プレイズ神沢ってどんなマンションになるのでしょうか。
駅に近くて良さそうですが、他のところはどうなのかな。
情報お願いします。
所在地：愛知県名古屋市緑区桃山三丁目1201番
交通：地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩2分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三交不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社三交コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27 管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-08 17:02:05
プレイズ神沢ってどうでしょうか
| No.151 |
by 匿名さん 2014-11-17 11:42:39
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住環境は人それぞれ求める物が違ってくるのは仕方がないですよね。
私は車の免許がなく、以前からネットスーパーに頼ってるとこあるので、ちょっとした飲み物や雑誌がパッと買えて、各種支払いも可能なコンビニが近いと嬉しいなと思いました。 だから、今後近くに出来てくれると助かるなと思います。 |
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| No.152 |
ホームページがちょっと変わりましたね。
あと３戸らしいですが、希望の３ＬＤＫがＥ１ってタイプだけに。 ９月の初旬に伺ったときはたくさんあったのに・・・。 やっぱりもっと真剣に検討しとくべきでした。 いろいろ周囲のマンションも探し中なのですが プレイズ神沢が正直一番気に入っています。 というのも 床面積だけみると広いように思えて実際は？ って事がマンションの場合結構よくあって 詳しい知人に聞いたところ 床面積の取り方が壁の中心とのこと。 ここは柱が部屋側ではなく 共用部やバルコニー側に出されていて 他のマンションと比較するととても広く感じ 他が見れなくなってしまいました。 知人にもパンフレット見てもらったら ある意味、設計が下手だけど 住み手からすると有難いことと。 この掲示板久しぶりに見たのですが 本気で購入考えている方いるのかな？ 今週末ぐらいが勝負ですかね？ |
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| No.153 |
3戸は3戸でも、ホームページに出てる間取りのタイプが少し変わったような気がします。
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| No.154 |
>>152さんのおっしゃる事、すごく勉強になりました。確かに面積よりはるかに小さく思えてしまう事今までにありました。ここは確かに柱のカタチが部屋からみてなかったです。
私は4LDKタイプを検討しています。 旦那が首を縦に振ってくれれば すぐにでもって感じなんですが…。 |
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| No.155 |
アウトポールのことですよね。
どこかの物件でも見かけました。 妙な出っ張りかない分、家具の配置がしやすそうで良いですよね。 152さんがおっしゃってる『ある意味設計か下手』という点がよくわからず、気になります。 |
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| No.156 |
>>155
ある意味設計が下手というのは良い意味で捉えて下さい。 経験値の高い、マンション計画ばっかりやっている設計だと、柱は部屋内に取り込んで廊下幅を狭くし施工面積を小さくしてコストダウンを計るんです。 ココは敢えてだとは思いますが、エントランス、廊下などの共用スペースがゆったりと（余分に）計画がなされていて、ゆとりある設計でとても印象が良かったという事だそうです。 知人に回答求めて書かせて頂きます。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
ゆとりある設計で機械式駐車場なの？パンフレットしか見ていない知人が『印象が良かった』という感想？なんかおかしきないですか？ちょっと盛りすぎでは？
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| No.159 |
今時、機械式駐車場なんてよくあることじゃないかね。
駐車場のことは置いといて建物としてのことを言ってるんじゃないですか？ |
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| No.160 |
機械式駐車場はなれれば大丈夫そうですけど故障時や補修費、管理費、朝の出勤時の気ぜわしい中での操作など自走式とは差が出ますね。
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| No.161 |
確かに機械式は面倒ですよ。
でも、それぞれが納得して決めるわけでしょ。 納得いかない人は納得いくとこ探せばいいと思うわ。 |
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| No.162 |
私が購入したマンションにも機械式駐車場があります。戸数の半分弱が機械式です。
私が購入を真剣に検討した時は既に竣工していたのですが、駐車場は絶対平面が良かったので、平面空いてなかったら見送る方向でした。 運良く平面のしかもエントランスに近い所が空いてたので、即契約しました。 この緑区とかその近辺では車は必須だと思いますし、駐車場は結構重要な条件ではないでしょうか。 |
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| No.163 |
一概に緑区だからとか考えるのはどうかと思います。
各家庭の生活スタイルにもよりますよね。 こちらの物件は駅が近いですし、スーパー等の商業施設、学校や病院などがそれなりにあります。 通勤で車が必要な場合は毎日のことですから、重要視されるのはわかりますが、そういう人だけではないかと思いました。 考え方は様々ということでいいことなのではないでしょうか。 |
