オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[395: 匿名]

こちらは物件価格は北戸田と比べて少し安いのですが、都心に出る電車賃は倍ぐらいかかりますよね…
定期だったら関係ないですが用事があるとかでたびたび都心に出なきゃいけない人にとっては少し不利ですね。環境がよい分妥協できるのかな。

[397: 匿名さん]

若いうちは北戸田に住んで、その後住み替えを考えても良いのではありませんか？
元来オハナのコンセプトが住宅一時取得者を対象にした高スペック・低価格マンション
なので、ローンを返済しながら住み替え費用を貯蓄していくこともできるのでは
ないでしょうか。

[398: 匿名さん]

成る程、そういう考え方もあるんですね。
もっと理想をいえば、子供が幼少期は育児環境の良い上野台に住み、中・高生以上は通学通勤に便利な北戸田に住んで、リタイア後はまた上野台でのんびり暮らせると良いんだけど。なかなか何もかも理想は揃わないですね。

[399: 匿名さん]

オハナのコンセプトはどう考えても、住宅一時取得者を対象にした低スペック（コストダウン仕様）・低価格マンションでしょう。

[400: 匿名さん]

都内なんかと比べれば低価格とはいえ、それなりにしますから私にとっては住み替えは簡単ではないです。永住のつもりで購入する人は少ないのでしょうか。

[401: 匿名さん]

400さん
最初は永住を前提として買う人が多いんじゃあないですかね。
でも、そのうちもっといいものが欲しくなるのですよね。
まあ、その欲求があるから人類は発展してきたのでしょうけどね。

[402: 匿名さん]

来週の販売状況報告で何とか40％に届いてほしいなあ。売れ行き好調の北戸田は80％いっちゃいそう。　

[403: 匿名]

入居まで一年ないですからね～！
もっと売れると思ってた…。

[404: 匿名さん]

目標の150戸は達成出来たのでしょうかね。

[405: 契約済みさん]

先週の話だと150戸は、いってるようです。
今週末の連休でどこまで伸ばせるか…

[406: 匿名]

150いってるんですね!!ちょっと安心しました…。

[407: 匿名さん]

上福岡みたいなマイナーな駅で、半年で150戸販売とはなかなかすごいと思いました。

[408: 匿名さん]

いよいよこれからが勝負ですね。100戸売れ残りは避けられないように思いますが、最悪200戸売れ残りなんて事態にはならないように営業の頑張りに期待したい

[409: 匿名さん]

近所の賃貸に住んでますが、昨日はウィルローズの営業マンが一軒一軒訪ねてきてました。とても感じが良かったですが、まだあちらも売れ残ってたんですね。
オハナの営業さんも頑張って欲しいですね。

[410: 匿名さん]

フォレストレジデンスのようにならないことを願う。

[411: 匿名]

フォレストレジデンスとは駅距離違うしあちらのほうが戸数多くなかったですか。
この時期に150も売れてなかったと思いますし。
さすがにあそこまでの惨事にはならないかと。

[412: 匿名さん]

フォレストは駅から遠すぎるし、シャトルバスの維持も心配だし、オハナとは条件が違いすぎますよね。
庭でバーベキュー出来るのは羨ましいけど。

[413: 匿名さん]

あそこでさえ、大幅値引きしたとはいえ売り切ったんだから、ここもそのうち売り切れるでしょ。
オハナは値引きしないという姿勢は崩さないでほしいけど。

[414: 匿名]

フォレストの住民がオハナに引っ越すなんてことあったりするのかな。

[415: 匿名さん]

フォレストレジデンスは、初期はかなり強気な価格でしたよね。オハナよりむしろ高い位だったと記憶してます。初期に購入した人達からすれば、後悔はあるかもですが、買い換えっていうのも大変ですよね。

[416: 匿名さん]

えっ、ここの売れ行きは芳しくないのですか！？
オハナならどこも毎回申し込みが殺到し、完売するものだとばかり
思い込んでおりましたが・・・
玉川上水は10ヶ月で完売となったそうですが、立地条件的に決定的な違いがあるのでしょうか？

[417: 不動産業者さん]

値引きなんかするわけないでしょ。。レベルをうたがわれますよ。。。

[418: 匿名さん]

レベル？
もともと安いから値引きはないって事？

[419: 匿名]

