ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[681: 匿名さん]

最終期を発表ってことは既に買い手のメドが付いたのでしょうかね。
オリンピックを考えれば今の価格はむしろ安過ぎると思いますけどね。
オリンピックで最も恩恵を受ける物件では？

[684: 匿名さん]

あれ？先着順が最終期の50戸とは別に出ましたね。なんだかなあ。

[685: 匿名さん]

五輪決定後の２週間で、一気にＭＲに問い合わせと申し込みが増えたので、最終販売とする目処がついたんでしょうね。
一部の物件では抽選になるのかな？

五輪決定の流れを受けて、三井晴海や勝どきタワーは確実に高い値段をつけてくるだろうから、ここの残りかティアロに申し込むのは妥当な判断でしょう。

ネガさんともお別れですね～

[686: 匿名さん]

685 高い値段じゃなかったら？

[687: 匿名さん]

そういえば、首都高延伸で晴海ＩＣが目の前にできるんだよね

入り口はどこになるんだろ

使い安い場所だといいが…

[689: 匿名さん]

オリンピックの選手村ができると晴海は日本屈指の高級住宅街に変貌する可能性がありますからね。

[690: 匿名さん]

688 SKYZはもっと売れてるようだよ！

[691: 匿名さん]

高級住宅街に成る？供給過剰で空き部屋の目立つ陸の孤島に成る事が今から懸念されているのですよ。冷静になりましょう。

日本経済新聞　９月２４日　朝刊一面　コラム『春秋』より抜粋
『先週発表された基準地価をみると、東京の土地デフレは終息の気配だ。それに加えての湾岸 開発熱なのだが、さて、ここはちょっと冷静になってもいい。五輪閉幕後はマンションとして売られる運びの巨大な選手村ひとつとっても、実際にそれだけの需要があるのかどうか危ぶむ声がある。』

[692: 匿名さん]

ここと選手村って、それなりに離れていますよね。一口に麻布、更には南麻布と言っても、ピンキリで、価格も様々。地名が一緒でもあまり関係ないのでは？

ここに影響する可能性があるとしたら、良質なインターが幾つか誘致されて、外国のファミリーが実際にすみ始めた時だと思います。が、その可能性は少ないと思う。

[693: 匿名さん]

抽選となるという買い煽りが頻出する割に先着順がたっぷり出されているので、なんとも説得力が。

[694: 匿名さん]

>687
高速道路のＩＣは普通、目の前にあると嫌がられる施設なんだが。

ここの古い過去スレでもネガ要素にされていた。

[695: 匿名さん]

長い期間を掛けて細々と売ってきたのに、ここに来て急に強気になったのか、最終期として一気に５０戸出してきましたね。一時的な追い風に乗って売り切りたいのでしょうが果たしてうまく行くでしょうか。まだ先着順も残っていますし、今までだれも要望しなかった５０戸でしょうから。竣工後何年も申込順受付で新築扱いで売っていて、何かと取りざたされる豊洲のスミフのタワーの様に成らなければよろしいですが。ご検討を祈ります。

[696: 匿名さん]

スミフタワーも２週間で先着順２８戸→１９戸と９戸減ってます。
オリンピックには逆らえません。そういう状況なんですよ。

[697: 匿名さん]

オリンピック成功に向けいよいよ湾岸の時代の幕開けですね。

[698: 匿名さん]

なるほど、４年間棚ざらしだった不人気物件を買ってしまった人がそれだけ居る訳ですね。日経コラムではありませんが、少し頭を冷やすべきかも知れませんね。

[699: 申込予定さん]

高速道路のICは決定ですか?

[700: 匿名さん]

榊氏の厳選タワーマンション12物件の中に湾岸では、キャピタルゲートプレイス、勝どきビュータワー、ドゥトゥールが入ってますね！