プレイズ神沢ってどうでしょうか

[物件比較中さん]

プレイズ神沢ってどんなマンションになるのでしょうか。
駅に近くて良さそうですが、他のところはどうなのかな。
情報お願いします。


所在地：愛知県名古屋市緑区桃山三丁目1201番
交通：地下鉄桜通線「神沢」駅　徒歩2分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三交不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社　名古屋支店
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.28　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

HPに資料請求とあるから請求したのに、返ってきた答えは「今は、準備中で送ることのできる資料は何もありません」との回答。だったら資料請求なんてボタン出さないでほしいです。徳重が売れ残っていているから神沢の準備が遅れてる？それとも周りから遅れないようにとりあえず出遅れないようにですか？大きな買い物をするのにとても信用できないし、この対応を普通に出来るのがが信じられないですね。

[22: 購入検討中さん]

２１です。
イラッとしてしまい誤字脱字が多く反省しています。すみません。

[23: 購入検討中さん]

21さん
私は逆に連絡もらって良かったですよ。なんの音沙汰もないところもあるし…
消費税のこともあるし、更地なのに売ってるとこもありました。
でも、説明を希望したら、間取など細かく教えてくれ、信頼できました。

[24: 購入検討中さん]

資料が送れないのであれば連絡あるのは当然だと思います。説明を聞きたいなら徳重のモデルルームに来てくれるなら間取りとか教えますって　わざわざ行かなくても済むようにしたいから資料請求したんです。もうこれ以上は言いませんし書き込みません。お騒がせしました。でもここの対応は納得できません。

[25: 匿名さん]

基本、デベはモデルルームに来させたいんでしょうね。
こちらに限らず、どこもそうなのだと思いますけれど・・・。

専有面積は結構広さがありますね。
収納も充実しているといいなと思います。
早く間取りが見たいですよね。

[26: 匿名]

No24
わざわざ書かなくてもいいのにね。
感じ悪い人に思われるだけなのに…

[27: 匿名さん]

>>21

わかります。売りたい根性がみえみえだと引くっていうか。。。

私は資料請求をしていなくて、興味があるだけなので、ヒルズウォークの無人のチラシは嬉しかったです。
でも、あのチラシも詳しいことは書いてないんですよね。

間取りとか早く教えてほしいです。

まだ、何も決まっていないんでしょうか？

[28: 匿名]

ちゃんと犬に躾ができる飼い主であればよいが‥犬の種類にもよるし、子供に手がかかるとなるとペットまでは大変。バルコにーに出て鳴いたり吠えたりもする。まあ、マンションでなくても一戸建てでも同じであろう。

[29: 匿名さん]

＞28

そうそう。

子供のしつけも、散歩してるとわかりますよ。
ペットもそうです。

犬は小型犬だと吠える犬種もあったりしますが、外を散歩していて怒鳴り声が聞こえてくると「ここの家は子供のしつけ、ペットのしつけに手を焼いているな」と感じます。

[30: 匿名さん]

働いている人で犬を飼っている人は、留守にすると鳴きだすこともあります。
そんな飼い主は「家にいる時はおとなしい」から自分のペットが迷惑をかけていると思わないことも。

賢い犬や猫だから、飼い主がいないと理解してさみしくて鳴くんでしょうね。
その鳴き声を聞いていると、いたたまれなくなってしまいます。

なので、慎重に。どのくらいの世帯がペットを飼うのか聞いておいた方がいいのかもしれませんよね。

[31: 匿名]

マンションでのペット可は多いですよね。エレベーターとかで出くわしたらと思うとちょっと不安です。こちらはブログで間取りについて少し触れていました。専用庭のあるタイプもあるようでガーデニングとか楽しいでしょうね。16タイプもあるということで詳しいことがますます知りたくなりました。

[32: 匿名さん]

ペットは、知らない人に吠える時もありますからね。
大人しいペットならいいでしょうけれど、子供が手を出して噛まれる被害もあると聞きます。

ペットと子供がじゃれている声もエントランスでされたら、騒音被害になるだろうし・・・。

困っちゃいますよね。

[35: マンコミュファンさん]

ここはいつになったら売り出し戸数が明かされるのでしょうか。
５７戸まとめて一気売り出す？。

[36: 匿名さん]

モデルルームがオープンしたようです。

ブライトコートとエアリーコートで、3LDKと４LDK。

ブライトコートのHの間取りが気になります。
間取り自体は普通ですが、バルコニーの広さがいいですね。
東面、南面にあり、お風呂場から窓もあるので換気もできます。

駅からも近いですから、このあたりで狙っているなら買いでしょうね。

[37: 匿名さん]

