公式URL：http://pl-rhi62.com/index.html
プレサンスロジェ洛北について、意見交換しませんか。
風情がある物件でしょうか。周辺はどうでしょうか。
暮らしやすさなど教えてください。
概要
所在地：京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7番1（地番）
交通：叡山電鉄・叡山本線「茶山」駅徒歩6分、叡山電鉄・叡山本線「一乗寺」駅徒歩8分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社 金山工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2014.2.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-08 17:12:24
プレサンス ロジェ 洛北について
|
267:
匿名さん
[2015-12-23 18:02:47]
ここ１人か２人が書き込んでるだけで、肝心の住人はいないみたいですね
|
|
268:
匿名さん
[2016-07-06 17:07:36]
>>266
今度は同じ間取りで5階がチラシ入ってました 4階の部屋は100万円値下げしました >>265 2階の部屋は売りに出て1年経過しても売れてませんがそのままの価格です ローンの残債のことを考えると簡単に値下げは出来ないのでしょうね 1階なのは残念ですが敷金礼金が0円で管理費込みで家賃15万円で募集しています http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005147116/ プレサンスロジェ洛北 5階 価格 3,680万円 間取り 2LDK 専有面積 64.83m2（壁芯） （バルコニー面積 10.88m2） 所在階/建物階 5階/地上5階建地下0階 主要採光面 西 http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005383894/ プレサンスロジェ洛北 4階 価格 4,780万円 間取り 4LDK 専有面積 86.41m2（壁芯） （バルコニー面積 11.63m2） 所在階/建物階 4階/地上5階建地下0階 主要採光面 西 http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0003839035/ プレサンスロジェ洛北 2階 価格 4,250万円 間取り 3LDK 専有面積 72.08m2（壁芯） （バルコニー面積 10.77m2） 所在階/建物階 2階/5 主要採光面 南 http://www.c21-momoyama.com/rental/detail/estate_id/566906 プレサンスロジェ洛北 賃料15万円 敷金なし礼金なし 専有面積75.56m2 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積27.29m2 間取り4LDK 1階所在階 |
|
269:
ふむふむ
[2018-01-22 13:44:19]
住んでみて、まず立地は文句無しですね。子育て世代からお年寄りまで徒歩圏内で用事はすむイメージです。小児科から大きめの病院、左京郵便局に銀行も徒歩すぐ。公園も一筋裏に、春は鴨川河川敷を桜を見ながらのお散歩や夏は川遊びもできます。
お部屋の階や向きにもよると思いますが冬は部屋奥まで日射しが入り暖かく夏は日が高いので部屋まで直射日光は入ってこないですし、とにかく快適ですね。 ５階の階段まで上がると五山の送り火の大、妙、法、舟形もみれますよ！ |
|
270:
匿名さん
[2018-06-16 21:08:54]
このマンションいつも売りに出てるな
2階の72.08m²の部屋は新築分譲で買った価格からは絶対値下げしたくないって感じなのかな？ 出来れば諸費養分も回収したいみたいな感じ？ https://www.athome.co.jp/mansion/1076187033/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ洛北 2階 ３ＬＤＫ 価格 4,300万円 ローンシミュレーター 階建/階 5階建 / 2階 交通 叡山電鉄叡山本線 / 茶山駅 徒歩7分 （電車ルート案内） 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩9分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町 （地図を見る） 築年月 2014年6月(築4年1ヶ月) 専有面積 72.08m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 8,430円 修繕積立金 3,960円 https://www.athome.co.jp/mansion/1076179133/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ洛北 4階 ３ＬＤＫ 価格 3,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 5階建 / 4階 交通 叡山電鉄叡山本線 / 茶山駅 徒歩8分 （電車ルート案内） 地下鉄烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩20分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町 （地図を見る） 築年月 2014年6月(築4年1ヶ月) 専有面積 64.83m² 間取り ３ＬＤＫ 管理費等 7,590円 修繕積立金 3,570円 |
|
271:
周辺住民さん
[2018-06-16 21:40:22]
270さん、
おせっかいだよ。いくらで売るかは自由なんだしさぁ。 |
|
272:
通りすがり
[2018-06-17 02:12:06]
いくらで売るかは自由
いくらで買うのかも自由 買い手がそれだけの価値を認めなければ永遠に売れない |
|
273:
匿名さん
[2018-11-09 09:02:58]
3部屋出てる
価格改定してた 資産家は投げ売りする必要ないし長期戦ですね プレサンスロジェ洛北 4,180万円 2階 / 南 72.08m2 / 3LDK 4,680万円 3階 / 西 82.51m2 / 4LDK 3,580万円 4階 / 西 64.83m2 / 3LDK |
|
274:
通りがかりさん
[2018-11-17 10:58:50]
昨日は騒がしくなかった？
|
|
275:
eマンションさん
[2018-11-17 11:15:32]
|
|
276:
マンション掲示板さん
[2018-11-17 12:30:37]
