プレイズ神沢ってどうでしょうか

[物件比較中さん]

プレイズ神沢ってどんなマンションになるのでしょうか。
駅に近くて良さそうですが、他のところはどうなのかな。
情報お願いします。


所在地：愛知県名古屋市緑区桃山三丁目1201番
交通：地下鉄桜通線「神沢」駅　徒歩2分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三交不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社　名古屋支店
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.28　管理担当】

[76: 匿名さん]

引越しは4月上旬が狙い目ですよ
4月下旬は、月末料金があるそうです。

[77: 匿名さん]

下旬ですか。
遠いですね

[78: 匿名さん]

4月上旬がいいんですか。なるほど。

朝と夕方では、夕方の方が値段が安いと聞いたことがあります。
今回の見積ではいつでもと言って、午前始まりにしたのですが、夕方からの方が安かったのかなと思ったりしています。

子どもがいる家庭は新学期がはじまる前に引っ越ししそうなので、それからだと、安くなりそうですね。

[79: 匿名さん]

4月上旬も３月末と引越料金、変わりはないですよ。
中旬以降なら、若干安くなりますが、ゴールデンウィーク前後も高くなります。
速く引越しした方が、どのみち４月にずれ込んだとしても…今住んでるところの家賃が要りますからね。
我が家は3月末に引越しします。
４月と比較したとき、プラス家賃を足したら変わらなかったので。

[80: 匿名さん]

そんなに大差ないなら3月中でもいいかもしれません。

1ヶ月入居して前の住居の賃貸料も払わなくてはいけないのは負担です。
でも、うちは4月に入ってからにしました。

ゴールデンウィーク料金というものもあるんですね。

[81: 匿名さん]

引っ越しの時間帯は夕方など遅い時間からが安くなりますが、積み込み、移動、搬入が終わった段階で夜になり、そこから荷ほどきを始めると大変なんですよね。
時期的な料金差は大差ないのであれば早めがいいのかもしれませんね。
引っ越し業者でどこかオススメはありますか？

[82: 匿名さん]

モデルルーム見ましたがエアリーコート？は道路に面してないので契約しようと思い、今話を進めているところです!!
たしかに団地がありますが立地は良さそうなので全然問題ないと思いますよ!!

[83: 匿名さん]

価値観は人それぞれ！
自分の価値観を信じればいいじゃないですか？
おめでとうございます☆

[84: 匿名さん]

私は幹事会社の引越業者にしました。
ちょっと高い気もしましたが、時期的にもしょうがないのかなって。
値段交渉とか意外とできるかも？！

[85: 匿名さん]

>>81

一括見積サイトがポイント系サイトにあったので、一括で見積しました。
（それだと、一括見積するだけでポイントがつきます。）
インターネット経由でお願いしたら、引越し会社から電話が次々にかかってきて驚きましたが(笑)。

結局、サカイにしました。

2社目で1社目の値段を言ったら、それより少し安くしてくれるとのことだったので。
私としては、そこまで大差ないような気がしましたね。

[86: 匿名さん]

うちはサカイはやめました。
サカイより半値になったので、他社にしました。
アート、サカイは業界でも高くて有名ですよね。

[87: 匿名さん]

和室の部屋に押入れがあるのはいいですね。
収納が工夫されているんですね。
家族が多いと服の収納は大きな課題ですよね。洋服が少なくても家族が多ければ、オールシーズンかなりの量になりますから。
和室は押入れしかないので、日常着る洋服などは保管できないですね。

[88: 匿名さん]

↑なんのこっちゃ

[89: 匿名さん]

和室には箪笥ってことじゃないですか？畳に跡がついても入れ替えれば済みますから。
物が多ければ収納だけでは無理ですよね。

[90: 匿名さん]

押入れも使い方次第じゃないですか？
布団をしまう部分と
クローゼットのように使う部分とを分けて使えるのではないかと思われます。
押入れは大きいですから、
柔軟に使っていけると思いますよー。

[91: ビギナーさん]

ここは第１期で２９戸も出したんですね。
全体で５７戸しかないので、
こりゃ第２期で完売ですか。

[92: 匿名さん]

