プラセシオン桜山汐路ってどう？

[買い換え検討中]

プラセシオン桜山汐路ってちょっとよさそう。
設備などいいかなって思いましたが、どうでしょうか。



売主：丸美産業株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区東栄町一丁目21番1
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.18　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

話しを聞いてきました。
契約状況を見せてもらいましたが、契約済が多いように感じました。
価格としては残っている部屋では3750、4050、4250、4350あたり。
最上階ですと8100あたりだったと思います。

立地も良く、嫁さんの希望でもあるので前向きに検討予定
あとまわりにあまり高い建物がなさそうなので、5階以上であれば十分見晴らしもいいんじゃないかと思いますよ

[22: 匿名さん]

この立地で完売出来ないのは残念だな。
ブランド？営業力？

[23: 匿名さん]

まだ完成まで10カ月あるから、判断早すぎでしょう。
丸美にしては高い方だし、価格幅が大きいね。
3,350万円〜8,650万円

[24: 匿名さん]

引渡までの日数では無く、告知し始めてからの日数でしょ。

[25: 匿名さん]

ホームページの桜、素敵ですね。
春には写真のような桜を楽しむことができるんでしょうか。楽しみです。

プレに入るにも申込みをしなくてはいけないと聞き、焦っています。

今、1歳なのですが幼稚園について何もわからないので、どこがあるのか教えてほしいです。

[26: 匿名さん]

おしゃれで目を引く外観ですね。モデルルームの写真は豪華ですがごチャット見えてしまいますね。色も落ち着いているのでシンプルにあまり家具を置かない方がいいかもしれませんね。お風呂とか落ち着いた感じです。トイレのデザインも掃除しやすくていいと思います。ささっと掃除できれば汚れがたまりませんし。

[27: 物件比較中さん]

なんだかんだで既に最終期のようですね。
残り4戸。さすがに完成日までには売り切れるでしょ。

[28: 匿名さん]

最終期は4戸でも、先着順が6戸あるので、合計10戸ですよ

[29: 不動産業者さん]

モロパクリ 著作権がデザインにないとしても大丈夫なのか？

[30: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの最上階プラン広いほうは売却済みなんですね。
もう一戸はまだのようですね。
間取りをみますと、真ん中にパティオがあるので変わっていますね
これによって、光が全体に入るので部屋が明るくなりそうです。

廊下は大理石なので高級感があってよさそうですが、冬場は寒いのではないかと悩みます。

[31: 買い換え検討中]

ここは第１期が１３戸の販売だったようですね。

[32: 匿名さん]

パティオつきの最上階、すごいですね。
素敵です。

ただ、浴室の窓がアルコープ側についているのがちょっと残念でした。
この間取りなら、パティオ側にするとか、ベランダ側にするとかあったはずなのに。

バルコニー、ルーフバルコニーつきで豪華です。

お値段もきっと高いのでしょうね。

[33: 匿名さん]

角住戸最上階限定のプレミアムプランをため息つきながら眺めておりますが、
こんな部屋に住めたらいいですよねー！
ルーフバルコニーもリビングも何もかも広い！掃除が大変そうですがこんな部屋に
住めるならお掃除もハウスクリーニングサービスを利用するんでしょうね。
ところで、部屋の真ん中にあるパティオは何をする空間なんですか？

[34: 匿名さん]

玄関から部屋中が見通せる
共用部に窓がある部屋あり
共用部に窓ある風呂場
５畳部屋あり


ダサいですな

[35: 匿名さん]

ゆったりしている間取りでいいと思います。主寝室が7畳以上はうれしいです。キッチンも広いタイプもありますね。バスルームの壁の感じはどうなのかしら見てみたいです。

[36: 匿名さん]

cタイプはちょっとせまいかもしれませんがリビング全体に光は入りますね。廊下が大理石ってどんな感じかしら。お風呂のバスタブのデザインや高さも低めで危なくないですね

[37: 匿名さん]

Ｇは終了でしょうかね。今、Ｆ見てます、やっぱり最上階なので目に留まります。相変わらずですが、ルーバルはなぜか西向きなんですよね、多くないですか、ルーバル西向きのマンション。でもまあ朝からここでルーバルで佇む人も少ないと思うし、日中後半から夕方、また夜などに利用するケースがほとんどと考えるとベストでしょうかね。ちゃんと南にバルコニーもあるし、特に問題はないですね。

[38: 匿名さん]

ルーフバルコニーｗ
騒音やトラブルの元だろが

田舎名古屋は何から何まで遅れている

[39: 匿名さん]

住み心地

カラオケ・飲食店の雑居ビル＞生活音だらけの集合住宅だからな


駅西のラウンジという漫画喫茶に行ってみな
築年数が古くても、防音施工で窓のない空間がどれだけ居心地がいいか

[40: 周辺住民さん]

徒歩2分となっている瑞穂図書館は来年には瑞穂運動場に移転します

丸美もわかっているのに書いているのは違反だな

[41: 物件比較中さん]

残り１３戸ですね。
ところで図書館はなぜ移転するのでしょうか。

[42: ビギナーさん]

