賃貸住まいさん　[更新日時] 2015-03-25 22:15:04

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大規模免震タワーレジデンスであるザ・パークハウス広島タワーってどう？
スカイラウンジなど気になりますが、いかがでしょうか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiroshima-tower/top.html
ザパークハウス広島タワー
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：清水建設株式会社広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：広島県広島市中区上八丁堀8番20（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩14分、広島電鉄白島線「女学院前」駅　徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-08 16:36:41

現在の物件

ザ・パークハウス広島タワー

ザ・パークハウス広島タワー [第三期]

所在地：広島県広島市中区上八丁堀8番28（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）「広島」駅徒歩14分

総戸数： 170戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス広島タワーについて

No.1		by 匿名さん　2013-08-09 06:52:58 投稿する削除依頼久々の、というより初の大手デベの大型物件ですね。 HPにはまだ仕様と間取りは公開されておりませんが、これは期待出来そうですね。白島のトータテを買ってしまった人は、今頃涙目なのではないのでしょうか。
No.2		by 匿名さん　2013-08-09 09:53:24 投稿する削除依頼三菱が出す事は新聞にも載ってたし知らない人の方が少ないのでは？世帯数が違うけど日本アイコムとどっちが早く売れるかなぁ。
No.3		by 匿名さん　2013-08-09 12:55:17 投稿する削除依頼トータテの白島タワーはいったいなんだったのか、、しかも2棟の、、比較にならんぐらいこっちがいい。財閥＋上八丁堀＋グランドタワーの南側。　広島で一番のタワーじゃないでしょうか。
No.4		by 匿名さん　2013-08-09 13:10:53 投稿する削除依頼駅前のBブロックは東棟にパチンコ屋が入るので論外ですし、今のところ広島にはこれ以上のマンションはないですね。
No.5		by 匿名っス。　2013-08-11 00:46:37 投稿する削除依頼確かに、大手で、上八丁堀の立地を考えても、広島では最高のタワーだと思います。ただ、白島のガーデンをけなす方がいらっしゃるみたいですが、そもそも客層が全然違うと思いますけど。白島ガーデンは、あれはあれで、コストパフォーマンスは最高だと思いますし、私はとてもよい物件ではないかと思っています。パークハウス祇園は、どんなお金持ちの方が、買われるのですかね。
No.6		by 匿名っス。　2013-08-11 00:50:51 投稿する削除依頼失礼しました。ＮＯ５の最後のくだりは、「ザ・パークハウス広島タワー」の間違いでした。
No.7		by 匿名さん　2013-08-11 08:36:18 投稿する削除依頼購入者層じゃなくて客層ね。ふ~ん。なるほど。
No.8		by 匿名さん　2013-08-11 19:25:00 投稿する削除依頼 >>5 客層ですか、なるほど。三菱の方ですか？トータテの方ですか？内容からすると、なんとなくトータテの方っぽいですね。明らかに格上のマンションと比較されるだけ良いんじゃないですか？比較にもならないですけど。それはいいとして、早く仕様や間取りが知りたいですね。
No.9		by 匿名さん　2013-08-11 20:15:59 投稿する削除依頼久々（初めて）に財閥らしい高級マンションですからね。地場デベに負け続けていた財閥好きの人には嬉しいマンションなんでしょう。でも完売済みのマンション貶すのは辞めましょうね。私はガーデンより同じ三菱を買った人の方が後悔してると思いますよ。同じ三菱でもここと他のとは仕様も構造も違うでしょうからね。
No.10		by 匿名さん　2013-08-11 20:40:54 投稿する削除依頼 >>9 >でも完売済みのマンション貶すのは辞めましょうね。貶していませんよ。ただ格が違うと言っただけです。冷静に考えて、白島のトータテのマンションがここと同ランクのマンションだと思いますか？ >私はガーデンより同じ三菱を買った人の方が後悔してると思いますよ。ここから近いの三菱だと上幟がそれに該当すると言いたいのでしょうが、あそこはここのような大規模マンションとは違い小規模マンションですので比較対象にはならないですよ。大規模が嫌、小規模が良いって人は結構いますからね。
No.11		by 匿名さん　2013-08-11 22:08:04 投稿する削除依頼＞９私が例で言いたかった物件は上幟のではなく駅前の三菱タワーです。あそこもここも大型タワーで同じ三菱ですよね。同じ三菱で、タワー、大規模、場所もそこまで離れてないのに凄い差になりそうですよ。
No.12		by 匿名さん　2013-08-11 22:43:25 投稿する削除依頼私も白島のトータテマンションはいいと思いますよ。コストパフォーマンスに優れていると思います。三菱の広島タワーはトータテの2−3割は確実に高いでしょうね。立地だけでも上八丁掘と白島では差がありますし。
No.13		by 匿名さん　2013-08-11 22:50:11 投稿する削除依頼 >>11 上八丁堀と上幟はすぐ隣町ですが、稲荷町は学校区は同じでも距離は結構離れていると思いますよ。もしかして市内の地理を知らないんですか？広島弁で一言言わせてもらいます。「苦しい言い訳じゃのぉ」
No.14		by 匿名さん　2013-08-11 23:15:56 投稿する削除依頼ハイハイ。学区も同じで同じ中区。町も隣。この距離で離れてるだなんてアナタこそ苦しい言い訳ですねｗｗｗ広島弁で言うなら「ワレこそ何言いよんなら！」です♪
No.15		by 匿名さん　2013-08-12 06:49:31 投稿する削除依頼ここがどのくらいのスピードでうまっていくのか楽しみですね。
No.16		by 匿名さん　2013-08-12 07:17:04 投稿する削除依頼そうですね。ここがそれなりのスピードで完売すれば、他の財閥系デベも広島に高級仕様物件建ててくれるようになるかな。
No.17		by 匿名さん　2013-08-12 10:35:10 投稿する削除依頼ここは間違いなく広島ＮＯ.１のマンションでしょうからね。どんな素敵なマンションが建つか楽しみです。
No.18		by 匿名さん　2013-08-12 22:14:51 投稿する削除依頼購入出来る人は、もっと楽しみでしょうね。私は外野。。。。
No.19		by 購入検討中さん　2013-08-13 09:56:45 投稿する削除依頼 1LDKの物件があるようですね・・・何部屋になるかわかりませんが（南側のビルに面するところでしょうか？）、ビジネスホテルや学生寮みたくならないことを望みます。
No.20		by 匿名さん　2013-08-13 12:41:42 投稿する削除依頼 1DKならセカンドルームや分譲賃貸でメリットがありそうですね。まあそれさえ外野ですけど（笑）
No.21		by 匿名さん　2013-08-13 13:19:56 投稿する削除依頼 1LDKや2LDKが賃貸に出されて、住民による建物内でのマナーやモラルの低下が心配なのがタワーマンションの欠点ですね。
No.22		by 匿名さん　2013-08-13 22:09:57 投稿する削除依頼一番高い部屋は、１．５億いくかな？
No.23		by 匿名　2013-08-26 18:52:14 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.24		by 購入検討中さん　2013-08-27 12:33:04 投稿する削除依頼建築に対する信用と仮に何かあったときの補償ですかね？
No.25		by 匿名さん　2013-08-27 12:54:31 投稿する削除依頼竣工後の管理の違いでしょう。地場デべでも自社管理する会社もありますが、殆んどの会社が外注する筈です。その違いは結構・・・、大きいですよ。
No.26		by ビギナーさん　2013-08-28 15:54:34 投稿する削除依頼いい場所ですね。ハローワークがなくて電車通り側が入口だと最高。
No.27		by 働く女子さん　2013-09-01 19:55:55 投稿する削除依頼下層階の南向きと東向きの所は何になるんですか?
