ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[41: 匿名さん]

街中のマンションではなく低層でも視界を遮る物がないことがウリなので、通行人の目線より住人の視界を考慮しているのでは。コンセプトとして正しいと思いますよ。

[42: 匿名さん]

不透明ガラスは、洗濯物を外から見せなくするため、なんて書いてる他スレもありますが
営業さんに聞いたら「周辺住民からの苦情対策で不透明ガラスにする場合が多い」と言ってました。
マンション住民が周辺住民の家の中を覗かないように。

[43: 匿名]

バルコニーがない住友タワーの低層も、カーテンなければ丸見えですよ。テレビみてるなってわかっちゃう。でも、ジロジロみてるわけじゃなし、住む人も見られてまずいときはカーテンだろうし。
低層は緑が視界にはいるから息苦しくならない感もあると思うし。
外歩く人にとって迷惑かとうかは、見たくなきゃ見るなってことか。

[44: 匿名さん]

そもそもタワマンの低層に住む人って何がしたいんだろ

管理費高いわりに眺望ゼロだし。。。

[45: 匿名さん]

>>44
高いとこ苦手だけど、
高級感や数々のスケールメリットは享受したいとか、
財閥系＆大手ゼネコンの安心感とかじゃない？

震災以降中低層回帰が顕著というか、
実際坪単価差にも表れてると思う

[46: 匿名さん]

なら最初から、低層マンションを探したほうがお得ですよ。

[47: 匿名]

低層マンションは戸数が少ないから共有施設もないからじゃ？

[48: 匿名さん]

共有施設をたまに使うために、低層マンションよりも
ズット割高な管理費と修繕積立金を払い続けるのですか。

[49: 匿名]

共用施設のために地盤の微妙さは言い訳できない湾岸ですか。
タワマンで手ごろ感のある価格帯だとこの辺りしかないから
仕方ないですかね。

[50: 名無し]

単純に見栄でしょ！

[51: 匿名さん]

別にタワマンの低層でもいいと思うよ。住んだこともないのにうるさいよ。

[54: 匿名さん]

埋立地でないなら、タワマン密集でもよいの？
五反田や武蔵小杉や東池袋や浦和などに行ってみれば。

[56: 匿名]

低層、埋め立てがいやなら、こんなとこでネガってないで、八王子や調布、さいたまにしたら？

[58: 匿名さん]

ここの話と違いますなあ。
雑談スレへどうぞ。

[59: 匿名さん]

タワマン住むなら湾岸エリアの眺望のよい高層階。
でないと、他の人がいうようにわざわざ埋立地に住む意味なし。

東京オリンピックはアベノミクスの第四の矢らしいので、これに便乗してタイミングよく湾岸物件を取得して、うまく売り抜けられたら最高。失敗したらローン完済までは住んで、あとは安く貸すかな。管理費と修繕積立金合わせて10万として、この家賃ならさすがに借りる人いるだろうし。

[60: 匿名さん]

固定資産税もありますよ。
不動産屋にやらせると仲介料もいるし、大家になるとそれ以外の出費もあるし。