Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？パート２

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：69.14平米～78.98平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:http://bs3.jp/?iad=adwords
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303658/

[101: 匿名さん]

人それぞれの環境によって変わってきますし物件仕様や価格などの問題もありますから
ここは良い。悪いなどは、変わってきますよね。
駅から近くスーパーも駅周辺だけでなく幅広くありますし駅から少し離れると
畑もみられ野菜の直売所があって新鮮な野菜が激安で買えるのもいいですね
子連れOKのお店が多いのもこの地域の特徴です。
駅前のシンボルとなっている桜の木は、春は桜の花が咲き綺麗ですね。
冬には、桜の木にイルミネーションが灯されて仕事帰りなど疲れていても
この桜の木を見ると癒やされます。

[102: 物件比較中さん]

有明ではモデルルーム使用住戸として１０％以上の値引きがあったがこちらはいかがでしょうか？

[104: 物件比較中さん]

地権者さんの部屋は8戸で賃貸に出されるでしょうか？
全て賃貸に出されるとすれば、持ち家として入居されている方は37戸。
管理組合の役員が回ってくる頻度が高くなりそうですね。
その点大規模マンションだとラクですね。

[105: 匿名さん]

賃貸は，お幾らで出されるのでしょうか。
新築分譲マンションなのに，賃貸として住めるというのは，借りる側にとっては，かなり安心ですね。
きっと，お高いですよね…。

ずーっと賃貸なのでしょうか。
気に入って，「購入したい！」という人がいたら，売っちゃうっていうこともあり得るのでしょうか。

[106: ビギナーさん]

けっこう高いように思えるのだけれど、
調布市でも東部に位置する仙川は都心寄りというステータス的な要素もあって全体的に相場は高いものなのですか？

駅に近いことは本当のことでもそれでもこの価格を買うのは隣が世田谷区ということもあり、
入念に比較をして優位性を見極める必要があるのではと思うのですが。。

ついに仙川の時代？？汗
最近見ていると物件も増えていてそんな感じはします。

[107: 匿名さん]

高いとよく言われるけれど、駅からの距離で調べてみると、こんなものかなと思います。
京王線調布市内で、駅近の築浅中古物件で探していましたが、新築と大差ないのに驚きました。
特急の調布駅前は、もっと高値ですね。
プラウドの価格設定が楽しみです。
ブリリアとプラウドで、約３００世帯の住民が増えるので、駅前もしばらくは廃れないかな、と思いました。

[108: 匿名さん]

イデオもできるし、緑ヶ丘のスミフもある

昼間はキユーピーの社員も増える

仙川は、これから賑やかになりますね

でも、今くらいの落ち着きが好きなので、少し複雑な気持ちです

ここは、最近多い仙川物件のなかでは、駅近ナンバーワンなので、購入された方はうらやましいです

[109: 匿名さん]

調布・布田・仙川・芦花公園・桜上水のマンションは結構見ましたが、トータル的に仙川の物件がいいと思いました。ただ、自分たちが買える部屋がなかったです。もう、残り２部屋でした。

[110: 匿名さん]

仙川が買えないのなら、布田に確定ではないですか。

[111: 匿名さん]

布田まで行かなくてもプラウドが有るね

[112: 匿名さん]

プラウドは止めといた方がいい。甲州街道渡るのはちょっと。仙川にずっと住んでるけど、住むなら甲州街道手前ですよ。

[113: 物件比較中さん]

京王線は順番に全ての駅をリニューアルするわけではないと思うので仙川駅が綺麗になったことは、これからの地域の成長や、住む人々に向けてのメッセージでもあるのだと思うんですよ。この点、物件増加と連動しているところもポツポツあって無視できないことだと思います。まして立地は駅3分、駅周辺の範囲内だけに清潔感の中で暮らしたいでしょう。

[114: 物件比較中さん]

終わらないですね、ここ。
プラウドの状況把握後、値交渉ですかね。
残っていてくれよ。

[115: 匿名さん]

あとなんだかんだで2戸なんですね
駅にすごくすごく近いのでお値段がするのが引っ掛かる方多いのでしょうか
甲州街道沿いではありますけれど
マンションの向き的にはあまり影響は無さそうな感じかなとは感じています

[116: 匿名さん]

甲州街道からはそっぽを向いているようですよ。基本西向きみたいです。

といっても街道寄りの間取りに関しては気にならないといえば嘘になると思います。でも街道側に限って上層階があるんですよね、奥側は低層なのです。。

この点よく考える必要があるようで。街道はわりと幅がありますから上層階からの眺めはけっこう視界が広いのでしょうね。

[117: 匿名さん]

残りの２戸は、低層階の棟ですね。
高層階の棟は完売してました。

[118: 匿名さん]

西側と南側の駐車場に何かが建つ可能性があるのですよね。

[119: 匿名さん]

はい、あります。

[120: 匿名さん]

あるでしょうね。ただ、あれだけの駅近いマンションで眺望とか望むのは、無理でしょうね。日当たりについては、ある程度規制があるので、それなりの建物が建つのでは。仙川で買いたいなら、ここだと思いますよ。周りの物件見ても高いし、年明けが狙い目です。