ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

[匿名さん]

山手線 「東京」駅 バス19分のザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330180/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.101 by 匿名さん 2013-08-30 23:37:41]

スカイズもここもあり得ないくらい不便ですけど価格は高いですね～

[No.102 by 名無し 2013-08-31 00:11:14]

ホントありへえん！
陸の孤島パークハウス晴海

[No.105 by 入居前さん 2013-08-31 16:32:50]

９５とは言いませんが、貧乏人は早く手付けを流せ。
待ってるのは、自己破産。

[No.106 by 入居前さん 2013-08-31 16:39:36]

いろいろ調査したがＬＲＴ来ますね。
ＢＲＴが先になるだろうが、
鉄軌道、専用レーン。架線なしの超高性能バッテリー
車両鉄道総研、日立製作所で実験車両完成済み。

富山市見たら判る、デザインがヨーロッパ的で良い。
環Ⅱ狭い所有りますが、海上、地中、道路上。予算が付けば
工事は簡単、迅速。有楽町～晴美２丁目　１０分ですね。

[No.107 by 匿名さん 2013-08-31 18:47:38]

環二を通るなら有楽町ではなく新橋では？
銀座にはLRTの軌道を敷く場所はどこにもないですよ。

[No.108 by 匿名さん 2013-08-31 19:54:42]

LRT、かっこいい！！
そんな街になったらいいですね！。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-31 20:24:23]

結構みんなチャレンジャーだなあ^^;

[No.110 by 匿名さん 2013-09-01 00:00:13]

南側の運河側も開放感はダントツだよなぁ

[No.111 by 匿名さん 2013-09-01 00:57:55]

開放感なら、マンション側から見た景色でなくちゃね。
大型車輛が走ってる晴海大橋側の。

[No.112 by 匿名さん 2013-09-01 01:06:09]

LRTの利便性は残念ながらゆりかもめ以下かと。

[No.113 by 匿名さん 2013-09-01 08:42:18]

こんな感じ？

[No.114 by 匿名さん 2013-09-01 09:49:14]

やっぱりいいなぁ、南向き。自分は予算が無いので北東西しか選べない。
南向きが運河越し永久眺望の物件ってなかなか無いイメージだから、お金があったら速攻で南向き買うのに。
あゝ悲しき庶民生活よ。

[No.115 by 匿名さん 2013-09-01 10:38:51]

スカイズの南向きも運河越し永久眺望。

[No.116 by 匿名さん 2013-09-01 11:04:00]

>113
あーあ、やっちまったな…

[No.117 by 土地勘無しさん 2013-09-01 11:49:13]

渋谷に続いて、
上野駅周辺再開発、開始発表まじかだね。
松坂屋南館。
ＪＲ上野駅北の玄関。
最後の副都心。再開発はバブル期に３６００億円
日本一のＪＲタワー設計完了。バブル崩壊。

東北縦貫線で、常磐・東北線ダイレクトに東京駅。そして横浜。
此処かって、池之端のマンション売りたかったがやめた。
最後の副都芯。上野の将来とハルミズム両方持ちます。
ルネッサンスＴｈａ賃貸か子供に住まわせるかな。

１０年後上野・浅草・スカイツリータウン。大化け必至。
ハルミは上野の１０倍大化け。だｔｔらいいね。

[No.118 by 匿名さん 2013-09-01 11:54:35]

あのさ、LRTは晴海だけじゃなくて日本中で計画あるんだよ。
世界に目を向けるとあちこちでLRTを建設中。日立は日本だけを相手に商売してるわけじゃない。
日立でLRTの車両を開発してるといっても晴海向けじゃないから。

[No.119 by 匿名さん 2013-09-01 12:05:11]

115
SKYZの南側運河は狭いし小島もあるしショボくないか？
有明のマンションも視界に入ってきちゃうし。

[No.122 by 匿名さん 2013-09-01 15:20:15]

119
小島がアクセントになってるからいいんじゃない。水だけではなく。
ここも魚市場が視界に入るし。

[No.123 by 匿名さん 2013-09-01 16:55:09]