No.28		by 賃貸住まいさん　2013-09-03 07:53:31 投稿する削除依頼確かに上八丁堀で魅力のある物件だと思います。価格がどのくらいになるのか心配ですけど・・・。ただ，立地がグランドタワーの隣というのは好きじゃないです。なんかグランドタワー側から見下ろされているみたいで。もし買ったしても，グランドタワーの隣の低い方のマンションって言いそうで・・・。
No.29		by 匿名さん　2013-09-03 15:43:39 投稿する削除依頼 >>28 建物の高さ以外はブランドネームもグレードもこちらの方がずっと上ですから細かい事は気にしなくても良いと思いますよ。
No.30		by 匿名さん　2013-09-04 21:51:28 投稿する削除依頼北西の角地で電車通りに面していないのが残念です。ブランドマンションなのにあまりにも敷地が狭く高級マンションには程遠いですね。緑の庭も期待できません。永住する方には不向きなマンションでしょう。価格は最上階で１億程度ではないでしょうか？
No.31		by 申込予定さん　2013-09-06 09:43:28 投稿する削除依頼 >>30 1億だったら激安。即完売でしょうね。間取Ｎってリビングが斜めにカットされているけど、真四角な建物ではないのでしょうね。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/07/dtl/00086907/layoutlist/
No.32		by 通りがかり　2013-09-13 22:07:06 投稿する削除依頼グランドタワーより南立地で、騒音発生の電車や車気にせず、しかも南隣接のビルやホテル区画考えても高い建物が建ち難い訳だから良いです。警察巡回や北西側だけに対してのセキュリティ対策とアプローチは合理的かと思います。地盤の弱い広島で免震、しかも施工は清水で言う事無し。分譲マンション住んでて隣の建物は気にしなくなります！
No.33		by 匿名さん　2013-09-13 22:47:47 投稿する削除依頼 >>30 最上階の127平米が1億なら激安です。販売開始した瞬間に売れちゃいますよ。
No.34		by 購入検討中さん　2013-09-13 23:49:50 投稿する削除依頼最上階の１２７平米は１億５０００万くらいじゃないですかね？
No.35		by 匿名さん　2013-09-13 23:56:40 投稿する削除依頼 >>34 さすがにそこまではしないと思います。
No.36		by 匿名さん　2013-09-14 02:49:03 投稿する削除依頼平米単価120万（坪単価400万）はちょっと強気すぎないですかね。資産価値を謳った駅裏の大和さんの広島タワーも、確か平米単価は70万くらいだったはず。今は45万くらいに落ち着いてるようですが（中古価格より）。
No.37		by ご近所さん　2013-09-25 18:21:59 投稿する削除依頼グランクロアとかル・サンクなど上幟のこじんまりとした高級マンションと、こちらのタワーマンションでは、将来、どちらが値崩れしにくいのでしょうか？どちらも平米７０万円～８０万円くらいですよね？（こちらはまだお値段は発表されていませんが、）価値観のちがいもあるでしょうが、ご意見おきかせください。
No.38		by 匿名さん　2013-10-06 00:18:51 投稿する削除依頼このマンションは北西の角地だから将来が不安です。周りのビルは相当劣化が進んでいるようだし南側に高層ビルが建ったらお部屋は真っ暗になっちゃうよー。それを考えると高層階で１億程度でしょうね。立地が電車通りに面した南東の角地なら１．５億円はするでしょうが。
No.39		by 匿名さん　2013-10-06 01:26:26 投稿する削除依頼敷地いっぱいに建物を建てるわけではないので上層階なら何の問題ないと思いますよ。
No.40		by 匿名さん　2013-10-06 01:38:14 投稿する削除依頼個人的には、ここは今計画されているマンションの中では最高の立地だと思いますし買うとしても上層階を買うので日当たりは全く気にしていませんが、広島初の三菱のタワーマンションであるにもかかわらずその辺の大衆マンションと変わらない間取りが気に入りません。何の工夫もない全く面白みのない間取り、最悪です。期待していただけに残念でなりません。
No.41		by 匿名さん　2013-10-06 08:26:43 投稿する削除依頼最寄りのスーパーってどこになるんだっけ？
No.42		by 匿名さん　2013-10-06 10:22:00 投稿する削除依頼 >>40 都内の高級マンションでも最上階辺以外は、割と普通ですよ。みなさん購入後に改修されてます。改修価格は部屋価額の１～2割程度でしょうか。
No.43		by 匿名さん　2013-10-07 19:05:31 投稿する削除依頼高層階は直射日光以外の光が、かなり入ってきますよね。明るさは雨の日以外はそれほど問題ないと思います。間取りは気になりますよね。購入後にいきなりリフォームもどうなの？って思う部分もあるし、せっかくならそのまま使えるといいなって思います。
No.44		by 匿名さん　2013-10-08 19:11:37 投稿する削除依頼外観のデザインでバルコニーの隔て板が、賃貸みたいに上がガラ空きにみえるのは気のせい？
No.45		by 購入検討中さん　2013-10-09 00:01:29 投稿する削除依頼 >>44 ナニをバカなことを言っているのでしょうか。ザ・財閥系ですよ。しかも、お題目が ≪三菱地所レジデンスのフラッグシッププロジェクト≫ 正に三菱の本領発揮。上幟町物件なんかとは一線を画す程の高級物件となること間違いなし！＞バルコニーの隔て板が、賃貸みたいに上がガラ空きこの広島最上級物件がそんなチャチイ仕様になるわけ・・・・・・(￣Д ￣;) ガーン !
No.46		by 匿名さん　2013-10-09 21:36:46 投稿する削除依頼おいおいホントにがら空きじゃんよ！バルコニーは20年ぐらい前の仕様かぁ…
No.47		by 匿名さん　2013-10-09 22:58:51 投稿する削除依頼タワーマンションは重量の関係で隔て板？は簡易な物になってるところはかなり多いですよ。
No.48		by 匿名さん　2013-10-09 23:31:49 投稿する削除依頼このデザイン・外観では隣の高層マンションと比べると高さも相当低いですしかなり見劣りしますね。三菱だからもう少しマシなマンションになるかと思っていましたが残念です。中心部が立体駐車場と聞いておりましたので煙突構造になるものと思っておりましたが内廊下とは最悪です。敷地が狭い・立地（北西の角地）が悪い等の理由で三菱としても高値販売が期待できないことからハイグレード化はしなかったのでしょうか。
No.49		by 匿名　2013-10-10 01:51:34 投稿する削除依頼バルコニーの構造、内廊下、非常用階段などは消防法と関係あるんですよね。だれか、知ってる方、教えてください。
No.50		by 匿名さん　2013-10-10 08:52:39 投稿する削除依頼 >>49 ご参考に。 http://www.mansion.mlcgi.com/bouka_1_19.htm
No.51		by 匿名　2013-10-10 11:12:27 投稿する削除依頼ありがとうございました。で、バルコニーの仕様がマンションのグレード（コスト）なのか、、消防法なのか重量を軽くするためなのか、結局どうなんでしょう？
No.52		by 匿名さん　2013-10-10 15:38:33 投稿する削除依頼財閥系信奉主義?
