プレイズ神沢ってどうでしょうか

[物件比較中さん]

プレイズ神沢ってどんなマンションになるのでしょうか。
駅に近くて良さそうですが、他のところはどうなのかな。
情報お願いします。


所在地：愛知県名古屋市緑区桃山三丁目1201番
交通：地下鉄桜通線「神沢」駅　徒歩2分
間取り：3LDK・4LDK
売主：三交不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社　名古屋支店
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.28　管理担当】

[1: 匿名]

広い間取りもあるね。
先日、ヒルズでチラシ配布していた。
プレイズ徳重と一緒に宣伝している。

[2: 匿名さん]

南向きではなく南西と南東向きみたいです。気になっていたのですがちょっと残念でした。

[3: 匿名さん]

ヒルズでチラシを配布していますね。
チラシ棚があったのですが、人はいなくて気軽に取ってこれました。

どんなマンションになるでしょうね？

[4: 匿名さん]

スタッフブログ、読みました。

ペットと一緒に暮らせるマンションのようですね。
我が家はペットは飼う予定はないのですが、ペット可マンションってどうなんでしょうか。

お隣さんが吠える小型犬を飼っていたりするとストレスになったりして、なんて思っちゃいました。

購入する時に、お隣さんがペットを飼っているか聞いてもいいですかね？

[5: 匿名さん]

現地近くを通りがかりました。

駅まで本当に近いです。
ヒルズウォークまでは、がんばって歩けば歩けないこともないかな？といったところで、30分くらいはかかりそうです。

夜9時まで営業しているので、夕ご飯の後の散歩で行けるかと思っています。

[6: 匿名さん]

前の通りは交通量は多いんでしょうか？音など気になるのか心配です。なかなか現地を見に行けないので知っていらっしゃる方がいらっしゃるなら教えて下さい。

[7: 匿名]

ヒルズへは20分あれば歩けます。
ピアゴや無印良品は、9時半まで営業しています。
西友は二十四時間営業ですし。
近くの本の王国は、10時までの営業なので、ヒルズまで行かなくても散歩がてら歩いて10分以内で行けます。
前の通りはメイン通りなので、交通量は多いです。

[8: 匿名さん]

ヒルズは15分もあれば行けるのではないでしょうか？自転車ならすぐです。

4さん
お隣さんが決まっていれば、ペットを飼ってる家か
飼っていない家かくらいは教えてもらえるかもしれませんよね。
でも、現在ペット可のマンションに住んでいますが、
吠えてる声が聞こえてきたことはありません。
心配されるようなストレスになるようなことはないと思います。

[9: 匿名]

駅近なので気になっています。近くの団地はｶﾞﾗが悪いということはないかな…

[10: 匿名さん]

＞8さん
＞お隣さんが決まっていれば、ペットを飼ってる家か
飼っていない家かくらいは教えてもらえるかもしれませんよね。

ありがとうございます。
賃貸ではなくて、分譲なので一度購入してしまうとずっとですから・・・。

家族はアレルギーがあるので、多分、ペットは飼わないと思うのでなおさら気になります。

ニオイや鳴き声などはしない防音設計だといいですね。

[11: 匿名さん]

学区は桃山小・神沢中なんですね。距離的には近くて通いやすそうだなと
思いますが評判はどうでしょうか？それにしても神沢中学区、広いですね。
緑区だとどこもこの位なのでしょうか。
マンション前の道はやはり交通量が多いんですね。坂があった気がしますが
このあたりだとどうでしょうか。
買い物には不便ない立地ですね。大型SCに行きやすいのも良いですね。

[12: 匿名さん]

神沢中学区は一時期、偏差値が高い子しか来ていない時期もありましたね。
桃山小学校はわかりませんが、神沢中学区は住宅街で広い敷地のお宅もありますね。

確かに、学区が広いですね。

神沢中学区と聞いて、ここも神沢なんだと驚きました。

[13: 匿名さん]

この辺りは非常にガラが悪いという印象があります（たぶん間違いない）
中坊が原付二ケツで走り回ってるのをよく見かける

[14: 匿名さん]

ヒルズウォークは自転車置き場も5時間無料でしたっけ？

駅の駐輪場は料金がかかったりしますが、ヒルズウォークに停めておけば、久屋大通方面に遊びに行って帰ってくるのも気軽にできそうですよね。

[15: 匿名さん]

ペット可物件だと、防音はとても気になりますね。
住んだ当初は静かに過ごせていても、動物は人よりも寿命が短いですから、衰えるのも早いです。
人と同じように痴呆にかかる子もいます。
夜中に吠えたり、ウロウロさまよう子もいます。
今が良いからずっと良いではなく、いつ吠えても大丈夫なように、防音だけはしっかりしていてもらいたいです。

