ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[954: 匿名さん]

下衆セカンドの連中は、自分たちの下衆丸出しの投稿で、この物件の将来価値を大きく毀損してることに気づくべきだね

[955: 匿名さん]

>>954
確かにゲシュウセカンド族どもがこのマンション価値を下げてるぞ。しかし２００戸もあると滞納がでるんだろうなー。

[956: 匿名さん]

>>939
管理組合の役をしないだけで、その人の管理費が
増額になるわけないやろ！バカもんが。

[957: 匿名さん]

>>956
バカはお前だよ。裁判で増額を認める判決が出たから下衆セカンドどもが屁理屈垂れ出してるんだろうが

[958: 匿名さん]

>>957
総会で白黒つけようや。お前の主張を張り倒したる。セカンド族をなめんなよ。これは差別や

[959: 匿名さん]

春は桜、秋は紅葉を楽しみにしていますが遠くて総会がある日には多分出られません。定住者の方々で宜しくお願いします。ただし定住者以外の管理費が高くなるなんて非常識な議案は賛成しません。採決になったら絶対多数で否決です。

[960: 匿名さん]

非常識な提案とも限らへんよ、実際管理組合の仕事をセカンドは放棄しとんやから。
やることはちゃんとやってくれ。

[961: 匿名さん]

>>958
張り倒されて血反吐吐いて倒れるのはテメーだよこの下衆セカンドが。総会より司法判断の方が強いに決まってんだろうが。それにお前、総会は桜と祇園祭と紅葉シーズンだけだじゃねえよ。どうせ管理費ケチるほど金ないくらいだから、総会出席のための交通費もないだろ。委任状とかなしだからな。ちゃんと顔だせよなー

[962: 匿名さん]

>>960
その通り。だから裁判で定住者の言い分が認められたんだよ

[963: 匿名さん]

>>959
面倒なことは全部定住者に押し付けて「勝手に決めとけよ」と丸投げし、桜のシーズンには来れますけど、総会には出られませんと平気でほざくあなたが非常識なんですよ。それに総会に出席しない人間には賛成・反対ともに主張する権利なんかありませんから

[964: 匿名さん]

ここ、リセールする時や賃貸に出す時大変ですね。こういうlogって残りますから。高島屋裏物件は入居前からの住民同士の揉め事…。ある意味曝け出して頂けて良かったかも。いくら一部だといっても1人いたら同じ事。

セカンド族は別荘としないのであれば、居住場所としての責任を全うするのが人としての道理だと思いますが。税金もセカンドとしてお払いになるんでしょ？

とにかく、これを見て買わなくて良かったと思われた方が多いでしょうね。

[965: 匿名さん]

管理費や共益費をケチろうとするような下層階級が、なんで京都にセカンドなんか買うの？

[966: 匿名さん]

>>916
この案 ２倍、３倍案に賛成！
いいとこ取りはあかんでぇー

[967: 匿名さん]

この物件のスレ見てると、昔から変な購入者が変なこと書いてるよなー

[968: 匿名さん]

964が言うように、おいしいとこ取りのうえ、節税対策にまで利用しているとしたら、共益費まけろ、はないわな

[969: 匿名さん]

セカンドばっかりで、夜は暗い部屋が目立つ物件は、賃貸でも敬遠されると思いますがね

[970: 匿名さん]

全国のマンションスレを見てるけど ここは一番壮絶ですね。まだ入居もしてないのに入居予定者が分裂して管理費の額でバトルとは ．．
どっちもどっちでレベルが最低だ。
これが有名な超勝ち組マンションか？
御愁傷様

[971: 匿名さん]

>>964
良かったよ 幸か不幸か買えなくて
ここはどんなマンションになるの？

[972: 匿名さん]

どっちもどっちとは全く思わない。定住者の言い分は至極真っ当でしょ。最低なのは、過去スレでこの物件を自慢しまくり、自分の権利しか主張せず、定住者にややこしい仕事を押し付けたうえに、殆ど住んでないから共益費まけろと主張するセカンド所有者だと思いますよ

