プレイズ神沢ってどうでしょうか

[物件比較中さん]

プレイズ神沢ってどんなマンションになるのでしょうか。
駅に近くて良さそうですが、他のところはどうなのかな。
情報お願いします。


所在地：愛知県名古屋市緑区桃山三丁目1201番
交通：地下鉄桜通線「神沢」駅　徒歩2分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三交不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社　名古屋支店
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.28　管理担当】

[101: 購入検討中さん]

交通量どうとかの前に
窓を開けて寝るってことが無理
怖すぎますX-<

[102: 物件比較中さん]

窓を開けて寝るのは田舎の一戸建てに住んでる人の発想ですね（苦笑）

確かに方角も良くないはないですねぇ。よくリセール考えて駅近を第一条件にする方がいますが、郊外のファミリータイプなら方角や静けさなど環境や商業施設の充実ぶりも駅近と同じくらい重要だと思うんですよね。
こちらは徒歩圏には商業施設がほぼなくて、かつ機械式駐車場の使用料も高めなのはマイナス要素ですね。

[103: 匿名さん]

マンションでも上の方の階だと「人が入ってこないし～」みたいな感じで開けたりしますよ。
空気がイイところだったらアリでしょうが、
ここだとそれはさすがに難しいと思いますよね
風向きによっては大丈夫かもしれないですが、基本街中なのでないかなぁ

[104: 物件比較中さん]

泥棒は結構上の階でもよじ登って入るって
聞いたことあるけどね～

[105: 検討中の奥さま]

よくマンションのベランダの外壁部分に物を干すことは禁止されてると聞くんですけど、ここのマンションはOKなんでしょうか？
こちらのマンションが気になって、前の道路を通ってみたら、干してる方がいらしたので気になりました。

[106: 住まいに詳しい人]

>>105
このマンションの住民ではありませんが、規約では恐らく禁止だと思いますよ。
新し目のマンションはだいたいそうです。
景観上の問題と落下する危険性を考慮しています。
このマンションもバルコニーの真下は道路、歩道ですからね。

[107: 検討中の奥さま]

>>106
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。。。

正直景観は相当そこねてるように感じてしまいました。

どこ行ってもルール守れる方ばかりではないのはわかってますが、前向きに検討してみたかった物件だけにちょっと残念に思いました。

[108: 匿名さん]

>>107
物を干せないから検討しないなら戸建て買うしかないですね。

[109: 検討中の奥さま]

>>108
物を干せないからは検討しないは
違いますね。

私はベランダの外壁部分に物を干そうとは
思いません。
ちなみに戸建だったとしてもあんまり
干したくないですね。

検討前にルール無視した方が居るって
あからさまにわかったことが残念だっただけです。

[110: 購入検討中さん]

ホームページのタイプが見れるのも限られてきていて
残り戸数は少なくなってきてる感じですね。

満室になるのは時間の問題？？？

とても気になっているので
週末また見に行こうと思います。

[111: 匿名さん]

>>108

今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。

ダニは裏側に逃げてしまうので、ベランダに干すより布団掃除機の方が効率的だと聞きます。
また、室内でも日当たりがいい場所に布団があれば、干すのと同じ効果が得られるみたいですよ。

布団を叩くと消耗しますし、このマンションの干している人も意味ないことをして、景観を損ねているのでは・・・？

[112: 匿名さん]

>今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。


今どき～とかって言っても
案外昔と変わってないんじゃないのかねえ。

[113: 匿名さん]

モラルの問題かと思うけどね。
今と昔じゃ、おおいに違う。

[114: 購入検討中さん]

先週末、現地行ったのですが残り５戸みたいです。

ショッピング施設は徒歩圏内ですし
地下鉄の駅からはホント近いです。
高速の入口も近く、車での移動もかなり便利。

近所に住んでいるので
立地条件はすごく良いことも分かっているのですが
一番利用するコンビニが近くにないのが・・・。

神沢駅近辺が栄えてないので
当然といえば当然なんですが
駅上がったところぐらいに
コンビニが出来れば購入を本気で考えたいです・・・。

[115: 匿名さん]

コンビニは確かに思いました。
一番近くてミニストップ？
あの辺りってセブンないですよね。
今後に期待してもいいもんなのか・・・
結構重要なポイントかと思う。

[116: 周辺住民さん]

コンビニが近くにあるとかえって良くないとも聞きますよ。

若い子らが溜まってしまって深夜でもうるさいとか物騒とか・・・。

私はこの学区に住んでいて通勤で地下鉄を利用しますが

コンビニの有無よりも街灯の暗さの方がむしろ心配です。

だからか地下鉄から凄く近いこのマンションを

いつも羨ましく思っています・・・・。

現在、賃貸なので検討しているんですが

なかなか重い腰があがりません。

[117: 匿名さん]

116さんの仰る通りコンビニがあると治安悪化の可能性ありますし、そもそもコンビニって比較的早いスパンで閉店していくので、住宅購入の重要ポイントにはならないような気がします。
それよりもスーパーやドラッグストア、100均が近くにあるほうが日常的には便利ですよ。ここだと西友やスギヤマがありますね。欲を言うともう少し近ければいいですよね。

