ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[41: 匿名さん]

街中のマンションではなく低層でも視界を遮る物がないことがウリなので、通行人の目線より住人の視界を考慮しているのでは。コンセプトとして正しいと思いますよ。

[42: 匿名さん]

不透明ガラスは、洗濯物を外から見せなくするため、なんて書いてる他スレもありますが
営業さんに聞いたら「周辺住民からの苦情対策で不透明ガラスにする場合が多い」と言ってました。
マンション住民が周辺住民の家の中を覗かないように。

[43: 匿名]

バルコニーがない住友タワーの低層も、カーテンなければ丸見えですよ。テレビみてるなってわかっちゃう。でも、ジロジロみてるわけじゃなし、住む人も見られてまずいときはカーテンだろうし。
低層は緑が視界にはいるから息苦しくならない感もあると思うし。
外歩く人にとって迷惑かとうかは、見たくなきゃ見るなってことか。

[44: 匿名さん]

そもそもタワマンの低層に住む人って何がしたいんだろ

管理費高いわりに眺望ゼロだし。。。

[45: 匿名さん]

>>44
高いとこ苦手だけど、
高級感や数々のスケールメリットは享受したいとか、
財閥系＆大手ゼネコンの安心感とかじゃない？

震災以降中低層回帰が顕著というか、
実際坪単価差にも表れてると思う

[46: 匿名さん]

なら最初から、低層マンションを探したほうがお得ですよ。

[47: 匿名]

低層マンションは戸数が少ないから共有施設もないからじゃ？

[48: 匿名さん]

共有施設をたまに使うために、低層マンションよりも
ズット割高な管理費と修繕積立金を払い続けるのですか。

[49: 匿名]

共用施設のために地盤の微妙さは言い訳できない湾岸ですか。
タワマンで手ごろ感のある価格帯だとこの辺りしかないから
仕方ないですかね。

[50: 名無し]

単純に見栄でしょ！

[51: 匿名さん]

別にタワマンの低層でもいいと思うよ。住んだこともないのにうるさいよ。

[54: 匿名さん]

埋立地でないなら、タワマン密集でもよいの？
五反田や武蔵小杉や東池袋や浦和などに行ってみれば。

[56: 匿名]

低層、埋め立てがいやなら、こんなとこでネガってないで、八王子や調布、さいたまにしたら？

[58: 匿名さん]

ここの話と違いますなあ。
雑談スレへどうぞ。

[59: 匿名さん]

タワマン住むなら湾岸エリアの眺望のよい高層階。
でないと、他の人がいうようにわざわざ埋立地に住む意味なし。

東京オリンピックはアベノミクスの第四の矢らしいので、これに便乗してタイミングよく湾岸物件を取得して、うまく売り抜けられたら最高。失敗したらローン完済までは住んで、あとは安く貸すかな。管理費と修繕積立金合わせて10万として、この家賃ならさすがに借りる人いるだろうし。

[60: 匿名さん]

固定資産税もありますよ。
不動産屋にやらせると仲介料もいるし、大家になるとそれ以外の出費もあるし。

[61: 匿名さん]

維持費のかかるマンションは素人向きです。
不動産投資なら金森重樹（岡山出身　東大法卒　課税所得2億）を見習えばよい。

[63: 匿名さん]

しつこいよ！いいから早く会社やめちまえよ！

[64: 匿名]

62 しつこい、消えろ！
自分の無知をデベのせいにするなよ、親として恥ずかしい。

[65: 匿名]

62の人さ、このマンションをキャンセルしなよ。
もう、やめなよ、書き込みも。みんなに嫌われて、よく平気だね。
ネガってるかもしれないけど、誰も隣の保育施設のことなんて説明うけてないし、重説にものってないよ。それでもクレームしないなら、ここじゃなくて、担当にいいなよ、自分で。
迷惑です。

[66: 名無し]

このスレ不思議な方がいて実に面白い～
飽きないわ～

[67: 名無し]

62です。どうやって消えるか教えて頂け増すか？言葉を選んで下さい。

[68: 匿名さん]