No.53		by 匿名さん　2013-10-10 16:11:17 投稿する削除依頼タワーマンションは軽くする為にガラス手摺や乾式壁を採用してますね。バルコニー隔て板ぐらい上から下までビシッとつければ良かったのに。上に空間があったら意外と隣の音が聞こえるんですよね～。
No.54		by 匿名　2013-10-10 17:48:14 投稿する削除依頼あらら、広島で一番グレードの高いマンションになる筈だったのに…。他の結構いいマンションをスルーして、これを待っていた人はショックでしょうね。
No.55		by 匿名さん　2013-10-10 20:30:20 投稿する削除依頼本当に大ショックですよ。こんなことになるのであれば地元デベでも白島を購入すべきだったと後悔しています。中区近隣では広い土地の確保が困難なため今後も財閥系デベによる高級マンションの建設は期待できませんね。
No.56		by 匿名さん　2013-10-10 20:37:03 投稿する削除依頼こうなると上幟町の大手物件に期待ですね。
No.57		by 匿名さん　2013-10-10 21:14:32 投稿する削除依頼何がショックなんですか？
No.58		by 匿名さん　2013-10-10 22:01:30 投稿する削除依頼上織町の大型物件とはどこのことでしょうか？
No.59		by 匿名さん　2013-10-10 22:27:51 投稿する削除依頼大型じゃなくて大手じゃないの？
No.60		by 匿名さん　2013-10-10 23:16:35 投稿する削除依頼何がショックかって！一番ショックを受けたのはハイグレードマンションの条件であるコンシェルジュサービス、24Hr有人警備、自家発設備が全て揃っていないこと。期待が大きかったただけに残念です。
No.61		by 匿名さん　2013-10-10 23:19:30 投稿する削除依頼大手でも庶民向けの小型マンションでは期待薄でしょう。
No.62		by 購入検討中さん　2013-10-11 00:32:48 投稿する削除依頼＞＞６０さん＞コンシェルジュサービス、24Hr有人警備、自家発設備が全て揃っていないこと。えっ!!タワー＆財閥なのにそれらのサービスが全てないんですか！？うわー…それは物凄く意外ですね。このクラスのタワーマンションなら当然付いてると思いますよ。ガーデンでさえ全て揃ってるというのにこのマンションには何故ないのでしょうか？
No.63		by 匿名さん　2013-10-11 00:39:14 投稿する削除依頼ネーミングが似ているザ・広島タワーの方が総合的に好きだな。三菱だから期待したけど、期待値が高すぎたかな。
No.64		by 匿名さん　2013-10-11 07:52:15 投稿する削除依頼上幟は積水か住友？野村、東京建物、東急？
No.65		by 匿名さん　2013-10-11 08:59:28 投稿する削除依頼＞ハイグレードマンションの条件であるコンシェルジュサービス、24Hr有人警備、自家発設備おいおい勝手に条件にするなよ。そんなの無くったってハイグレードなマンションはいくらでもあるし、それが備わってってもガーデンみたいなのだってあるんだから。ま、ガーデンはもともと売値も安物だったからそれなりの入居者も多いだろうがね。特に＞コンシェルジュサービス、24Hr有人警備この二つに関して言えばマンションのグレードじゃなくて管理仕様のグレードですから。金さえ出せばどこのマンションだって採用できます。ただ170戸レベルでその負担はどうかと。 300戸クラス以上なら24時間警備があってもいいと思いますが。でもその大きさになると、マンション外に対する防犯よりも入居者同士の防犯に気を遣わなければなりませんね。
No.66		by 購入検討中さん　2013-10-11 17:25:24 投稿する削除依頼でもさ。タワーマンションなんだから最低でも自家発設備は欲しかったよね。万が一停電になったら上層階の人は家に帰れないよ。
No.67		by 匿名さん　2013-10-11 19:35:04 投稿する削除依頼 >65それが備わってってもガーデンみたいなのだってあるんだから。ま、ガーデンはもともと売値も安物だったからそれなりの入居者も多いだろうがね ↑この言い方マズくないですか? すでに完売して入居していたり契約済みの人たちがいるマンションですよ。これでは、この人たち（特定の人）を侮辱することになりませんか? 少し物の言い方に気を付ける必要があると思います。どうなんでしょう?
No.68		by 匿名さん　2013-10-11 22:03:22 投稿する削除依頼どうも私の表現がお気に召さないようで申し訳ありませんでした。言葉足らずだったようです。以下言い換えますね。あくまで私個人の主観ですが白島のガーデンは所謂ハイグレードマンションだとは思っていません。バルコニー手摺りがアルミ縦格子で夜間低層階は外から室内が丸見え、中低層なら解りますがタワーマンションであるにも関わらず開放廊下仕様なのは、私の価値観ではハイグレードマンションとは思わないからです。でも中にはハイグレードな住戸はあると思いますよ。ですので、コンシェルジュサービス、24時間有人警備、自家発設備が備わってるイコールハイグレードマンションではないと思う考えを呈したまでです。また、ハイグレードマンションではないということがイコールダメなマンションという事でもないことも付け加えます。ヴェルディやサーパスだってそれなりに立派なマンションですから。広島では過去ハイグレードなマンションなんて数えるほどしかないですもんね。 “安物”という表現は誤りでした。お詫びして訂正します。コストパフォーマンスに非常に優れた価格帯で販売されたマンションであるところは誰もが認めるでしょう。白島ガーデンが買える人でもこちらは買えないと言った方も多いでしょうから、そうした経済的理由での客層は異なってくるものと思われます。
No.69		by 匿名さん　2013-10-11 22:44:03 投稿する削除依頼後の祭りですが、私は同じ1億円ならガーデンの方が欲しいです。
No.70		by 匿名さん　2013-10-11 22:59:38 投稿する削除依頼ガーデンは部屋が大衆向け仕様になっているので安価なのでしょう。部屋の方はお金さえ出せば個々人でグレードアップすることが可能ですが、共用部分は後では改善のしようがありませんから２４時間有人警備や自家発設備、オール電化等は絶対に欲しかった項目ですよね。
No.71		by 匿名さん　2013-10-11 23:06:07 投稿する削除依頼パークの広島タワーは、よく考えれば立地がさほどよいとは言えないのでは? 敷地の狭さは誰もが認める通り。三菱の名前で過大な期待を持ってしまったのが間違いで、「広島」の「普通」のタワーマンションという観点で評価しなおすのが賢明ではないかと考えます。とすれば、存外いい物件かもしれませんね。価格によってはですが…。法外に吹っかけてきたら、そのときはここでレス合戦をしましょうよ。
No.72		by 購入検討中さん　2013-10-11 23:26:28 投稿する削除依頼ここも狭くて安い部屋がありますから価格帯はガーデンと大差ないかも…。どうせ直床だろうしね。
No.73		by 匿名さん　2013-10-11 23:26:30 投稿する削除依頼まあ５年１０年と年を重ねていけば、その差は歴然としてくる事でしょう。
No.74		by 匿名さん　2013-10-11 23:37:43 投稿する削除依頼トータテvs三菱両者信者がいるようだけど、僕は三菱の方がいいです。 No.73の方のように長期的に考えると差は歴然です。バックグランド、歴史が違う。
No.75		by 匿名さん　2013-10-11 23:38:56 投稿する削除依頼構造的にも煙突構造ではなく内廊下方式で自家発設備も無いようだし思っているほど高価ではないと思いますよ。中心部分が立体駐車場と聞いておりましたので煙突構造であれば上層階の部分の玄関周りは太陽の光が当たるものと期待しておりましたが内廊下方式ではホテルと同じように日中も薄暗くて嫌ですよね。
No.76		by 匿名さん　2013-10-11 23:49:35 投稿する削除依頼内廊下は、季節や気候を気にしなくて良い。欠点は、音が響き臭いがこもる。
