アーバンパレス井尻クレアってどう？

[検討中の奥さま]

アーバンパレス井尻クレアについての情報交換を希望してます。
利便性も良さそうに感じました。
物件のことなど、意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ijiri.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市南区井尻4丁目797番-4,802番-1
交通：西鉄井尻六ツ角バス停徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
間取り：3LDK・4LDK

【物件情報を一部追加しました 2013.9.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

便利の良さそうな場所ですよね。
建物の防音対策が良ければいいのですが・・・・
どれぐらいの値段で販売ですか？
お知りの方いらっしゃいます？

[2: 住まいに詳しい人]

あの土地に手をつけるなんて…

何も言えません

[3: 匿名さん]

ここだと、駅からまっすぐで、明るい所通って夜も帰れるね。
井尻は少し外れると、少し暗いイメージがあるので、
ここは良いかも？

ちなみに言えない事って何？

[4: 周辺住民さん]

リアルに地元民ですが、多分業者でしょうけど№２番の出鱈目な風説陽動はあり得ませんね。

発信者情報の保全を通報します。

[5: 周辺住民さん]

近くに住んでますが・・・

住民がうるさい
子供にペットの鳴き声がひどいです。
だれも注意しないのか？はたまた、そういう人間のみ住んでいるのかは不明です。

[6: 土地勘無しさん]

現在住まいが県外なので、今回の盆休みを利用してモデルルームを見てきました。
仕様、広さ、駅近、スーパー近くはバッチリでした。
かなり良い条件が揃っているだけに、価格はかなり予算オーバー。
資産として捉えたら良いのでしょうが、永住予定だったので再検討中ですよ。

[7: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

近くに今新築で建ってるヒューマインドと比べるとどうなんでしょうか？

[8: 匿名さん]

広い間取りもあり、金額も手頃ですね。
ファミリーにも対応できる広さ。
駅からも近いですし。
角住戸などは、バルコニーが２面あるのも魅力。
ただ、ちょっと収納が少ないと思いました。
ファミリーで住むなら、各々のクローゼットが大きいほうがいい。

[9: 匿名さん]

安いですね。
角住戸だとバルコニーが２面あっていい。
窓も多いので室内が明るいでしょうね。
バルコニー、南向きですし。
キッチンの傍に窓もあり熱気やニオイが室内に充満しないのもいい。
１００㎡近いと広く使えていいですね。

[10: 匿名さん]

まだ売れてないんですね...
井尻だと中途半端なので他を選びます。

[11: 契約済みさん [男性 40代]]

普通電車しか止まりませんが、井尻駅５分。
そこそこ商品揃ってるスーパーが、徒歩圏内３店舗。
総合病院、専門病院、矯正歯科医院、医療機関充実。
高木小、横手中と、穏やかな校風？（笑）
駐車場から、東西２方向に出ることが可能。
高宮通りに面しているから、車で遠出も便利。
ステイタスはないが、利便性は十分あると判断。
ジジイになった時『ココで良かった』と言うと想像。

[12: 契約済みさん [女性 20代]]

駅近、スーパー近、値段で決めました。

治安は…とおっしゃる方も多いですが、同級生がこの校区出身でとても立派な人です。結局家庭だ！と自分に言い聞かせているところです。

間取りとしては、少し収納が少ない印象。
壁面収納の家具10万円で補う予定です。

入居、楽しみです

[13: 周辺住民]

ここの前に粕屋故紙センターのボロなトラックがよく止まってるんだけど
そっち系の物件なんですかね。

と思ったら
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社松本組

最強タッグじゃないですか！住民監視とか凄そうだな。

[14: 契約済みさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[15: 匿名さん]

ここ見てきました。画像は商店街側から撮ったものです。
井尻駅前の商店街を抜けるとすぐ。見晴らし良さそうですね。
商店街の南側に浅い沼というか池があり、子供たちがザリガニ取り
してました。花も植わってて都会のオアシスという感じでした。

[16: 匿名さん]

