ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[229: 匿名さん]

ゆりかもめじゃなくて、ＢＲＴの駅でしょう。正確にはトリトンバス停。

[230: 匿名さん]

BRTでもOKです。新橋まで繋がりますか？逆方向は何処まで行くのでしょうか？？

[231: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸はやるでしょう。それに加えてBRTでしょうね。

[232: 匿名さん]

ゆりかもめって、勝どきまで？
だと、あんまり嬉しくない。

[233: 匿名さん]

BRTは要するにバスなんですが銀座にはバスレーンを作る場所は皆無。
だから環二に作られる。
それだと銀座ではなく新橋に繋がります。

[234: 匿名さん]

新橋ですか。良いねえ。

[235: 匿名さん]

環２でトリトン前に停留所できるの？新橋の逆方向は何処につながるの？？

[236: 匿名さん]

新橋＝銀座八丁目ですので。新橋を起点にして環２を有明までBRTでしょう。内部はゆりかもめ。東西の移動は新橋から大江戸線か、有明からりんかい線。

[237: 匿名さん]

ということは、トリトン前に駅なし？

[238: 匿名さん]

下記に中央区のBRTの計画が書いてあります。
https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/ginzasetsumei...

[239: 匿名さん]

トリトンはゆりかもめかと。

[240: 匿名さん]

新橋～勝どき、個人的に超便利！

[241: 匿名さん]

238
のらえもんさんのブログで、BRT関連を読んだ方がわかりやすいです。

[242: 匿名さん]

いまのBRT計画は銀座から晴海では？

中央区が区民の足ために作るから、三丁目と五丁目の交差点には駅ができるでしょう

オリンピックが終わってなくなるなんてこと、まずか考えにくいのでは？

[243: 匿名さん]

242さん、のらえもえもんさんブログだと
環状２号で魚市場の方に行ってしまいそうです。

[244: 匿名さん]

ＢＲＴのルートについて、中央区のＨＰを確認しました
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/dai4kaikikanko...

ここの資料２のP19を見るとルート案が出ており、付近のマンション建設計画などをベースに乗客数の予想などをしています。選手村跡地がマンションになることも見込んでいますね。

資料１を見ると「有楽町」「晴海トリトン」を終点とすることも明記されており、駅は
有楽町⇒松坂屋前⇒銀座五丁目交差点⇒市場前⇒築地市場前⇒月島（勝どき？）⇒晴海⇒トリトン前
となっています。

のらえもんさんも言っていますが、この「月島」はルート的にもおかしいので「勝どき」の間違いかと思われます。
なお、上でいう「市場前」はゆりかもめの駅名ではなく、築地の中央市場前の意味のようです。
（ルートと地図表記を確認すると、おそらく間違いないでしょう）

このルートとなった場合、有楽町では各種路線に乗り換えができますが、勝どきから大江戸線という乗り換えは少し遠いので不便そうです・・

[245: 匿名さん]

ゆりかもめに乗り継ぎ割り引きはないから、別に勝どき駅で乗り換えなくてもいいのでは？市場前で大江戸線、銀座5丁目でメトロ銀座駅で乗り継ぎです。

乗り継がなくとも、銀座に行けばだいたい用が済むのでありがたい。

[246: 匿名さん]

>245さん

244です
そのとおりですね

教えて頂き、ありがとうございます！

仕事の都合上、あちこちに行く必要があるため
色んな路線に乗り換えできると便利なもので・・

休みの日は銀座くらいにしか行かないのは同じです（笑）

[247: ご近所さん]

全便市場に直行されたら、魚臭くてたまらん。
半分は晴海で折り返していただきたい。

[248: 匿名さん]

やっぱり武家屋敷跡にしておくよ。たとえ値下がりしても、アダム国家であるわれわれが哀れな日本人を見下すのは爽快な気分だからね。

[249: 匿名さん]

急に賑やかになったな。息を吹き替えしたか。

中国の富裕層が買っているようだ。日本人よりいい暮らし、いいクルマ、質の高い教育をしているのはうらやましいが。

お隣さんになったら、仲良くしないと。

[250: 匿名さん]

港区は、津波対策の一環として、区役所の電源設備等を屋上に移設しましたが、
中央区はその当たり大丈夫でしょうか。

[251: 匿名さん]

>>244
この地図みるとトリトンの交差点から普通に有楽町行きのバス乗った方が早そうだけどBRTってそんなに良いもんなん？

[252: 匿名さん]

遠回りでもいいという忍耐強さは必要ですね。
マンション専用のマイクロバスも、忍耐です。

[253: 内覧前さん]

ここ晴海は、特別なアイランドです、国際的に日本国が国際交流拠点特区に指定した
他のタワマン林立アイランドとは別格と考えて頂きたい。
人口も住不ツイン、三菱ツイン、三井ツインと長谷工、小野田マンション。
後、容積率ほとんど消化していないオリンピック記念マンション。と現在あるマンション
で人口は止まります。留学生会館や、オリンピック記念公園。国際興隆センター

都有地は、素晴らしい商業複合施設。島自体が自立した国際的な特区なんです。
交通インフラも、環境も、安全も全ての面で、世界最高水位住宅地。
ご安心ください。アドレスも中央区です。東京の玄関です。