No.77		by 匿名さん　2013-10-11 23:50:53 投稿する削除依頼３０年経っても差は出ないと思いますよ。デベに差は歴然ですが施工会社が鹿島ｖｓ清水ですからね。どちらも汚点になるようなことはしないでしょう。特にスーパーゼネコンは建設費用が安くて自社の恥になるような物件は受注しないでしょう。
No.78		by 匿名さん　2013-10-11 23:57:17 投稿する削除依頼 No.73やNo.74は建物の話をしてないと思いますよ。
No.79		by 購入検討中さん　2013-10-12 00:03:12 投稿する削除依頼私はトータテ信者ではないですよ。ただこのコミュスレの最初の方にやたらとガーデンバッシングするコメントがあったので三菱がどんなに凄いマンションを建てるのか期待していたら外観微妙・設備微妙とあんまりパッとしないマンションだったのでちょっと笑っただけです。どちらも大差ないのですからいつまでも完売したマンションにケチ付けるのは辞めましょうや。それにイロイロ低コスト化した分値段は予想より安いかもしれませんね。
No.80		by 匿名さん　2013-10-12 00:07:05 投稿する削除依頼建物だけは駅前の広島タワーが一番オシャレで豪華でしたね。あのマンションと同じのがここに建ったらカッコイイでしょうね。
No.81		by 匿名さん　2013-10-12 00:07:35 投稿する削除依頼確かにデベの差は歴然ですが、最近は地場のデベもハンディを埋めるために一流ゼネコンをつかって大型物件を手がけるようになりました。デベの格付けで物件の善し悪しを決めるのは間違っています。広島の皆さんはもっと地場のデベを応援したら如何ですか。
No.82		by 匿名さん　2013-10-12 01:49:57 投稿する削除依頼売り出し時には平米75万あった駅前タワーもいまは45万。平米50万だった千田ガーデンは、築年が古くても平米45万で値落ちの少ない部類です。こちらはある程度高い人気が続くと思いますが、そのためにも高級思考を保って欲しい。
No.83		by 匿名さん　2013-10-12 09:13:32 投稿する削除依頼財閥系信仰はある意味わかりますが、それが広島という地方都市にそのまま通用するとは思いません。財閥系でもショボイのはありますよね。それだけに、むしろ今回のタワーには大変に期待したわけです。むろん、どこかのスレでバトルしているように、順梁、直床、ペラボー、田の字、外廊下などが即低級とは思いませんし、またタワーという特殊性もあるのですが、今のところ、なんかクリアーできているのが内廊下だけなのかな、ということになると、やはりガックリ来ています。これでは価格もガーデン並かもしれませんねー。もし、同じような価格だったら、私も迷いなくガーデンのほうを取ります。第一敷地の広さが全然違う。
No.84		by 匿名さん　2013-10-12 09:16:53 投稿する削除依頼内装を高級風にして、高く付けてくる可能性が大。
No.85		by 匿名さん　2013-10-12 09:48:01 投稿する削除依頼実際にこのマンションを買うような人は、ガーデンがどんなものかも知らないでしょうね
No.86		by 匿名　2013-10-12 11:37:24 投稿する削除依頼白島ガーデンの営業マンに、修繕計画書を見せながら、２回目修繕の所を指さし、「しかし、この２回目は本当に必要なのか、もし、必要なかったら、そのお金がまるまる浮くわけですよね？」と直接言われ、目がテンになりました。立地も最高ですし、今さら物件自体にケチをつけるつもりはありません。買った人は賢明だったと思います。ただ、会社としての修繕積立に対する姿勢に一抹の不安をいだきました。他のデベのタワーマンションの営業マンもそんなこと言っているのかもしれません。実際はタワーマンションで２回目修繕など待たずに売って、他のマンションに移る人が多いのかもしれません。
No.87		by 匿名さん　2013-10-12 13:53:23 投稿する削除依頼しかし今回のバークの広島タワーは、今年の広島のマンション三大残念の筆頭だね。
No.88		by 匿名さん　2013-10-12 15:25:53 投稿する削除依頼こうなると駅前の双子タワーが広島で一番凄いタワーマンションになりそうですね。広い敷地・駅前・５０階建となれば価格帯も凄そうです。
No.89		by 匿名さん　2013-10-12 16:12:39 投稿する削除依頼駅前は立地と隣接の遊技場があれだ
No.90		by 匿名さん　2013-10-12 16:19:26 投稿する削除依頼駅前は庶民むけだろ。上幟のDタイプ買っとけばよかった。
No.91		by 匿名さん　2013-10-12 17:35:11 投稿する削除依頼これまで三菱のマンションは賃貸住宅のようなマンションばかりでしたが、広島タワーは三菱としては久々のヒット物件だと思います。いくら広島タワーが期待はずれだと言っても上織とは比較にならないと思いますよ。
No.92		by 匿名さん　2013-10-12 17:51:41 投稿する削除依頼 ↑そうなんですか?
No.93		by 匿名さん　2013-10-12 19:55:36 投稿する削除依頼さすがに言い過ぎｗ
No.94		by 匿名さん　2013-10-12 20:17:41 投稿する削除依頼 >>91 上層階の間取りを見た感じでは、ここは高級マンションではないなと感じましたよ。
No.95		by 匿名さん　2013-10-12 20:32:18 投稿する削除依頼 >90 上幟の物件ならまだＤタイプ残ってるよ。欲しいなら即買いに行けば？
No.96		by 匿名さん　2013-10-12 23:17:45 投稿する削除依頼 No.90が言っているのは、パークホームズ上幟町グランクロワのＤタイプの話では？
No.97		by 匿名　2013-10-13 00:22:09 投稿する削除依頼三井グランフロワ7100万円を売って、それ以上の高級物件に転居される方、うらやましいです。三菱のこの八丁堀タワーなのか、三井のこれからの幟町なのか、駅前の住友のタワーなのか、目の肥えたその方に聞いてみたいものですね。
No.98		by 購入検討中さん　2013-10-13 15:26:15 投稿する削除依頼グランクロアの３階、１００平米ちょっとで７１００万円って、適正価格なんですか？そしたらＧＡパートナーズはもっと高いんでしょうか？広島タワーとＧＡパートナーズ、同じ頃に販売ですが、どちらがいいのかなぁ？
No.99		by 匿名さん　2013-10-13 16:18:31 投稿する削除依頼グランクロワの間取りは最高ですし立地も最高です。ただ皆さんは販売価格が高いので高級マンションと思っていらっしゃるようですが、マンションの前に立ってじっくり眺めたら並みの小型マンションであることは直ぐにわかりますよ。敷地が狭い上に緑は全く無いですし今なら２０％カットでも絶対に売れないマンションでしょう。広島タワーと比較するには物足りませんね。
No.100		by 匿名さん　2013-10-13 17:11:33 投稿する削除依頼上幟のDタイプ明日見て決めます。立地と仕様で一番です。
No.101		by 購入検討中さん　2013-10-13 17:11:49 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.102		by 匿名さん　2013-10-13 19:47:20 投稿する削除依頼上八丁堀と上織町とはパークハウス広島タワーとパークハウス上織のことですか？柴犬と秋田犬を比較するようなものですね。上織はグランクロワ同様価格に値するマンションではありません。売れ残っているのも頷けます。広島タワーの価格は解かりませんが上織より２０％高であれば広島タワーを購入すべきでしょう。
No.103		by 匿名さん　2013-10-13 20:52:39 投稿する削除依頼 >102さん↑ 興味があるので、そう考える理由などを詳しくご説明願えれば嬉しいです。
No.104		by 匿名さん　2013-10-13 21:07:39 投稿する削除依頼パークハウス上織（大衆向け）を広島タワーと比較するなと言うことでしょう。
No.105		by 匿名さん　2013-10-13 22:16:37 投稿する削除依頼広島タワーが大衆向けではない、と断ずる根拠はなんでしょう?
