1階南向きですが日当たりが気になります。

[購入検討中さん]

マンション1階の購入で迷っています。
地方都市で、南向き中部屋、ベランダの前は駐車場と道路で今のところ高い建物はありません。

ただ、ベランダの1メートルくらい向こう側にさらに大きな２メートルくらいの壁（ベランダの窓がほぼかくれるくらい）があります。
外からの目隠しにはなりそうですが、1日中日当たりや風通しはよくないのでしょうか。
そういう家に住んだことがないし、マンションはまだ建設中なので確認できません。

日当たりを重要視しているので、悩みます。
同じように窓の外が壁等で遮られた1階に住んだことがある方、いらっしゃったらお話お聞かせください。