ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[251: 匿名さん]

>>244
この地図みるとトリトンの交差点から普通に有楽町行きのバス乗った方が早そうだけどBRTってそんなに良いもんなん？

[252: 匿名さん]

遠回りでもいいという忍耐強さは必要ですね。
マンション専用のマイクロバスも、忍耐です。

[253: 内覧前さん]

ここ晴海は、特別なアイランドです、国際的に日本国が国際交流拠点特区に指定した
他のタワマン林立アイランドとは別格と考えて頂きたい。
人口も住不ツイン、三菱ツイン、三井ツインと長谷工、小野田マンション。
後、容積率ほとんど消化していないオリンピック記念マンション。と現在あるマンション
で人口は止まります。留学生会館や、オリンピック記念公園。国際興隆センター

都有地は、素晴らしい商業複合施設。島自体が自立した国際的な特区なんです。
交通インフラも、環境も、安全も全ての面で、世界最高水位住宅地。
ご安心ください。アドレスも中央区です。東京の玄関です。

[254: 匿名さん]

>>251
同感です。
わざわざ遠回りしなくてもいいでしょうに。

[255: 契約済みさん]

>>251
>>254

BRTの運行システムをまるで分かってない…

[256: 匿名さん]

進行方向を無理やり青信号にするシステムでしょ。
交差方向は長い赤信号にされるので、
マンションからトリトン側に渡ろうとすると、人も車も自転車も長い赤信号にされます。
BRTを利用しない住民には、迷惑なシステムです。

[257: 匿名さん]

ドゥトゥールとここでは外観の質感が全然違いますね。
クロノはただの白壁でデザインがない。

[258: 匿名さん]

BRTって町田でも走ってるけど大したことないよ。

[259: 匿名さん]

やっぱり、BRT早いんだ。良かった。
でも、地下鉄の駅くらい、作ってほしいよね。

[260: 匿名さん]

257はドドールにすりゃいいじゃん。

一流建築家を批評するって、すごい素人だね。

[261: 匿名]

257 住友のDWの暑さ、不便さは体感しないとわからんよ。
まあ確かにクロノは普通の外観だが、下手にオレンジとか茶色にされるよりは安心。

[262: 匿名さん]

DW最高ですよ。
ソファーから眺望を楽しめる。
バルコニーからだと、結局、面倒くさくなって、
眺望楽しむ機会が減ってしまいます。
部屋の奥まで明るいし。
DWで暑いって感じたことない。
普通、遮熱フィルムが貼付されてると思うんだけど。
家は快適ですよ。

[264: 匿名さん]

そういえば、室外機ネガがいなくなったな。

[265: 匿名さん]

町田のBRTもまだ検討中みたいだよ。

http://www.komei.or.jp/km/niigatacity-koyama-susumu/2013/08/28/%E7%94%...

[266: 匿名さん]

ここは、南のＤＷは暑いし水面がまぶしいのでは？
かといって、その他の方角は、外からの視線が気になる。

[267: 匿名さん]

現地に行っていないのが分かるな。

[268: 匿名さん]

クラウンが煌々としているのに

[269: 匿名さん]

煌々としてるの？近くに住んでるんだけど、光ってるのまだ見たことないんだよ。光が弱いとも聞いたけど、キレイな感じ？

[270: 匿名さん]

あると思うな。
飛行機で海の上を飛んでる時にまぶしくてみんな窓のシャッターを降ろすあの感じ。目がくらむよ。
フライト中もずっとシャッター開けっ放しだし関係ない！って言う人は、どうぞ南の角部屋を買ってください。

[271: 匿名さん]

270のような考え方の人もいるから、北も南も全方位売れるんだね。

[272: 匿名さん]

北側希望です。
日光疹ができ、皮膚が弱いので。

[273: 買い換え検討中]

角部屋は、北側高層が正解だぞ。
南高層は、暑くてサウナと同じ。
クロノは窓もない。

有明は北側が高い。
欧米人は、部屋の向き気にしないっす。
僕は、迷わず北側買ったっスよ。

[274: ヒーッヒッヒ]

南側はスチームになって豚がダイエットするのに丁度いいですね。

ヒーッヒッヒ

[275: 入居予定さん]

ハルミ土地早くも高騰。マンションＭＲ長蛇の列。
都市博の中心が青島さんの中止により、放置され
交通インフラ整備中止、陸の孤島となった。地価は暴落。
ギャングと暴走族の聖地。

今や世界の玄関、ハルミ。東京の中心は丸の内から晴海に移動。
職人不足で、賃金３倍から５倍。ＰＣ化やＡＬＣか（工事の乾式化）が大幅に
進む。今後の新規物件、手抜き工事が心配ですね。

クロノはデフレで職人も仕事無く、丁寧に作った。述べ２５万人。
ここが、品質世界一。場所、中央区ハルミテラス２丁目３
東京の中心に２０年後成りますね。
歌舞伎町、マカオやラスベガスノ規模３倍！！！
品川-田町間のカジノ特区にとって代わります。

丸の内大手町は、築地再開発跡地にとって代わります。
ハルミは１０倍返し必至ですね。オリンピックは恐ろしい経済効果１５０兆円。

東京の重心がまた西に移動していたが、羽田のハブ化など湾岸大開発により
東京の重心、南東に移動。海の森がセントラルパークに成りますね。
観光立国、日本。金融立国日本。経済大国日本。日はまた昇る。

