ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[122: 匿名さん]

119
小島がアクセントになってるからいいんじゃない。水だけではなく。
ここも魚市場が視界に入るし。

[123: 匿名さん]

>113
これって工事関係者が撮ったの？営業さん？

[124: 匿名さん]

ここの良さは何ですか？

眺望のみですか？

[125: 匿名さん]

>113
いい眺望ですね！南でこの景色はちょっといいなと思いました。
退職後にノンビリ暮らすのに向いているイメージですね！

[126: 匿名]

124 駅から遠いことは欠点ですが。
やはり静かに暮らせる。南側は永久眺望、中央区ということ、かと。
トリトン内にマルエツプチ(あくまでもプチ。最低限は揃ってる)と100円ショップがある。ジム、カフェ、ローソンがマンション内にある。

内心、だけど豊洲のほうが便利とは思います。

[127: 匿名さん]

トリトン内のマルエツプチは、
同じ中央区の馬喰町辺りの、別なマルエツプチ店舗と比べても小さいですよ。

[128: 匿名]

駅前で眺望と騒音を我慢するか、晴海で徒歩13分を我慢するか。
ドトールまで待てない・・

[129: 匿名さん]

駅までの送迎バスがあるようですが、この送迎が無くなる可能性はあるのでしょうか？

[130: 匿名]

5年契約だから5年はありますよ！その後は管理組合が決めることになるそうです。しかし、バスの経路がいまいちなのが残念。

[131: 匿名さん]

駅までの送迎は渋滞などしている場合、ルートを変えて渋滞を避けるなどしていただけるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

郊外のマンションだと思えば徒歩13分だったりバス通勤なんていうのもなくはないし、クロノの南を選べば良いのでは。

[133: 匿名]

駅までの送迎、というのが月島・東銀座であり、一番近い勝どきではないのです。渋滞するかどうかはわかりませんが、よほどのことがないかぎりは運航ルート通りではないでしょうか？ただ、朝の首都高みたいな、そんな渋滞は起きないと思います。

[134: 契約済みさん]

素晴らしい世界一の職住近接リゾート特区ハルミ。
ＲＬＴで交通インフラも専用バーン。月島を買う人
今しか見えないのね。

後６日後、日曜日、いよいよハルミが世界中のメディアに登場します。
快適、多くの緑、水際親水公園。江東区や月島、勝どきの雑踏は無い。
世界一素晴らしい、公園リーゾート住宅街区。
国際文化交流拠点。もはや日本でなくなる。

世界都市ハルミ。ボストン、シアトル、ニューヨーク、シドニー
１０年以内に超え、ロンドンオリンピック選手村再開発の様に、
大成功する街、ハルミ。ここは外国、国際都市。こんだ地下鉄は不用。

ウイーンやチューリッヒやストックホルムの様なＬＲＴ！！デザインも世界一ランドマーク
外国人が行きかう、素晴らしい都市に成りますね。

エアコンはＰＮＡＳＯＮＩＣにしました。
素晴らしい。世界一の街に住むのは本当に、素晴らしい国際都市！！日本人の誇りだ。

ザ・パークハウスハルミツインタワーズ。後世に残るビンテージ。デフレ最終局面。
本当に安かったですね。日曜朝、フジＴＶ　生中継。ですぞ。

[135: 匿名さん]

ここから月島まではバスで5分くらいですよ
晴海通りの信号渋滞があっても、距離は短いのでたいしたことないです。

駅直結の方が便利だけど、郊外に住んで満員電車に乗るよりかは絶対マシ。かつ、南側の永久眺望、花火ビューと、レインボーブリッジビューは捨てがたい…

オリンピック決まったら本格的に検討します！

ティアロになるかもしれないが…

[136: 匿名さん]