この板に書き込むなということだよ。

[69: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

62を虐めてるのはテベ？
検討者には参考になる情報なんだけど。
63以降が消えてほしい

[70: 匿名さん]

62はティアロスレ#1 969のコピペ。
解決策も提示済。
まともに対応する必要なし。

[71: 匿名さん]

マルチポストだとしても、小さいお子さんをお持ちの方にとっては有益な情報だと思いますよ。
ある程度分かっている方は、マンションの下に施設があったからといって必ず入れてもらえる訳ではないことは、当然知っていることとは思いますが、ご存知ない方もいらっしゃるのかもしれません。

別に、これを読んだからと言って、マンションの人気に関係するとは思えないので、あまり乱暴な言葉は使わない方がよろしいかと。

[72: 匿名]

ただ 中央区民になれば良いじゃないの!?

[73: 匿名]

70に同感。
子育て不向きとみせかけて保育園の倍率を下げようとでもしてるんですか？
なぜ自分で動かず、地所のせいにするんですか？
入居まで一年半はあったはず。しかも前回、きちんと解決策を探してくれた投稿があったのに、それに礼もいわず放置。契約者スレでは自分で幕引きと宣言。それでもまた同じことをするのは、あまりにも目に余る行為。

[75: ビギナーさん]

晴海に路面電車が走るという話は本当でしょうか？
だとすればこの物件は今割安という考えもできますよね？

[76: 匿名さん]

晴海通りじゃなくて、みゆき通りだけどね。

[77: 匿名さん]

ここまで販売が不調な理由がわかりません。

[78: 匿名さん]

あと半年残してで650。普通じゃん？

[79: 匿名さん]

＞晴海に路面電車が走るという話は本当でしょうか？
それは中央区の願望であって実現するかどうかまったくわかりません。そんな雲をつかむような話を信じてマンションを買うなんてバカとしか思えませんね。

[80: 匿名さん]

路面電車をやる前に、BRTってバスをやる計画です。
もしかしたらバスだけで終わるかもしれないし、
路面電車がもし出来ても、清掃工場のほうから豊洲市場に行ってしまい、この近くには駅が出来ない可能性があります。

[81: 匿名さん]

路面電車の軌道を敷く場所なんて銀座にはどこにもないですよね？
築地あたりまでしか敷かないのかな？

[83: 匿名さん]

オリンピックなら、晴海は選手村なので
セキュリティ確保のタメにやじ馬は来ない方が良いから、
交通インフラに手は付けられませんよ。

[85: 匿名]

ちなみにＬＲＴね。不動産業者自称するならちゃんと調べてから書いてください。
オリンピックどうなるんでしょうね、いっそ来ない方がいいような気がしますが。

[86: 匿名さん]

そんなに交通面が気になるなら、月島のキャピゲにすればいいのに。

自分は環境重視ですし、ここが月島みたいな無機質な街並みになってしまったら、とても残念です。

[88: 匿名さん]

なになに、負けると湾岸住民が懺悔しないといけないの？謝るとしたら、都税を使った都でしょ。負けるのは湾岸住民のせい？

負けてもいいけど2024年オリンピックには再立候補しないで欲しいよね！

[89: 匿名さん]

契約板、早くもオプション会の対応で早くも揉めてる・・・

つーか腐っても財閥系の高級？物件なんだからさ・・・
ちゃんとやって欲しいというかしっかりしろ！って感じ
それとも三菱地所に高島屋、名前だけで押し切れるとでも思ってんのかね？
立地から造りから販売から何から何まで中途半端な物件って印象が否めない・・・
まあだから苦戦してんだろうけどね（笑）

[90: 匿名さん]

skyzや有明の掲示板も見ているが、やっぱり民度ひくい…

やっぱり中央区の方がましかなあ

湾岸タワマンはいまのマンションで二軒目だけど、やっぱり足立ナンバーには抵抗ある^^;

ここって駅から遠い分、中央区にしてはかなり安くない？？