歩道橋から撮った画像も載せておきます。

[17: 匿名]

ここに住んでらっしゃる方に質問です。
交差点に面しているようですが、車の騒音や排気ガスはいかがでしょうか？

[18: 匿名さん [男性 30代]]

ほとんど騒音は感じないですね。
排気ガスも今のところ、酷いなってことはないです(^^)
あまり住人がまだいないのが少し不安です笑
完売大丈夫なのかな、、、？

[19: 契約済みさん [ 40代]]

>>18
共感します。不安です。
購入者まだ未入居です。今後ともよろしくお願いします。
Yahoo不動産で23戸、SUUMOで29戸 販売中です。
私は建物と周辺地域、学校、スーパーなどを見学して、『あれっ？良いんじゃない？』と、思いました。
現場見学すれば『良さ』はわかってもらえるはずです。

騒音、ガスの情報はありがとうございます。安心しました。

[20: ご近所さん]

どうせなら値切って買って下さい。
350万くらい引いてもらえば、それで車1台買えますよね

[21: 匿名さん]

井尻という場所を考えると、3LDK1750万円、4LDK2250万円
くらいが適正価格。

急行停車駅の大橋と各駅停車の井尻じゃ１駅違いという以上に
那珂川を越えたという時点で不動産価値は半減してる。

[22: 契約済みさん [ 40代]]

>>21
おっしゃる通り、それくらいの金額で考えていたのですが、市況価格は２割〜３割程高めでしたね（涙）
予算と相談しつつの決断なので、ステイタスと不動産価値は、最初から望んでません（苦笑）利便性だけですね。駅まで５分。普通電車しか止まりませんが、１０分毎に来るからいいかぁって感じですね。近くにスーパー、病院もあり、クソジジイになっても徒歩で、生きていけそうな気がします（笑）

那珂川の北側を夢見て、検討したんですけど。。。
平尾駅５分はマンションとマンションが近くて日当りに難あり？
大橋駅７分は、小学校が遠くて遠くて可哀想で見送りました。もちろん、どちらも価格は高すぎで背負えませんでしたけどね（笑）

[23: 匿名さん]

完売しましたか？

[24: 入居済み住民さん [ 30代]]

半年住んでみて…
スーパー・銀行・郵便局が近くて便利です。
六ツ角、大道路沿いという事で、頻繁に車のクラクションが鳴りますが、慣れました。問題ないです。
住民の方とはほぼ交流はありませんが、良い方ばかりだと思います。

夜中に徒歩で飲みに出掛けたり、割と満喫しています。

早く完売するといいな〜

[25: 購入検討中さん]

いいね！

[26: 物件比較中さん [男性 30代]]

外観が賃貸っぽいですね。

[27: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>26
実物見て言ってる？さすがに賃貸には見えんけど。

[28: 契約済さん [男性 40代]]

賃貸には見えないですよね。と言うより、そう見えるのであればちょっとさみしい。
まあ、最近流行っていた感じの、重厚感ある分譲マンションっぽくはないですよね。
こげ茶色、赤い茶色っぽくない感じで、私はそこが気にってます。妻はイマイチだと思っているようですが。。。
まあ、本人が良ければ、良いと思います(*´▽｀*)

[29: ご近所さん]

この土地って、元々＊＊＊関係の会社が持っていた土地ですよね

[30: 入居済み住民さん [女性 30代]]

住みよいです( ´ ▽ ` )ﾉ
老後を考えれば、スーパー・救急病院が徒歩圏内である事は良いと思います!
薬局は新生堂がオススメです( ´ ▽ ` )ﾉ特売品が安くて、ポイント還元率が良いと思います〜
スーパーはマルキョウ・マックスバリュ
トイレはサンクス…w
コーヒーはファミマ
定食なら田舎屋
がオススメですっ(*^^*)

また、駐車場が広いので離合しやすい&停めやすいです！

[31: 販売関係者さん]

営業さんから電話ありました！！
物凄い値引き言われましたが、他買ったから断りました。