>113
これって工事関係者が撮ったの？営業さん？

[No.124 by 匿名さん 2013-09-01 20:43:15]

ここの良さは何ですか？

眺望のみですか？

[No.125 by 匿名さん 2013-09-01 20:51:42]

>113
いい眺望ですね！南でこの景色はちょっといいなと思いました。
退職後にノンビリ暮らすのに向いているイメージですね！

[No.126 by 匿名 2013-09-01 21:52:00]

124 駅から遠いことは欠点ですが。
やはり静かに暮らせる。南側は永久眺望、中央区ということ、かと。
トリトン内にマルエツプチ(あくまでもプチ。最低限は揃ってる)と100円ショップがある。ジム、カフェ、ローソンがマンション内にある。

内心、だけど豊洲のほうが便利とは思います。

[No.127 by 匿名さん 2013-09-01 21:57:33]

トリトン内のマルエツプチは、
同じ中央区の馬喰町辺りの、別なマルエツプチ店舗と比べても小さいですよ。

[No.128 by 匿名 2013-09-01 22:27:36]

駅前で眺望と騒音を我慢するか、晴海で徒歩13分を我慢するか。
ドトールまで待てない・・

[No.129 by 匿名さん 2013-09-01 22:31:09]

駅までの送迎バスがあるようですが、この送迎が無くなる可能性はあるのでしょうか？

[No.130 by 匿名 2013-09-01 22:44:16]

5年契約だから5年はありますよ！その後は管理組合が決めることになるそうです。しかし、バスの経路がいまいちなのが残念。

[No.131 by 匿名さん 2013-09-01 23:02:37]

駅までの送迎は渋滞などしている場合、ルートを変えて渋滞を避けるなどしていただけるのでしょうか？

[No.132 by 匿名さん 2013-09-01 23:12:29]

郊外のマンションだと思えば徒歩13分だったりバス通勤なんていうのもなくはないし、クロノの南を選べば良いのでは。

[No.133 by 匿名 2013-09-01 23:19:06]

駅までの送迎、というのが月島・東銀座であり、一番近い勝どきではないのです。渋滞するかどうかはわかりませんが、よほどのことがないかぎりは運航ルート通りではないでしょうか？ただ、朝の首都高みたいな、そんな渋滞は起きないと思います。

[No.134 by 契約済みさん 2013-09-02 10:30:32]

素晴らしい世界一の職住近接リゾート特区ハルミ。
ＲＬＴで交通インフラも専用バーン。月島を買う人
今しか見えないのね。

後６日後、日曜日、いよいよハルミが世界中のメディアに登場します。
快適、多くの緑、水際親水公園。江東区や月島、勝どきの雑踏は無い。
世界一素晴らしい、公園リーゾート住宅街区。
国際文化交流拠点。もはや日本でなくなる。

世界都市ハルミ。ボストン、シアトル、ニューヨーク、シドニー
１０年以内に超え、ロンドンオリンピック選手村再開発の様に、
大成功する街、ハルミ。ここは外国、国際都市。こんだ地下鉄は不用。

ウイーンやチューリッヒやストックホルムの様なＬＲＴ！！デザインも世界一ランドマーク
外国人が行きかう、素晴らしい都市に成りますね。

エアコンはＰＮＡＳＯＮＩＣにしました。
素晴らしい。世界一の街に住むのは本当に、素晴らしい国際都市！！日本人の誇りだ。

ザ・パークハウスハルミツインタワーズ。後世に残るビンテージ。デフレ最終局面。
本当に安かったですね。日曜朝、フジＴＶ　生中継。ですぞ。

[No.135 by 匿名さん 2013-09-02 14:52:00]

ここから月島まではバスで5分くらいですよ
晴海通りの信号渋滞があっても、距離は短いのでたいしたことないです。

駅直結の方が便利だけど、郊外に住んで満員電車に乗るよりかは絶対マシ。かつ、南側の永久眺望、花火ビューと、レインボーブリッジビューは捨てがたい…

オリンピック決まったら本格的に検討します！

ティアロになるかもしれないが…

[No.136 by 匿名さん 2013-09-02 16:07:11]

