オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[581: 匿名]

言葉尻とらえんなよ。しょーもない。実際住んでる奴が被害ないし安全なんだよ。なんも被害なし。それ以上言うことないだろ。

[582: 匿名さん]

場所によって販売戸数が違うんだから完売率で比較、語るのはナンセンス。

[583: 匿名]

以下冷静・客観分析。販売状況低い見方は間違い。事実、販売戸数ベースでは、ふじみ野地区でクリオ、ライオンズより一番売れてるマンション。総戸数381戸が多いから171戸契約済が4割と低く見えるだけ。しかし、11月時点171戸契約、すなわち約6ヶ月で171戸=平均28戸×残り9か月×252戸+171戸=423戸>381戸。すなわち完売。増税でペースは確かに落ちる可能性高い一方、概して他オハナでは後半様子見客が契約し販売伸びる傾向を織込済。事実は以上。

[584: 匿名]

販売6か月で171戸売れたマンション、一戸建てなんてふじみ野でかつてないだろ。それが事実。つまり売れてるんだよ。

[585: 匿名]

当たり前だが販売状況は同一基準で判断すべき。つまり販売戸数ベースで判断するのが妥当。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[586: 匿名さん]

100戸は売れ残るだろう。事務所代わりに使われなきゃあいいが。

[588: 匿名さん]

特定の方々のおかげでレスが「無駄に」伸びてますね。かなり食傷気味。
ここじゃなくて、2人で文通でも始めたらいいのに。意外と馬が合いそうだけど。

[589: 匿名さん]

なんだかすごいやり取りですね…。

私も近所に住んでますが、怖い思いをしたことも無いですし、いかにもな方を見た事もありません。
田舎ののんびりした町ですよ、上福岡は。
ただ、そういうイメージはあるみたいで、上福岡なんかに住んでるの〜なんて若干微妙な反応されたりはしますけど。

[590: 匿名]

おっしゃるとおり。正しい。

[591: 匿名さん]

販売開始から6カ月経ってもまだ50％も売れていない。

[592: 周辺住民さん]

他のオハナに比べ売れ行き不調なのは明らかなので、心配になりますね。いきなりのゴーストマンションは気味悪いので止めてほしい。

[593: 匿名さん]

そうですね。
契約した後、値下げなんてされてたら嫌ですし。
まあ、オハナは値下げしないと散々言われてるので、大丈夫かもしれませんが。

[594: 匿名さん]

5〜6階あたりまで建ち上がってきてますが、大規模だけあり存在感がありますね。

[596: 匿名さん]

>595
そんなにむきにならなくても大丈夫ですよ。真剣に検討している人はオハナが売れている事を認識してますから。販売開始して一年も経っていないのに、約170の契約数は順調な数字だとみるのが当たり前ですね。売れてないとかゴーストマンションになるとか893がいると騒いでいる人は他社の人でしょうね。

[597: 周辺住民さん]

381戸は多過ぎましたね。値下げもあり得るでしょう。

[599: 匿名さん]

確かに売れようが売れまいが関係ない話だと思う、ここは検討スレなんだから。しかしながら、根も葉もない根拠のないレスを書いている人、根拠を述べない人のほうが、どうかと思うよ。少なからずここの掲示板を見てる人はオハナふじみ野に興味があったり関係したりする人が見ているのであって、掲示板を荒らす目的では書き込みしないでもらいたいなぁ〜。
釣りに釣られてしまった人より。

[600: 匿名さん]

ここでは何を書くのもオールフリー。読んだ人がどう読むかでしょう。書くことに制限できる訳ないし。

[602: 匿名さん]

そういうこと書くから荒れるんだよ。まだ解んないの。

[603: 匿名]

今、オハナが位置する福岡公園は、まさに紅葉が見頃です。昨日夕方行ったら家族連れ、子供たちが滑り台でわんさか遊んで、絵に書いたようにのどかな雰囲気でしたよ。周りに視界さえぎる建物もないし、ホントいい場所ですよ、ココは。

[604: 匿名]

周りに建物・商業施設・工業施設とかゴミゴミしがちなマンションが多い中、ここは地区用途制限もあり、将来にわたりその可能性も低い。景色重視の人にはもってこいだね。

[607: 匿名]

オハナふじみ野の窓サッシがT2かどうか誰か詳しい方いたら教えて。あと、バルコニー側は１重窓みたいだが、騒音・結露はどんな感じかな？

[611: 匿名さん]

ここの購入を検討中ですが、検討とは全く関係の無いけなし合いの書き込みは止めてくれ。書き込まれるとどうしても読んでしまうし、読み終わった後の虚しさを理解して欲しい。