[973: 匿名さん]

>>964
でも、この問題はこの物件に限らず、セカンド所有者が多い物件では今後、必ず大きな問題になるのでは？

[974: 匿名さん]

>>970
自分で自分のことを超勝ち組などと吹聴する人種は、この程度の下層階級ってことだよ。下層階級がアベノミクスで小銭ゲットして上流ぶっても、お里は必ず知れるんだよね(笑)

[975: 匿名さん]

>>961
委任状はちゃんとした権利の行使だぜ
てめえーにつべこべ言われる筋合いは無いんじゃ

[976: 匿名さん]

>>973
964ですが、私に問題提議されても知りませんがな。
しかし、五条辺りのマンションで管理は出来ないなどと言うセカンドは年配者が多く、その割には主義主張を大声でする人が多いとの噂を聞きました。管理会社がしっかりしていれば良いのですが、曰く付きの土地を選ばれた方々をまとめ上げるのはそう簡単ではないのではないでしょうか。ま、管理会社のお手並み拝見ですね。
私のマンションもセカンドはおられますが、ここまで横柄な方がおらず良かったです。

[977: 匿名さん]

>>972
定住者にややこしい仕事を押し付けるって言ってるけど、一体どんだけの仕事をするつもり？ゴミだしでもしてくれんの？共益費の件はよろしゅう頼むで。ほとんどおらへんもの。

[978: 匿名さん]

975みたいなのが、超勝ち組なんだって。かなり笑える。何なのこのマンション(笑)

[979: 匿名さん]

977もな。ここまで下衆な下層階級も珍しいな

[980: 匿名さん]

>>978
過去のスレを拝見していますが ここを超勝ち組マンションと吹聴してるのはむしろ定住者の方々では？セカンド組は思ってても口に出して言いません。

[981: 匿名さん]

>>976
確か ここは曰く付きの土地だったようですね。
非分譲がいつの間にか消えた理由を知っている方がいれば何卒御教示下さい。

[982: 匿名さん]

>>975
威勢がいいのはネット上だけ。結局、総会では怖くて何にも言えねえから出席できねえんだろ臆病者が。カスかお前は。定住者舐めんなよ。お前って、どうせメガネか何かかけてヒョロヒョロして、影も髪の毛も薄くて、オタクっぽいつまんねー奴だろ。大体ネットで攻撃的な奴は現実ではフニャケと相場が決まってんだよ(笑)

[983: 匿名さん]

>>977
最低月1回の理事会にも出席できないカスが一人前に権利主張すんなゴミ。裁判になったらよろしゅうたのむで(笑)

[984: 匿名さん]

>>981
曰く付きまくりで、ずーっと放ったらかしだった土地だよね

[985: 匿名さん]

>>982
どうして知ってるんや？俺の事
ビックリしたな、しかし
メガネか何かかけてと言うけどメガネ以外何かけるんじゃ？

[986: 匿名さん]

>>983
月一回も理事会があるわけないやろ
ボケ そんなに暇か？

[987: 匿名さん]

>>985
サングラスだろうなあ(笑)。こいつみたいにリアル世界ではヒョロヒョロのヘタレジジイは、偉そうに夜でもサングラスとかかけてそう(笑)

[988: 匿名さん]

>>986
一人前の口聞くな人間の屑。長く住まないから共益費まけろって、チンピラ＊＊＊のカツアゲ以下だろうが。死ねよ社会のゴミが

[989: 匿名さん]

>>972
ホテルライクと言う売りで買ったんです。
ごちゃごちゃした事はごめんです。
ほっといて。
総会はちゃんと委任状だしますよ。

[990: 匿名さん]

>>987
ジジイちゃうで
こう見えても４０代や
メガネは銀縁

[991: 匿名さん]

私もマンション暮らしで何回か理事会とか管理組合の総会は月1回くらい順番が回ってきましたよ

[992: 匿名さん]