>男は約６年前から同マンションで１人暮らしをしていた。２～３カ月前から、他の居住者との間で騒音などをめぐってトラブルを起こしていたという。
ユニークな方がお住いのマンションみたいですね。いろんな人との出会いがあるのが集合住宅の魅力のひとつでもあります。 |
|
|
|
277:
匿名さん
[2018-11-18 02:07:05]
このマンションと事件は全く関係ないだろ。
|
|
278:
匿名さん
[2019-11-05 13:31:30]
3階売り出し
1年ぶりの中古ちゃうかな？ 京都バブルはまだ続いてるな 去年より平米単価上がってるわ あとは成約したら資産価値上昇の証拠やな https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_92975389/ 物件名プレサンス ロジェ 洛北 販売価格4780万円 所在地京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町 沿線・駅叡山電鉄叡山本線「茶山」徒歩6分 専有面積72.08m2（21.80坪）（壁芯） 間取り3LDK バルコニー10.77m2 築年月2014年6月 所在階/構造・階建3階/RC5階建 |
|
279:
匿名さん
[2019-12-22 21:33:08]
3階72.08m2
400万下げてる。 2018年なら値下げせずに売れたんやろな。 アベノミクスも緩やかに終わりに近づいてるんかもな。 それでも新築分譲価格よりは上がってるんやろな。 https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_92975389/ 【SUUMO】プレサンス ロジェ 洛北 中古マンション物件情報 プレサンス ロジェ 洛北 4380万円（3LDK） 中古マンション 価格更新情報提供日：2019/12/21次回更新日：情報提供より８日以内 4380万円 京都府京都市左京区 叡山電鉄叡山本線「茶山」歩6分 住友不動産販売(株)京都北営業センター 物件名プレサンス ロジェ 洛北 販売価格4380万円 所在地京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町 沿線・駅叡山電鉄叡山本線「茶山」徒歩6分 専有面積72.08m2（21.80坪）（壁芯） 間取り3LDK バルコニー10.77m2 築年月2014年6月 所在階/構造・階建3階/RC5階建 
|
|
280:
匿名さん
[2019-12-22 21:37:59]
>>修繕積立金3960円／月
>>２０２０年１月より修繕積立金が月額７，９２０円に変更予定有 これって最初からの計画だったの？ 専有面積辺りの修繕積立金の平米単価 54.93円→109.87円へ。 築6年で2倍に値上げするのか・・・。 |
|
281:
通りがかりさん
[2019-12-23 07:38:33]
>>280 匿名さん
当初の修繕積立金が低すぎるんですよ。 最低でも、㎡単価（月額を専有部分の㎡数で割った金額）にすると100 円が妥当。 国土交通省は2011年に「修繕積立金に関するガイドライン」を発表しました。 このガイドラインにより、新築時から少なくとも㎡単価200円程度は必要だという目安が示されました。 専有部分が65㎡だとすると13,000円以上ということです。 だそうです。 |
|
282:
マンション検討中さん
[2020-01-13 12:13:24]
279さん 分譲売値より高いですよね
|
|
283:
匿名さん
[2020-08-10 19:52:46]
2部屋売りに出てるけどコロナウイルス後の初めての売り出しかな？
1階と4階共に2021年4月引き渡しっていうことは同じ所有者かも？ 現在の所有者が投資で家賃収入稼いでて来年3月まで定期借家の賃貸契約が残ってるとかそういう理由かな？ 中国人観光客がいなくなった京都のマンションってこれからどうなるのかな？ プレサンスロジェ洛北 1階 ３ＬＤＫ[1045059035]京都市左京区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 https://www.athome.co.jp/mansion/1045059035/ 価格 4,380万円 階建/階 5階建 / 1階 築年月 2014年6月(築6年3ヶ月) 専有面積 72.90m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 60.09万円 管理費等 8,530円 修繕積立金 8,020円 備考 主要採光面：東向き 施工会社：株式会社金山工務店 用途地域：準住居、１種住居 テラス面積：１７．２９㎡ その他：専用駐輪場利用料 月額４００円／専用自転車置場面積：８．０８㎡、アルコーブ面積：３．１４㎡／ 条件等 － 現況 所有者居住中 引渡し 2021年4月下旬予定 取引態様 専任媒介 物件番号 1045059035 情報公開日 2020年8月9日 次回更新予定日 2020年8月23日 掲載不動産会社 住友不動産販売(株) 京都北営業センター プレサンスロジェ洛北 4階 ３ＬＤＫ[1045059135]京都市左京区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 https://www.athome.co.jp/mansion/1045059135/ 価格 4,680万円 階建/階 5階建 / 4階 築年月 2014年6月(築6年3ヶ月) 専有面積 76.03m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 61.56万円 管理費等 8,900円 修繕積立金 8,360円 備考 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社金山工務店 用途地域：１種住居、準住居 アルコーブ面積３．１９㎡／※住居専有面積にはメーターボックス面積０．９７㎡を含みます。 現況 所有者居住中 引渡し 2021年4月下旬予定 取引態様 専任媒介 物件番号 1045059135 情報公開日 2020年8月9日 次回更新予定日 2020年8月23日 掲載不動産会社 住友不動産販売(株) 京都北営業センター 
|
|
284:
匿名さん
[2022-08-24 21:50:30]
かわいすぎる。
https://www.google.co.jp/search?source=univ&tbm=isch&q=%E3%82%AB%E3%83... _qwd_5AhVkgVYBHQ9gAZcQjJkEegQIAhAC&biw=1024&bih=455&dpr=1.88 |
|
285:
匿名さん
[2022-08-24 22:19:32]
|
|
286:
匿名さん
[2022-08-24 22:31:53]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