[612: 匿名さん]

第三期１次がたった９戸とは相変わらず不人気なようですね。

[613: 購入検討中さん]

場所がら通常のサッシで十分でしょう。静かだし、景観もよし。申し分なしですよ。
買いだと思う。

[614: 匿名さん]

マンション前の桜通り？の交通量ってどんなもんでしょうか？
例えば平日の夜とか。

[615: 匿名さん]

マンション前の桜通りは、夜どころか昼間も大して交通量はないですよ。

[616: 購入検討中さん]

日中と夜にそれぞれ２回確認しました。桜通りの交通量はメインの通りではないので比較的少ないと思います。
マンション前の信号も押しボタン式のため、頻繁に信号を待つため車の停車発進がないこともあり、静かな方だと思います。
ご自分でもしっかり確認された方が良いと思います。

[617: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます。
私も平日と休日のそれぞれ日中に現地に行きましたが、家が遠いので、夜はまだ行けていません。
バスの便数もかなり少ないようですね。バスの利便性という意味ではまた別の議論があると思いますが、それはまた別のお話ということで。

[618: 契約者さん]

昨日封書が届きましたが紹介キャンペーン始めたんですね。紹介された人が契約したらそれぞれに5万円プレゼントだそうです。こんなことやってるのは売れていないここだけ？最初のほうに契約しちゃったので、もっと売れると思ってました。

[619: 匿名さん]

No.607さん、バルコニーに面している窓は一重で、他の窓は複層ガラスだと言われました。

[620: 入居予定さん]

うちにも紹介キャンペーンの案内が来ましたが、以前からやっていたみたいですよ。私の友人が最初のアンケートで、私の紹介と記載したところ、契約すれば双方5万円の商品券差し上げますといわれたようです。
売れ行きが芳しくないというのもあるようですが、そこまで悲観する状況ではないので、心配する必要はないかと思います。感じ方は人それぞれで、これまでもいろいろ議論されてきたみたいなので多くは語りませんが…。

[621: 匿名さん]

誰かを紹介しないと５万円もらえない。リングみたい。しかし５万円もらえるんだ。始めて聞いたけどデカイね。他のオハナもやっている（いた）のかな。

[622: 契約済みさん]

618です。
620さん、ご回答ありがとうございます。
前から行われていたキャンペーンだったのですね。
紹介できる友達がいるのが羨ましいです！
それで同じマンションに住めたら楽しいですしね。
ここは戸数が多いせいか、割合で見ると不人気だと思われてしまいますね。
入居して、上下左右がいなかったら気は楽ですがそれはそれで寂しいです…。

[623: 匿名さん]

オハナなら入居までに完売しますよ。きっと。多分。

[624: 契約済みさん]

私も完売すると思いたいのですが、100戸残るとか根拠なく書きこむ方が多くいらっしゃるので見るたび不安になります。
どうしても好調な北戸田と比べられてしまいますし。
営業さんは絶対完売しますと言ってましたが、
お客さんに売れ残りますなんて言う人いないだろうし…

[625: 匿名さん]

うちもここに決めました！！
完売すると思いますけど。
北戸田は、パチンコ屋さんが建て変わる可能性があるのと、富士そば工場の油のにおいでゴキさんが寄ってこないか心配になり・・・。
あと、今現在別のイオンモールの目の前に住んでますが、実質上、イオンモールで頻繁に利用するのは食料品売り場とレストランくらいで、イオンモールがあるからと言って生活に不自由しないと言うほど便利ではないんですよね。むしろ北戸田のイオンモールは駐車場が上にある分景観を損ねていて邪魔な気がしました。
市役所も銀行も郵便局も図書館もドラッグストアもスーパーも、、なんでも揃っているこちらに決めました。

[626: 匿名さん]

本当に物件から駅の間に生活に必要な施設やお店がほとんど揃っている環境は
滅多にないと思います。
特に子供が通う学校や子供が遊べる公園が近くにあり受験時など学業に必要な
本が揃っている図書館があるのは子供を育てる環境として悪くはありません。
物件は大規模ですが100%でないにしても駐車場が多く置けるので
環境見ると車があればさらに住みやすい環境になるのは間違いないので
確実に確保したいところです。

[627: 匿名さん]

今日現地を見に行ったけど、周辺の環境は北戸田より全然良い。なんで北戸田があんなに売れて、ここがあまり売れていないのか不思議。

[630: 匿名さん]

北戸田の売りはイオンモールの隣りだけでしょ。あれでイオンモールが無かったら絶対あんなに売れていない。