Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？パート２

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：69.14平米～78.98平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:http://bs3.jp/?iad=adwords
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303658/

[104: 物件比較中さん]

地権者さんの部屋は8戸で賃貸に出されるでしょうか？
全て賃貸に出されるとすれば、持ち家として入居されている方は37戸。
管理組合の役員が回ってくる頻度が高くなりそうですね。
その点大規模マンションだとラクですね。

[105: 匿名さん]

賃貸は，お幾らで出されるのでしょうか。
新築分譲マンションなのに，賃貸として住めるというのは，借りる側にとっては，かなり安心ですね。
きっと，お高いですよね…。

ずーっと賃貸なのでしょうか。
気に入って，「購入したい！」という人がいたら，売っちゃうっていうこともあり得るのでしょうか。

[106: ビギナーさん]

けっこう高いように思えるのだけれど、
調布市でも東部に位置する仙川は都心寄りというステータス的な要素もあって全体的に相場は高いものなのですか？

駅に近いことは本当のことでもそれでもこの価格を買うのは隣が世田谷区ということもあり、
入念に比較をして優位性を見極める必要があるのではと思うのですが。。

ついに仙川の時代？？汗
最近見ていると物件も増えていてそんな感じはします。

[107: 匿名さん]

高いとよく言われるけれど、駅からの距離で調べてみると、こんなものかなと思います。
京王線調布市内で、駅近の築浅中古物件で探していましたが、新築と大差ないのに驚きました。
特急の調布駅前は、もっと高値ですね。
プラウドの価格設定が楽しみです。
ブリリアとプラウドで、約３００世帯の住民が増えるので、駅前もしばらくは廃れないかな、と思いました。

[108: 匿名さん]

イデオもできるし、緑ヶ丘のスミフもある

昼間はキユーピーの社員も増える

仙川は、これから賑やかになりますね

でも、今くらいの落ち着きが好きなので、少し複雑な気持ちです

ここは、最近多い仙川物件のなかでは、駅近ナンバーワンなので、購入された方はうらやましいです

[109: 匿名さん]

調布・布田・仙川・芦花公園・桜上水のマンションは結構見ましたが、トータル的に仙川の物件がいいと思いました。ただ、自分たちが買える部屋がなかったです。もう、残り２部屋でした。

[110: 匿名さん]

仙川が買えないのなら、布田に確定ではないですか。

[111: 匿名さん]

布田まで行かなくてもプラウドが有るね

[112: 匿名さん]

プラウドは止めといた方がいい。甲州街道渡るのはちょっと。仙川にずっと住んでるけど、住むなら甲州街道手前ですよ。

[113: 物件比較中さん]

京王線は順番に全ての駅をリニューアルするわけではないと思うので仙川駅が綺麗になったことは、これからの地域の成長や、住む人々に向けてのメッセージでもあるのだと思うんですよ。この点、物件増加と連動しているところもポツポツあって無視できないことだと思います。まして立地は駅3分、駅周辺の範囲内だけに清潔感の中で暮らしたいでしょう。

[114: 物件比較中さん]

終わらないですね、ここ。
プラウドの状況把握後、値交渉ですかね。
残っていてくれよ。

[115: 匿名さん]

あとなんだかんだで2戸なんですね
駅にすごくすごく近いのでお値段がするのが引っ掛かる方多いのでしょうか
甲州街道沿いではありますけれど
マンションの向き的にはあまり影響は無さそうな感じかなとは感じています

[116: 匿名さん]

甲州街道からはそっぽを向いているようですよ。基本西向きみたいです。

といっても街道寄りの間取りに関しては気にならないといえば嘘になると思います。でも街道側に限って上層階があるんですよね、奥側は低層なのです。。

この点よく考える必要があるようで。街道はわりと幅がありますから上層階からの眺めはけっこう視界が広いのでしょうね。

[117: 匿名さん]

残りの２戸は、低層階の棟ですね。
高層階の棟は完売してました。

[118: 匿名さん]

西側と南側の駐車場に何かが建つ可能性があるのですよね。

[119: 匿名さん]

はい、あります。

[120: 匿名さん]

あるでしょうね。ただ、あれだけの駅近いマンションで眺望とか望むのは、無理でしょうね。日当たりについては、ある程度規制があるので、それなりの建物が建つのでは。仙川で買いたいなら、ここだと思いますよ。周りの物件見ても高いし、年明けが狙い目です。

[121: 匿名さん]

平置きのサイクルポート、スロップシンク、トランクルームと、駅近の割にアクティブな設備に惹かれます。

高い高いと言われてましたが、その後出てきた京王沿線の物件を見ると、至って普通の価格設定だったと思います。

[122: 物件比較中さん]

そもそも、たったの35戸程度が半年以上やってて完売してない訳で。

[123: 匿名さん]