No.106		by 匿名さん　2013-10-14 06:48:56 投稿する削除依頼八丁堀・上八丁堀と幟町・上幟町を比較してトンチンカンな事書いてる方がおられるようですが、分かりやすく言うと要は新宿と麻布の比較です。どちらも最高級立地ですが、全く別物ですね。敢えて言うと上八丁堀には1LDKの分譲は似合いますが、上幟町では相応しく無いです。広島の中心部エリアとしては一括りでしょうが、属性は全く異なる立地です。
No.107		by 購入検討中さん　2013-10-14 10:09:51 投稿する削除依頼Ｎｏ・１０６さん。わかりやすい説明ありがとうございました。なるほど、属性がちがうのですね。それと、上幟が最高級の立地、とありますが、ではグランクロアの裏に立つフローレンス２棟も高級マンション、ということになるのでしょうか？新築時は、三井や三菱といったブランドも価格に反映するが、中古は築年数と広さで値段がきまる、と聞いたことがあります。広島タワーとＧＡがあまりに高かったら、築浅の中古もありかな？などと思っています。でもこの辺は、中古でも結構なお値段ですね。
No.108		by 匿名さん　2013-10-14 11:55:27 投稿する削除依頼お話を総合すると、102さんの言っていることは、まったく逆であるという理解でよろしいのでしょうか?
No.109		by 購入検討中さん　2013-10-14 13:32:51 投稿する削除依頼Ｎｏ・１０８さん。ごめんなさい。意味が良くわかりません。Ｎｏ・１０２さんの意味は、ザパークハウス上幟の２０％増しだったら、広島タワーを買うべきってことですよね？それだけザパークハウス上幟を評価なさってない、ということで、、、。はい。わたしもザパークハウス上幟はパスで同感です。
No.110		by 匿名さん　2013-10-14 13:41:21 投稿する削除依頼 >109さんありがとうございました。勘違いしていました。要するに、いずれもザ・パークハウス上幟<広島タワーということなのですね。
No.111		by 匿名さん　2013-10-14 14:36:38 投稿する削除依頼みんなグダグダ人の意見に頷くなよ。なんか情けない人の集まりだな。買うの買ったのどっちなの？ローン組めるの？頭金あるの？
No.112		by 匿名さん　2013-10-14 15:05:53 投稿する削除依頼 ↑よけいなお世話。
No.113		by 匿名さん　2013-10-14 15:22:34 投稿する削除依頼俺も上で話してるやつら情けないと思う。
No.114		by 購入検討中さん　2013-10-14 15:36:22 投稿する削除依頼Ｎｏ．１１１さん。Ｎｏ．１１３さん。真剣に購入を検討しているから、グタグタ質問したりしてるんです。ローンは嫌いで現金購入予定だから、情けなく、「上幟と広島タワー、どちらが値崩れしにくいかしら？」と悩んだりするのです。お目障りでしたら読まないでくださいね。ていうか、Ｎｏ．１１１さん。Ｎｏ．１１３さん。なんでこのスレッド見てらっしゃるのか不思議！こんな情けないもの読まずに、あっさりと決断なさって、あっさりと購入なさったらいかがですか？荒らされるのはイヤなので、これでお二人に対する応答はやめます。
No.115		by 匿名さん　2013-10-14 15:49:22 投稿する削除依頼だってみんなの発言が回りくどく、分かりにくいじゃん。自分の意見はっきり分かりやすく書くようにしよ！
No.116		by 匿名さん　2013-10-14 16:08:44 投稿する削除依頼カドが立つ表現を避けるという理由で、婉曲はある意味美徳です。たしかにわかりにくいですが、少しずつ核心に迫る質問をしていけば、理解はできます。というか、このようにいろいろな人や意見があって、ガセも含めて、実に有益な情報であると考えています。それらを解釈・検証するのは各個人の責任では?
No.117		by 匿名さん　2013-10-14 16:20:59 投稿する削除依頼あっ、私も読んでて皆さんの書き込みの意図が分かりにくかったです。更に混乱させますが、私は上幟のパークハウスが気に入ってます。
No.118		by 匿名さん　2013-10-14 16:33:48 投稿する削除依頼このタワーの残念さが明らかになるにつれ、上幟のザ・パークハウスが見直されてきますよね。
No.119		by 匿名さん　2013-10-14 16:42:01 投稿する削除依頼上幟は各デベが土地柄を意識して恥ずかしくないもの作るよな。車で城南通り走っても雰囲気変わるよね。
No.120		by 匿名さん　2013-10-14 17:25:15 投稿する削除依頼広島タワーはハイグレードではなくても一応コンシェルジュ付きのマンションです。コンシェルジュサービスもない小型マンション（パーク上織）と一緒にしないで下さいな。
No.121		by 匿名さん　2013-10-14 17:33:14 投稿する削除依頼 No120　同感その通りです。広島タワーとパーク上織を比べるのは無謀ですね。パーク上織ファンの方には申し訳ありませんが同じ三菱の物件でも月と鼈の違いがあります。価格も相当違うと思いますよ。
No.122		by 匿名さん　2013-10-14 17:42:55 投稿する削除依頼おいおい醜いからやめろよ。上幟と上八丁堀は属性が違うって結論でただろ！こっちは池袋や武蔵小杉なの。あっちは麻布や青葉台や番町なの。住む人が多少違うんだからいいじゃん。
No.123		by 匿名さん　2013-10-14 17:44:53 投稿する削除依頼お、面白くなってきた。はやいとこ、タワーの全貌が知りたい。決めるのはそれから…。
No.124		by 匿名さん　2013-10-14 18:05:47 投稿する削除依頼パーク上織推しの方々。現地のモデルルーム（２階部分）、見られましたか？教会のかげで、一日中真っ暗ですよ～。
No.125		by 匿名さん　2013-10-14 18:17:53 投稿する削除依頼三菱さんはよくあんな狭い場所に建てたものですね。三菱のネイムバリューで売れると思ったのでしょうか。一度マンションに住んだことのある方なら絶対に買わないでしょうね。
No.126		by 匿名さん　2013-10-14 18:23:29 投稿する削除依頼唯一の救いは前が教会なので当面は高層ビルが建たないことでしょう。５年経てば三菱の名前は消えて二束三文のマンションになるでしょうけど。
No.127		by 匿名さん　2013-10-14 18:37:30 投稿する削除依頼 >124さん上幟の教会が影響する下の方の階は売り切れてましたよ。なので比較検討するのであれば的外れかと。けど、買った人がいるんだからそもそも、そういう書き込みどうかと思います。
