プラセシオン桜山汐路ってどう？

[買い換え検討中]

プラセシオン桜山汐路ってちょっとよさそう。
設備などいいかなって思いましたが、どうでしょうか。



売主：丸美産業株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区東栄町一丁目21番1
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

最上階の間取りのパティオって初めて見ました。開放感があって良さそうですが、どんなものなんでしょう。

[2: 匿名さん]

市大病院勤務の医者は便利だなー＠卒業生。
場所は好きだな。

[3: 匿名さん]

最上階だとどの部屋もパティオが付いてるのでしょうか。
公開されてるGタイプは贅沢仕様で素敵です。
天然石を使用した天板、大理石の廊下というのはこの部屋、
もしくは最上階だけの仕様なのでしょうか？
汐路小・汐路中と学区も文句なしですし高級マンションになるのでしょうね。

[4: 匿名さん]

最上階は限定一邸となっていますね。
とても高級感があって素敵です。
パティオは中庭という意味だそうですが、そこに庭を作ったら外からの視線を全く気にせず部屋の中から緑が見えていいですね。
価格はかなり高そうですが・・・

Bgタイプのテラスに突き出たDENも気になります。
温室のような感じなのでしょうか。

[6: ご近所さん]

この立地条件でマンションは過去なかったので最高なんじゃないですかね。

[7: 匿名さん]

造りとしては住み手の事を考えてあってとても好印象ですよね。
最上階は本当に素敵ですが…残念ながら我が家では無理かなぁと思っています。
ただほんとうに中庭の配置が良いですので、
その他の階でも気持ち良く暮らせるのでは？と思っております。

[8: 匿名さん]

桜山は新規着工が一巡して新規物件がなかなか出てこない
という意味でこちらは珍しい
桜山で狙ってる人は一考の価値あり

[9: 桜山在住者]

場所は便利でありつつ、幹線道路から一本入っているので、ニーズは高いでしょうね。

丸美としては、これまで余りなかった高級物件なのではないでしょうか。頑張っているというか、気合いを感じますね。

[10: 匿名]

内装が微妙だった
好みの問題だろうけど・・・

[11: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 桜山汐路の建設反対運動はすごっかったけど
ここは大丈夫かな？
近隣住民がホームページ開設したり現地に反対看板立てたり
ビラを撒いたりしてたけどね

[12: 匿名さん]

この立地条件ですと、どれくらいの価格になりますでしょうか？

[13: 匿名さん]

お値段は私も気にかかります。
文教地区なので安くはならないかなとは思っております。
あまり比較の対象になるものがないので予測がつかないですよねぇ。
幼稚園や保育園が多くある地域なので
小さいな子供がいる世帯には人気がありそうな予感です。

[14: 近所まま]

瑞穂区は子供が少ない区ではありますが、近くにある保育園も幼稚園も人気園なので、近いからと言って必ず入れるとは限らないですよね。

[16: 匿名さん]

そ、そうなんですか…知らなかったです（汗）
教えていただいてありがとうございました。
享栄幼稚園っていい評判を聞いていたので
ご近所なので絶対にこちら！と思っていましたが
入るのが大変なのですね。
2歳児の内に早めに対策を立てて秋を迎えないと。

[17: ご近所さん]

>>16さん

ちなみに来年度のプレに入りたければ、前年の入園願書提出のときに並ばないと入れないと聞いたことありますよ。

[18: 匿名さん]

プレも入園願書提出時に並ぶのですか！？！？すごい人気ですね。
自分の子供の年度にきちんと園の方に確認はとりたいと思っていましたが…
本当に早め早めに動いておかないといけないですね（汗）
貴重な情報、本当にありがとうございました。
この辺り、私自身は地縁がないのでとてもありがたいです。

[19: 近所まま]

ちなみに近くの保育園も公立園なので人気のようで、特に3歳未満児は希望しても入れるか
わかりません。こちらは民営化の話しも出ていましたから、現在仮の建物のようです。
何年後か先にどうなるかわかりませんので、入園を検討されている方は一度役所に確認してからのほうが無難だと思います。
瑞穂区には、いくつも保育園があります。他の区よりは働く母には、子育てしやすい区だとは思います。

[20: 購入検討中さん]

全くスレが伸びていませんが、
売れているんでしょうか？
立地がイイのできになってます

[21: 購入検討中さん]

話しを聞いてきました。
契約状況を見せてもらいましたが、契約済が多いように感じました。
価格としては残っている部屋では3750、4050、4250、4350あたり。
最上階ですと8100あたりだったと思います。

立地も良く、嫁さんの希望でもあるので前向きに検討予定
あとまわりにあまり高い建物がなさそうなので、5階以上であれば十分見晴らしもいいんじゃないかと思いますよ

[22: 匿名さん]

この立地で完売出来ないのは残念だな。
ブランド？営業力？

[23: 匿名さん]

まだ完成まで10カ月あるから、判断早すぎでしょう。
丸美にしては高い方だし、価格幅が大きいね。
3,350万円〜8,650万円

[24: 匿名さん]

引渡までの日数では無く、告知し始めてからの日数でしょ。

[25: 匿名さん]

ホームページの桜、素敵ですね。
春には写真のような桜を楽しむことができるんでしょうか。楽しみです。

プレに入るにも申込みをしなくてはいけないと聞き、焦っています。

今、1歳なのですが幼稚園について何もわからないので、どこがあるのか教えてほしいです。

[26: 匿名さん]