人気マンションランキング
1位 Brillia 有明 Sky Tower
2位 ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
3位 ワールド シティ タワーズ （※掲載終了しました）
4位 プラウド九段南 （※掲載終了しました）
5位 クロスエアタワー （※掲載終了しました）
6位 パークホームズ南麻布ザ　レジデンス （※掲載終了しました）
7位 ＴＨＥ　ＲＯＰＰＯＮＧＩ　ＴＯＫＹＯ （※掲載終了しました）
8位 ヨコハマオールパークス〈第2街区・第4街区〉 （※掲載終了しました）
9位 East Gate SQUARE
10位 シティタワー麻布十番
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2012_half/

[No.137 by ご近所さん 2013-09-02 19:00:21]

晴海通りを渡るか否かがポイント、近そうに見えても晴海通りから結構歩くし。うちはその距離がどうもしっくりこないから検討一旦やめてます。小学生は月島第三かね？あの大通りを毎日渡るのも子供もたいへんだ。そのうち交通事故おきないといいね、トラックもタクシーも道幅広くてみんなぶっ飛んで走ってるから。

クロノは勝どき駅とすると、朝はトリトン通勤の方々で、ものすごい人。毎日あの数千人と行き違うのはつかれる。反対側歩けばいいか。

ティアロは月島駅とすると、佃大橋の夜は物騒＆トリトンから伸びる交通機動隊のところの進入路（グラウンドの先）では、信号が無いので、トリトンからくるクルマは、右しか見ていないので、左からくるチャリとしょっちゅう人身事故が起きてる（昨日もあった）し。豊洲まで歩けばいいんでしょうが、橋渡っていくと結構距離ありますよ。

送迎バスが晴海通りを通るのであれば、朝はほぼ渋滞。佃大橋超えていけばいいかも。

マンションからの眺めは良いと思います。ちなみに月島からのバスは本数無いと思う。銀座方面からの都営バスも、晴海通り反対側のバス停までじゃないですかね。９時以降本数少ないし。

１５年晴海に住んでますが、この辺りは道幅広い分、思った以上に歩きますよ。

[No.138 by ご近所さん 2013-09-02 19:12:40]

スーパーが新しくできればいいですよね。赤札堂はとマルエツはイヤだけど。
結局チャリで月島通勤が一番便利かと思いますよ。地下の駐輪場も空いてるし。
あと買い物には月島が一番良いかと。勝どきの文化堂は小さいし、トリトンのマツエツプチだと
毎日耐えられませんよ。成城石井もちょっと・・
月島はフジマと文化堂どっちもよいし。豊洲のアオキ行けば大概は済む。

騒音は晴海通り側は、陸橋でフル加速するバイクやうるさい車があるけど
プジョーのビルとその隣が防音になって、そうでもないのではないかと。
逆に晴海大橋は、遮るものがない＆手前の信号からフル加速するので結構響きますよね。

地元の人間は、晴海大橋は白バイが多いので飛ばしません。

[No.139 by 契約済みさん 2013-09-02 20:23:54]

汚染水で五輪無理っぽいね。
海外ではトップニュース扱いなんでしょ。
そうなると四丁目もタワーだろうから、花火も見えなくなるね。
南西側の眺望潰れるな。残念だ。

[No.140 by 匿名さん 2013-09-02 20:41:27]

スーパーできればいいけど無理でしょう。
三菱が誘致出来なかったのだから。

[No.141 by 匿名さん 2013-09-02 22:04:33]

地所と三井のタワーで約３０００戸、人口にして1万人近くがこれから増える。
二丁目だけでこれだけ増えるんだから、スーパーくらいできるでしょう。

[No.142 by 匿名さん 2013-09-02 22:09:58]

三井はららぽに近いし、
ららぽと競合のスーパーなんて誘致しないでしょう。

[No.143 by 匿名さん 2013-09-02 22:11:30]