[254: 匿名さん]

>>251
同感です。
わざわざ遠回りしなくてもいいでしょうに。

[255: 契約済みさん]

>>251
>>254

BRTの運行システムをまるで分かってない…

[256: 匿名さん]

進行方向を無理やり青信号にするシステムでしょ。
交差方向は長い赤信号にされるので、
マンションからトリトン側に渡ろうとすると、人も車も自転車も長い赤信号にされます。
BRTを利用しない住民には、迷惑なシステムです。

[257: 匿名さん]

ドゥトゥールとここでは外観の質感が全然違いますね。
クロノはただの白壁でデザインがない。

[258: 匿名さん]

BRTって町田でも走ってるけど大したことないよ。

[259: 匿名さん]

やっぱり、BRT早いんだ。良かった。
でも、地下鉄の駅くらい、作ってほしいよね。

[260: 匿名さん]

257はドドールにすりゃいいじゃん。

一流建築家を批評するって、すごい素人だね。

[261: 匿名]

257 住友のDWの暑さ、不便さは体感しないとわからんよ。
まあ確かにクロノは普通の外観だが、下手にオレンジとか茶色にされるよりは安心。

[262: 匿名さん]

DW最高ですよ。
ソファーから眺望を楽しめる。
バルコニーからだと、結局、面倒くさくなって、
眺望楽しむ機会が減ってしまいます。
部屋の奥まで明るいし。
DWで暑いって感じたことない。
普通、遮熱フィルムが貼付されてると思うんだけど。
家は快適ですよ。

[264: 匿名さん]

そういえば、室外機ネガがいなくなったな。

[265: 匿名さん]

町田のBRTもまだ検討中みたいだよ。

http://www.komei.or.jp/km/niigatacity-koyama-susumu/2013/08/28/%E7%94%...

[266: 匿名さん]

ここは、南のＤＷは暑いし水面がまぶしいのでは？
かといって、その他の方角は、外からの視線が気になる。

[267: 匿名さん]

現地に行っていないのが分かるな。

[268: 匿名さん]

クラウンが煌々としているのに

[269: 匿名さん]

煌々としてるの？近くに住んでるんだけど、光ってるのまだ見たことないんだよ。光が弱いとも聞いたけど、キレイな感じ？

[270: 匿名さん]

あると思うな。
飛行機で海の上を飛んでる時にまぶしくてみんな窓のシャッターを降ろすあの感じ。目がくらむよ。
フライト中もずっとシャッター開けっ放しだし関係ない！って言う人は、どうぞ南の角部屋を買ってください。

[271: 匿名さん]

270のような考え方の人もいるから、北も南も全方位売れるんだね。

[272: 匿名さん]

北側希望です。
日光疹ができ、皮膚が弱いので。

[273: 買い換え検討中]

角部屋は、北側高層が正解だぞ。
南高層は、暑くてサウナと同じ。
クロノは窓もない。

有明は北側が高い。
欧米人は、部屋の向き気にしないっす。
僕は、迷わず北側買ったっスよ。

[274: ヒーッヒッヒ]

南側はスチームになって豚がダイエットするのに丁度いいですね。

ヒーッヒッヒ

[275: 入居予定さん]

ハルミ土地早くも高騰。マンションＭＲ長蛇の列。
都市博の中心が青島さんの中止により、放置され
交通インフラ整備中止、陸の孤島となった。地価は暴落。
ギャングと暴走族の聖地。

今や世界の玄関、ハルミ。東京の中心は丸の内から晴海に移動。
職人不足で、賃金３倍から５倍。ＰＣ化やＡＬＣか（工事の乾式化）が大幅に
進む。今後の新規物件、手抜き工事が心配ですね。

クロノはデフレで職人も仕事無く、丁寧に作った。述べ２５万人。
ここが、品質世界一。場所、中央区ハルミテラス２丁目３
東京の中心に２０年後成りますね。
歌舞伎町、マカオやラスベガスノ規模３倍！！！
品川-田町間のカジノ特区にとって代わります。

丸の内大手町は、築地再開発跡地にとって代わります。
ハルミは１０倍返し必至ですね。オリンピックは恐ろしい経済効果１５０兆円。

東京の重心がまた西に移動していたが、羽田のハブ化など湾岸大開発により
東京の重心、南東に移動。海の森がセントラルパークに成りますね。
観光立国、日本。金融立国日本。経済大国日本。日はまた昇る。

くつろぎの貴賓席。ハルミクロノ。去年１期１次角部屋買って大正解。
ティアラも丁寧に作って欲しい。職人不足が気に成る。
半沢直樹。明日９時ＴＢＳ見てね。

[276: 匿名さん]

ジジィが息を吹き返してうぜぇなｗ

今はみんな五輪熱でやられちゃってるけど、
ちゃんと調べたほうがいいと思うけどね・・・
五輪前後に売り抜けるつもりの投資家さんは関係ないけどさ

[277: 匿名さん]

北側は冬に激寒。夏は涼しいかと思えば、照り返しで暑かったりする。
だから分譲価格は控え目。
有明の北側が高いのは眺望が良いから。ここの北側は眺望が悪い。

[278: 匿名さん]

オリンピックが決まった今、格安マンションに見えてきた。