ザ・パークハウス広島タワーについて

[賃貸住まいさん]

大規模免震タワーレジデンスであるザ・パークハウス 広島タワーってどう？
スカイラウンジなど気になりますが、いかがでしょうか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiroshima-tower/top.html
ザパークハウス広島タワー
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：清水建設株式会社 広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：広島県広島市中区上八丁堀8番20（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩14分、広島電鉄白島線「女学院前」駅　徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[161: 匿名さん]

>>160
ル・サンクは
専有面積 63.5 ㎡～112.74 ㎡
販売価格 4020 万円～9980 万円
です。

>>159
＞バカだね。グランクロワは部屋の仕様が違うの！同じ仕様で比較しないとダメでしょう。
何言ってんの？アンタにゃ言ってないよ。
>>148
>>151
>>152
に対して言ってんの。
倍半分以上値段の違うマンション購入者同士が、同じ議決権１票でもって管理運営していくことをいったまで。
１００㎡以上の人も６０㎡の人も管理においては同一。
文脈を見て批判しましょうね。

[162: 匿名さん]

『金持ちケンカせず。』とはよく言ったものです。
口うるさいのはどこのマンションでも大体決まってます。
結局ウルサイ奴の言うように管理が動いて行ってしまうのがセオリー。

[163: 匿名さん]

因みに

パークホームズ上幟町グランクロワ
専有面積 65.44 ㎡～109.53 ㎡
販売価格 3350 万円～7490 万円

です。

[164: 匿名さん]

>結局ウルサイ奴の言うように管理が動いて行ってしまう

たしかにその通りですね。
場合によっては、理事就任をいつも逃げてるくせに、理事会の運営に文句ばかりつけている野党組合員もいますね。
ホントにマンションの管理は難しい。

[165: 購入検討中さん]

No.160さん。

あ、そうでしたか？

たしか９階の一番大きいお部屋が８４４０万円だと記憶しておりましたが、記憶ちがいだったかな？

では今売りにでている３階の７１００円、ってべらぼうですね。

グランクロア、仕様がよい、とみなさんおっしゃいますが、そんなによかったっけ？

リビングが２方の道路に面してはめ殺しのサッシですよね。

私にはどうもあのマンションの価値がよくわからなくて、、、。

[166: 購入検討中さん]

７１００万円のまちがいです。

７１００円だったらどんなにいいだろう！

[167: 匿名さん]

他所のマンションはどうでも良いから広島タワーについて投稿しませんか？

[168: 匿名さん]

では、このマンションは、１７０戸ですが、エレベーターは何台設置ですかね。２台かな、３台かな。

[169: 匿名さん]

コンシェルジュはいるんでしょうか、いないんでしょうか?
両方の情報があったので…。

[170: 匿名さん]

高価なマンションが良いマンションと思っておられる方が多いようですがそれな大きな間違えです。住宅部分に大理石をふんだんに使用すれば高価になるのは当然です。住宅部分は数年後には家族構成によって改造することになります（ここが公共住宅とは違う良いところですが）私が言いたいことはマンション選びで重要なことは立地、ゆとり（敷地面積）、構造、共用部分、セキュリティー、コンシェル等のサービスなどを充分比較して決めることが大切だということです。住宅部分は将来お金をかければいくらでも高級化出来ますが個々人ではどうしようも出来ない部分を良く見て選択することが重要です。私も初めて買ったマンションは失敗でした。広島のマンションを購入するのは今回が初めてですが充分検討して決定したいと思っています。皆さんお互い頑張りましょう。

[171: 匿名さん]

NO170さんの御意見に賛成です。
私も買い替えは３度目で広島は初めてです。私も初めて買ったマンションは間取りや部屋の仕様ばかり比較して失敗しました。でも初めてマンションを購入される方にとっては仕方ないことだと思います。私も初めて購入した時はそうでしたから。部屋を高級化して購入意識を向上させるのがデベ側の作戦です。引っかからないようにね。
私は最近は間取りや部屋の仕様は全く気になりません。人気があって相場より安価であれば即購入ですよ。いくら立派な部屋でも売る時には全く価格に反映されませんからね。決め手は人気物件であることです。立地は勿論のことですがマンションの外観や共用設備、セキュリティーの充実度なんかも重要だと思いますよ。

[172: 匿名さん]

みんなペラペラよく書くな～。
自分の価値観と意見をだらだら書きすぎ。
簡潔に書こうよ。

[173: 匿名さん]

外観は大事ですね。
あと、敷地がだだっ広くてエントランスやゴミ置場や駐車場が遠いのは論外です。

バルコニーがガラスなのは透明じゃなけりゃ良いと思いますが、アルミ縦格子はこれもまた論外です。特に開放廊下が格子手摺りは嫌です。だってスカートの中覗かれそうですので。

[174: 匿名さん]

グランクロワの１１階が８０００万円でしたよ。

[175: 匿名さん]

三菱の平和公園がいいんじゃないですか？残り一邸のやつ。

[176: 匿名さん]

しつこくてめんどくさい奴が居るようですので、
エビデンス上げときます。
http://www.chu-man.com/bldgdetail.php?BLDG_NUM=16697

[177: 匿名さん]

ウム、なかなかいいですね!

[178: 匿名さん]

しつこいですが、、
上幟の三井グランクロワ3Fは7390万でした。（すでに他の方が商談中でしたが）
私もこのタイプの部屋で迷いましたが、当時の予算の都合でパスしました。
個人的に現時点では、広島のマンションで一番では、と思います。
やっぱりマンションは立地が一番、となると上幟と思います。
確かにフローレンスなども建設されていますが、、（ただし、こちらは南側にマンションが建つ計画があったので安価に建設・販売できたのでは）

でも、上八丁堀の広島タワーも立地はいいですね。
是非、購入したい物件です。
ときどきガーデン推しの方がまぎれていますが、白島は上八丁堀にはおよびませんし、三井・三菱など財閥とは比較できないでしょう。
白島の抽選にもれた方もいるようですが、むしろよかったのでは。絶対こっちと思います。

[179: 匿名さん]

でも、高くて買えなければなんにもならない。

[180: 匿名さん]

買える人は悩まない。
買えない人が悩む。悲しいね。