プレミアスイート外苑の杜について

[いつか買いたいさん]

プレミアスイート外苑の杜について意見交換しませんか。
緑も多くてすてきな場所ですが、お値段もすてきなんでしょうか。
どんな暮らし方がおすすめなのかな。


売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都新宿区南元町14－2（地番）　
交通：JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩13分
　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩13分、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅から徒歩13分、都営大江戸線「青山一丁目」駅から徒歩13分
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩15分

[301: 匿名さん]

ジオよりこっちが断然いいですね。

[302: 物件比較中さん]

夜散策したら、JRや道路の音、気になりましたよ。これでT2レベルのサッシで遮音できるでしょうか？

[303: 匿名さん]

近所の外苑レジデンスに賃貸で４年間住んでいますが、音は風向きにかなり左右されます。
あとスーパー難民で結構苦労しています。
音が気にならず、車持っていれば緑は多いし住民マナーもいいので問題ないでしょう。

[304: 匿名さん]

近所のマンションに住んで、こちらへ移動予定ですが、今まで、騒音に悩まされた事は全くありませんよ。前の道路も一方通行なのでそんなに車も通りません。ぜひ、いらして確認ください。ゴミ出しも綺麗にルールも守られています。

[305: 匿名さん]

現地見ましたが音はそれなりにしましたね。道端でそう感じましたから上層はもっとうるさいかもしれません。
こればかりは完成して入居してみないと分かりませんがそういったリスクは込でしょうね
但し窓開けなければそんなに気にならないかも？と経験上は感じてます

[306: 匿名さん]

おっしゃる通りです、音は上に逃げますから。窓開けなければ問題なしってコメントあるけど、T2レベルのサッシではちょっと心配です。緑脇で窓開けられないのは嫌です。

あと別のサイトで「外苑の杜は駅の反対側までくまなく探索してからの方が良い」ってカキコがあります。検討中なのでこの意味が知りたい。

[307: 匿名さん]

自分で調べて下さい。
カキコの方も明言していないのは理由があるからです。
そしてその理由は慎重にならざるを得ないからです。

[308: 匿名さん]

現地行けば一発で分かりますよ

[309: 匿名さん]

参考にしてみて下さい　一部の大文字を小文字に変換して見て下さいね
（恐ろしいことに、このURLは直接の書き込みが禁止されています）
ｈttp://ｔokyodeep.info/2008/04/15/204507.ｈtml
ｈttp://toｋyodeep.info/2009/09/15/103724.ｈtml
ｈttp://tokｙodeep.info/2009/09/15/111328.ｈtml
ｈttp://tokyoｄeep.info/2009/09/15/111753.ｈtml

[310: 匿名さん]

>>309

ここはそれを知って購入された方ばかりなのですから良いのではないですか？f^_^;
真隣ですからね。なんたって。

[311: 匿名さん]

みなさん、情報ありがとうございました．．．．別物件を検討します。

[312: 匿名さん]

この辺りを良く通ります。建築関係の仕事をしていますが、サッシのレベルはT2で充分ですよ。全く問題ありませんよ。

[313: 匿名さん]

嫌がらせって嫌ですね。

[315: 匿名]

そんなの関係ねー！
六本木のアークヒルズは元同じだぜ。
谷町だ。こっちは、イタリア大使公邸もあった山手だぞ。
でも、学会施設になっちまったが、元祖山手だ。
港区より地位は高い。

[316: 匿名]

どこすんでるのー？信濃町〜。えっ？って普通の人はなるからな

[317: 匿名さん]

よほど暇な人な人か羨ましくて嫉妬深い人ですね。
よくいるんですよ。。

[318: 匿名さん]

ここ買うひとも学会の方だろうから
丁度いいのでは？

[319: 匿名さん]

このマンションの隣の建物は集会所だからね。

[320: 匿名さん]

嫉妬はしてないけど、隣に同じような高さの物件建たないと良いですね。あと一軒退けばマンション完成ですし

[321: 契約済みさん]

右となりはマンションではなく、超豪邸が立つようですね。マンション建設猛反対中だからですかね。

[322: 匿名さん]

外苑のイチョウ並木に行って来ました。都会の中であんな場所があるなんて素敵です。

[323: 匿名さん]

>>319
学会の集会所が隣なんですか？

[324: 匿名さん]

>>323
この方色々なところで出没している釣り師なのです。

[325: 匿名さん]

>>324
集会所は否定しないんですか？

[326: 匿名さん]

そんな釣り師は無視しておいた方がええで。どうせ同業他社やしな。

[327: 物件比較中さん]

総武線の電車内から丸見えの物件ですね。電車内からきれいに写真が撮れるぐらい近くに見えてびっくりしました。電車の音のことを気にするより、上の階希望の方はカーテン引きっぱなしの生活に耐えられるか否か要検討でしょう。ちなみに私には無理です。

[328: 匿名さん]

３２７さんの書き込みが気になり総武線に乗り確認しました。
指摘通り車内から丸見えの物件でした。
もう検討止めるから大きなお世話だけど、契約者さんは本当に我慢できるのだろうか？

[329: 周辺住民さん]