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| No.164 |
どの区だろうと最寄り駅まで徒歩10分以内なら機械式でも個人的には良い。
自走式と機械式両方選べる物件なら、安い方を選ぶから多分機械式ってことになるだろうな。 |
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| No.165 |
どういう場所に配置されてるかによって選択は変わってくりかと思います。
接道部との出入りのしやすさ、エントランスまでの距離、車寄せポーチの有無（機械式や 大規模マンションだとたくさん買い物した時大変です）、他の機械式使用者の出入りが重複した時などに使える退避スペースの有無、小さいお子さんのいるいない等考えて、それでも毎日車使わないからとか機械式の方が安いからと思えるなら、機械式を選んでも良いのではないでしょうか。 定期的に駐車スペースシャッフルするマンションも ありますが、最初に選んだところをずっと使う前提で考えていた方が無難です。 |
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| No.166 |
機械式だと大型車は禁止だろうし、最近だと軽専用の駐車スペースの場合もあるから、シャッフルするマンションの方が珍しいのでは？
でも、本当はもっと柔軟性を持った方が良いと思うけどね。 軽に乗ってるのに、将来買い換えるかもしれないから普通車スペース借りてるとか、 車持ってないのに、将来買うかもしれないから借りてるとかもあるだろうし。 |
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| No.167 |
軽自動車専用スペースなんてのもあるんですね。
時代ですかね。。。 主観ですが機械式NGな大型車乗るような人は車がお好きな気がしますし、駐車場は平面を好むように思います。 某駅前物件では近隣の月極めを紹介してますとか言ってくるとこもありましたよ。 流石にありえないので検討もしませんでしたが。。。 マンション購入済みの友人は車に乗りませんが将来を考えて機械式駐車場を契約してましたよ。 |
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| No.168 |
来場予約をすると商品券くれるんですね。
あまり、人気がないのでしょうか。 駅から近くて、金額も安いし、パッと見た感じは良い感じですけど。 収納もまぁまぁだと思います。 アルコープがあるので、リビングダイニングのドアを開けていても直接、中が見えないのが良い。 |
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| No.169 |
商品券くれる=人気がないは考え過ぎかと。
残り２戸で、販売も終盤になってくると どこも色々付けてみたりするんじゃないですかね。 |
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| No.170 |
すみません。あと１戸みたいですね。
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| No.171 |
ホームページでのまどろっこしい表現は気に入りませんが、残りは３ＬＤＫ、４ＬＤＫ各１戸ずつですね。
Ｃ１タイプはすぐにでも売れそうな気がしてたんですが、なかなか決まりませんね・・・。 最近では来場、見学している方々も少ないですし。 近辺の新築マンションよりも諸条件がなんだかんだで良い気がするんですが。 |
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| No.172 |
残り戸数が少ないとどうしても売れ残り感を感じる人が多いと思うので、まだまだ残り戸数の多い物件へ足が向きがちになるのではないかと思います。
ホームページの感じでは、近辺の物件よりも魅力感じますが、どこも最後の最後は難しそうですね。 |
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| No.173 |
南向きで無いのが…今一つ。
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| No.174 |
ここって南西と南東でしたっけ？
個人的には真南向いてなけれぼとかこだわりないな。 どっかの営業マンが言ってたけど7～80％気に入る物件なら買いですよと。 妥協点の見いだせない人はなんだかんだ言ってなかなか買えない人多いですよと。 |
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| No.175 |
交通量の多い道路沿いですが、実際生活すると音はどうなんでしょうか？
道路沿いで煩い分、生活音などにも寛容な人が多かったりとかあるんでしょうか。 音でクレームとかよく聞くので怖いなと思ったので、気になりました。 |
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| No.176 |
もともと閑静なところからの引越しでしたので、音は入居してから2週間ぐらいはとても気になりましたが、
慣れって怖いもので今は平気になってしまいました。日中開けっ放しって訳にはさすがにいかないです。22時以降は 意外と静かに思います。音は交通量に比例してますね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
南向き物件ではないけれど
駅に近くて、この価格帯はお買い得な気がします。 部屋数もあるし、値下げしたの?と思うくらいの価格だと思います。 |
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| No.179 |
あと１戸だそうです。最後に残るのは事務所化していたＥ１タイプだと思っていましたが、意外でした。
今年中に売れるといいですね。 |
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| No.180 |
ホントですね。あと１戸なんだぁ。地下鉄の駅が近いのはいいです。桃山学区にお住まいの方ならわかると思うんだけど駅近辺はとにかく暗いです。あの近さは魅力の一つです。今年もあとわずかだけどなんだか決まりそうですね。