モデルルームは建物内モデルが11月からオープンしていたのですね。
久々に公式サイトを見に行ったら、新年1月9日（木）から第1期登録受付開始だそうなので、
年明け早々に出かけてみようと思います。(4日までは年末年始休業だそうです)
第1期は32戸の販売で、登録受付期間が短めなのでかなりの数の要望が出ているのだと思います。

[38: 匿名さん]

エレベーターにはペットボタンがあると思いますので、
もし不安ならペットが乗っている場合は乗らなければいいでしょう。
ペットを飼っている方のマナーも必要ですね。
犬の鳴き声って響きますから

[39: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、たしかにバルコニーの奥行広くて良かったです。しかし、交通量の多い環状線が目の前にあるので、音や空気の悪さがすごく気になりました。洗濯物も外に干したくないほど。マンションの設備はすごくいいのに、立地でマイナスだったな、残念。

[40: 匿名]

本当に、あの東海通沿いはマイナス要因ですね。
広い間取りはプレイズ徳重と違いいいのですが。
惜しいです。

[41: 匿名さん]

他で環状沿いのマンションを見たことがありますがそこは見た目には空きはほとんど無い様子でした。それと洗濯物。階に関係なく皆さん干してましたね。これはもう気にするかしないかの話になると思います。ぜんぜん気にしませんという方は選びやすいのでしょうね、他にデメリットが無いわけですから(私の目には他に不安は見当たらないという意味です)。

[42: 匿名さん]

頑張って。４１の営業さん

[43: 匿名さん]

他にデメリットが見当たらない？南向きじゃないから苦戦しているんでしょうに。

[44: 匿名さん]

＞エレベーターにはペットボタンがある

ペットボタンがあるんですね。乗りたい時に乗っていたら1本見逃すということでしょうか。

洗濯物は干したら黒くならないといいけどと思っています。
でも、毎日乾燥機を使える生活ではないので、希望としては干したい気持ちが強いです。
道路から遠くを選べば、干しても平気でしょうか。

[45: 匿名さん]

せめて選ぶとしたら幹線道路沿いの物件としてもにバルコニーが面しているのでは廊下が面していている物件を選ぶべきではないでしょうか。洗濯物を干しても平気かどうか心配になるぐらいなのに検討するってどうなんでしょう

[46: 匿名さん]

洗濯物干してる時間は数時間なんだし、洗濯物が黒くはならないと思います。
ただ、窓を開ければ空気の悪さ＋騒音は確実ですね。
マンションで窓を開けれないとなると相当ネック。カビはえそう。
小さいお子さんがいるご家庭には不向きかな。

[47: 匿名さん]

始発駅の徳重に比べると神沢は微妙ですね。
東山線でも藤が丘の物件は大人気だけど、本郷と上社は売れ残るのと同じで。

加えて幹線道路沿いなのも痛い…。
今時のマンションは24時間換気も付いてるので、窓を閉めっぱなしでもカビの心配は無いと思いますよ。

[48: 購入検討中さん]

どうなんでしょう？売れてます？
東向きの中住戸辺り考えてますが。

[49: 匿名さん]

東向きって前に大きな空地があったような記憶がありましたが。前に建物が建ってしまうおそれがありますと説明を受けた記憶がありました。違っていたらごめんなさい。今でさえ東向きですと1日の日差しのうち半分しか日が当たらないのに全く当たらなくなるような気がしました。都心でもないのに東向きや西向きってもったいないですね。

[50: 物件比較中さん]

東側の空き地はマンションに住む人優先の駐車場になるって聞きました。
うちは共働きで、日中にいないから東向きでもとは思いますが、迷います。

[51: 物件比較中さん]

優先といっても三交さんが購入して永遠に駐車場のままにしますと約束してくれれば安心ですがね。私が聞いた時にはとりあえずは駐車場、その後はどうなるかわかりませんと当然の説明でした。最後まで共働きであれば老後の事も考えて、わざわざここで南向きの条件を妥協する意味がないような気がしますが。ここの物件の近くでも同じような金額で南向き物件はあるのでは？定年退職後、買い替えするなら別ですけどね。まぁ、それぞれの考えですが日差しが通常の半分程度しか入らないのであれば目の前に高い建物があるマンションと同じようなものかと私は考えます。栄や名駅、八事など高級な場所では考えることもあるかと思いますが。さらにここは機械式駐車場だったような記憶がありましたが。

[52: ご近所さん]