私も検討していましたが見送りました！やはり眺望以外の何処にも魅力を感じることができませんでした。
もしシャトルバスに乗り遅れたら駅までダッシュするにも距離がありますし、時間に余裕をもって生活できれば良いのでしょうが毎日は無理と判断しました。
それと東銀座までも渋滞がひどいと30分はかかると思います。

[No.144 by 匿名さん 2013-09-02 22:52:38]

東銀座まで30分は言い過ぎでしょ。実際にクルマで走ってみればよく分かる。
30分あれば意外と行けるもんだよ。

[No.145 by 匿名 2013-09-02 23:03:59]

渋滞具合によっては30分は言い過ぎじゃないと思います。
この辺りに勤めている方や住まれている方で都バスを利用をされてる方なら経験あると思います。

[No.146 by 匿名さん 2013-09-02 23:45:53]

大手町勤務の俺はどうやって通うのがいいんだろ？
路線バスだと丸の内南口にしか行かないし、トリトンライナーは八重洲側に行ってしまう。
素直に、シャトルバス～月島～門前仲町～大手町かな。

銀座で飲んだら帰りはタクシーですぐってのはありがたい。

[No.147 by 匿名 2013-09-03 03:27:34]

ねえ、クロノってあと何戸売れ残ってんの？

[No.148 by 匿名さん 2013-09-03 05:04:15]

供給ベースで８００台に載せたところなので、
未販売はあと８０ぐらいか。
月に３０〜４０戸のペースで減っている。

ネガが頑張らないと、
こんな不人気物件でも売れちゃうよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-09-03 07:14:20]

未販売、って言い方がいいよね。
一旦売りに出したが買い手がいなかった物件は、未販売にカウントしないんでしょ。

[No.150 by 匿名さん 2013-09-03 07:15:44]

146
何で銀座からもシャトルバスで帰らないの？

[No.151 by 匿名さん 2013-09-03 14:38:03]

ぶっちゃけ、シャトルバスに乗り遅れたら、月島か勝どきまで自転車が一番早いのでは？

ちなみに、自分はたまに豊洲から勝どきの病院まで自転車でいきますが、ここから勝どき駅なら５分でいけますよ。朝の渋滞も自転車なら関係ないので。ただ、いかんせん交通量がおおいので、乗り馴れてない方は真似しない方がいいかも…

[No.154 by サラリーマンさん 2013-09-04 18:12:17]

晴海をハルミと書く奴は＊＊爺。

[No.159 by 名無し 2013-09-06 00:26:30]

ここのマンションのターゲットとなる想定世帯年収はいくらですか？
金額によっては検討しようかと。。

[No.160 by 匿名さん 2013-09-06 09:25:28]

一昔前に「有明万歳」なんつーフザけたポジコテがいたなぁ
マーレの頃だったと思うけど・・・

[No.161 by 匿名さん 2013-09-06 09:37:27]

そんなに昔からマンションをお探しで今もお探しなんですか？　

[No.162 by 匿名さん 2013-09-06 11:24:33]

>159

物件価格や頭金の額によってもマチマチでしょうが、1000万あればいけるのでは？
奥さんの収入は、ローン時に半分で計算されることが多いので要注意ですが…

[No.163 by 匿名さん 2013-09-06 12:54:15]

オリンピック、東京は劣勢みたいですけど
もしオリンピックが無くなれば晴海の開発は遅くなるんですかね？

[No.164 by 買い換え検討中 2013-09-06 13:06:49]

もちろん白紙でしょ。
良くも悪くも未知数ですね。

[No.165 by ビギナーさん 2013-09-06 16:07:12]

オリンピックきっと、マドリッドに行ってしまう。
それでも発展する、東京湾岸世界の中心。

世界の富が、この美しい世界一環境の良い、インフラの整備された
国際都市に成って行く。ハルミがその中心街区になる。
外国人が増えるから、子供たちは英語やフランス語、スペイン語
自然と覚える。

