ジ・アーバネックス上町台 龍造寺

[買い換え検討中]

ジ・アーバネックス上町台 龍造寺について、いろいろ知りたいです。
静かな場所なのに、駅まで近いのが魅力的だなーって思っていますが、
どうでしょうか。

所在地：大阪府大阪市中央区龍造寺町36番1（地番）
交通：地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅6番出口より徒歩2分
地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅7番出口より徒歩7分
間取り：2LDK・3LDK（標準プラン）
公式URL：http://www.uemachidai39.com/
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社（予定）

[1: 匿名]

静かな環境ですね。周りが囲まれているので、少し暗いかも。

[2: ご近所さん]

谷町筋のイメージとは違い静かですよ。

確かに坂や道幅が狭いので暗い感じますが、近所で通る人間からすれば、ちゃんと日も差してます。
周りもそうそう変わる高い建物が建つ可能性がひくそうなので、上の方を選べば暗さは解消される気がします。
まだ、マンションの間取りなど分からないので何ともいえないですが、悪くないと思います。

[3: 匿名]

上町台龍造寺の第２弾かな？前回リビオはあっという間に売れちゃったので今回は早めにモデルルームへいこうかしら。グランドメゾンも気になる。

[4: 周辺住民さん]

ここってプチ谷底だから、イマイチ。
南面は建てこんでるし。

せめて銅座公園に面してる場所が良かった。

結局、この周辺ではパークハウスが一番だったね。
もう完売してしまったけど・・・。

[5: 匿名さん]

２LDKでいくらから？
買い物は不便？

[6: ご近所さん]

＞＞５さん
まだ、立ちあがって間もないので価格発表してないですよ。気になるなら資料取り寄せてモデルルーム初日に行くべき。

買い物が不便かどうかは、それぞれの考え方だけど自分は、問題なし。
一応、空堀に行けばそれなりに揃うし、ある程度の規模のスーパーは、自転車か車で行かないと厳しいけど週末などに買いダメしたり、ネットスーパーなどを利用してたら差ほど気にならない。

ただ、毎日ある程度の規模のスーパーに行きたい人なら不便かもしれないけど。。。

＞＞４さん

パークハウス狙いで出遅れなら、次の野村に照準を合わせるはず。

[7: 匿名さん]

No.6さん
情報ありがとうございました。

[8: 匿名さん]

南側がどうしても気になります。
南側のブロックをもし買いあげられてマンション建ったら、すごく日当たり景観悪くないでしょうかね。

[9: 匿名さん]

そうですね。南側はかなり気になりますね。

あと４さんが書いてるプチ谷底も気になります。

この前のゲリラ豪雨の時も、このマンションの建つところへ向かって
雨が流れてました。

谷６のアンダーパスも浸水で通行止めになってたし…

ちょっと不安ですね…

[10: 匿名さん]

南側の件、説明を聞いて、自分でも色々シュミレーションして、現地も見に行って、納得しました。近々モデルルームに行ってこようかと思います(^-^)

[11: 匿名さん]

今日からモデルルームオープンみたいですが、
見に行った方いれば感想お聞かせください。

[12: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、すでに要望書は結構入ってました。抽選ではなく先着順だそうです。
マンション自体は、タワーマンションのような華美なところはなくシンプルで良い意味で普通でした。

上の方が書いている通り空堀で買い物はある程度揃うと思いますが、私は家族で空堀で
買い物をするイメージが沸かず、その点についてはマイナス点です。

南側ブロックは地権者が複数いるので、まとめて買い上げられる心配は今のところないという
説明を受けましたが、将来のことについては当然分かりません。

マンションは駅徒歩2分で、間取りも価格も悪くないので検討中です。

[13: ご近所さん]

>>12さん

上で書いたものですが、空堀で買い物に適してるとは書いたつもりはないです。
買い忘れたり、足りない場合は、そろえられるという意味です。

この辺りは、都会的な生活をしたい人には、ぴったりだけど、子供が居る世帯ならやはり大型スーパーやイオンモール等が近い方が適してると思います。（例えば、子育てを売りにしているジオ新町とか大日のイオンらへんのマンション等）

このあたり、子供少ないし、自分は、子育てより都会的な暮らしをしたいから選んだ土地です。


自転車があれば、市内ならどこでも近い、ある程度の規模のスーパーなら15分程度ですよ。
さくっと心斎橋に行ったり天王寺に行く、梅田に行く。近くにはおいしいレストランなどが多いことを思えば、スーパー
なんてと思います。
マイナスって言われると、谷町に住むのにって思います。


あと、この辺のマイナス面を教えるなら、病院が実は大変です。
ちょっと大きい病院に行きたいなんて思うと、紹介状が必要なところばかりだし（国立は紹介状がなければ5000円プラス）、個人病院も郊外に住んでた時より、信頼できると思うところがない方がつらいですね。

[14: 匿名さん]

南側の話しはなんか納得できないな…まとめてじゃなくても十分高い建物建てられるもんね。
あと、まだ要望なのに先着で受け付けてるのはまずいですね。そういうことはできないってスーモとかにも書いてあるよ！
なんか胡散臭いな〜

[15: 匿名]

いわゆる湿地ですね。水が集まるところです。

[16: 匿名さん]

確かにリアル谷町ですね！地盤は大丈夫ですかね？

[17: 匿名さん]

要望書を出せば購入は確定ということでしょうか？

[18: 匿名さん]

モデルルームかなりよかったです。

前向きに検討しようと思います！

[19: 匿名さん]

将来的に近隣の土地で何か建物が建つなんてことはどこのマンションでもあること。
そんなこと気にしていたら一生マンションなんて買えないですよ。

[20: 匿名さん]

南側にマンションができてもいいように、上の階を選ぶほうがいいでしょうね。
あとは、浴室乾燥と乾燥機をつかうのでいいって割り切るか。

将来、高い建物ができないなんて保証はないです。この辺りは、商業地だからとパークハウスの営業マンは言ってたよ。