オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[283: 匿名さん]

>282さん
これって高校以上の話ですか？戸田は浦和にも近いから良い県立高校が選びやすいってことでしょうか。

[285: 匿名さん]

全体のレベルが高くなくても出来る子は出来るし、その逆もまたしかりだけどね。
あくまで本人次第！

[286: 匿名さん]

あまりに売れないと何かあるんじゃと疑うのは当然。

[287: 匿名さん]

結局は購入ポテンシャルに見合った供給量であるか否かの違いが大きいのでは？
今までのオハナは、やや辺鄙な立地でマンション過疎地域的な所に、その購入ポテンシャルに見合った戸数を供給して成功しているという感じですよね。

[288: 匿名さん]

上福岡まで下るなら戸建て。マンションを買う理由はあまりない。

[289: 契約済みさん]

庭の草抜きや一階の冷え込みや湿気、害虫等戸建てが嫌なマンション派の私にとって、十年以上マンションを探してきて、やっと理想に近いマンションに出会えたと思ったのが上福岡のオハナです。

途中に警察もある大きな通りを通って駅徒歩９分、池袋まで電車で２７分、南側はぐるっと公園しかも角地、地盤もしっかりしていて過去に液状化や洪水の被害も出ていない、市役所、図書館も近い、第一種中高層住居専用地域である、日々の買い物も便利、病院も近くに揃っている点です。
欲を言うと、映画館と生協のお店が徒歩圏に無いことが残念ですが、自転車や車を使えば有るので良かったです。

来年の今頃は新居に住んでいると思うとワクワクします！

[290: 匿名さん]

十年以上探していた人が理想とするマンションなのに、全然売れない。家探しって難しいね。

[291: 匿名]

考え方は人それぞれだと思いますが。
上福岡が地元ならありかもしれません。

しかし野村はマンション需要があまりない土地だということをリサーチしなかったんですかね。

[292: 匿名さん]

予算は問題にしなかったみたいだね。

[293: 匿名さん]

販売開始してから約150の契約をとれているのだから、人気がないとか売れていないわけではない。過剰供給なだけ、381戸は多すぎ。完成までに完売はかなり難しいでしょうね。消費税も絡んでくるし、今後売れ行きは鈍くなるはず

[294: 物件比較中さん]

公園に隣接っていうのをプラスに挙げてる人が多いけど、
住み始めて結構後悔する人が多いみたいよ。
ちょっと検索すればいろいろと情報が出てくるよ。

[295: 匿名]

浮浪者が住んでたり暴走族が集まる公園は嫌ですね。
ここはどうかわからないですが。

[296: 匿名さん]

公園と名のつく場所にはいろんな「物」がそれなりに集まってきますよ。
これだけ近いと、ここに住む方々で公園の管理もしていくことは必然になるように思います。

[297: 匿名さん]

公園内に交番あるのに暴走族なんて集まらないよ。
浮浪者は知らん。

[298: 匿名さん]

公園の管理？何言ってるんだか。

[299: 匿名さん]

浮浪者もいないですよ。
なんかあれば、すぐに交番のお巡りさんに対応してもらえるでしょ。

[300: 匿名さん]

公園ってある意味無法地帯だよね。突然何が出てくるかも解らない。公園を歓迎するのは昼間の一時だけ。
これだけの大規模なマンションをこの無法地帯に建てようとしてるんだから、歓迎しないいろんなことが起きても不思議ではない。交番があるから大丈夫なんてよく言えるよ。

[301: 匿名]

潰しにもならないコメントが続いてますね…。

[302: 匿名さん]

何が何でも公園のイメージを悪くしたいみたいですね。地元住民から言わせてもらうと、ここの公園で何か事件があったとか聞いたことがない。静かで良い公園です。

[303: 匿名]

公園だけにかぎったことではないし何が出てくるかわからない夜道はすべて無法地帯なのでは…。通り魔はいつ現れるかわかりませんし。交番あるとないとでは安心度が違います。

[304: 匿名さん]

ここが良いと思う人は買えば良いし、気に入らないなら買わないだけ。ここの売れ行きが全てを物語っているよ。
今のままでは大量に売れ残ることは避けられそうにないので、使えるものは全て使い、このスレも活用してどんどん売り込む必要があることは理解できる。が、現実は厳しいだろう。
ここの評判を良くしたい方々は、まだまだ気苦労が絶えませんな。ご苦労さんです。

[305: 物件比較中さん]

＞何が何でも公園のイメージを悪くしたいみたいですね

？？
公園隣接は良いことばかりじゃないって事を知った方が良いというだけでしょ。
被害妄想なこと言ってないで調べてみなさいよ。

[306: 匿名さん]