人気マンションランキング
1位 Brillia 有明 Sky Tower
2位 ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
3位 ワールド シティ タワーズ （※掲載終了しました）
4位 プラウド九段南 （※掲載終了しました）
5位 クロスエアタワー （※掲載終了しました）
6位 パークホームズ南麻布ザ　レジデンス （※掲載終了しました）
7位 ＴＨＥ　ＲＯＰＰＯＮＧＩ　ＴＯＫＹＯ （※掲載終了しました）
8位 ヨコハマオールパークス〈第2街区・第4街区〉 （※掲載終了しました）
9位 East Gate SQUARE
10位 シティタワー麻布十番
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2012_half/

[137: ご近所さん]

晴海通りを渡るか否かがポイント、近そうに見えても晴海通りから結構歩くし。うちはその距離がどうもしっくりこないから検討一旦やめてます。小学生は月島第三かね？あの大通りを毎日渡るのも子供もたいへんだ。そのうち交通事故おきないといいね、トラックもタクシーも道幅広くてみんなぶっ飛んで走ってるから。

クロノは勝どき駅とすると、朝はトリトン通勤の方々で、ものすごい人。毎日あの数千人と行き違うのはつかれる。反対側歩けばいいか。

ティアロは月島駅とすると、佃大橋の夜は物騒＆トリトンから伸びる交通機動隊のところの進入路（グラウンドの先）では、信号が無いので、トリトンからくるクルマは、右しか見ていないので、左からくるチャリとしょっちゅう人身事故が起きてる（昨日もあった）し。豊洲まで歩けばいいんでしょうが、橋渡っていくと結構距離ありますよ。

送迎バスが晴海通りを通るのであれば、朝はほぼ渋滞。佃大橋超えていけばいいかも。

マンションからの眺めは良いと思います。ちなみに月島からのバスは本数無いと思う。銀座方面からの都営バスも、晴海通り反対側のバス停までじゃないですかね。９時以降本数少ないし。

１５年晴海に住んでますが、この辺りは道幅広い分、思った以上に歩きますよ。

[138: ご近所さん]

スーパーが新しくできればいいですよね。赤札堂はとマルエツはイヤだけど。
結局チャリで月島通勤が一番便利かと思いますよ。地下の駐輪場も空いてるし。
あと買い物には月島が一番良いかと。勝どきの文化堂は小さいし、トリトンのマツエツプチだと
毎日耐えられませんよ。成城石井もちょっと・・
月島はフジマと文化堂どっちもよいし。豊洲のアオキ行けば大概は済む。

騒音は晴海通り側は、陸橋でフル加速するバイクやうるさい車があるけど
プジョーのビルとその隣が防音になって、そうでもないのではないかと。
逆に晴海大橋は、遮るものがない＆手前の信号からフル加速するので結構響きますよね。

地元の人間は、晴海大橋は白バイが多いので飛ばしません。

[139: 契約済みさん]

汚染水で五輪無理っぽいね。
海外ではトップニュース扱いなんでしょ。
そうなると四丁目もタワーだろうから、花火も見えなくなるね。
南西側の眺望潰れるな。残念だ。

[140: 匿名さん]

スーパーできればいいけど無理でしょう。
三菱が誘致出来なかったのだから。

[141: 匿名さん]

地所と三井のタワーで約３０００戸、人口にして1万人近くがこれから増える。
二丁目だけでこれだけ増えるんだから、スーパーくらいできるでしょう。

[142: 匿名さん]

三井はららぽに近いし、
ららぽと競合のスーパーなんて誘致しないでしょう。

[143: 匿名さん]

私も検討していましたが見送りました！やはり眺望以外の何処にも魅力を感じることができませんでした。
もしシャトルバスに乗り遅れたら駅までダッシュするにも距離がありますし、時間に余裕をもって生活できれば良いのでしょうが毎日は無理と判断しました。
それと東銀座までも渋滞がひどいと30分はかかると思います。

[144: 匿名さん]

東銀座まで30分は言い過ぎでしょ。実際にクルマで走ってみればよく分かる。
30分あれば意外と行けるもんだよ。

[145: 匿名]

渋滞具合によっては30分は言い過ぎじゃないと思います。
この辺りに勤めている方や住まれている方で都バスを利用をされてる方なら経験あると思います。

[146: 匿名さん]

