ジ・アーバネックス上町台 龍造寺

[買い換え検討中]

ジ・アーバネックス上町台 龍造寺について、いろいろ知りたいです。
静かな場所なのに、駅まで近いのが魅力的だなーって思っていますが、
どうでしょうか。

所在地：大阪府大阪市中央区龍造寺町36番1（地番）
交通：地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅6番出口より徒歩2分
地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅7番出口より徒歩7分
間取り：2LDK・3LDK（標準プラン）
公式URL：http://www.uemachidai39.com/
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社（予定）

[45: 匿名さん]

うるさくて困ることはあっても静か過ぎて困ることはないとおもいますけど？
騒がしい場所が好きなら仕方がないですけどね。

[46: 物件比較中さん]

ここってライバル業者が書いてることとかあるんですか？時々、物件を本当に検討してると思えない、ただ叩きたいだけのような書き込みに見えるものがある。業者じゃなければ、誰得？

[48: 購入検討中さん]

静かな立地が気に入ってモデルルームを見てきました。
どなたかご覧になった方はいらっしゃいますか？

インテリア等全体のコーディネートはあまり好みではなく、
白い玄関扉も安っぽい感じで残念でしたが、住み心地の
良さそうな間取りだと思いました。

駅が近いのはもちろんのこと、大通りを渡らずにコンビニ、
郵便局（ポストだけなら目と鼻の先）、本屋に行けるのは
とても便利ですね。

[49: 購入検討中さん]

新築物件を何軒か見ましたが、こちらも、他と同じく
ごく一般的かなと感じました。(見ていた価格帯が同じだからかも知れませんが。。)
私の場合は、あまり内装には拘らないので、環境(駅近、閑静)優先で探しています。
後は、スーパーが近くにあれば言うことなしです。。
ですが、こちらは上位にランクインしています。

[50: 匿名さん]

内装はシンプルな感じはしますけど、選択肢（無償）も結構あるので不満は特に感じませんでした。
駅近かつ閑静という相反する機能を持ち合わせているところは、中心部では稀有な存在なのかと思います。
その分ややお値段もしますが。
隣にお寺があり逆にひっそりしすぎていて、というあたりが敬遠される方の理由なのかもしれません。
長所はたくさんあるはずなのに、プラウドやパークハウスも名を連ねる場所ですし、粗探しのような感覚で見てしまうこのごろです。

[51: 購入検討中さん]

現地に多少の不安はありますがマンションはいいですね。ただ営業の方の他社物件の悪口にげんなり…仲が悪いのかしら？

[52: 物件比較中さん]

えっ、そうなんですか。うちが行った時は、他の物件の話になって微妙に水を向けても、悪口一切言われてなかったので。驚き。

[53: 匿名さん]

私を担当してくださった方もとても丁寧でわかりやすくご説明していただけました。
No51さんの担当の方がたまたま素直な方だったのではないでしょうか？

[54: 買い換え検討中]

今日の午後マンションギャラリーに行ってきました。
シャリエ松屋町、グランアッシュと三つを比較しています。 年配の男性でしたが、この営業マンは最悪でした。
売約表を見せてもらったのですが、ほとんど売れていたので驚いていると 『買った方は一流の上場企業の方です。』とか、今日はあまり時間がないことを事前に伝えていたにも拘らず、『短い時間じゃ説明できません。何が聞きたいのですか？』と横柄に言われました。設備等を確認すると『色々他のマンションを見て来られたのですよね？大体同じです。』そんな説明ありますか、普通？たたただ こちらを見下した言い方！
お部屋を見ている時も、説明もほとんど無くとっても感じ悪かったです。

他のマンションの営業マンさんは、
時間があまり無い時などでも、『では要点を絞って
説明致しますね』などと親切丁寧に話してもらっていましたので、ここに来てほんと頭にきました！

売る気も感じられず、お客を小馬鹿にした様な態度。

資料も貰わず（渡されず）速攻帰りました。

[55: 匿名さん]

そんな営業マン本当にいるんですか？
私の担当の方はとても丁寧な営業マンでしたよ？

[56: 匿名さん]

>54
ここじゃないけどそういう営業マンいますね
私は家電とか高額な買い物の時はいつもスマホで録音してます
そしてその会社の本社へ録音と一緒にメールしてますよ

[57: 匿名さん]

高額な買い物のときは毎回録音されてるんですか？
ちなみにＮｏ56さんはこのマンションけんがくされましたか？
営業マンはどんな感じの方でしたか？

[60: 匿名]

以前見学に行ったものです。南向き、駅近、閑静。南から北に向けて坂道なのが難点ですが、値段はまあありですね。

[61: 購入検討中さん]

私がＭＲに行ったときの担当の方は

前半の物件説明（概要や立地）などの応対は良かったのですけど

ＭＲを見るときになって「では、どうぞご自由にご覧ください」と言って事務所？に戻ってしまいました

ＭＲ内の仕様について具体的な説明もありませんでした

ＭＲ内も一緒に入り、お部屋ごと説明してもらえると思っていたので

取り残されるとは・・・と、こんな対応は初めてだったのでびっくりしました

前向きに検討しようと思ってＭＲに行ったのですが

買う気がないと思われたのでしょうか・・・。


その後、家族で相談して別のマンションにしようと検討から外しました。

[62: 匿名さん]

あ、「では、どうぞご自由にご覧ください」ってどこかに行ってくれる対応は大好きです。
自由に好きに見て、聞きたいことは後できちんと聞けるのがいいです。
逆にベッタリくっつかれてまくし立てられるのはカンベンって感じですw

[63: 匿名さん]

たぶん他のモデルを何度か見てるんじゃないですか？
アンケートに何件か見てたら記入するとこがあるので。
設備使用はどこもそんなかわらないですからね。
なんで自由に見て下さいねって事だと思います。
私もその方が楽に見れるのでいいと思います。
全くどこのモデルも見た事がなかったら
さすがに案内してくれると思いますよ。

[64: 物件比較中さん]

62 と63の必死なフォローが笑けるわ。
いい物件やねんから、フォローなんかせずに、
堂々としてたらいいねん！
あとどれくらい売れ残ってるかなあ？

[65: 匿名さん]

先週見た限りは角部屋は低層階以外はほぼ完売でしたね
本当に売れてるのかは分かりませんが

[66: 匿名さん]

グランアッシュとここだとどちらが先に終わるんでしょうか？

[67: 匿名さん]

戸数が39戸と69戸では、比べようがないというか。
少なくとも、同じような時期に発売して、グランアッシュが39戸だったらもう完売してるよね。