完成前に売れればいいんじゃないんですかね？　住友だって多少数はあるけど約三年で、完成してからあと少しで二年ですよ！　新築でなく中古マンションで出てきますよ。年明け早々モデルルーム行ってみます。なんだかんだ言って、ここの書き込み盛り上がってますね。35戸程度のマンションにしては、書き込みが多いです。

[124: 匿名さん]

最後はいつもモデルルーム使用住戸販売ね

[125: 匿名さん]

すみません、ちょっとお聞きしたいのですが、先着順で販売中の部屋は
5790万円と6090万円の部屋が2戸出ているんですよね。
間取りは6090万円の部屋(3LDK+WIC+N+TR)・208号室は確認できますが、
もう1つの部屋の間取りはどこかに公開されていないのでしょうか？

[126: 匿名さん]

物件ホームページに間取りでてますよ。

[127: 匿名さん]

小規模だから大変じゃないかな？
長期有料住宅は修繕費掛かりそうでは…

[128: 匿名さん]

>>125

それは多分Hタイプのことではないでしょうか。

若干複雑な間取りになっているようですね。

庇や屋根の表示がありますがこれは上なのか下なのか、ちょっと見にくいです、どなたか解説プリーズです。
68.12しかない間取りですがそんなに狭くも見えず。多分廊下を詰めてるのだと思います。

[129: 物件比較中さん]

遂に、あと一戸ですねー。

来月には、入居が始まるとのことで。
ところで、以前話題になっていた一階の歯医者さんは、いつから開業するのでしょうか。

[130: 名無しに変わりVIP]

なるほど

[131: 名無しに変わりVIP]

駐車場付近の住戸は甲州街道の音全く気になりませんでした

[132: 匿名さん]

駐車場付近とは、南側のことですか？
最後の一戸の、Ｆの所になりますよね？

[133: 名無しに変わりVIP]

＞132
ええ、そうです。午後2時以降も日当たりよく、所謂夕方の日差しは向かいのマンションに遮られ、イヤな雰囲気はありませんでした。

[134: 匿名さん]

完売ですね

[135: 匿名さん]

やはりプラウド販売まで残りませんでしたね。
プラウドの価格を見て、こちらを買っておけばよかったと後悔しそう。

[136: 匿名さん]

やっと完売ですか。仙川もIDEO・セイガステージ仙川など駅から遠い物件のほうが価格もそんなに高くなかったのですぐ売れましたね。ここは価格や、甲州街道沿いの問題もあったのかな。プラウドは早く完売するのかな？

[137: 匿名さん]

入居前までに完売すれば、売り主としては問題なし
余裕のある立ち回りでしたね

[138: 検討中の奥さま]

プラウドのモデルルーム行ってきましたが、値段、仕様、駅距離、甲州街道を渡る渡らない等を考えると、こちらを買えた方はラッキーですね。
さすがに残ってないですね(>_<)

[139: 匿名さん]

ブリリアが完売となれば、仙川周辺となると選択肢がだいぶしぼられますね。
シティハウスも、プラウドも、完売したら、かなり人口が増えますなぁ…

[140: 匿名さん]

小規模の割りには完売難産でしたね。
でも完売おめでとうございます。

[141: 匿名さん]

高い物件と騒がれていたのに、引き渡し前に完売できたのですから、たいしたものです。

おめでとうございます。

[142: 匿名さん]

いくら位サービスしたのかは藪の中

[143: 匿名さん]

一般的に、誓約書を書かされるそうですね。

[144: 匿名さん]

入居前に完売だから、サービスしてくれないよ。住友みたく完成してから一年近く経ってたら話は別だけど。東京建物はうまく売り切ったよ。時期が良かったのかな。

[145: 匿名さん]

最後はいつもの大幅値引きじゃないの

[146: 匿名さん]

前を通りかかりました。
エントランスはこじんまりしていますが、高級感があってきれいでした。
仙川で最近分譲された中では、一番利便性は高いですね。
もう少し早く物件探しをしていたらなー。

中古で出たら、検討したいですね…。

[148: 匿名さん]

モデルルーム住戸は中古みたいだから安くするだけだよね

[149: 匿名さん]

お、スレが上がってますね。
プラウドシティ第二期販売前に、完売したこちらと比較し、納得できる買い物なのか、検討する方も多いのかな。
ブリリアは、完成前（入居前）に完売したので、特別な割引もなく売り切ったことを考えると、やはり駅近のマンションは人気があるのでしょうね。
でも、プラウドシティとは、規模が違うので、共用施設の有無など、一概には比較できないと思います。

[150: 匿名さん]

具体的な金額は言えませんがかなり値引いてくださいました。

[151: 匿名さん]

ブリリアなら値引き待ちがいいでしょ、交渉成功おめでとうございます。

[152: 名無しに変わりVIP]

甲州街道に近いことがネックと言われていましたが、音は気になりませんね

むしろ、西側に9階建のマンションができるみたいですね。これで予定されていた計画歩道ができてくれれば、更に利便性が高まります。

[153: 名無し]

ブリリア2ができるみたいですね
場所はまだわかりませんが。