＞85さん
そうなんですよね！
私も以前一括見積もりをしたら、直後に営業の電話がガンガンかかってきて驚きました。
一括見積もりも結局のところ、1社1社訪問を受けて見積もりしてもらう形になるんですよね。
そして相見積もりする予定だと伝えると、どの業者も今この場で決めてくれれば〇〇円まで下げられると迫られると言う(笑)

[93: 働く女子さん]

第３期の販売が始まりましたか。
戸数は未定となっているようです。

[94: 購入検討中さん]

先着順は８戸、第４期は未定のままです。

[95: 物件比較中さん]

第４期未定に完全移行してますね。

[96: 匿名さん]

要望のあった部屋の販売みたいな形になっているのでしょうか。
駅から近い場所なんですけれど、割と販売がちょこちょこと進んでいる感じ？？

お隣の徳重と比べるとこの辺は地味な印象を持ちますが
暮らすにはこれくらいでいいとは思えてきます

ただ買物が若干高速道路のこちら側が不便かな

[97: 物件比較中さん]

駅近いし、幼稚園・保育園、小学校も近いし、買い物も車があればまぁ不便ではないですね。
建物としても東海地区ではマンションでの実績豊富な三交不動産ですし、道路沿いなのが完売していない最大要因ではないでしょうか。

[98: 匿名さん]

道路沿いに加えて建物の向きも南西と南東と微妙な感じ。機械式Ｐというのもネックですね。特に道路沿いの間取りだと騒音や排気ガスなど気になると思いますが

[99: 購入検討中さん]

道路沿いってちょっと気になりました。
が、他所のマンション見てても通り沿いって結構あって...気にし過ぎかなとも思えてきて...
むしろ、こちらは奥行きのあるベランダで良いような気もしてきました。
でも、実際はどうなんでしょうかね？

[100: 匿名さん]

この交通量で春や秋などの気候がいい時期に窓を開けて寝れるんでしょうか

[101: 購入検討中さん]

交通量どうとかの前に
窓を開けて寝るってことが無理
怖すぎますX-<

[102: 物件比較中さん]

窓を開けて寝るのは田舎の一戸建てに住んでる人の発想ですね（苦笑）

確かに方角も良くないはないですねぇ。よくリセール考えて駅近を第一条件にする方がいますが、郊外のファミリータイプなら方角や静けさなど環境や商業施設の充実ぶりも駅近と同じくらい重要だと思うんですよね。
こちらは徒歩圏には商業施設がほぼなくて、かつ機械式駐車場の使用料も高めなのはマイナス要素ですね。

[103: 匿名さん]

マンションでも上の方の階だと「人が入ってこないし～」みたいな感じで開けたりしますよ。
空気がイイところだったらアリでしょうが、
ここだとそれはさすがに難しいと思いますよね
風向きによっては大丈夫かもしれないですが、基本街中なのでないかなぁ

[104: 物件比較中さん]

泥棒は結構上の階でもよじ登って入るって
聞いたことあるけどね～

[105: 検討中の奥さま]

よくマンションのベランダの外壁部分に物を干すことは禁止されてると聞くんですけど、ここのマンションはOKなんでしょうか？
こちらのマンションが気になって、前の道路を通ってみたら、干してる方がいらしたので気になりました。

[106: 住まいに詳しい人]

>>105
このマンションの住民ではありませんが、規約では恐らく禁止だと思いますよ。
新し目のマンションはだいたいそうです。
景観上の問題と落下する危険性を考慮しています。
このマンションもバルコニーの真下は道路、歩道ですからね。

[107: 検討中の奥さま]

>>106
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。。。

正直景観は相当そこねてるように感じてしまいました。

どこ行ってもルール守れる方ばかりではないのはわかってますが、前向きに検討してみたかった物件だけにちょっと残念に思いました。

[108: 匿名さん]

>>107
物を干せないから検討しないなら戸建て買うしかないですね。

[109: 検討中の奥さま]

>>108
物を干せないからは検討しないは
違いますね。

私はベランダの外壁部分に物を干そうとは
思いません。
ちなみに戸建だったとしてもあんまり
干したくないですね。

検討前にルール無視した方が居るって
あからさまにわかったことが残念だっただけです。

[110: 購入検討中さん]

