オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[No.151 by 匿名さん 2013-09-10 22:29:57]

お父さんとでっかい鍋でチャーハン作りとか、子供も喜びそうですね。
うちは、経済的に私立小中学校は厳しいので、近隣の小学校や中学校が平和で楽しそうなら安心です。

[No.152 by 匿名さん 2013-09-10 22:36:12]

北戸田は、もうのんびり考えてられないような売れ行きみたいですね。
うちも通勤はこちらの方が遠いですが、幼児がいますので環境優先で上野台です。
隣が広い公園でしかも交番付きとか、小学校や中学校が近くて安全に通えるとか、図書館があるとか、子供が育つには本当に良い環境かなと思います。

[No.153 by 匿名 2013-09-10 23:27:06]

北戸田は都心への通勤は便利そうですがこちらは池袋から座って帰れるんじゃないですか？それなら北戸田との10分の差も我慢できそうなんですが。帰宅中に電車で寝たいし。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-10 23:55:14]

座れる電車を待っている時間がもったいない。
かといって埼京線も嫌だけど。終電早いし。

[No.156 by 匿名さん 2013-09-11 06:12:51]

近所に住んでますが、仕事帰りに疲れた日は、池袋からTJライナーでふじみ野まで一気に来て、ふじみ野駅からタクシー乗っちゃいます。ふじみ野駅からはギリギリ1メーター超えるか位です。たまに使うと楽チンですよ。

[No.158 by 匿名さん 2013-09-11 20:28:21]

TJライナー、もう少し本数多いと良いのになあ。あともう少し安いと良いな。

[No.159 by 匿名さん 2013-09-11 20:31:10]

北戸田は大人気みたいですね。
ここはそうでもないのかな、

[No.161 by 匿名さん 2013-09-12 00:10:34]

上福岡駅の駅舎のボロさは何とかならんもんですかね～。
あと南側の踏切の慢性的な渋滞。線路との立体交差計画は頓挫したみたいだけど。
地元民はあそこの踏切は使わないんですかね。

[No.162 by 匿名さん 2013-09-12 09:54:11]

ここの動線上ではないと思いますが、ライオンマークのマンションの隣りはマルボウの事務所との書き込みが。ほんとか？

[No.163 by 匿名 2013-09-12 14:35:06]

ふじみ野や上福岡あたりで一番売れてるマンションってどこなんでしょう。どこも売れ行きがよくないのかなぁ。

[No.164 by 匿名さん 2013-09-12 21:34:57]

どこも大人気なとこは無さそうですよね。
ふじみ野駅周辺のライオンズやクリオはそこそこなんでしょうか。ウィルローズはまだ残っているようですし。
上福岡だとライオンズが残り少ないのかな？最近はレーベンのチラシもよく入ってますが、売れ行きはどうなんでしょうね。
明日は、月次報告の日なので、ここのオハナも今どの位の契約数か発表されますね。130位いったでしょうか？

[No.165 by 購入検討中さん 2013-09-12 21:50:10]

今日、オハナから第2期２次１５戸販売のメール便が届いた。
ここの購入はやめたけど、2週間前と比べるとだいぶ売れててビックリ。

[No.166 by 匿名 2013-09-12 21:51:40]

120位という噂が…。
でも目標は9月末で150みたいです…大丈夫でしょうか？
レーベンは最低価格がびっくりするほど安いですが、どうなんでしょうか。駅から遠すぎる以外は良いのかな。
オハナは断トツで戸数が多いのでハンデがありますね～。
こんなに需要あるのかしら。

[No.167 by 匿名さん 2013-09-12 21:58:53]

先月は、108でしたよね、
なかなか伸びませんねぇ。やはり大規模だけあり、なかなか完売までは遠いですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-09-12 22:23:05]

レーベン安いんですけど、やはり駅からの距離を考えると、こちらが良いかなと思ってます。
太陽光発電の管理費とか将来的に不安なのもあります。

[No.169 by 匿名さん 2013-09-12 23:09:09]

いくら安くてもレーベンは無いかな　駅から遠すぎるし、周りには送電線だらけ。環境が悪すぎる。　

[No.170 by 匿名 2013-09-12 23:33:35]

レーベンは駅遠物件ばかりですね。価格安いからバランスは取れているのか。
今日、オハナ玉川上水の完売のお知らせがDMで届きました。時間かかると思いますがこちらもきっと完売するでしょう。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-12 23:48:18]

少なくとも掲示板では、川口や戸田の方がふじみ野よりは断然盛り上がってますね。
ま、北戸田のオハナみたいに変な盛り上がりされると見ててきついですが。

２週間前にＭＲに行った時には、１２０戸程度の契約と担当から聞いたので、明日の発表では恐らくこれに毛が生えたくらいかと。ただ、今月末までに１５０戸と野村さんは言っちゃってるんで、明日の段階で１３０超えていないと個人的にはやばいと思います。

[No.172 by 匿名さん 2013-09-13 08:04:18]

今月末までに150はなかなか大変そうですね。
そんな具体的に目標を出してしまうということは、自信があるからなんでしょうけど。

[No.173 by 匿名さん 2013-09-13 08:48:12]

発売開始から約５カ月も経って、半分には遠く及ばない・・・

[No.174 by 匿名さん 2013-09-13 09:32:02]

上福岡で381戸も売るのは大変ですよね。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-13 10:44:25]

今日、前を通ったらドングリみたいなのが公園に落ち始めてました。
ここは桜の花も綺麗ですが、秋の紅葉も良さそうなので確認してみたいです。
A〜C前は桜が多いので赤っぽく、D前は銀杏が多いので黄色っぽい感じでマンションが囲まれるような形になるのかなと思います。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-13 10:48:41]