[118: 匿名さん]

コンビニがあると治安悪化ってゼロじゃないけど、近くにないのは何かと不便かなと思うけどな。
スーパーとか薬局なんかが近くにってのは普通。
プラスでコンビニ。
あったら尚良い。
でも、家の隣とか目の前とかは嫌だけどね。

[119: 匿名さん]

コンビニなんてどこ行ったってあるのに
それで治安悪化って、田舎みたい

地下鉄の駅前ってたいがいコンビニあるし
構えすぎじゃない？

[120: 入居済み住民さん]

しかし、売れませんね～。
早く完売してもらって
看板やれ広告を無くして欲しいです。

三交サン頑張ってー！

[121: 匿名さん]

プレイズ徳重 は人気でしたね～

[122: 匿名さん]

プレイズ徳重のことは詳しく知らないけど
タイミングも違うし、比べるのもどうかと思います

[123: 匿名さん]

賃貸でもいいかなと思ったりもしますがだいぶ年齢も行って世間体的に考えなきゃいけないかなと思ったり、子供も家が欲しいなんて言うのであまり気乗りもしませんがあちこち探している感じです。今の賃貸も居心地がいいので。そんな方の書き込みも見るとホッとします。でも環境とか間取りとかビビット来るものがあったら決断しちゃうかもしれませんね。

[124: 入居済み住民さん]

>>114
最悪ですよ！！
三○不動産も、ゼネコンの日本○土開発も、三交コミニュ○ティも、相生とか、徳重の物件をおすすめしまず。
引っ越ししたい

[125: 入居済み住民さん]

>>116
最悪です
値引きに惑わされないように。
相生または、徳重の物件をおすすめします。
あ～引っ越ししたい。

[126: 匿名さん]

最悪っていうなら理由くらい書いてはどうでしょうか？

[127: 匿名さん]

そんなふうに書くなら、引っ越したらいかがでしょうかね。
理由も明確に出来ない方のこういった書き込みは迷惑だと思う。

[128: 入居済み住民さん]

私たちは、満足していて、快適に住んでいます。
誰だろう。悪口書いてるのは。
他の人の家でもあるので、こういう書き込みは止めてほしいですね。

[129: 匿名さん]

相生や徳重に誘導してるってことはその2ヶ所で建設中の…

だから理由とか詳細を書けないのでは？

[130: 匿名さん]

コンビニが近くにあるのは確かにデメリットもありますが、メリットのほうが大きいんじゃないかな。
何より便利ですし、来客がきたときなどさっと買いにいけますし。
家族や自分が体調を崩したときに、飲みものや食べ物を調達できるのは生活するうえでは、便利なんじゃないかなと思います。

[131: 匿名さん]

出勤前や帰宅前にパッとよれるコンビニはあるととても便利でありがたい。
もちろん突然の物入りなときどきにも。
治安悪化なんてこともないこたないだろうけど、
人の流れも増えて多少なりとも賑わいそう。

[132: 匿名さん]

この辺りコンビニが少ないんですよね、昔このマンションのすぐ隣にあったけど無くなっちゃったのですが、駅ができたので、そろそろ一件位出来ればいいのですがね。

[133: 入居済み住民さん]

この地域はコンビニが少ないですね。
引っ越してきてから気付いたことですが・・・。

自転車であればミニストップまでは
わりと近いです。
帰りの坂道がちょっとしんどいですけど。

普段は車出勤なので帰り道に
どこかに寄れば問題無しとして
生活しています。

実際住んでみての感想でした。

[134: 入居済み住民]

私も引っ越してから近くにコンビニがない事に気付きました。
今まで引っ越してきてからコンビニが出来たというケースが
二度ほどあるのでまたそうならないか期待してます。

後、この辺はイオンないですね・・・
大高か八事まで行かないとないかな？
もう少し近くにあるといいなあ～と思います。

それとちょっと聞いた話ですが相生山の団地を壊してニュータウンを
造る計画があると聞きましたがどうなんでしょう？
そうなるとｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰとか出来そうですね・・・

[135: 匿名さん]

>>134
徳重駅前のヒルズウォークは小学生以下くらいのお子様がいるファミリーに人気ですよ、ユニーグループですが。
イオンはここからだと新瑞橋が最寄かと思います。八事はシルバー層向けにリニューアルしたみたいです。

[136: 匿名さん]

神沢も少しは発展するといいなとわずかな期待。
ヒルズウォークはイオンモールを小さくした感じだなぁと感じました。

[137: 匿名さん]

そういや、マックスバリュないですね

[138: 匿名さん]

>130さん
そうなんですよね。近くにコンビニ1軒でもあるとないとでは大違いだと感じます。
それと言うのも、過去徒歩圏内にコンビニと24時間営業の店舗があるエリアから
引っ越して周りに何もない場所に住んだことがありますが、いざ誰かが病気に
なった時に手の空いている時間帯に買い物に行くことができず、ものすごく
不便をした事がありまして…やっぱり近くにコンビニは必要だと実感しました。

