プレミアスイート外苑の杜について

[いつか買いたいさん]

プレミアスイート外苑の杜について意見交換しませんか。
緑も多くてすてきな場所ですが、お値段もすてきなんでしょうか。
どんな暮らし方がおすすめなのかな。


売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都新宿区南元町14－2（地番）　
交通：JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩13分
　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩13分、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅から徒歩13分、都営大江戸線「青山一丁目」駅から徒歩13分
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩15分

[596: 匿名さん]

同じ住友の御所前の四谷迎賓の杜を買いたいのですが、高過ぎで厳しいですね。迎賓はこちらより駅まで遠いのですが。
緑が多くて、場所は気に入ったのですが、
こちらも最上階は1億1千超えなんですね。
住友さん、もう少し値下げして下さい！！

[597: 匿名さん]

迎賓の杜、無理してでも買いなさい。
あんなに御所に近くて緑鮮やかな場所は二度と出ませんよ。

[598: 口コミ知りたいさん]

>>596 匿名さん

ここで騒ぐより、直接住友の営業さんに相談してみたらいかがでしょうか？？

[599: 匿名さん]

この辺りはまだまだ値上がりするので、
借金してでも買いですか？

[600: 匿名さん]

住不のために、ローン組んでご購入ください。

[601: 匿名さん]

個人的に外観は高級感があって良いなという印象でした
レンガ調の造りなので女性目線としてはかわいい家といった感じでしょうか
ただ、塀は高くなっていますが、左の階段前の冊子は低く、乗り越えられちゃいそうなのはセキュリティ上危険ではないかなと思いました。
もう少し、冊子が高く乗り越えられない仕様になっているといいのですが。

[602: 匿名さん]

この辺りは 君の名は の主人公の家の近くなんですね。駅の近くに写真を撮っている人達が言ってました。

[603: 匿名さん]

迎賓の杜は駅から遠いのに高杉です！

[604: 匿名]

というか、両方高過ぎですよwww

[605: 匿名さん]

君の名は効果でしょうか？迎賓入居開始で
賑わってますね、、

[606: 匿名さん]

迎賓はめちゃ高いのにほとんど入居

[607: 匿名さん]

この辺りは住友さんのエリア多い
住友ひとり勝ちなんですね。

[608: 匿名さん]

売れ残ってるのに勝ちとは此れ如何に？

[609: 匿名さん]

迎賓館が良いけど高いので厳しいです。

[610: マンション検討中さん]

完売御礼！　だってさ。

[611: 匿名さん]

駅近&明治記念館隣接とは言え特殊な立地、内廊下だがディスポーザなし、それにしては高い？等々、書かれながらも竣工後2年で完売はスミフにとっての想定内では？スミフの高値追求姿勢はまだまだ継続するのでしょうね。

[612: 匿名さん]

トランプ効果で、
都内のマンションすごいな
これからまた価格が上がって来る

[613: 匿名さん]

スミフはマイペースでキッチリ値引き無しで売り切るところはある意味凄いです。

迎賓の森も、三菱や住友など財閥グループは政府とつながっているので、世の中の流れを理解してやってますね。

[614: 匿名さん]

すみふはセコイけどブランドイメージで許されてるところがあるな。
親方日の丸だからしょうがない。

[615: マンション検討中さん]

8階の1億2千万の部屋は売れたんですね。
迎賓とどちらにするか？迷ってたんですが、
5千万プラスして迎賓館にします！

[616: 匿名さん]

迎賓の森の1.7億の物件ですね。
すげぇな

[617: 匿名さん]

8階の部屋は売れたんだ。
1億ちょっとだったら買おうと思ったけど

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
値引き無しの価格で買ったとさ、、

[619: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん

8千万足さないと買えないでしょ。
住友の天下ですね。

[620: 匿名さん]

迎賓の森の1.7億の物件ってどの棟でしょう？
ヒルズA棟ですか？
それにしてもすごいです！

[621: 匿名さん]

その物件は中間の上くらいの物件ですよね？
上の階は2.5億と聞いてます。すみふはじっくり時間をかけて売るんでしょうね。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

3億超えてるよ 笑

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん

いいえ、4億越えてますw
イケイケです。

[624: マンション検討中さん]

4億って。。そんなん買えるの陛下くらいちゃうか？外廊下なのに高杉や

[625: 名無しさん]

〇〇の杜って好きね。
意味あるのでしょうか？

[626: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん

ほんとに外廊下なん？

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん

迎賓の森は外廊下やで
木の柵で目隠しみたくしてるけど

[628: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
プレミアム住戸という名で売って、最上階で屋上にグリーンひいて庭みたいに使えるらしい。
抽選の駐車場ももちろんパスで二台ぐらい付いてきよる。

[629: マンション検討中さん]

この辺りは青山。表参道も近いし。
住みたいけど高すぎ

[630: 匿名さん]

高すぎますが値崩れもしにくい土地かと思います。
少なくとも湾岸を今の高値で買うよりは価値ある投資かと。

[631: マンション掲示板さん]

タワマンは大変やな
タワマンの人で、気付いている人は
引越してるな

[632: 匿名さん]

タワマンゆうても団地やしな。
金曜夜中の飲んだくれ達でタクシー帰宅渋滞してるタワマンエントランスは地獄絵図。

[633: マンション掲示板さん]

タワマンってそんな感じなん？
あまり、賑やかなマンションが好きな人
静かなマンションが好きな人
人生イロイロですな

[634: 匿名さん]

せやな

[635: 匿名さん]

表参道までも近いしいいな

[636: 住民板ユーザーさん1]

満室になって、どうですか？住み心地は。
ご近所付き合いとかありますか？

[637: 名無しさん]

本当に静かなマンションです。
迷惑を掛ける変な人は住んでいない事は間違いありません。

[638: 住民板ユーザーさん1]

この土地を選ぶセンスのいい方が多いからですね。

[639: 匿名さん]

すぐお隣は元赤坂ですからね。
鯛焼き屋も近くてヤバイです。

[640: 名無しさん]

君の名はで有名になったドコモタワーが
綺麗にライティングされているのが
良く見えますよ！

[641: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[642: 住民板ユーザーさん1]

君の名はモデル地も近いですね〜

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>639 匿名さん
鯛焼き屋さんはどこにありますか？

[644: マンション検討中さん]

四谷駅の近くのわかば
は都内三大鯛焼きやです。
歩いて行けるので重宝してます。

[645: 住民板ユーザーさん1]

たいやきわかばですね！
食べログでも評価高いし夏場はカキ氷もありと書いてありました。
是非行ってみたいと思います。
教えて頂きありがとうございました。