交番のとこの公園を夜通ると、コオロギだかスズムシだか分かりませんが、一面にりんりんと鳴いてて、秋が近づいてきたのを感じます。オハナ前は、土なので静かでした。

[No.177 by 検討中の奥さま 2013-09-13 11:27:35]

検討中です。

角部屋、上に部屋がない部屋で検討中ですが、発売予定は未定という返事です。

さらに、MRに行った時についた営業マンの質問に対する返答があいまいだったり、なかなか返答を貰えなくて、購入まで同じ営業マンが担当になるなら、不安です。

営業マン変えてもらえないんですかね？

[No.178 by 匿名さん 2013-09-13 11:41:46]

高価な買物なのですから、信用出来ない人からは買えませんよね。
こちらは客なんだし、担当変更して貰って良いと思いますよ。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-13 11:42:40]

ここの営業担当者の評判は販売当初から悪いようですね。にもかかわらず相変わらずということは、反省も何もしていない訳で、今後良くなる可能性もゼロと思った方が良いと思えるので、営業担当者を変えることで解決するならそうすべき（こっちが我慢することなど何一つありませんよね。我慢とかすると営業担当者が更にいい気になるだけ）で、最悪、営業担当者全員が同じような感じで誰に変わっても改善されないようであれば、この物件自体を見送ることも考えた方が良いと思います。物件自体に見送る要素はなくても、これを売る営業に不満や不安があっても我慢して購入したとなれば、買った後に気づくマイナス要因に対して、まあ仕方がないと許容できず、全て買ったことへの後悔となってしまうとも思います。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-13 13:17:30]

長谷工物件は長谷工アーベストの営業マンが多いです。他の物件でも長谷工アーベストの営業マンの接客を受けたことがありますが、あまりにも知識がないのに驚きました。質問した事に対して答えられない事や曖昧な返答が多すぎる。オハナは価格は魅力的だけど、営業マンの質を上げないと契約戸数が伸びるのは難しいと思います。

[No.181 by 匿名さん 2013-09-13 19:11:38]

月次報告が出ましたね。
127ですか、だいたいここの予想通りな感じですね。
次回までに150、なんとかいくかいかないかギリギリのとこでしょうね。

[No.182 by 匿名さん 2013-09-13 19:17:08]

玉川上水は完売したみたいですね。
あちらの営業さんが移ってきたりするのでしょうか。
有能な営業さんが集まってくると、ここももう少し売れるのかな。

[No.183 by 匿名さん 2013-09-13 20:41:57]

北戸田物凄い売行きだね。ここより売り出し遅いはずなのに。。

[No.184 by 匿名さん 2013-09-13 20:46:14]

今日発表された127って8月末の数字、それとも今日時点？
来月の報告までに150って言ってるけど、先月の報告では9月末までに150って言ってるから、やっぱり月末の数字かな。
せっかく公表して頂けるなら、いつ時点かも書いてもらえると分かりやすいんですけど。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-13 21:11:48]

そうですね、月末か次回報告日かでは約半月も違いますものね。
最初は今月末の目標だったけど、無理そうだから次回報告日にしたとかでしょうか。

[No.186 by 匿名 2013-09-13 21:25:38]

市立上野台小学校隣接の空地は何ができるのでしょうか？
もしや、あそこにマンションが建つからここの売れ行きが悪いとか？

[No.187 by 匿名さん 2013-09-13 22:15:48]

一戸建てが出来るんじゃないんでしょうか。

[No.188 by 匿名さん 2013-09-14 12:19:12]

ミサワホームとダイワハウスの一戸建てが出来るみたいですよね。
入居はいつ頃になるのでしょう。
保育園確保とかには、ここのオハナは駅前ライオンズやプラウドシーズンより入居が遅いので不利ですよね。

[No.189 by 匿名さん 2013-09-14 17:38:49]

売れ行きが今後更に鈍ってくることを考えると、1OO戸程度は売れ残りそうだね。

[No.190 by 匿名 2013-09-14 19:34:04]

景気は知りませんが今後出てくるマンションも価格があがってくるようです。
その前にここの割安感が際立ってくると思いますが。

[No.191 by 匿名さん 2013-09-14 19:51:30]

増税前の駆け込みもあるんじゃないでしょうか。

[No.192 by 匿名さん 2013-09-15 07:50:47]

大いに駆け込んでほしいね。でないと本当に...

[No.193 by 匿名さん 2013-09-15 08:43:48]

売れ残りは心配ですね。
もう少し頑張って欲しいなあ。

[No.194 by 匿名 2013-09-15 09:51:34]

玉川上水はこの時期どれぐらい売れてたんでしょうか。

[No.196 by 匿名さん 2013-09-15 15:10:32]

玉川上水はこの時期には200戸は越えていましたね。

[No.197 by 匿名 2013-09-15 17:09:19]

194ですが張り合っても見下してもないのですが。
どちらの物件も一長一短ありますし条件悪いなんて一言も書いてません。
見下したいのはあなたのほうではないのですか。
196さん教えていただいてありがとうございます。

[No.198 by 匿名さん 2013-09-15 20:04:00]

あの街で子育てすんの？考えられない
泥酔者、パチンコ、＊＊＊

[No.199 by 匿名さん 2013-09-15 20:07:07]

上福岡に住んでますがそんなことないです。どこの町も一緒じゃないですか
ここを否定するのはやめてください

[No.200 by 匿名さん 2013-09-15 20:07:19]

数年住んでるけど、泥酔者やうるさい酔っ払いなどは見かけないですよ。
昔、飲屋街が栄えていた頃は沢山いたらしいですけど、今はすっかりそういうお店は寂れてしまいましたから。
駅前にパチンコ屋はありますけどね。