ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[581: 匿名さん]

つまりこの物件はもし江東区にあったら価値がないといことね。なんかかわいそうなマンションだね。確かに天井凸凹だし江東区にあったら他の物件に勝てないと思う。

[582: 匿名さん]

中央区で良かった

[583: 匿名さん]

581は江東区のマンションは価値がないと？そんなこと言っちゃいけないよ

[584: 匿名さん]

湾岸だったら江東区とか中央区とかあまり変わらないよ。どっちもどっちでしょう。

[585: 匿名さん]

こいつはマンションを上物だけで考えてるのか？
不動産なんだからあくまでも立地ありきだろ。
この物件が江東区だったらなんて、考え方は本末転倒だし、明らかに不動産を検討したことがないやつだな。

豊洲住まいでオリンピック決まったから、二件目を晴海に検討してるが、不動産価値としての江東区と中央区の差は確かなものだよ。

[586: 匿名]

オリンピック効果は辰巳と有明、新豊洲。豊洲にはない。テレビでは｢豊洲のタワマン｣と東雲が紹介されたくらいだし。

[587: 匿名さん]

完売も近いのかな？

[588: 匿名さん]

クロノは近々最終期になるよ

[589: 匿名さん]

584は安く済んで良かったね。おたがい、好きなところに住めて万々歳。

[590: ビギナーさん]

アホか。
ここはBRTやLRTや、ゆりかもねが延伸するんじゃないかと言う期待で買われている。
skyzはゆりかもんが使えるが購入者は普段使用せず豊洲まで徒歩または自転車にしようか悩むレベル。
住所にこだわる前に住んだ時の生活を心配しろよ。
住んで暫くは道路やバスが生命線になる。
ところが新市場、五輪、高層マンションの建設で工事車両の渋滞に拍車がかかるのは必須。
さらにBRTやLRTだと五輪時はIOCが優先して道路使うから住民は島ごと監禁状態になる。
本当はJRターミナル駅からの地下鉄がベストだが7年では出来ない。
不動産価値ばかり気にしてると大事なことを見落とすことになる。

[591: 匿名さん]

地下鉄を晴海に伸ばすなんて永遠に無理。採算がとれない。
住民がカネ出して作るしかないね。一世帯一億円くらいかな。

[592: 匿名さん]

こいつ呼ばわりとか、この物件の品位を疑われる書き方はやめましょう。

[593: 匿名さん]

言葉遣いがきれいでないのはこちらのポジさんの特徴だよ。
気にしないでね。

[594: 匿名さん]

前回の立候補のときも、晴海にスタジアムを作るから
大江戸線を晴海まで延ばそうかとの話だけはあったが、
直ぐに立ち消えとなった。
まして、スタジアムさえ無しの今回は地下鉄などありえない。

[595: 匿名さん]

590の怒りのほこ先は何に対してなのかしら？？

[596: 匿名さん]

594は力むなって。地下鉄できると思ってないから、いいでしょ。専用シャトルに乗るのはいいよね！

[597: 匿名さん]

もう江東区ネタはやめませんか？
スレ違いだし、それは江東区の掲示板でやってください

それから、ここは検討者スレなので、検討してない人は出て行ってもらえますか？

管理人さん、ちゃんとスレ管理してくださいね

[598: 匿名さん]

クロノはもう完売間近だから、このスレで盛り上がっても意味ない気が…

[599: 匿名さん]

中央区の底辺より、江東区トップの豊洲って考えは、あると思う。
鶏口となるとも、牛後となるなかれ。

[600: 匿名]

599 しつこいね。江東区ネタはよそでやってくれ。

[601: 名無し]

そうだ～そうだ～

[602: 匿名さん]

江東区民様には底辺の地と接してもらうのは忍びない。江東区と中央区を結ぶ全ての橋と鉄道を切断した方が両区のためだろうね。晴海大橋なんて誰も望んでなかったのにね。

[603: 匿名さん]

日本橋、銀座の皆様には底辺の地と接してもらうのは忍びない。晴海も江東区にした方が両区のためだろうね。
そうしたら、埋立島を中央区から切り離す事ができたのにね。

[604: 匿名さん]

雑談板でやれよ。

[605: 匿名さん]

ここはどうやら竣工までに完売ペース！

オリンピックで流れが変わったというより、オリンピックの決定で再開発スケジュールに目処がついたことが大きい
2016の招致失敗で、すべての計画が塩漬けされてたのが痛かった…

晴海、勝どきは少なくとも２万人の人口増加となるので、交通インフラの整備は不可欠。
ＬＲＴだけでなく、将来的には地下鉄延伸も必要なことは間違いない。

ここは有力国会議員の先生に動いてもらった方がいいのかも（笑）

[606: 匿名さん]

＞管理人

599はアクセス禁止でよいのでは？

スレ違いの投稿をずっと書き込み続ける荒らしですよ

[607: 匿名さん]

ここの西向きからレインボーブリッジは見えますか？
西向き中層階以上は永久眺望ですか？

[608: 匿名]

606 そうだそうだ！
ケンカの火種を作ってるとしか思えない

[609: 匿名さん]

永久眺望じゃないですよ。
永久眺望が確定してるのは運河の南側だけです。

[611: 物件比較中さん]

めちゃ残ってましたよ。

[612: 匿名さん]

人気なのはどの方角ですか？

[613: 匿名さん]

まだかなり残ってますよ。
オリンピック後も加速した感じが無いんだけど、大丈夫かいな、

[614: 匿名さん]

人気はやっぱり南、南西だねー

[615: 匿名さん]

人気もなにも、南西角は１期１次で完売でしょ。

[616: 匿名]

南西や南は最初からオリンピックプライスでした。

[617: 匿名さん]

オリンピックプライスではなく、南向きプライス

南向きが高いのは賃貸でも同じ

[618: 匿名さん]

西向き高層からは、レインボーブリッジ、富士山、東京湾大華火大会がよく見えます。
あと、夜景は南よりも西の方が綺麗だと思いますよ。

[619: 匿名さん]

タワー西向きは春から秋に掛けての西日がキツいです。
更に温暖化で厳しさは増します。眺望どころではありません。

[620: 匿名]

クロノのほうは、のこり僅かのようです。１ＬＤＫは残り２戸で、７倍の競争率と営業から聞きました。先週ですが。

[621: 匿名さん]

今日のスーモには、19戸と記載されてました。

[622: 匿名さん]

残19戸は17日更新の情報です。
たぶんあす更新されますよ。

[623: 匿名さん]

1LDKが7倍の競争率？
4月は選び放題ですぐに買えたのに。

[624: 匿名さん]

>>623
最終的にはその1LDKは8倍になっていたような気がしますよ。

[625: 匿名さん]

そんなに人気があるのなら今中古で売りに出しても売れるのかな。

[626: 匿名さん]

なんで先着順なのに競争率つくの？
また抽選会でもやるんです？

[627: 匿名さん]

もうクロノは終わったか…

出遅れたかも


ティアロの次期にかけるしかないな

[628: 名無し]

オリンピック決定を境に不人気物件が超大人気物件に変わったんです！
いつ買うか？
今でしょ！

林先生のフレーズとクロノの販売ももうすぐ終焉です！

有り難うオリンピック～滝クリ～

[629: 匿名さん]

オリンピックど真ん中だからな。三菱もこれを見越して値下げをしなかったのかもね。

[630: 匿名さん]

>>627
ティアロも値上がりするのでは？