[16: 匿名]

ﾌﾟﾚｲｽﾞ徳重より広い間取りがありそうなので期待してます。大通りの音が少し気になりますがたぶん慣れますね。

[17: 匿名さん]

駅からも近いですから、道路からの音は仕方ないですね。
ペット可で、防音もきちんとしてくれるなら、道路からの音もそこまで気にならないような気がします。

[18: 匿名さん]

防音は窓を閉めていれば有効ですが夏場など開けて寝たければ防音は意味ないのでは？窓などの防音は締め切って意味があると思います。防音対策していれば気にならないなんておかしくないでしょうか？営業さんのようなご意見に伺えます。車などの音もそうですが排気ガスだって気になります。終日、窓を閉め切って生活なんて考えられません。

[19: 匿名さん]

２さんの言われた通り南向きじゃないんですね。価格が安くてもちょっと考えてしまいます。

[20: 匿名さん]

マンション上下階の犬の鳴き声は非常によく聞こえてきます、うちのマンションの上の階のコーギーがぎゃんぎゃん鳴いてうるさくてしょうがない

[21: 購入検討中さん]

HPに資料請求とあるから請求したのに、返ってきた答えは「今は、準備中で送ることのできる資料は何もありません」との回答。だったら資料請求なんてボタン出さないでほしいです。徳重が売れ残っていているから神沢の準備が遅れてる？それとも周りから遅れないようにとりあえず出遅れないようにですか？大きな買い物をするのにとても信用できないし、この対応を普通に出来るのがが信じられないですね。

[22: 購入検討中さん]

２１です。
イラッとしてしまい誤字脱字が多く反省しています。すみません。

[23: 購入検討中さん]

21さん
私は逆に連絡もらって良かったですよ。なんの音沙汰もないところもあるし…
消費税のこともあるし、更地なのに売ってるとこもありました。
でも、説明を希望したら、間取など細かく教えてくれ、信頼できました。

[24: 購入検討中さん]

資料が送れないのであれば連絡あるのは当然だと思います。説明を聞きたいなら徳重のモデルルームに来てくれるなら間取りとか教えますって　わざわざ行かなくても済むようにしたいから資料請求したんです。もうこれ以上は言いませんし書き込みません。お騒がせしました。でもここの対応は納得できません。

[25: 匿名さん]

基本、デベはモデルルームに来させたいんでしょうね。
こちらに限らず、どこもそうなのだと思いますけれど・・・。

専有面積は結構広さがありますね。
収納も充実しているといいなと思います。
早く間取りが見たいですよね。

[26: 匿名]

No24
わざわざ書かなくてもいいのにね。
感じ悪い人に思われるだけなのに…

[27: 匿名さん]

>>21

わかります。売りたい根性がみえみえだと引くっていうか。。。

私は資料請求をしていなくて、興味があるだけなので、ヒルズウォークの無人のチラシは嬉しかったです。
でも、あのチラシも詳しいことは書いてないんですよね。

間取りとか早く教えてほしいです。

まだ、何も決まっていないんでしょうか？

[28: 匿名]

ちゃんと犬に躾ができる飼い主であればよいが‥犬の種類にもよるし、子供に手がかかるとなるとペットまでは大変。バルコにーに出て鳴いたり吠えたりもする。まあ、マンションでなくても一戸建てでも同じであろう。

[29: 匿名さん]

＞28

そうそう。

子供のしつけも、散歩してるとわかりますよ。
ペットもそうです。

犬は小型犬だと吠える犬種もあったりしますが、外を散歩していて怒鳴り声が聞こえてくると「ここの家は子供のしつけ、ペットのしつけに手を焼いているな」と感じます。

[30: 匿名さん]

働いている人で犬を飼っている人は、留守にすると鳴きだすこともあります。
そんな飼い主は「家にいる時はおとなしい」から自分のペットが迷惑をかけていると思わないことも。

賢い犬や猫だから、飼い主がいないと理解してさみしくて鳴くんでしょうね。
その鳴き声を聞いていると、いたたまれなくなってしまいます。

なので、慎重に。どのくらいの世帯がペットを飼うのか聞いておいた方がいいのかもしれませんよね。

[31: 匿名]

マンションでのペット可は多いですよね。エレベーターとかで出くわしたらと思うとちょっと不安です。こちらはブログで間取りについて少し触れていました。専用庭のあるタイプもあるようでガーデニングとか楽しいでしょうね。16タイプもあるということで詳しいことがますます知りたくなりました。