間違って東京2020オリンピック来たら、株価棒上げ、
湾岸開発加速倍増。世界で最も働きやすく、住みやすい
最高の都市ランキング世界一。
２４時間眠らない活動的な街。犯罪も少なく真夜中女性が一人で歩ける
公園リゾート住宅街区。ハルミ２丁目。クロノレジデンス。２００年コンクリートは
５００年は持つ。スケルトンインフィル。設備の更新。外壁のメンテナンス

上手にやれば、世界一のビンテージマンションも実現可能ですね。
2020オリンピック来て欲しい。安倍さん気絶するようなプレゼ頼むよ。

[No.166 by 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ 2013-09-06 16:07:23]

このような状況を、映画に例えるなら
未知との遭遇

[No.167 by 匿名 2013-09-06 19:33:46]

166
下品な名前をすぐ消しなされ。中央区にいらないよ。
あなたみたいな無知との遭遇。。

[No.168 by 匿名さん 2013-09-06 22:25:46]

７年後、ヨーロッパ経済は回復するだろうし、イスラムの内戦も落ち着くだろうが、福島の放射能は無くなりません。

[No.169 by 名無し 2013-09-07 00:28:51]

オリンピックが決まらなかったら、ハルミは陸の孤島になちなっちゃいますね～
もしくは、男女が車を停めて×××する場所！
それくらい殺風景というか何もない！
ある意味中央区では珍しい。

[No.170 by 放尿ソロモン放屁モルガン金玉証券 2013-09-07 04:17:55]

167　無知との遭遇　うまいこというね。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-07 18:25:24]

汚染水で無理だろうね。残念。BRTは予定通りだろうけど、晴海公園に何が建つことやら。

[No.172 by いつか買いたいさん 2013-09-07 20:01:30]

165連投爺いい加減にしろよ。
オマエ1年前から東京オリンピックは絶対だと言い切ってたじゃないか。
それこそ風説の流布に近い内容で。
過去の都合の悪い発言は汚染水と同じく放置かよ。

[No.173 by 匿名さん 2013-09-07 20:41:56]

>168
惜しい！
７年後、ヨーロッパ経済は回復しないし、イスラムの内戦も相変わらず。
もちろん福島の放射能も減るけど無くなりません。

[No.174 by 匿名さん 2013-09-07 22:53:06]

小谷さんが晴海と豊洲を大絶賛！！

[No.175 by 匿名さん 2013-09-07 23:18:54]

プレゼンのビデオにクロノが映ってた。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-07 23:21:38]

>175
資産価値倍増は間違いないと思う

[No.177 by 購入検討中さん 2013-09-07 23:41:57]

視察映像にも映っていますね。
http://www.youtube.com/watch?v=Zo4hGaUhNQk
56秒のあたり。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-08 02:29:58]

選手村に一番近い場所に、あえてモデルルームを作ったのは戦略なのかな。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-08 05:22:32]

東京オリンピックきたあ

[No.180 by 匿名さん 2013-09-08 06:03:37]

これでゆりかもめの延伸は決定だな。

[No.184 by 購入検討中さん 2013-09-08 11:55:26]

オリンピック決定おめでとう、晴海が変わっていくのを見るのが楽しみです。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-08 13:28:57]

デベに金出させて、それを選手村として用いる、
というのは、ナイスアイディアですね。

無駄に税金つかわなくて済むし、選手村後を
好きで買う購入者も、納得済み。

デベも儲かって、三方とも得。

（オリンピックに一番安どしているのは、湾岸の土地を
さばく絶好の口実ができたデベなんだろうけど。）

[No.186 by 匿名さん 2013-09-08 14:26:36]

これで公式ホームページに「東京オリンピック」の事が載せられるな。
勢いが変わってくる気がする。

といっても、ここは残り１００位だろうけど。

[No.187 by 匿名さん 2013-09-08 15:30:55]

契約者の皆さん、こちらに勝利宣言を書き込んでください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359041/

[No.188 by 周辺住民さん 2013-09-08 18:04:45]

