プレサンス ロジェ 洛北について

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://pl-rhi62.com/index.html

プレサンスロジェ洛北について、意見交換しませんか。
風情がある物件でしょうか。周辺はどうでしょうか。
暮らしやすさなど教えてください。

概要
所在地：京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7番1（地番）
交通：叡山電鉄・叡山本線「茶山」駅徒歩6分、叡山電鉄・叡山本線「一乗寺」駅徒歩8分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社 金山工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.17　管理担当】

[108: 匿名さん]

やはりこの立地では車は必需品だと思います。
しょっちゅうタクシーを利用することもどうかなと考えますから。
周辺がもう少し便利であれば別ですが。

[109: 購入検討中さん]

カナート、イズミヤ、郵便局、銀行、薬局、家電屋、床屋、本屋、古本屋、弁当屋、外食店街…
充分便利じゃないですか？
少なくとも普通に生活するぶんには全く困らないと思います
仕事や送り迎えに車が必要というのは同意ですが、買い物しにわざわざ車を出すなんて事は無さそうな気がします

[110: 匿名さん]

買い物は自転車で行く場合もありますが
買いだめや少し大きなものはやはり自動車を利用します。
いざ、子供が熱出したり怪我した場合も自動車があれば便利ですよ。
そう考えると絶対に自動車は手放せません。

[111: 匿名さん]

そんな事を言い出すとどこに住もうと必要ってことですよ。
１０９さんのおっしゃるようにここは車が無くても
買い物は十分できますよ。

この場所で車が必需品なのではなく個人的に必需品という事ではないですか。

[112: 匿名さん]

確かに自動車が必需品かどうかは人によって違うと思います。

でも、買い物だけが全てではないですからね。

駐車場を求める人が多いのもわからなくないです。

[113: 購入検討中さん]

ちなみにすぐ近くに東道医院という評判のいい小児科医もありますよ
車を持つ人自体も減ってますし、駐車場は結局足りてしまうと思います
駐車場が不足しているという情報が無いのに不足しているという前提で話されてる方が多いので一応注意も兼ねての書き込みです

[114: 購入検討中さん]

連投失礼
注意という言い方はおかしかったです。申し訳ありません
あんまり強い意味は無いので気にしないで下さい

[115: 匿名さん]

うちは自動車について固執していないですが
便利さなどを考えると周囲でも自動車持っている人ばかりです。

マンションを契約してから駐車場の抽選で外れてしまって
困ったよと言っている同僚がいるくらいです。

近くで病院があろうと買い物が周囲でできようと
車がないと困る人もそうでない人もいるのだからいいんじゃない?

望む人が保有数とイコールとなるのが良いですけどね。

[116: 匿名さん]

駐車料金の差が凄いね。

1,500円だったら借りたいよね。

http://pl-rhi62.com/outline.html

総戸数 62戸

自転車置場 124台（屋外スライドラック式77台、屋内スライドラック式31台、屋外平面式専用駐輪場16台、使用料：月額100円・200円）

バイク置場 8台（屋内平面式7台、屋外平面式1台、使用料：月額2,000円）

駐車場 34台（屋外平面式3台、屋内機械式28台、屋外平面式来客用3台、使用料：月額1,500円〜10,000円）

[117: 匿名さん]

イコールが一番ですね、本当
余ったらその維持費は管理費に跳ね返ってくるし足りないと不便な思いをする人が出る
難しい問題です

[118: 匿名さん]

117さん本当ですね。
車がいらないという人も居て、維持費をどうして自分たちも…とか
それを言い出すと、エレベーターを使わない1Fの人も維持費が…と。
考え出したらマンションなんて買えないんですけどね。

[119: 匿名さん]

１５００円で駐車場が借りれるなんてないでしょう?
記載されているのは、もしかしたらミスなのではないかと思ってました。

[120: 匿名さん]

>>117
>>118

機械式駐車場は１パレットの設備費・維持費・メンテナンス費で毎月１．１万が平均みたいです。

それより安い場合は２０年後の交換時期に一時金かマンションの修繕積立金を持ち出して直すしかないでしょう。

１，５００円の車庫は屋外の平面分だと思いますけど抽選に当たればラッキーですよね。

[121: 匿名さん]

平面の方が高いでしょ、どう考えても。

[122: 匿名さん]

1500円は１Fの駐車場付きのやつでしょ　専用庭のかわりに駐車場なんでしょ

[123: 匿名さん]

＞＞1500円は１Fの駐車場付きのやつでしょ　専用庭のかわりに駐車場なんでしょ

庭の代わりなのですか。
購入した物件価格にその土地も入っていれば駐車場代いらないのに。

[124: 匿名さん]

我が家は万が一、抽選で駐車場がはずれたら

マイカーは売ってしまおうかとは考えています。

いざとなれば実家の車を借りるなりすればいいかと思っているんです。

他の方が書かれていたカーシェアも悪くないですよね。

[125: 匿名さん]

ここの修繕積立金安過ぎない？

ずっとこの金額で大丈夫なの？

[126: 匿名さん]

いいえ。数年後に必ず高くなりますよ。62戸なのでなおさらです・・・。

[127: 働くママさん]

修繕費は購入当初は安く設定していて、入居後値上がりしていくことは
あるみたいですね。TVで放送していました。
月１回行われる役員会議等に出席することが値上がりを防止する策みたいですね。
しかし、入居後に値上がりされたら困りますよね。