ヴェルディ大芝公園［ブランシェ］ってどうですか

[主婦さん]

ヴェルディ大芝公園［ブランシェ］についてどうですか？
公園向きだし、南向きだし気になりませんか。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支店
管理会社：株式会社グランドアメニティ
所在地：広島県広島市西区大芝二丁目15-4（地番）
交通：広電バス・広島交通「大宮」バス停、広島バス「大芝町」バス停 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階

[43: 匿名さん]

ここのＭＲ広いですね。リビングダイニング18畳はないと狭く感じるのでしょうか。

[44: 物件比較中さん]

ヴェルディ安いですね。安くできる理由として、MRを沢山作らずにまとめていること、土地の取得が上手い、等聞きますが、他にはどんな理由があるのでしょうか。建物の作りは普通といった印象ですが…。

[45: 匿名さん]

ペアガラスが標準じゃなく、オプション。

[46: 匿名]

オプションでペアガラスにしたら、それは共用部分？
共用部分でシングルガラスとペアガラスが混在するの？

[47: マンコミュファンさん]

良くご存知ですね。
確かに窓ガラスは厳密には共用部分です。
管理規約等でその仕様について当該住戸区分所有者が決定するとした考え方でも問題ないと思いますよ。
但し、区分所有者共有の財産である外観を著しく損なう物や、
他の区分所有者に心理的不快な影響を及ぼすものについては、
規制の必要があるかと思います。

引渡し前販売中のマンションについては、
契約者の要望に基づき売主が売主の判断によりオプション対応しているのではないでしょうか。

シングルガラスを複層ガラスに変更すること自体は他の区分所有者に与える影響は、
特に日常生活においては殆ど無いと言っても良いでしょう。
先程、管理規約等で区分所有者が決定するとした考えを申しましたが、
そうするに越したことはありませんが、そこまでの必要性も無いかもしれません。
オプション対応とすることに問題はほぼないと思われます。

[48: 匿名]

＞４７様
よくわかりました。
ありがとうございました。

[49: 匿名さん]

残り1邸みたいですね。
東側の角部屋、高層階、4LDK。