コンパクト五輪がテーマなのに、ゆりかもめ延伸って余計なお金使わないでしょ。
新聞号外に、主要道路にオリンピックレーン作るって書いてあったから、BRTに決定じゃない。

[No.189 by 匿名さん 2013-09-08 18:14:19]

オリンピークレーンか。なるほどね。　

[No.190 by 内覧前さん 2013-09-08 22:21:47]

ＬＲＴ早まりますね。カッコいい
時間通りに来る。
中量輸送、エコで快適。クロノ前駅徒歩２分。

[No.191 by 匿名さん 2013-09-08 23:01:47]

LRTもいいですが、ゆりかもめを豊洲から晴海に伸ばすだけでも輸送力アップになるんだけどなあ。

[No.192 by 匿名 2013-09-09 00:44:31]

「晴海をよくする会」が提言する地下鉄新線整備が現実味を帯びてきたね。
http://www.harumi-island.com/

１．位置づけ

●

「活力と魅力のある水辺の都」（東京の新しい都市づくりのあり方（平成１３年３月　東京都））の早期実現に不可欠となる、東京臨海部の動脈として位置づけられる。
●
「国際都市東京の「世界に開く窓」の充実」（同上）に向け、羽田空港の国際化に伴う東京～臨海副都心～羽田間の国際的交通・交流機能の整備が求められる。
●
沿線に位置する都有地の有効活用に貢献する。
●
築地市場の豊洲移転が実現に向けて動く場合、都心から市場へのマストラによるアクセスが必要となる。

２．提案路線

●
東京駅と直結する新路線（東京→新川→月島→晴海１駅→晴海２駅→豊洲市場→有明北→臨海副都心線）を提案する。
●
羽田空港まで延伸するポテンシャルもある。

３．誘致活動

● 地下鉄期成同盟の活動を引き継ぎ、新線整備を要請
● 運輸政策審議会への反映を引き続き要望

[No.193 by 匿名 2013-09-09 00:50:48]

今まで塩漬けにされてきた、ありとあらゆる晴海に関する計画がやっと動き出す。

戦前の万国博覧会開催の夢がやっと実現される！！

[No.194 by 匿名 2013-09-09 00:54:01]

青島都政の愚策（世界都市博の中止）で、停滞した湾岸開発が一挙に進む！！

「失われた20年」が、これで取り戻せる！！

[No.195 by 匿名 2013-09-09 01:12:35]

世界都市博の中止は、既に忘れてしまった人や知らない人も多いかも知れないが、1995年の話

時代背景としては阪神淡路大震災や地下鉄サリン事件などがあったが、この決定がバブル崩壊を加速し、
1997年の北海道拓殖銀行、山一證券倒産、98年の長銀破綻等の伏線になったとの見方もある。

[No.196 by 匿名 2013-09-09 01:23:13]

晴海は実に数奇な運命をたどったと言える。
時空を超えた夢が今、実現されようとしている（以下、ウィキから引用）。


日本での国際博覧会開催については1890年に最初の計画があったが、時期尚早ということになり取り止めになった。

次いで、1940年に東京の月島（晴海）などを会場に紀元2600年記念日本万国博覧会および東京オリンピックを開催すべく準備が進められた。

前売り券（10円）も販売され、勝鬨橋は整備の一環で造られた。

日中戦争が激化したため、軍部の反対および参加国の減少が確実になったことなどで1938年に中止が決定した。

[No.197 by 匿名さん 2013-09-09 01:27:17]

地下鉄７年で出来たらいいねw

[No.198 by 匿名さん 2013-09-09 02:37:33]

地下鉄はむずかしいが、ゆりかもめとＢＲＴ／ＬＲＴはありかもな

つか、ネガは一気にトーンダウンしたのか？（笑）

[No.199 by 匿名さん 2013-09-09 12:00:55]

湾岸ますます活気付いてきますね！
オフィスもできるでしょうし、交通の便もよくなれば巨大な都市になりますね

[No.200 by 匿名さん 2013-09-09 13:45:02]

予約殺到中だとさ。