No.128		by 購入検討中さん　2013-10-14 18:41:25 投稿する削除依頼５年たてば、三菱の名は消えますか？では、トータテやフローレンスやベルディと同等、ってこと？
No.129		by 匿名さん　2013-10-14 18:48:54 投稿する削除依頼 No128 そういうことです。
No.130		by 匿名さん　2013-10-14 18:54:00 投稿する削除依頼バカ言うな。誰が２階とかと比較してんだ。せめて８階以上の話してんだけど。上幟は坪２４０万ですよ。普通のサラリーマン買えないだろ。
No.131		by 匿名さん　2013-10-14 18:54:16 投稿する削除依頼他所のマンションのことはどうでも良いのでは！ここは広島タワーのスレですよ。なぜ玄関を北側へもってこなかったのか残念でなりません。敷地の関係でしょうか。西側は夜は暗く怖い気がします。皆さんはどう思われますか？
No.132		by 匿名さん　2013-10-14 18:58:32 投稿する削除依頼１３０２４０万が聞いて呆れるわ！１００万の価値もないよ。５年後が楽しみです。
No.133		by 購入検討中さん　2013-10-14 19:03:58 投稿する削除依頼坪２４０万円、という事は、平米７３万円位、ってことですね。では、広島タワーは平米８０万越え？もう手が出ませ～ん（泣）
No.134		by 匿名さん　2013-10-14 19:05:21 投稿する削除依頼上幟はそんなにペケなマンションだったんですか。買った人がいるのにひどいこと言いますね。そうなると、タワーもたかが知れたものになるかも…。なんせ同じ三菱ですからね。残念なことですねー。タワーの新しい情報まだですかね。
No.135		by 匿名さん　2013-10-14 19:07:12 投稿する削除依頼設備・仕様はフロアで違うのかなぁ？
No.136		by 匿名さん　2013-10-14 19:07:14 投稿する削除依頼白島のマンションを買った方が言ってましたよ。１７０万で買ったけどいろいろ改造したら２５０万くらいになったそうです。改造部分がなければ２４０万は決して高くはありませんよ。ハイグレードマンションは３５０万くらいするようですよ。
No.137		by 購入検討中さん　2013-10-14 19:12:19 投稿する削除依頼坪１７０万円？白島は、もっと安かったと思います。
No.138		by 匿名さん　2013-10-14 19:16:54 投稿する削除依頼白島は坪160万ぐらいだったかな?
No.139		by 匿名さん　2013-10-14 19:17:14 投稿する削除依頼イーストは１９０万です。参考まで！
No.140		by 匿名さん　2013-10-14 19:18:07 投稿する削除依頼ウエストの間違いでした。
No.141		by 購入検討中さん　2013-10-14 19:23:07 投稿する削除依頼うすぼんやりした記憶です。たしか平米４４万円って営業マンに説明をうけたような、、、。もちろん２階から最上階の平均なので、８階以上に限定するともうすこし高くなるでしょうね。あ～あ。白島で決断しとけばよかった！後悔さきにたたず、、、。広島タワーがあまりにも高かったら、上幟かグランドタワーで中古さがします。中古って、築１０年以内で新築の何掛けくらいが適正価格なんだろ？？？
No.142		by 匿名さん　2013-10-14 19:28:21 投稿する削除依頼私の狙ってた部屋（ウエスト）は１７０万でした。抽選で外れましたけど。確かに相当お金をかけて改造しないとハイグレードにはならないと思います。でもグレードアップ後に同じ単価であれば白島のマンションは最高だと思います。何から何まで揃ったマンションは他にありません。当たった方が羨ましいです。
No.143		by 匿名さん　2013-10-14 19:30:15 投稿する削除依頼 >>141その通り白島ガーデンはイーストは平均坪単価140万以下だったはず。ウエストでも145万くらいだった。すごーくコストパフォーマンスに富んだマンションですね。こことはちょっと別物ですね。
No.144		by 匿名さん　2013-10-14 19:35:07 投稿する削除依頼 >141中古って、築１０年以内で新築の何掛けくらいが適正価格なんだろ？？？物にもよるし、築5年と10年じゃ相当違うよ。
No.145		by 匿名さん　2013-10-14 19:44:31 投稿する削除依頼私も白島が漏れて広島タワーを待ってた一人です。ちょっと期待外れではありますが、今売り出されているマンションでは最高の物件だと思います。問題は価格もさることながら仕様の善し悪しです。平米単価が９０万円でも改造の必要がなければ買いたいと思っています。
No.146		by 匿名さん　2013-10-14 19:47:42 投稿する削除依頼 >145 こういう方は多いのではないかと思います。それだけに、価格が気になります。仕様はその次ですね。
No.147		by 匿名さん　2013-10-14 19:56:08 投稿する削除依頼白島の坪単価でもめているようですが白島のマンション（ウエスト）は同じ仕様の部屋でも２階と２４階では１千万円の差がありますから意見の食い違いが出ているのでしょう。
No.148		by 匿名さん　2013-10-14 20:08:24 投稿する削除依頼だから平均坪単価出したんです。安い部屋があると言うことは、その層の人とも同列に管理組合員として同じ一票の議決権なんですね。
No.149		by 購入検討中さん　2013-10-14 20:23:29 投稿する削除依頼 <安い部屋があると言うことは、その層の人とも同列に管理組合員として同じ一票の議決権なんですね> こういう考え方は、どのマンションにもあるのかな？一番安い低層階のお部屋とか買っちゃうと、そういう風に思われるから避けた方がいい？ワンランク下のマンションの上位部屋を買う方が賢明なのかなぁ？
No.150		by 匿名さん　2013-10-14 20:39:01 投稿する削除依頼だから世帯数の大きいマンションは難しいんだよね。
No.151		by 匿名さん　2013-10-14 20:46:33 投稿する削除依頼ついでに価格差が激しいマンションも。
No.152		by 匿名さん　2013-10-14 20:57:28 投稿する削除依頼私も同感。
No.153		by 匿名さん　2013-10-14 20:58:15 投稿する削除依頼 1000万円の差が、それほど大きなものとは思えませんがね。少しでも高いお金を払うと、そんな気になるものでしょうか?