くつろぎの貴賓席。ハルミクロノ。去年１期１次角部屋買って大正解。
ティアラも丁寧に作って欲しい。職人不足が気に成る。
半沢直樹。明日９時ＴＢＳ見てね。

[276: 匿名さん]

ジジィが息を吹き返してうぜぇなｗ

今はみんな五輪熱でやられちゃってるけど、
ちゃんと調べたほうがいいと思うけどね・・・
五輪前後に売り抜けるつもりの投資家さんは関係ないけどさ

[277: 匿名さん]

北側は冬に激寒。夏は涼しいかと思えば、照り返しで暑かったりする。
だから分譲価格は控え目。
有明の北側が高いのは眺望が良いから。ここの北側は眺望が悪い。

[278: 匿名さん]

オリンピックが決まった今、格安マンションに見えてきた。

[279: 匿名さん]

東京オリンピックが決まったし、
中央区内で今後、坪３００万円を切る物件は出ないかも。
結果としてティアロも含め格安になった。

[280: 物件比較中さん]

他は、値段出しませんよ。当分。
高くなりそう。狭くなりそう。
手抜き工事、増えるのでしょう。

ＴＢＳみのさんも大変ですね。日テレ次男
何かの間違いだったら、ここの買っても良いね？？

[281: 匿名さん]

住友ドトールはいくらかね？

[282: 匿名さん]

オリンピックが決まったので最低坪３２０万からという話も。
そうなると月島駅直結も格安だったことになるな。

[283: 匿名さん]

>>281
五輪を考慮しなくても住不だけに坪300、ヘタすりゃ坪320はあると思ってた
理由はここ（坪280？）より駅近だし、自社の豊洲売れ残り（坪280？300？）も似たような値段だったし、
それ以下に設定することは絶対ありえないってことで・・・

五輪が確定した今、坪320どころか坪350もあるかも・・・
いずれにしても延期白紙はお家芸だし値段含めて住不には期待しないほうがいいんじゃない？

もちろんだからと言ってここを買え、ってことではない
待てるんだったら三井まで待ってもいいと思う
ティアロも住不も残るからｗ

[284: 匿名さん]

ドトールは坪３５０ぐらい付けると思う。５年計画で売るつもりならそのくらい高くても変ではない。

[285: 匿名さん]

サンマルクカフェ豊洲～セレブなサンマルク

今日はららぽーと豊洲に行きました。

そして、サンマルクカフェ


店の看板がカッコいい。豊洲セレブが集うからかしら。
食べるものがすべて美味しい上に、利用者の皆様は全員セレブ。

やっぱり豊洲は最高！！

[286: 通りすがり]

サンマルクがセレブなんですね、かわいそう豊洲。
ららぽも行儀の悪い子供たくさん。共働き夫婦と専業主婦でママ友カースト。

中央区はお受験ママで品よく育てましょう。

[287: 匿名さん]

オリンピックが決まっても給料が２倍になるわけではない。
埋立地に坪300万も出すお人よしはいない。

[288: 匿名さん]

豊洲は東雲とか枝川とかと一緒の地区と考えるべきでしょう。
築地～勝どき～晴海は、街としての格が違います。

[289: 購入検討中さん]

誰かレジデンスアリーナ行った人いませんかー？報道通りごった返してますか？

[290: 匿名さん]

のらえもんさんのブログに、これからの湾岸の値上がり予想が書かれているから、読みましょう。

[291: 匿名さん]

>>289
今日行ったけど、ごったがえすというほどでは無かったな。
ただ、今までよりは客が入っていて、商談スペースの2/3が埋まっていて、それ以外に予約なしの訪問者が何組か。。といった感じ。テレビ局が来てたから、放送されるとまた問い合わせが増えるんだろうね。

[292: 匿名さん]

どんなに発展しようが鉄道駅が近くなるわけでもない。
ゆりかもめが来たところで、それ乗って勝どき・豊洲行ってもしょうがないし。
結局永遠に駅遠。

[293: 匿名さん]

っていうより、選手村に期待し過ぎている人が多いのでは？マスコミを含めて。
選手村は一般人が近付ける場所ではないだろうに。

[294: 匿名さん]

晴海に住むとオリンピック会場を自由に出入り出来、観戦できるんですか？

[295: 匿名さん]

選手村ではなく、ＢＲＴ、環状二号、首都高延伸による交通利便性向上に期待してる

[296: 匿名さん]

まぁ結局はバス・車寄りの利便性ってことだよね。
都内全域でBRTが発展すれば地下鉄よりも便利になるかもしれないけど。

[297: 匿名さん]

選手村ができるということは、その付近が開発されるということです。
開発されて街並みがきれいになれば周辺の資産価値が上がります。

別に選手村に入りたいわけじゃないですのでｗ

[298: 匿名さん]

292

悔しいのはわかる。他人の幸福は妬ましいよね。でもそれが人生。次、頑張れよ。

[299: 匿名さん]

晴海は地下鉄の駅ないから、ぜんぜん羨ましくないんだけど。
というか、こんな不便なところに住む理由がわからん。

[300: 匿名さん]

大人になればわかるよ。