ザ・パークハウス広島タワーについて

[賃貸住まいさん]

大規模免震タワーレジデンスであるザ・パークハウス 広島タワーってどう？
スカイラウンジなど気になりますが、いかがでしょうか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiroshima-tower/top.html
ザパークハウス広島タワー
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：清水建設株式会社 広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：広島県広島市中区上八丁堀8番20（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩14分、広島電鉄白島線「女学院前」駅　徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[21: 匿名さん]

1LDKや2LDKが賃貸に出されて、住民による建物内でのマナーやモラルの低下が心配なのがタワーマンションの欠点ですね。

[22: 匿名さん]

一番高い部屋は、１．５億いくかな？

[23: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 購入検討中さん]

建築に対する信用と仮に何かあったときの補償ですかね？

[25: 匿名さん]

竣工後の管理の違いでしょう。
地場デべでも自社管理する会社もありますが、殆んどの会社が外注する筈です。
その違いは結構・・・、大きいですよ。

[26: ビギナーさん]

いい場所ですね。ハローワークがなくて電車通り側が入口だと最高。

[27: 働く女子さん]

下層階の南向きと東向きの所は何になるんですか?

[28: 賃貸住まいさん]

確かに上八丁堀で魅力のある物件だと思います。価格がどのくらいになるのか心配ですけど・・・。
ただ，立地がグランドタワーの隣というのは好きじゃないです。なんかグランドタワー側から見下ろされているみたいで。もし買ったしても，グランドタワーの隣の低い方のマンションって言いそうで・・・。

[29: 匿名さん]

>>28
建物の高さ以外はブランドネームもグレードもこちらの方がずっと上ですから細かい事は気にしなくても良いと思いますよ。

[30: 匿名さん]

北西の角地で電車通りに面していないのが残念です。
ブランドマンションなのにあまりにも敷地が狭く高級マンションには程遠いですね。
緑の庭も期待できません。永住する方には不向きなマンションでしょう。価格は最上階で１億程度ではないでしょうか？

[31: 申込予定さん]

>>30
1億だったら激安。即完売でしょうね。


間取Ｎってリビングが斜めにカットされているけど、真四角な建物ではないのでしょうね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/07/dtl/00086907/layoutlist/

[32: 通りがかり]

グランドタワーより南立地で、騒音発生の電車や車気にせず、しかも南隣接のビルやホテル区画考えても高い建物が建ち難い訳だから良いです。
警察巡回や北西側だけに対してのセキュリティ対策とアプローチは合理的かと思います。
地盤の弱い広島で免震、しかも施工は清水で言う事無し。
分譲マンション住んでて隣の建物は気にしなくなります！

[33: 匿名さん]

>>30
最上階の127平米が1億なら激安です。
販売開始した瞬間に売れちゃいますよ。

[34: 購入検討中さん]

最上階の１２７平米は１億５０００万くらいじゃないですかね？

[35: 匿名さん]

>>34
さすがにそこまではしないと思います。

[36: 匿名さん]

平米単価120万（坪単価400万）はちょっと強気すぎないですかね。資産価値を謳った駅裏の大和さんの広島タワーも、確か平米単価は70万くらいだったはず。今は45万くらいに落ち着いてるようですが（中古価格より）。

[37: ご近所さん]

グランクロアとかル・サンクなど上幟のこじんまりとした高級マンションと、こちらのタワーマンションでは、将来、どちらが値崩れしにくいのでしょうか？

どちらも平米７０万円～８０万円くらいですよね？
（こちらはまだお値段は発表されていませんが、）

価値観のちがいもあるでしょうが、ご意見おきかせください。

[38: 匿名さん]

このマンションは北西の角地だから将来が不安です。
周りのビルは相当劣化が進んでいるようだし南側に高層ビルが建ったらお部屋は真っ暗になっちゃうよー。
それを考えると高層階で１億程度でしょうね。立地が電車通りに面した南東の角地なら１．５億円はするでしょうが。

[39: 匿名さん]

敷地いっぱいに建物を建てるわけではないので上層階なら何の問題ないと思いますよ。

[40: 匿名さん]

個人的には、ここは今計画されているマンションの中では最高の立地だと思いますし
買うとしても上層階を買うので日当たりは全く気にしていませんが、
広島初の三菱のタワーマンションであるにもかかわらず
その辺の大衆マンションと変わらない間取りが気に入りません。
何の工夫もない全く面白みのない間取り、最悪です。
期待していただけに残念でなりません。