No.154		by 匿名さん　2013-10-14 21:00:53 投稿する削除依頼 1000万円ならいいけど6000万ぐらい差があると・・・ねぇ。
No.155		by 匿名さん　2013-10-14 21:04:01 投稿する削除依頼同仕様で２階と３階の差は１００万円、３階以降１階上がる毎に３０～５０万円アップするのは常識です。だから上層階にお金持ちが集まってしまうのでしょう。
No.156		by 匿名さん　2013-10-14 21:04:20 投稿する削除依頼グランクロワでさえ 3350 万円～7490 万円ですよ。
No.157		by 匿名さん　2013-10-14 21:13:12 投稿する削除依頼広島タワーを購入される方は２０階以上でないと南側にマンションが建てば真っ暗になりますよ。南側のビル群はかなり老朽化が進んでいますからね。但し２０階以上の建物は建築基準が極度に厳しくなるため建設しないでしょう。このことから考えても２０階以上の住居はグーンと高価になると思います。
No.158		by 購入検討中さん　2013-10-14 21:15:04 投稿する削除依頼９０平米とかすごい話になってきましたね。今広島はバブルなんですか？ほんの去年くらいまで、上幟で築４～５年の３ＬＤＫの中古マンションが、３０００万円半ばで何軒か売りにでてましたよね。平米３５万くらいが相場だったような記憶があるのですが、、、。もう庶民には手の届かない場所になってしまったのかな？
No.159		by 匿名さん　2013-10-14 21:16:00 投稿する削除依頼 No156 バカだね。グランクロワは部屋の仕様が違うの！同じ仕様で比較しないとダメでしょう。
No.160		by 購入検討中さん　2013-10-14 21:18:59 投稿する削除依頼グランクロアの一番高い部屋はもっと高かったと思います。１０８平米で、ほぼ９０００万円でしたよね？ちなみにルサンクの最上階は１１０平米に満たないのに１億越えでしたよね？
No.161		by 匿名さん　2013-10-14 21:45:42 投稿する削除依頼 >>160 ル・サンクは専有面積 63.5 ㎡～112.74 ㎡販売価格 4020 万円～9980 万円です。 >>159 ＞バカだね。グランクロワは部屋の仕様が違うの！同じ仕様で比較しないとダメでしょう。何言ってんの？アンタにゃ言ってないよ。 >>148 >>151 >>152 に対して言ってんの。倍半分以上値段の違うマンション購入者同士が、同じ議決権１票でもって管理運営していくことをいったまで。１００㎡以上の人も６０㎡の人も管理においては同一。文脈を見て批判しましょうね。
No.162		by 匿名さん　2013-10-14 21:51:13 投稿する削除依頼『金持ちケンカせず。』とはよく言ったものです。口うるさいのはどこのマンションでも大体決まってます。結局ウルサイ奴の言うように管理が動いて行ってしまうのがセオリー。
No.163		by 匿名さん　2013-10-14 21:54:44 投稿する削除依頼因みにパークホームズ上幟町グランクロワ専有面積 65.44 ㎡～109.53 ㎡販売価格 3350 万円～7490 万円です。
No.164		by 匿名さん　2013-10-14 22:03:58 投稿する削除依頼 >結局ウルサイ奴の言うように管理が動いて行ってしまうたしかにその通りですね。場合によっては、理事就任をいつも逃げてるくせに、理事会の運営に文句ばかりつけている野党組合員もいますね。ホントにマンションの管理は難しい。
No.165		by 購入検討中さん　2013-10-14 22:10:07 投稿する削除依頼 No.160さん。あ、そうでしたか？たしか９階の一番大きいお部屋が８４４０万円だと記憶しておりましたが、記憶ちがいだったかな？では今売りにでている３階の７１００円、ってべらぼうですね。グランクロア、仕様がよい、とみなさんおっしゃいますが、そんなによかったっけ？リビングが２方の道路に面してはめ殺しのサッシですよね。私にはどうもあのマンションの価値がよくわからなくて、、、。
No.166		by 購入検討中さん　2013-10-14 22:15:55 投稿する削除依頼７１００万円のまちがいです。７１００円だったらどんなにいいだろう！
No.167		by 匿名さん　2013-10-14 22:24:02 投稿する削除依頼他所のマンションはどうでも良いから広島タワーについて投稿しませんか？
No.168		by 匿名さん　2013-10-14 22:30:49 投稿する削除依頼では、このマンションは、１７０戸ですが、エレベーターは何台設置ですかね。２台かな、３台かな。
No.169		by 匿名さん　2013-10-14 22:59:27 投稿する削除依頼コンシェルジュはいるんでしょうか、いないんでしょうか? 両方の情報があったので…。
No.170		by 匿名さん　2013-10-14 23:20:48 投稿する削除依頼高価なマンションが良いマンションと思っておられる方が多いようですがそれな大きな間違えです。住宅部分に大理石をふんだんに使用すれば高価になるのは当然です。住宅部分は数年後には家族構成によって改造することになります（ここが公共住宅とは違う良いところですが）私が言いたいことはマンション選びで重要なことは立地、ゆとり（敷地面積）、構造、共用部分、セキュリティー、コンシェル等のサービスなどを充分比較して決めることが大切だということです。住宅部分は将来お金をかければいくらでも高級化出来ますが個々人ではどうしようも出来ない部分を良く見て選択することが重要です。私も初めて買ったマンションは失敗でした。広島のマンションを購入するのは今回が初めてですが充分検討して決定したいと思っています。皆さんお互い頑張りましょう。
No.171		by 匿名さん　2013-10-15 00:12:43 投稿する削除依頼 NO170さんの御意見に賛成です。私も買い替えは３度目で広島は初めてです。私も初めて買ったマンションは間取りや部屋の仕様ばかり比較して失敗しました。でも初めてマンションを購入される方にとっては仕方ないことだと思います。私も初めて購入した時はそうでしたから。部屋を高級化して購入意識を向上させるのがデベ側の作戦です。引っかからないようにね。私は最近は間取りや部屋の仕様は全く気になりません。人気があって相場より安価であれば即購入ですよ。いくら立派な部屋でも売る時には全く価格に反映されませんからね。決め手は人気物件であることです。立地は勿論のことですがマンションの外観や共用設備、セキュリティーの充実度なんかも重要だと思いますよ。
No.172		by 匿名さん　2013-10-15 07:46:16 投稿する削除依頼みんなペラペラよく書くな～。自分の価値観と意見をだらだら書きすぎ。簡潔に書こうよ。
No.173		by 匿名さん　2013-10-15 08:15:51 投稿する削除依頼外観は大事ですね。あと、敷地がだだっ広くてエントランスやゴミ置場や駐車場が遠いのは論外です。バルコニーがガラスなのは透明じゃなけりゃ良いと思いますが、アルミ縦格子はこれもまた論外です。特に開放廊下が格子手摺りは嫌です。だってスカートの中覗かれそうですので。
No.174		by 匿名さん　2013-10-15 08:47:55 投稿する削除依頼グランクロワの１１階が８０００万円でしたよ。
No.175		by 匿名さん　2013-10-15 09:34:51 投稿する削除依頼三菱の平和公園がいいんじゃないですか？残り一邸のやつ。
No.176		by 匿名さん　2013-10-15 10:31:19 投稿する削除依頼しつこくてめんどくさい奴が居るようですので、エビデンス上げときます。 http://www.chu-man.com/bldgdetail.php?BLDG_NUM=16697
No.177		by 匿名さん　2013-10-15 10:34:34 投稿する削除依頼ウム、なかなかいいですね!
