阪急が分譲する宝塚市山手台【Part10】

[物件比較中さん]

阪急が分譲する宝塚市山手台のpart10です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/325409/

[443: 匿名]

ここは特に激しい

[444: 匿名さん]

中山台やら多田と同様20年もすれば空き家が増え住民が減るよな。過去の経験から学んだら俺的にはナシ。建物の価値はなくなり土地はどうだろう25万円/坪とかになるんちゃうけ。資産よりも老後きつくないか？

[445: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[446: 周辺住民さん]

坪25万もしないでしょう。
坪15万くらいじゃない？よくて。

[447: 購入検討中さん]

山手台がもっと便利になれば、
老後も安心だし、ここで育った子供達が大きくなっても
また戻ってくると思うんですよ。
山手台の中に薬局やスーパー、生鮮食料品店、
本屋さん、など下までわざわざ下りなくても、
モールがあれば随分違うと思います。
阪急さん、なんとかして下さい。
あとは、バスの時間、本数、もっと見直して
もらいたいです。

多田グリーンハイツが廃れたのは、不便だから。
多田に、くらべれば山手台は随分ましです。土地的には。

[449: 匿名さん]

>477
彩都のように人口1万人超えて更に伸び代が見込めたら、発展の可能性あるが、山手台の計画人口では厳しいと思うよ。

[450: ご近所さん]

え？

[451: 匿名]

計画では人口約11700人なので1万人を越え便利になっていくのではないですか？

[452: 周辺住民さん]

ならないと思うよ

[453: 匿名さん]

>451
彩都は、茨木側が9000人、箕面側が1100人です。箕面側が街開きする前は、1万人に足らずお店の撤退も有りましたが、箕面市側が街開きし1万人を超えた辺りから急にお店もオープンしています。山手台は計画人口が1万人ちょいなのでこれからの伸び代が少なく誘致は難しいと思いますよ。

[454: 匿名さん]

え？

[455: 購入検討中さん]

そうなんですか?
山手台販売センター近くに
集合住宅建設予定地と大きな看板がありましたが、
大型マンションが建つのでしょうか?

[456: 匿名]

たぶん無理でしょう。

[457: 匿名さん]

山手台の住民数は今5000人ちょいなので、彩都の半分です。マンション数でも彩都は既に7個建ってます。山手台の今の状況であれば、マンションが2、3個建っても厳しいかと。

[458: 購入検討中さん]

山本駅がなぁ。

[459: 購入検討中さん]

山本駅に何か問題アリなんですか？

[460: 匿名]

アルテラスの土地がでてますね。幅はありますが、130坪で2000万を切ってるのもありかなり魅力的

[462: 匿名さん]

あんなに上の方なのに、第1種中高層住居専用地域なんだ。
建ぺい率７０%。地区計画で規制されるとはいえ、それでも５０%。

[463: 匿名]

ネットに1838万で出てるな

[464: 匿名]

ツボ14万は安い！半分の面積でいいので900万で売ってくれたらベストなんだけど