どうやって調べるの？　ネガティブ発言ご苦労様

[307: 匿名さん]

夜道や公園は無法地帯ですか？無法地帯の言葉の使い方、間違えてるよ

[308: 匿名さん]

ここ周辺の夜道や公園ってそんなに安全なんだ。じゃあなんで交番があんの？

[310: サラリーマンさん]

通りすがりのサラリーマンです

やはり調べることは大切だと思うので先ほど公園見てまいりましたが
特にたむろしている人もいなく金曜夜でも静かな公園でした

ネットに転がってる情報知識をさらけ出して喜び勇んでいる
かたもいるみたいですが本当に価値のある情報は現地にあるのでは
と思いますがいかがでしょうか？

[311: 匿名さん]

約1名の方の妄想じみた発言に皆さんお付き合いされていて、優しい方が多いんですね。
「公園がある意味無法地帯」って、ある意味エキセントリックな発想ですね。

[312: 匿名さん]

ここまで書き込みされて無法地帯さんはどうリアクションされるんですかね。
多分にセンスが問われます。

[313: 匿名さん]

妄想じみた発言に反応している方々も、結局は妄想じみた発言をしているということでしょう。
妄想ばかりではなくて、事実を知りたい。
まあ、こればっかりは実際に住んでみないとわからんけどね。

[314: 匿名さん]

>じゃあなんで交番があんの？

土地の整備事業に伴ってどっかから移転してきたんじゃなかったかしら。
別に何かあるから置かれた訳じゃないかと。

という周辺住民さんのレスがPart1にありました。

[315: 匿名さん]

売れ行きが伸びないということは、妄想じゃなくて事実により近いと捉えている方が多いということなんじゃないの。

[316: 匿名さん]

＞314、そんな用もない交番に警官がはりついているとしたら、税金泥棒もいいとこだね。
交番があるから安心なんて書き込みも笑っちゃうけど。

[317: 匿名さん]

無法地帯さん大丈夫ですか？ここの公園は安全だからブランコ乗りにきてね。大きな滑り台もあるよ

[318: 匿名]

売れ行きが伸びないのは供給過多だからです。

[319: 匿名さん]

東上線沿線の埼玉のマンションで、ここ最近一気に200とか300売れたやつってあるんでしたっけ。

[320: 匿名さん]

志木の社はいかがでしょう？レジデンスとテラスがあるみたいですが。志木駅からバス利用でとても不便そうです。ハウスカを思い出します。

[321: 匿名さん]

公園が近くにあるデメリットをあげると、風が強い日は砂がすごく入ってきます。
洗濯物とかは厳しいですね。
上層階でも入ってきますし。
そのくらいでしょうか。
別に変な人やガラの悪い人が集まるわけでもないので、防犯面は悪くないと思いますが。

[322: 匿名]

あとは虫とか。
木が多いのでセミがバルコニーにたくさん来そうでちょっと怖い。

[323: 匿名さん]

三〜四階辺りまで届いてそうな大きな木が沢山ありますからね。
木が沢山あるのにわざわざセミもベランダには来ないかと思いますが、とりあえず七階以上とか上層階を買えば大丈夫なんじゃないですかね。

[324: 匿名さん]

おら、部屋から富士山が見たいだ。

[325: 匿名さん]

夏はあれですが、南西向きで木に邪魔されない階なら見えると思いますよ。ただ、具体的に何階以上からって質問になると、営業さんも明確には答えてくれないと思います。あとここなら南東棟の上層階であればスカイツリーも微かに見えると思います。微かに。天気が良くて空気が澄んでる日限定で。

[326: 匿名さん]

カラスやハトも飛んでくるね。ネット張るとか対策必須。

[327: 匿名さん]

ネットなんかいらんでしょ。
てか、この話題もPart1の最後らへんでやってますね。
同じ方？

[328: 匿名さん]

ネットなんかいらんというのは、実際に被害に遭ったことの無い無知な人間の言うこと。
ここを買う気があるのか知らんけど、実際に被害にあってみな。その大変さが身にしみて解るよ。

[329: 匿名さん]

でも実際、真隣のＵＲ物件ではネットなんて張ってないですよ。

[330: 匿名さん]

公園にカラスとか結構いそうな気がしますが、どうなんでしょうか。

[331: 匿名さん]

北戸田にすれば良かった、、、

[332: 匿名さん]

カラスは、新幹線のトイレ周囲で毎日一羽しか見かけないです。
ハトは、交番近くに10羽位いつもいるかな。
オハナ周りは、山鳩がいつも鳴いてるのと、スズメがいる位ですよ。