No.178		by 匿名さん　2013-10-15 11:51:22 投稿する削除依頼しつこいですが、、上幟の三井グランクロワ3Fは7390万でした。（すでに他の方が商談中でしたが）私もこのタイプの部屋で迷いましたが、当時の予算の都合でパスしました。個人的に現時点では、広島のマンションで一番では、と思います。やっぱりマンションは立地が一番、となると上幟と思います。確かにフローレンスなども建設されていますが、、（ただし、こちらは南側にマンションが建つ計画があったので安価に建設・販売できたのでは）でも、上八丁堀の広島タワーも立地はいいですね。是非、購入したい物件です。ときどきガーデン推しの方がまぎれていますが、白島は上八丁堀にはおよびませんし、三井・三菱など財閥とは比較できないでしょう。白島の抽選にもれた方もいるようですが、むしろよかったのでは。絶対こっちと思います。
No.179		by 匿名さん　2013-10-15 12:09:50 投稿する削除依頼でも、高くて買えなければなんにもならない。
No.180		by 匿名さん　2013-10-15 13:05:49 投稿する削除依頼買える人は悩まない。買えない人が悩む。悲しいね。
No.181		by 購入検討中さん　2013-10-15 18:33:55 投稿する削除依頼Ｎｏ・１７８さん。Ｎｏ・１７８さんは、低層階でもＯＫ？では、広島タワーも低層階で、広いお部屋ねらいですか？９１．４９平米のＭタイプって、３階部分でおいくらくらいするのでしょうね？（そもそも３階にＭタイプがあるかどうかは不明ですが、、、。）１２７平米のＰタイプがもちろん素敵だけれど、Ｍタイプ、東側と南側に大きくあいて使いやすそう！グランクロアで７３９０万円なら、こちらは限りなく一億円なんでしょうか？あるところにはあるのねぇ。
No.182		by 匿名さん　2013-10-15 18:54:41 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.183		by 匿名さん　2013-10-15 19:31:52 投稿する削除依頼三井が数段上に決まってます。何か一般知識の乏しい書き込みが多いです。グランドアークが上とか恥ずかしいから書かないで。
No.184		by 匿名　2013-10-15 19:33:10 投稿する削除依頼グランフロアは最上階などいくつか、等価交換の非分譲の部屋があったので、売りに出された最高価格と実際は違うと思います。八丁堀タワーと上幟の三菱を複数買う人もいると思いますよ。グランフロアの西向きの一番小さい部屋は初めから賃貸に複数出されてたし。駅前の三菱も完成前まから分譲賃貸（３０万円）出てます。
No.185		by 匿名さん　2013-10-15 19:37:20 投稿する削除依頼１５９ではないですが私はグランドクロアのモデルルームもグランドアークの実物（売れ残って実物が見れた）も見たことがあります。グランドアークは建具が古臭いし全体的にショボイ印象でしたがグランドクロアのＤタイプのモデルルームは豪華過ぎてビックリしました。ただし間取りだけでいえばグランドアークの方がイロイロ考えた使い勝手の良さそうな内容でグランドクロアは収納は多いがリビング以外の部屋が狭くて使い勝手の悪いイメージでした。グランドクロアのモデルルームは他にもありましたが私は狭い部屋に興味はなかったので見てませんが少なくともＤタイプだけ考えたら仕様は断然グランドクロア＞＞＞グランドアークでした。
No.186		by 匿名さん　2013-10-15 19:45:54 投稿する削除依頼現在建設中の三菱のマンションの中では広島タワーが群を抜いていると思いますよ。立地も良いしコンシェル付きは魅力的ですね。エントランスが北側ならもっと良かったね。
No.187		by 匿名　2013-10-15 19:47:22 投稿する削除依頼あのう、広島タワーの上層階や上幟の上層階を買う方は、他にもお住まいがあるのではないかと思います。おそらく「セカンドハウス」なんですよ。７０００万ぐらいの物件をキャッシュで買って、貸しもせず、空き家にしたまま、他の所に住んでいる人もいます。関東の方が、地震のリスク分散で芦屋物件買ってるように、広島も買ってる場合もあるでしょう。利回り低いなんて、お金持ちには関係ないんでしょう。
No.188		by 匿名さん　2013-10-15 19:54:16 投稿する削除依頼グランクロワなど二流マンションと比較するのは止めましょうよ。現在売り出し中のマンションを比較検討致しましょう。
No.189		by 匿名さん　2013-10-15 20:15:36 投稿する削除依頼グランクロワや上織レジデンスと広島タワーを比較するのは三菱さんに失礼でしょう。マンションの規模、品質、品格ともに違いすぎます。白島の最上階が１億万円ですから広島タワーの最上階は１億２０００万円～１億３０００万円はするでしょう。所詮グランクロワや上織レジデンスとはマンションの格が違いますよ。
No.190		by 匿名さん　2013-10-15 20:19:21 投稿する削除依頼 >188 そのとおりですね。でも、まだタワーの情報量が少なくて、なかなか比較できない。
No.191		by 匿名さん　2013-10-15 20:23:44 投稿する削除依頼 >190 広島タワーはペラボーのほか、いくつかの残念要素が明らかなのに、「品質、品格ともに違いすぎます」というのは、どのような根拠（情報）に基づいているのでしょうか? むしろ、グランクロワや上織レジデンスに失礼ということはないのでしょうか?
No.192		by 匿名さん　2013-10-15 20:41:17 投稿する削除依頼 >>190 ははは・・・全くその通りだね。
No.193		by 匿名さん　2013-10-15 20:52:54 投稿する削除依頼Ｎｏ．１８５そりゃあモデルルームと現物はちがうでしょ。
No.194		by 匿名さん　2013-10-15 21:14:43 投稿する削除依頼バカな書き込み ◆グランクロワなど二流マンションと比較するのは止めましょうよ。 ◆所詮グランクロワや上織レジデンスとはマンションの格が違いますよ。
No.195		by 購入検討中さん　2013-10-15 21:22:48 投稿する削除依頼三井と三菱、どっちかが上、ってことはあるんですか？あと、もしかしたらこの広島タワーよりも中古でも（すでにもう築１０年なんですね！）アーバンビューを買った方がいいのかな？とか思っています。アーバンビューのほうが高級感があるような気がします。共用施設もアーバンビューのほうが充実してますよね。
No.196		by 匿名さん　2013-10-15 21:52:02 投稿する削除依頼この掲示板で三井の上幟グランクロワの議論をするならまだしも、フローレンスやアーバンを議論するのはいかがなものかと。財閥系を本当に購入する（したい）人なら上記2社の過去の経歴からは避けるのではないかと考えますが。 No.183なども言われているとおり、グランドアークのなにが勝っているのでしょうか？
No.197		by 匿名さん　2013-10-15 21:59:02 投稿する削除依頼グランドアークの勝ってるものって、コストパフォーマンス以外ないかも・・・。
No.198		by 購入検討中さん　2013-10-15 22:01:28 投稿する削除依頼え？え？そうなんですか？私、広島タワーよりアーバンビューの方が建物自体は良いマンションと思ってました。認識不足ですみません。
No.199		by 住まいに詳しい人　2013-10-15 22:08:02 投稿する削除依頼 198頼む出てってくれ。
No.200		by 購入検討中さん　2013-10-15 22:16:17 投稿する削除依頼Ｎｏ・１９９さんそんなこと言わずに教えてくださいよ～。だってアーバンビューグランドタワーって、下に一流のレストランがあるし、図書室や会議室やカラオケ設備まであるし、見せてもらったときは、すご～い！って思ったんですもん！ただ住居だけの広島タワーより高級なのかなぁって、、、。素人はたいていそう思いますよぉ。もちろんあの付近のマンション、購入意欲全開です。