おしゃれで目を引く外観ですね。モデルルームの写真は豪華ですがごチャット見えてしまいますね。色も落ち着いているのでシンプルにあまり家具を置かない方がいいかもしれませんね。お風呂とか落ち着いた感じです。トイレのデザインも掃除しやすくていいと思います。ささっと掃除できれば汚れがたまりませんし。

[27: 物件比較中さん]

なんだかんだで既に最終期のようですね。
残り4戸。さすがに完成日までには売り切れるでしょ。

[28: 匿名さん]

最終期は4戸でも、先着順が6戸あるので、合計10戸ですよ

[29: 不動産業者さん]

モロパクリ 著作権がデザインにないとしても大丈夫なのか？

[30: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの最上階プラン広いほうは売却済みなんですね。
もう一戸はまだのようですね。
間取りをみますと、真ん中にパティオがあるので変わっていますね
これによって、光が全体に入るので部屋が明るくなりそうです。

廊下は大理石なので高級感があってよさそうですが、冬場は寒いのではないかと悩みます。

[31: 買い換え検討中]

ここは第１期が１３戸の販売だったようですね。

[32: 匿名さん]

パティオつきの最上階、すごいですね。
素敵です。

ただ、浴室の窓がアルコープ側についているのがちょっと残念でした。
この間取りなら、パティオ側にするとか、ベランダ側にするとかあったはずなのに。

バルコニー、ルーフバルコニーつきで豪華です。

お値段もきっと高いのでしょうね。

[33: 匿名さん]

角住戸最上階限定のプレミアムプランをため息つきながら眺めておりますが、
こんな部屋に住めたらいいですよねー！
ルーフバルコニーもリビングも何もかも広い！掃除が大変そうですがこんな部屋に
住めるならお掃除もハウスクリーニングサービスを利用するんでしょうね。
ところで、部屋の真ん中にあるパティオは何をする空間なんですか？

[34: 匿名さん]

玄関から部屋中が見通せる
共用部に窓がある部屋あり
共用部に窓ある風呂場
５畳部屋あり


ダサいですな

[35: 匿名さん]

ゆったりしている間取りでいいと思います。主寝室が7畳以上はうれしいです。キッチンも広いタイプもありますね。バスルームの壁の感じはどうなのかしら見てみたいです。

[36: 匿名さん]

cタイプはちょっとせまいかもしれませんがリビング全体に光は入りますね。廊下が大理石ってどんな感じかしら。お風呂のバスタブのデザインや高さも低めで危なくないですね

[37: 匿名さん]

Ｇは終了でしょうかね。今、Ｆ見てます、やっぱり最上階なので目に留まります。相変わらずですが、ルーバルはなぜか西向きなんですよね、多くないですか、ルーバル西向きのマンション。でもまあ朝からここでルーバルで佇む人も少ないと思うし、日中後半から夕方、また夜などに利用するケースがほとんどと考えるとベストでしょうかね。ちゃんと南にバルコニーもあるし、特に問題はないですね。

[38: 匿名さん]

ルーフバルコニーｗ
騒音やトラブルの元だろが

田舎名古屋は何から何まで遅れている

[39: 匿名さん]

住み心地

カラオケ・飲食店の雑居ビル＞生活音だらけの集合住宅だからな


駅西のラウンジという漫画喫茶に行ってみな
築年数が古くても、防音施工で窓のない空間がどれだけ居心地がいいか

[40: 周辺住民さん]

徒歩2分となっている瑞穂図書館は来年には瑞穂運動場に移転します

丸美もわかっているのに書いているのは違反だな

[41: 物件比較中さん]

残り１３戸ですね。
ところで図書館はなぜ移転するのでしょうか。

[42: ビギナーさん]

ここから名古屋駅までそんなに遠くない様な気もするけど、
地下鉄で直ぐに行ける距離なんですよね。

もう建設は始まっているのですか？
ここで見たら、施工会社も管理会社も未定となっていますが、情報の更新がされていないだけ？
残り１３戸って、７戸じゃないんですか？
ちょっと情報が上手く行っていないのかな。

[43: 近所]

>ところで図書館はなぜ移転するのでしょうか。

古い。建て替え。

[44: ママさん]

先着受付住戸分では６戸、最終期分では４戸と出てますね。

[45: 購入検討中さん]

>>44
どこからの情報なんでしょうか？
公式ホームページに最終3邸とありますが。。。

[46: マンコミュファンさん]

>45
そいつは、いろんなスレに販売戸数や残り戸数書き込んでるけど、結構間違ってるよ。
ヒドイ時は、完売なのに残り10戸とか書き込んだりするし。
しかも、あやまらない。
まあ、みんな病気なんだと思ってるけど。

[47: 購入検討中さん]

お気の毒ですね

[48: 匿名さん]

あと3戸ですね。
ここは、4ＬＤＫ広いのが魅力。
110㎡以上は、あまり見ません。
ただ、金額も高い。
駅から近いけど、駐車場が100％なのが珍しいです。
普通は住戸数少ないマンションだと駐車場が少ないのに。
プランは普通ですね。

[49: 匿名さん]

名古屋では駐車場100％は普通ですね。
駅近のタワマンや土地が狭いのに高層マンションにしちゃった物件は100％未満ですが。

[50: ビギナーさん]

駐車場100％は、嬉しいことですよね。
東京では、50％くらいが普通な感じです。
駐車場代も、まあまあなところでしょうか。
車はあれば便利な道具ですから、１台くらいは所有していたいですね。
でも名古屋では、外に駐車場を借りると、いくらくらいになるんでしょう。