余計なアドバイスかもしれませんが、
この物件の問題点は桃山小学校区にあることでは？と思います。
集合住宅が多い桃山と黒石、特に桃山はガラの悪い小学生が多いです。
同じ神沢中学校学区でも集合住宅がなく、一戸建てが中心の戸笠小の子供の質が良いので、その差が歴然です。
ファミリー層はその辺を事前に調べたほうが良いかと。

[53: 匿名さん]

＞この物件の問題点は桃山小学校区にあることでは？と思います。

小学校でそこまで違いがでるものなのでしょうか。
確かに、戸笠地区はいいと聞きましたが、大切なのは中学に入ってからのような気がしました。

東向きの住戸は、土地が駐車場になるかマンションになるかで将来違ってきそうですね。

[54: ご近所の奥さま]

戸笠の方が良い？？私は桃山学区にすんでますが、
戸笠は公園では殺人がおきたり、
小学校の卒業生が理科室から塩酸盗んだり、周辺では放火が多いエリアですよー。
ガラの悪い小学生より、よっぽど私は怖いです。

私はまだマンション購入できない身なので、余計なお世話かもしれませんが桃山では聞かないので。

[55: 匿名さん]

そういう事をしているお子さんは一部のお子さんでしょう。
みんながしているわけではないです。
その学年のカラーや、校長先生で学校の雰囲気というのは年度ごとに大きく変わります。
現時点での判断のみだと微妙なのではないでしょうか。
少なくとも小学校はそこまで問題になるほどだとは思いません。

[56: 匿名さん]

やっぱり小学校の環境も大事だと思います。学級の崩壊で授業も進まなくなりまじめにやっている子が不幸です。学校に子供を預けているのですが地域や保護者も協力していかなければなりませんね。

[57: 匿名さん]

学年によっても違うかもしれません。
桃山だから戸笠だからというよりかは、運みたいなところもあるのかと。

ここ、気になって近くまで行ったのですが、前の道路の交通量が多そうですよね。

洗濯を干そうと思うと黒くなりそうだったので、保留にさせてもらいました。

夜も交通量がありそうです。

[58: 匿名さん]

桃山VS戸笠？

友人が戸笠出身だが、良い子ですよ。

昔と今は違うのかな・・・？

[59: 匿名さん]

最上階も４LDKはあります？？

今さらなのですが各階にどの間取りがいくつあるのか全く知りません。

売る側の考えで少し考えると下の階はあまり人気が出ないと思いますから広さで注目を集めたい、こんな計画も物件によってはあると思うんです。

だから想像の中では下のほうに４LDKが多いのかなと思った次第です。

[60: 入居予定さん]

今日から内覧会ですね！楽しみです‼︎

[61: 契約済みさん]

そうですね。
うちは明日です。工事終わって初めて見れるので楽しみ^ ^

[62: 匿名さん]

皆さんは内覧どーでしたか？
たくさん人がいて、ビックリしました。

[63: 契約済みさん]

今まで工事中しか見たことなかったので、
ちゃんと見れて良かった！！
共用部分とか思った以上に良かった！

[64: 契約済みさん]

だいたいイメージ通りで良かったよ！引越しが楽しみ♪
子供もはしゃぎ過ぎて大変だったよ(笑)

[65: 匿名さん]

入居してからは静かにしてもらえるとありがたいです(笑)

[66: 匿名さん]

皆様内覧会は無事終わりましたか？
楽しみの反面、その時しか指摘できないこともありますから、ドキドキしますよね。
しっかりと点検して、修理していただけるところはして新生活をスタートしたいですよね。

購入された方はお子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか？

[67: 主婦さん]

どうかしら。私が行った時間は半々って感じだったかな。
皆さんは、引越しは3月中にされるのかしら？

[68: 匿名さん]

綺麗に完成したようですね。
スタッフブログで写真見ました。
出来立てホヤホヤで入居できる皆さんが羨ましいです。
うちは三月中は間に合いそうにないので、実際の部屋を見せてもらいながらじっくり検討したいと思います。
ちなみに、三月中引渡しというのは三月中に入居するという意味と同じですか？
手続きが済めば引越しが四月以降になっても消費税５％が通用するのかな？
今さらあわててもしょうがないでしょうけど、気になりました。

[69: 匿名さん]

登記簿に記載されて住民票が異動出来てたらOKでない？

[70: 匿名さん]

引き渡しが終わっても、入居は先送りにする人もいるのでは？
引越しは4月中旬の方が安いと聞きました。

手続きさえ終わっていれば、引越ししなくても大丈夫なハズ・・・です。
（ちゃんと確認はしてください！）