ホームページのタイプが見れるのも限られてきていて
残り戸数は少なくなってきてる感じですね。

満室になるのは時間の問題？？？

とても気になっているので
週末また見に行こうと思います。

[111: 匿名さん]

>>108

今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。

ダニは裏側に逃げてしまうので、ベランダに干すより布団掃除機の方が効率的だと聞きます。
また、室内でも日当たりがいい場所に布団があれば、干すのと同じ効果が得られるみたいですよ。

布団を叩くと消耗しますし、このマンションの干している人も意味ないことをして、景観を損ねているのでは・・・？

[112: 匿名さん]

>今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。


今どき～とかって言っても
案外昔と変わってないんじゃないのかねえ。

[113: 匿名さん]

モラルの問題かと思うけどね。
今と昔じゃ、おおいに違う。

[114: 購入検討中さん]

先週末、現地行ったのですが残り５戸みたいです。

ショッピング施設は徒歩圏内ですし
地下鉄の駅からはホント近いです。
高速の入口も近く、車での移動もかなり便利。

近所に住んでいるので
立地条件はすごく良いことも分かっているのですが
一番利用するコンビニが近くにないのが・・・。

神沢駅近辺が栄えてないので
当然といえば当然なんですが
駅上がったところぐらいに
コンビニが出来れば購入を本気で考えたいです・・・。

[115: 匿名さん]

コンビニは確かに思いました。
一番近くてミニストップ？
あの辺りってセブンないですよね。
今後に期待してもいいもんなのか・・・
結構重要なポイントかと思う。

[116: 周辺住民さん]

コンビニが近くにあるとかえって良くないとも聞きますよ。

若い子らが溜まってしまって深夜でもうるさいとか物騒とか・・・。

私はこの学区に住んでいて通勤で地下鉄を利用しますが

コンビニの有無よりも街灯の暗さの方がむしろ心配です。

だからか地下鉄から凄く近いこのマンションを

いつも羨ましく思っています・・・・。

現在、賃貸なので検討しているんですが

なかなか重い腰があがりません。

[117: 匿名さん]

116さんの仰る通りコンビニがあると治安悪化の可能性ありますし、そもそもコンビニって比較的早いスパンで閉店していくので、住宅購入の重要ポイントにはならないような気がします。
それよりもスーパーやドラッグストア、100均が近くにあるほうが日常的には便利ですよ。ここだと西友やスギヤマがありますね。欲を言うともう少し近ければいいですよね。

[118: 匿名さん]

コンビニがあると治安悪化ってゼロじゃないけど、近くにないのは何かと不便かなと思うけどな。
スーパーとか薬局なんかが近くにってのは普通。
プラスでコンビニ。
あったら尚良い。
でも、家の隣とか目の前とかは嫌だけどね。

[119: 匿名さん]

コンビニなんてどこ行ったってあるのに
それで治安悪化って、田舎みたい

地下鉄の駅前ってたいがいコンビニあるし
構えすぎじゃない？

[120: 入居済み住民さん]

しかし、売れませんね～。
早く完売してもらって
看板やれ広告を無くして欲しいです。

三交サン頑張ってー！

[121: 匿名さん]

プレイズ徳重 は人気でしたね～

[122: 匿名さん]

プレイズ徳重のことは詳しく知らないけど
タイミングも違うし、比べるのもどうかと思います

[123: 匿名さん]

賃貸でもいいかなと思ったりもしますがだいぶ年齢も行って世間体的に考えなきゃいけないかなと思ったり、子供も家が欲しいなんて言うのであまり気乗りもしませんがあちこち探している感じです。今の賃貸も居心地がいいので。そんな方の書き込みも見るとホッとします。でも環境とか間取りとかビビット来るものがあったら決断しちゃうかもしれませんね。

[124: 入居済み住民さん]

>>114
最悪ですよ！！
三○不動産も、ゼネコンの日本○土開発も、三交コミニュ○ティも、相生とか、徳重の物件をおすすめしまず。
引っ越ししたい

[125: 入居済み住民さん]

>>116
最悪です
値引きに惑わされないように。
相生または、徳重の物件をおすすめします。
あ～引っ越ししたい。