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| No.181 |
ホームページに完売と出ていました。
駅は他の駅より暗いですね。 徳重とは比較にならないくらい。 ＞今年もあとわずかだけどなんだか決まりそう カンが当たりましたね。 |
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| No.182 |
先着順であと７戸と出てたばかりなのに遅かったか・・・。
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| No.183 |
何かと言われていましたが、駅からここまで近い物件はなかなか出ないような気がします。
駅周辺は住宅街が多いこともあって暗いですよね。 徳重駅と比較すると全然違います。 180さんが言うように、「近さは魅力の一つ」、納得しました。 |
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| No.184 |
302号が近いので、おでかけする時に高速道路にすぐ乗れて便利です。
伊勢湾岸道ができて便利になりましたね！ |
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| No.185 |
完売しちゃったんですよね。
中古を見てもないので、出るのを待つしかないでしょうか。 西友が近くて便利なので、ウォルマートカードを作ろうか検討中です。 無印良品、キャンドゥが入っていて、お客さんは少ないです。 （ヒルズウォークの方が多い気がします。） 静かに見て回れるのがいいですよね。潰れないように！応援しています！ |
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| No.186 |
中古出ましたね。
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| No.187 |
なぜこの短期間に中古がでたのでしょう。上階や両隣の騒音？たばこの匂い？
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| No.188 |
短期間でも売る人は売るでしょ。
転勤とかもあるかもしれませんよね。 理由は色々考えられると思いますが 気にはなりますね。 |
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| No.189 |
中古ありますか？
先々月の情報ですが、まだ売っているようなら買いたいです！ |
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| No.190 |
３戸あった時代からはや１年。
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| No.191 |
今は新築ではなくって中古売りで３戸の時代に突入してますよ。
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| No.192 |
中古、今はもう売れちゃったみたですね。
中古売りで3戸、値段はいくらでしょう？ 駅から近くて、302号にも近くて、割と便利な立地な気がしますが。 |
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| No.193 |
神沢駅から徒歩2分なのは便利でしょうね。
購入は見送りましたが、徳重にもすぐで、ヒルズウォークにも近いです。 このあたりだと、相生山の平和堂や神沢駅から近い西友もあります。 西友は無印良品もテナントとして入っていて、しかも品数豊富。お客さんがあまりいないので心配ですが、ゆったり見ることができるので時々行きます。 潰れないように、ここの無印に行ったらできるだけ買って帰らなくては・・・なんて思います。 |
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| No.194 |
残念ながら、、西友の無印は閉店するようですよ。
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| No.195 |
ヒルズウォーク確かにいい。
タイ焼き屋おすすめ。 さつまいものがウマい。 |
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| No.196 |
>>195
タイ焼き屋、四角いたい焼きですよね。ミルフィーユみたいにさくさくのやつ。実は食べたことないんで、今度行ってみます。あのお店、行った人が絶対おいしいって言います。 ヒルズウォーク、図書館行って、無印行って、マツモトキヨシ行って、フードコート行って帰ることが多いです。たまにカルディ。 西友の無印、潰れちゃいましたね。西友はキャンドゥがあるのですが、こちらは潰れないといいな。西友とヒルズウォークで無印が2店舗あるのは不思議だったんですよね。 |
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| No.197 |
ヒルズウォーク内のブックス・ザ・リブレット。本屋、好きです。ちょいヴィレヴァン風。本メインなんですが、文房具とかも置いてあってオシャレっぽい。この前はまっちんの大地のおやつを買いました。
http://thelibretto.jp/ ラシックの地下にも入っていて、そちらは文房具メインのお店だったかな。変わったアイテムがあって楽しいです。半日つぶせます。 |
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| No.198 |
[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
女性や子供に対しても暴力を辞さない住民が住んでる
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| No.200 |
う〜ん…女性や子供に対しても暴力を辞さない方がいると聞きました。
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