ここから名古屋駅までそんなに遠くない様な気もするけど、
地下鉄で直ぐに行ける距離なんですよね。

もう建設は始まっているのですか？
ここで見たら、施工会社も管理会社も未定となっていますが、情報の更新がされていないだけ？
残り１３戸って、７戸じゃないんですか？
ちょっと情報が上手く行っていないのかな。

[43: 近所]

>ところで図書館はなぜ移転するのでしょうか。

古い。建て替え。

[44: ママさん]

先着受付住戸分では６戸、最終期分では４戸と出てますね。

[45: 購入検討中さん]

>>44
どこからの情報なんでしょうか？
公式ホームページに最終3邸とありますが。。。

[46: マンコミュファンさん]

>45
そいつは、いろんなスレに販売戸数や残り戸数書き込んでるけど、結構間違ってるよ。
ヒドイ時は、完売なのに残り10戸とか書き込んだりするし。
しかも、あやまらない。
まあ、みんな病気なんだと思ってるけど。

[47: 購入検討中さん]

お気の毒ですね

[48: 匿名さん]

あと3戸ですね。
ここは、4ＬＤＫ広いのが魅力。
110㎡以上は、あまり見ません。
ただ、金額も高い。
駅から近いけど、駐車場が100％なのが珍しいです。
普通は住戸数少ないマンションだと駐車場が少ないのに。
プランは普通ですね。

[49: 匿名さん]

名古屋では駐車場100％は普通ですね。
駅近のタワマンや土地が狭いのに高層マンションにしちゃった物件は100％未満ですが。

[50: ビギナーさん]

駐車場100％は、嬉しいことですよね。
東京では、50％くらいが普通な感じです。
駐車場代も、まあまあなところでしょうか。
車はあれば便利な道具ですから、１台くらいは所有していたいですね。
でも名古屋では、外に駐車場を借りると、いくらくらいになるんでしょう。

[51: ビギナーさん]

ここのマンションは全て南向きの部屋だけですかね。
４LDKのFタイプの物件なんて文句無しなんでしょうね。バルコニーがメチャメチャ広くて、
バーベキューも余裕で出来ちゃいそうで。でもその分、お値段も張りますね。（笑）

[52: 匿名さん]

>>51さん
バルコニーやルーフバルコニーでのバーベキューは禁止じゃないですか？
マンションの規約はマンション毎にそれぞれ違っているようですが、大本となる使用細則モデルで禁止されているのが
・騒音、振動、悪臭及び煤煙等を発生させる行為
・引火、発火及び爆発のおそれのある物品の製造、所持又は持込み
という事なので、バーベキューは上記どちらにも抵触することになりますよね。

[53: 購入検討中さん]

ここは立地は良いのに建物自体や間取りは普通ですよね…他を見ると見劣りする。でも立地は良い！と迷ってるうちに残り3邸…

[54: マンション投資家さん]

最終期は７戸！出てまっせ。

[55: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>54
どういう意味ですか？
もうあと3戸なのではないのですか？

[56: 契約済みさん]

今日更新されて、残り2戸と書いてありますね

[57: 入居予定さん]

最上階残ってますね…。最上階とキャンセル住戸の２戸てことですね。

[58: 購入検討中さん]

キャンセル住戸、って、
内装や設備は、元契約者のままで、変えられないんだよね？でも、価格は、同じなのかな？

[59: 匿名さん]

完成が11月だから内装も設備も何も変えてないでしょう。

[60: 買いたいけど買えない人]

59
いや、なんか、、、
全部設備もドアの色も変えられない！とか聞いたが
どうなんだろ？

[61: 匿名さん]

最上階っていくら？
間取りはいいと思うんだけど。

[62: 購入検討中さん]

8100万

[63: 入居予定さん]

キャンセル発生の時は、オプションで変更した内装・設備を、標準仕様に復旧する代もお支払い頂きますって、契約の時に説明されたような。。てことは元契約者負担で、標準仕様には戻してもらえるってことなんかな…？工程との兼ね合いうんぬんあるやろうけど。

[64: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

丸美産業って、どうなんでしょう？アフター含めて。

[65: 匿名さん]

キャンセルしたときの事も一応説明があったんですね。
オプション入れてあった方が良い場合もあるかもしれないですが
そうすると売りにくいとかそういのがあったりするのかも。
あとはどの程度まで工程が進んでいるかどうか。
それにしてもキャンセルって意外とあるもんなんですねぇ。びっくり。

[66: 契約済みさん]

最終期であと５戸。
ところでここは以前何があったのでしょうか。

[67: 物件比較中さん]

あと、5戸？
最上階8100万円とキャンセル住戸の2戸だけでは？
5戸もないでしょう！？

[68: 入居予定さん]

あと２戸で間違いないですよー。以前にはゴルフセンター？打ちっぱなし？があったそうです。

[69: 検討中の奥さま]

68＝入居予定様？？？
この物件に決められた、決め手は？！

[70: 入居予定さん]

>>69
私は完全に立地です。子供の転校転園は避けたかったので、ズバリ今の家の近くです。