じゃあ100戸売れ残っても値引きしないで完売するまで待つのかなぁ

[420: 匿名さん]

オハナで値引きした実績を残したくないでしょうから、値引きせずに売り続けるんじゃないでしょうか。

[421: 匿名さん]

158だそうです。
供給数が多いから大変だよね。

北戸田は完売が見えているから、
ふじみ野に流れてくれればいいけど。
新所沢の売出しも始まるし、そうもいかないかな。

[422: 匿名さん]

9月末で151戸ですか。何とか自身が設定した目標はクリアーしたみたいだね。個人的には明後日の月次報告で、次の目標戸数が示されるかどうかに興味がありますが。今の状況だと厳しいかな。販売の進捗状況のみならず目標まで言っちゃうのってなかなか珍しいから単なる興味本位なんだけどね。

[423: 匿名さん]

422です。
勘違いしてました。今日が月次報告だったんですね。次の目標もしっかり示されましたと。
大変失礼しました。

[424: 匿名さん]

年内にあと40戸程度売るなんて暴言ですね。

[425: 匿名さん]

年内に200はいくでしょう！　なんだかんだ売れてますね　野村ブランドで低価格だから売れないわけがない。一戸建てのプラウドのほうも完売が見えてきたし、野村ブランド強し

[426: 匿名さん]

増税前の駆け込みでやっとここまで伸びただけで、これからもまだ売れる物件とは思えないね。月10戸、年内で180戸いけばいいとこでしゅお。あと200戸。完売遠し。

[427: 匿名]

一般的には、建物も立ち上がってきて、販売も半数越えてくると、様子見してた人達が かけ込んでくるのでは？ただこの物件は、規模やこれまでの販売ペースからして、野村が何かしない限りスローペースが続きそうな気がします。どこかで一気に販売数を伸ばすあてはあるんでしょうか。

[428: 匿名さん]

値引き？

[430: 匿名さん]

購入検討中です。モデルルームにある販売済の表を見ると、C棟が全然販売されてないような気がします。C棟希望で販売されるのを待っている人が多ければ、そこで一気に伸びると思いますが・・

[431: 匿名]

希望の部屋があったのですが担当者に最後のほうに販売すると言われたのでもう先に違う部屋契約してしまいました(^_^;)下のほうの階で、オハナセレクトの締切が早かったので仕方ないのですが。

[432: 匿名さん]

ここまで具体的に目標を発表してしまうからには、売れるアテがあるか余程自信があるかなんでしょうね。
わざわざ目標を出して、全然達成出来ませんでしたじゃお粗末すぎますし。
C棟が欲しくて待っている方も結構居そうな気がしますね。

[433: 匿名さん]

OHANAの月次報告を読みました。
「次の目標と致しましては、年内に200区画の進捗を目指す」との事で
こちらは他所のOHANAのように爆発的な人気という訳ではありませんが、
極めて順調に販売が進んでいると感じました。
ところでこちら、C棟の販売が最後になると、下層部はオハナセレクトが
つけられないという事ですか？

[434: 匿名]

433さん

そうだと思います!
私はDの3階を契約した者ですが、9月でオハナセレクト締切でしたよ。

[435: 匿名さん]

もう四階辺りまで外壁などは立ち上がってきてますので、下の方の階はオハナセレクトは間に合わなそうですね。その分、少し安くなったりしたら嬉しいですけど。

[436: 匿名]

売れ残らないかぎりは割引はないのでは。
私は玉川上水を見に行ったときにもうオハナセレクトは選べない状態でしたが通常価格でした。それでも売れるからでしょうが。

[438: 匿名さん]

そうなんですか、やはり値引きは無さそうですね。
C棟は駅に近い訳でもないし、かといってD棟みたいに安い訳でもないし、何故販売を後にとってあるんでしょうね。

[439: 匿名さん]

うちは、この先、子供にいくらかかるかわからないので、出来るだけ予算は抑えたいですね。

[441: 匿名さん]

北戸田、抽選なんですか？！
1月どころか、本当に年内完売しそうですね。

[442: 匿名さん]

北戸田の話だけするなら北戸田スレでやれば？
スレ違いでしょ

[444: 匿名]

こちらと北戸田を比較してる方が多いんだし良いんじゃないでしょうか…