この辺は聖教新聞の勧誘がうるさいです、あんな機関紙、会員以外読まないってのにしつこい

[330: 匿名さん]

レースカーテンで大丈夫！最近のカーテンって機能が相当上がってデザインも豊富ですよ。そんな事言ってたら東京は何処にも住むところはありませんよ。

[331: 匿名さん]

レースカーテンで何とかなるとは思えません。327のカキコで知って、会社が千駄ヶ谷なので昼休みに電車に乗って確認してきました。私の間違いでなければ、このマンションの上の階の大きな窓の面が線路と平行してはっきり近くに見えました。駅の前後で電車の速度が十分に遅いから、携帯写真も撮れそうな感じでした。夕方暗くなって部屋を明るくしたら、それこそ丸見え状態になるのかな？ってちょっと残念でした。

[332: 購入検討中さん]

>>330
確かにそれを言い出すと、東京に住む場所無しですな。

[333: 匿名さん]

我慢できるか否かは個人の勝手ですから、我慢できれば買うだけのこと。

[334: ご近所さん]

聖教新聞の勧誘は確かにしつこいですね。路上での勧誘にも何度か捕まりました。ここへ引っ越してこられる方は我慢して決してトラブルは起こさないようにお願いします。

[335: 匿名さん]

>>334
相変わらず釣り師 情けない（笑）

[336: 匿名さん]

はっきりいって気持ち悪いですね！

[337: 周辺の住民]

>334　週に３〜４回この辺を犬を連れて散歩しています。ただの一度もそういう経験はないのですが、来るべき事態のために詳細を教えてもらえないでしょうか？

[338: 匿名さん]

仕事のついでにこの物件を見て来た。
まあ、いい感じに仕上がっているとは思う（でも線路に近すぎ）。

仕事帰りに〇〇新聞社の近くの本屋に立ち寄ったら、〇〇学会歌が流れていてびっくりした。
普段静かでも選挙が始まったら、この町の雰囲気は激変するのだろうか？

気になり調べたら、信濃町の人口は1984年～2004年間で5割減っていた。
同時期に信濃町を含む新宿区の人口が2割も減っていないことを考えると異常な減少率。

宗教嫌いにはやっぱり住めない町。
逃げずに住み続けている住民の方々は苦労していないのだろうか？

[339: ご近所さん]

この辺りは御所の近くのため、拡声器を使った放送や集会が厳しく制限されています。したがって、選挙の雰囲気を味わうには四谷や青山に出ないといけません。警察も見回りも頻繁なので、選挙活動や勧誘などの盛り上がりを期待して転居される方がいたら、その雰囲気を全く味わうことはできないのです。残念ながら・・・。住んでいる人にしか分かりませんが、老婆心ながら

[340: 匿名さん]

聖教新聞本社のお膝元ですからね。

[341: 匿名さん]

エルサレム、メッカ、ブッダガヤと並ぶ聖地です。
失礼な言動は慎んでいただきたい。

[342: ご近所さん]

慶応大学病院のお膝元です。周りにたくさん住んでますし、店でもよく合います。こちらの関係の人々は、あまり人目を憚らないので、目立ちます。一方、仏教系の人は、人前で話さないので見分けにくいです。慶応系が目立って嫌だという、国立系の人（東大や医科歯科大）はいるみたいです。以上

[343: 匿名さん]

>>323
隣は公明会館です。

[344: 匿名さん]

Re339

警察の巡回が頻繁にあることは、この町に危惧すべき問題が多いこと示していませんか？

このマンション現地を見た後で線路の反対側を散策した。確かに、例の学会関係のビルの多いこと。夕方だったせいもあるが、フラフラしていたら警官が近ずいてきた。職務質問はされなかったが、嫌な雰囲気になったよ。

宗教の自由は尊重するが、近所に住むのは無理。住民の方々の気苦労は相当なものだろう。マンションはモダンでいい感じなのでとても残念です。

[345: 匿名さん]

マンションの話じゃなくなってきましたね。ご近所さんのコメントも苦労しているって感じでお疲れ様です。

[346: 匿名さん]

まとめると周辺住民は、目立ちたがり屋の慶応関係者と
不気味な宗教関係者ってことでしょうかね

[347: 匿名さん]

現在、近所に住んでてこちらへ入居予定ですが、前述のような馬鹿らしい事は全くありませんので、ご安心下さい 笑。そんな豊かな妄想力で作家にでもなれそうな
感じですね。

[348: 匿名さん]

No.330さんが言うように、最近のカーテンはなかなか機能的で良いと思いますよ。
外から見られるかもという心配があるのなら、家の中が見えにくいレースのカーテンを使用すると良いと思います。
昼間は家の中の電気をつけなければ大丈夫です。
夜は遮光カーテンをしておけば、外から丸見えということはまずありません。
しっかり閉めておけば、部屋の電気すら見えないくらいわかりません。

[349: 匿名さん]

このマンションの線路の方向は北向きの部屋だから
昼間も電気はつける必要があるんじゃないの

[350: 匿名さん]

わざわざ、電車から覗く暇なやつはいませんよ。