[139: ご近所さん]

この地域に何年か住んでいる人であれば
さほど気にならない事だと思ってましたが
結構気になるもんなんですねぇ。

ちょっとビックリしました。

西友があるんでコンビニなくても問題ないですよ。

それにしてもエントランスの佇まいが
とても素敵ですね。
一度、中でくつろいでみたいものです。
知り合い出来ないかなぁ？

[140: 匿名さん]

知り合いが購入して
この間初めて伺ったのですが
エントランスはとても素敵でしたね。
敷地の高低差のせいなのか
建物自体もとっても面白くて
いろいろ案内してもらっちゃいました。
上の階は見晴らしもよかったですよ。

他のマンションに比べて
ちょっと特別な感じがしました。

半年前に中古マンションを買ってしまったので
ちょっとジェラシー感じてます・・・。

[141: 匿名]

ここ、かなり急な坂道の途中なんですよね。年をとって足腰が弱ったら、外出したくなくなるんじゃないかという心配があります。自転車も電動アシストがないと登れないでしょうね。

[142: いつか買いたいさん]

緑区は坂多いよ。
自転車は乗る気になりません。
でも、
水の心配がないのが良くないですか？
ぜったいに浸からないですよね。

[143: 匿名さん]

そもそも坂がイヤなら名古屋市の東側は厳しいんじゃないですかね。

[144: 匿名さん]

＞＞１４３
「坂がイヤ」なのではなく「急坂は心配」ということです。
実際に歩いてみると、ヒルズウォークから西友までくらいは自転車で登るのは少しキツいかもしれませんが、歩くぶんには個人的には気になりません。でもプレイズ神沢を挟んで、神沢駅からフィールあたりまでは勾配が大きいですからね。今でも結構しんどかったので、もしここに住んだ場合、もっと衰えたら買い物とか大変になるのかな、とか思いまして。
それから、自転車があまり減速せずに下ってくるのも怖く感じました。まあ、これはモラルや安全意識の問題ですけど。

[145: 匿名さん]

＞＞１４２
おっしゃるとおり、そこは魅力を感じています。「これも坂道のおかげ」と、プラスに考えればいいのかもしれませんね。

[146: 匿名さん]

実際にこのあたりのご年配のひと達は、やはり坂道がきつく辛いので、買い物にはわざわざ市バスとか地下鉄を活用したりしてますよ（敬老パスを持っている年代の人たちです）
自分が年取ったら、ネットスーパーとか活用するかもと今は思うけど、世の中どうなっているのでしょうね。

[147: 匿名さん]

妻の友人がこちらのマンションに住んでいて、先日遊びに行ったそうです。
>>140さんもおっしゃられてるようにエントランスが立派で、お部屋も上の方でセンターオープンなので、開放的で見晴らしが良いと言ってました。
私もマンション住まいですが、簡素な作りのところですし、低層階なので、羨ましい…
まぁ低層階の便利さはあるし、エントランスで生活するわけじゃないし、現状には満足してますが。

この辺りから桃山、相生山方面に行くには確かにアップダウンきついですが、徳重方面ならそこまででもないですよね。
若いうちからあれできつい人はこの地域は避けた方が良いです。
徒歩5分圏に商業施設はないですが、自転車でちょっと走れば西友やスギヤマ、カーマなどあって、便利ですよ。
更に頑張ればヒルズウォークまで行けますし、それでも不満な方は南大高とか上小田井あたりにすべきかと

[148: 入居済み住民さん]

千種区や名東区に長く住んだことがあるので
立地(坂が急だとか)については正直そこまで
気になりませんでした。
もっとすごいとこいっぱいありますから。
あぁここも坂の途中か程度でした。
縁あってこの地に住むなら老後も上手に
付き合ってくしかないのかなと思います。
147さんがおっしゃるように上小田井とかは
勾配も少ない土地なので気にされる方
にはいいのかもしれませんね。

[149: 匿名さん]

坂ですか.....まぁ確かにフィールまでの道は
少し勾配がキツいかもしれないですね。
でも、息があがるような坂ではないです。
今日も歩きましたが、初老の女性と行き帰り
すれ違いました。
ウォーキングされてるように見えました。
そうやって楽しんでみえる方もいらっしゃる
わけで、もちろん健康であることが前提ですが
歳を重ねた時に外に出たくなくなるかどうかは
その人次第なところもないでしょうか。

[150: 匿名さん]

私の場合、138さんと反対になりますが、コンビニがない所から、
近くにある所へ引っ越しました。
今まではあまり感じていなかったのですが、近くにあると確かに便利ですよね。
スーパーでもよいのですけど、コンビニだと、ポストがあったり、
切手が買えたり、支払いができたりするのも魅力なんですよね。

自分が歳をとった時、というのはやっぱりネットにかなり頼っているのかもしれませんね。
今でもかなり頼っていますから。