サンクレイドル船堀IIってどうですか

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sc-funabori2.jp/index.html

そろそろモデルルームオープンしてるかな〜
サンクレイドル船堀IIってどうですか。


所在地：東京都江戸川区松江5丁目1061番（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅 徒歩4分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数：31戸

[21: 検討中の奥さま]

新大橋通り沿いの分譲マンションに賃貸で住んでますが、
道路の騒音に関しては人それぞれだと思いますよ。
交差点ではないですが信号が目の前にありますけど、
友人は五月蝿いという人も居れば気にならないという人も居ます。
私は気にならないですね。
今より駅に近くなってそれ程高くないので良いかなと思いました。

[22: 匿名さん]

駅から徒歩で5分以内というのはポイントが高いですよね。
買物もしやすいですし、物件自体もお安い…。
入っていない設備は自分で好きな物を選ぶことが可能ですしね。
道は確かに車の通りが多いです。
メリットと天秤にかけて、別に気にならなければ良いのでしょうけれど
気にされる方がいらっしゃるのも十分理解はできます。
人それぞれでしょうね。

[23: 匿名さん]

オプションで全部入れてしまうとすごく高くなってしまうかもしれないんですね（汗）
標準でいろいろ入っているのが理想かもしれないですが、
自分のライフスタイルや好みに合わせて自分で手配した方が
この場合は結果安くなりそうです。
その分、手間がかかりますけれどねー。

[24: 物件比較中さん]

船堀４分でこの値段は中々いいのではないですか？

自分は１LDK拝見しています、といってもサービスルームがあるので実際は一部屋多い２LDK感覚になります。これでたぶん２千万台ですよね、表示価格帯の最安ラインの。

夫婦で十分広く生活できるし利便性に恵まれています。
サービスルームがあるおかげで３人家族になっても対応できる広さが魅了だとも思います。

[25: 匿名さん]

設備をオプションで付けられるのはいいけど、食洗機と床暖房くらいは標準で欲しかったな。結果高くなる。

防音対策とかあるのかな？
あと、ドアキャッチャーもオプション？

[26: 匿名さん]

１LDKでサービスルームだと　子供できて大きくなったら絶対に後悔しそう。

買い替え前提なら良いと思うけど。

[27: 購入検討中さん]

№26さん
私も最初どうかと思いましたけど作りは２LDKと同じですし、
リビングを通って入る洋室なので人によって良し悪しが
有るかもしれないですが子供部屋としてはかえって良しと思ってます。
うちは少人数なので食器洗いも使わないですね～。

[28: 匿名さん]

買い替え前提で自分は考えていますが、
子供が1人だけの間だったらここでも行けるんじゃないかとは思っています。
思っていたよりは暮らしやすいんじゃないかなと思います。
2人はさすがに無理なので、そうなると買い替えになりますけれど。

[29: 匿名さん]

Ｃ、Ｃⅰ、Ｃⅱtypeの差が分かりません。
間取り図が同じということは広さは同じなんですよね？？

[30: 匿名さん]

広さは同じみたいですね。

CⅡタイプは二部屋が洋室とみなされないサービスルームになるようですね。

部屋数的には変わりなく使えるようですが もしリセールするときはどうなんでしょうか?

[31: 物件比較中さん]

資料取寄せはしましたが、MRには行っていません。行かないと値段表は出ないですかね。
2900万円台からってのは明らかにBタイプのことだと思うけど、3LDKの一番安い部屋（2FのAかな？）はいくらなのでしょうか？MR行かれた方、商談した方でご存知でしたら教えて下さい。

[32: 匿名さん]

価格表はモデルルーム行かないとみることできないでしょうね。
一番高い4300万円台のお部屋は４LDKなんでしょうけれど。
駅に徒歩4分で４LDKでこのお値段だったらかなりいいのではないカナ。
船堀はちょいと地味な街ですけれど…。

[33: 匿名さん]

４LDKといっても７４平米ですからね。
無理やり感は否めません。

騒音、排気ガスが気にならず駅徒歩４分だけにメリットを感じられるのであれば買いなのかもですね。

[34: 匿名さん]

完売御礼ってなっていましたね。サンクレイド船堀の方は。
サンクレイド船堀Ⅱの方も、駅から近いので人気があるのでしょうか。
首都高の船堀橋出口も近くて便利そう。
電車でも車でも便利な場所は生活しやすくていいですね。
仕事もプライベートも活動的なので。

[35: 匿名さん]

こちらはどうなんでしょう？
第一期で５戸しか売らない予定だった？
それとも売れなかったの？

[36: 匿名さん]

納戸を居室とみれるかどうかで価格の魅力も変わるでしょうね。ただの物置的な位置付けの価値観だと高く思えるかも。逆に居室にできると断言できれば扱いは全体で２ＬＤＫ、３人家族までなら大丈夫かもしれないです。だいぶ前に子どもが大きくなったら厳しいというお話もありましたけど納戸の使い方と価値観次第でしょうね。

[37: 匿名さん]

Cタイプは何度も６畳あるし角住戸で日当たりもよさそう。確実に納戸ではなく居室として使用できそうです。子供がいなくなれば客間とかにも使えますし。有効利用したいです。

[38: 匿名さん]

単身者からファミリータイプまで混在しているんですね。
間取りはコンパクトで核家族向けな感じでしょうか。
リビングがもう少し広いと良かったですね～

[39: 購入検討中さん]

サービスルームは表示の問題で作りは洋室だから
転売を考えなければあまり関係無いようですよ。
以前、他のマンションでも同じ事を言われました。
リビングが少し細長くなりますが（横一杯に長くなる）
メニュープランの３ＬＤＫが無料で選べるので
そのプランで検討してます。
シンプルで安いところが気に入ってます。

[40: 匿名さん]

洋室とサービスルームの違いがイマイチわからないのですが、
サービスルームと表記される場合は陽当たりの問題からなのでしょうか？
2～6階はサービスルーム、7～11階は洋室ってなっているので。
角住戸でもどれくらい陽が当たるのか気になりますね。