[32: 匿名さん]

ペットは、知らない人に吠える時もありますからね。
大人しいペットならいいでしょうけれど、子供が手を出して噛まれる被害もあると聞きます。

ペットと子供がじゃれている声もエントランスでされたら、騒音被害になるだろうし・・・。

困っちゃいますよね。

[35: マンコミュファンさん]

ここはいつになったら売り出し戸数が明かされるのでしょうか。
５７戸まとめて一気売り出す？。

[36: 匿名さん]

モデルルームがオープンしたようです。

ブライトコートとエアリーコートで、3LDKと４LDK。

ブライトコートのHの間取りが気になります。
間取り自体は普通ですが、バルコニーの広さがいいですね。
東面、南面にあり、お風呂場から窓もあるので換気もできます。

駅からも近いですから、このあたりで狙っているなら買いでしょうね。

[37: 匿名さん]

モデルルームは建物内モデルが11月からオープンしていたのですね。
久々に公式サイトを見に行ったら、新年1月9日（木）から第1期登録受付開始だそうなので、
年明け早々に出かけてみようと思います。(4日までは年末年始休業だそうです)
第1期は32戸の販売で、登録受付期間が短めなのでかなりの数の要望が出ているのだと思います。

[38: 匿名さん]

エレベーターにはペットボタンがあると思いますので、
もし不安ならペットが乗っている場合は乗らなければいいでしょう。
ペットを飼っている方のマナーも必要ですね。
犬の鳴き声って響きますから

[39: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、たしかにバルコニーの奥行広くて良かったです。しかし、交通量の多い環状線が目の前にあるので、音や空気の悪さがすごく気になりました。洗濯物も外に干したくないほど。マンションの設備はすごくいいのに、立地でマイナスだったな、残念。

[40: 匿名]

本当に、あの東海通沿いはマイナス要因ですね。
広い間取りはプレイズ徳重と違いいいのですが。
惜しいです。

[41: 匿名さん]

他で環状沿いのマンションを見たことがありますがそこは見た目には空きはほとんど無い様子でした。それと洗濯物。階に関係なく皆さん干してましたね。これはもう気にするかしないかの話になると思います。ぜんぜん気にしませんという方は選びやすいのでしょうね、他にデメリットが無いわけですから(私の目には他に不安は見当たらないという意味です)。

[42: 匿名さん]

頑張って。４１の営業さん

[43: 匿名さん]

他にデメリットが見当たらない？南向きじゃないから苦戦しているんでしょうに。

[44: 匿名さん]

＞エレベーターにはペットボタンがある

ペットボタンがあるんですね。乗りたい時に乗っていたら1本見逃すということでしょうか。

洗濯物は干したら黒くならないといいけどと思っています。
でも、毎日乾燥機を使える生活ではないので、希望としては干したい気持ちが強いです。
道路から遠くを選べば、干しても平気でしょうか。

[45: 匿名さん]

せめて選ぶとしたら幹線道路沿いの物件としてもにバルコニーが面しているのでは廊下が面していている物件を選ぶべきではないでしょうか。洗濯物を干しても平気かどうか心配になるぐらいなのに検討するってどうなんでしょう

[46: 匿名さん]

洗濯物干してる時間は数時間なんだし、洗濯物が黒くはならないと思います。
ただ、窓を開ければ空気の悪さ＋騒音は確実ですね。
マンションで窓を開けれないとなると相当ネック。カビはえそう。
小さいお子さんがいるご家庭には不向きかな。

[47: 匿名さん]

始発駅の徳重に比べると神沢は微妙ですね。
東山線でも藤が丘の物件は大人気だけど、本郷と上社は売れ残るのと同じで。

加えて幹線道路沿いなのも痛い…。
今時のマンションは24時間換気も付いてるので、窓を閉めっぱなしでもカビの心配は無いと思いますよ。

[48: 購入検討中さん]

どうなんでしょう？売れてます？
東向きの中住戸辺り考えてますが。

[49: 匿名さん]

東向きって前に大きな空地があったような記憶がありましたが。前に建物が建ってしまうおそれがありますと説明を受けた記憶がありました。違っていたらごめんなさい。今でさえ東向きですと1日の日差しのうち半分しか日が当たらないのに全く当たらなくなるような気がしました。都心でもないのに東向きや西向きってもったいないですね。

[50: 物件比較中さん]

東側の空き地はマンションに住む人優先の駐車場になるって聞きました。
うちは共働きで、日中にいないから東向きでもとは思いますが、迷います。