大手町勤務の俺はどうやって通うのがいいんだろ？
路線バスだと丸の内南口にしか行かないし、トリトンライナーは八重洲側に行ってしまう。
素直に、シャトルバス～月島～門前仲町～大手町かな。

銀座で飲んだら帰りはタクシーですぐってのはありがたい。

[147: 匿名]

ねえ、クロノってあと何戸売れ残ってんの？

[148: 匿名さん]

供給ベースで８００台に載せたところなので、
未販売はあと８０ぐらいか。
月に３０〜４０戸のペースで減っている。

ネガが頑張らないと、
こんな不人気物件でも売れちゃうよ。

[149: 匿名さん]

未販売、って言い方がいいよね。
一旦売りに出したが買い手がいなかった物件は、未販売にカウントしないんでしょ。

[150: 匿名さん]

146
何で銀座からもシャトルバスで帰らないの？

[151: 匿名さん]

ぶっちゃけ、シャトルバスに乗り遅れたら、月島か勝どきまで自転車が一番早いのでは？

ちなみに、自分はたまに豊洲から勝どきの病院まで自転車でいきますが、ここから勝どき駅なら５分でいけますよ。朝の渋滞も自転車なら関係ないので。ただ、いかんせん交通量がおおいので、乗り馴れてない方は真似しない方がいいかも…

[154: サラリーマンさん]

晴海をハルミと書く奴は＊＊爺。

[159: 名無し]

ここのマンションのターゲットとなる想定世帯年収はいくらですか？
金額によっては検討しようかと。。

[160: 匿名さん]

一昔前に「有明万歳」なんつーフザけたポジコテがいたなぁ
マーレの頃だったと思うけど・・・

[161: 匿名さん]

そんなに昔からマンションをお探しで今もお探しなんですか？　

[162: 匿名さん]

>159

物件価格や頭金の額によってもマチマチでしょうが、1000万あればいけるのでは？
奥さんの収入は、ローン時に半分で計算されることが多いので要注意ですが…

[163: 匿名さん]

オリンピック、東京は劣勢みたいですけど
もしオリンピックが無くなれば晴海の開発は遅くなるんですかね？

[164: 買い換え検討中]

もちろん白紙でしょ。
良くも悪くも未知数ですね。

[165: ビギナーさん]

オリンピックきっと、マドリッドに行ってしまう。
それでも発展する、東京湾岸世界の中心。

世界の富が、この美しい世界一環境の良い、インフラの整備された
国際都市に成って行く。ハルミがその中心街区になる。
外国人が増えるから、子供たちは英語やフランス語、スペイン語
自然と覚える。

間違って東京2020オリンピック来たら、株価棒上げ、
湾岸開発加速倍増。世界で最も働きやすく、住みやすい
最高の都市ランキング世界一。
２４時間眠らない活動的な街。犯罪も少なく真夜中女性が一人で歩ける
公園リゾート住宅街区。ハルミ２丁目。クロノレジデンス。２００年コンクリートは
５００年は持つ。スケルトンインフィル。設備の更新。外壁のメンテナンス

上手にやれば、世界一のビンテージマンションも実現可能ですね。
2020オリンピック来て欲しい。安倍さん気絶するようなプレゼ頼むよ。

[166: 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ]

このような状況を、映画に例えるなら
未知との遭遇

[167: 匿名]

166
下品な名前をすぐ消しなされ。中央区にいらないよ。
あなたみたいな無知との遭遇。。

[168: 匿名さん]

７年後、ヨーロッパ経済は回復するだろうし、イスラムの内戦も落ち着くだろうが、福島の放射能は無くなりません。

[169: 名無し]

オリンピックが決まらなかったら、ハルミは陸の孤島になちなっちゃいますね～
もしくは、男女が車を停めて×××する場所！
それくらい殺風景というか何もない！
ある意味中央区では珍しい。

[170: 放尿ソロモン放屁モルガン金玉証券]

167　無知との遭遇　うまいこというね。

[171: 匿名さん]

汚染水で無理だろうね。残念。BRTは予定通りだろうけど、晴海公園に何が建つことやら。