>>989
いつの世も、ごちゃごちゃは金で解決するもの。金も出さずに口だけ出すからトラブルになる。超勝ち組というならそんな常識は分かってそうなものだが(笑)

[993: 匿名さん]

>>990
訂正、５０台、黒ぶちメガネだった、最近メガネ変えたんやった

[994: 匿名さん]

ここが超勝ち組マンションって笑わせないでくださいよ。本当の超勝ち組は御池通りの平均価格7900万円ぐらいのマンション買うだろ。

[995: 匿名さん]

>>994
ここは間違いなく超がつく勝ち組マンションや。 文句あっかんべー

[996: 匿名さん]

確かに。掲示板にボケと書いたり、セカンドやから共益費まけろとかほざく下層階級が買う物件やからね。公団か低所得者住宅やで

[997: 匿名さん]

>>995
節税対策含め、おいしいとこ取りだけは当たり前で、管理費や共益費の支払いにはチンピラ＊＊＊みたいにいちゃもんつける超勝ち組というのは、あなたですか(笑)

[998: 匿名さん]

>>991
ここは２００戸もあるので、意見が多数出そうでまとまりませんよ。管理会社に任せたらいいんじゃないですか？そうしたら定住者組もセカンド組さんに２倍の管理費をふっかけることはできないでしょうから。定住者も自分が２倍の管理費をふっかけられたら気分悪いでしょ？
この理解は低レベルのアホ集団だから無理か

[999: 匿名さん]

>>996
公団の方に失礼ですよ。ここの住民の質は比較出来ないぐらいひどい。
しかし掲示板のスレはヘタな漫才よりおもろい。

[1000: 匿名さん]

>>981
非分譲が突然消えた理由は知っていますが掲示板では言えません。とてつもない闇です。

[1001: 匿名さん]

>>1000
地権者にややこしいのがいるってことね

[1002: 匿名さん]

>>998
なんでお前、下衆セカンドをさん付けで呼ぶんだよ。バカか。それに定住者がセカンド(下衆以外含む)により多額の管理費を要求することは、理事会や管理組合の仕事を丸投げされ、手間暇余計にわずらわされてるんだから当然だろ。だから裁判でも判例出たんだろ。「ふっかける」ってのは、たまにしか来ないから共益費まけろとなどという下衆セカンドの言い分を言うんだよ。お前、日本語分かってるか？ 「低レベルのアホ集団」より遥かに低レベルなんだよお前は

[1003: 匿名さん]

>>1001
お願いです、言わせないでください、

[1004: 匿名さん]

>>1002
君のこんな言葉使いがこのマンションの品を下げてるんだから、気を付けろよ。
超勝ち組マンションらしい言葉でレスしてくれる？。

[1005: 匿名さん]

>>999
確かに。

[1006: 匿名さん]

いや管理費や共益費さえケチろうとする下衆セカンドに全ての原因があると思うが

[1007: 匿名さん]

>>1004
地権者がややこしいんだってよ？

[1008: 匿名さん]

ワシは1002の意見に大賛成や。セカンドは傲慢やから最初にガツンいっとかなあかんでぇー
何しろここは超勝ち組マンションなんやから

[1009: 匿名さん]

>>1008
了解です。

[1010: 匿名さん]

せっかくのご縁なんですから皆で仲良くやりましょうよ。

[1011: 匿名さん]

>>1007
ここに地権者はいないです。

[1012: 匿名さん]

>>990
どーでもええわ。総会出てきて顔みせろや！

[1013: 匿名さん]

>>1004
ところであんたはその言い方なら、管理費が定住者の二、三倍位、屁でもないよね

[1014: 匿名さん]

>>959
お前って、例えばスーパーで後ろが殺人的な大行列なのに、自分は小銭を財布から無くしたいなら、大行列全く無視で1円玉と5円玉をとろとろ財布から出して、普通の客の5倍位、支払いに余計な時間かけてるくせに、レジのおばちゃんに「態度が悪いのよあなた」って、難癖付けるクソババアのタイプだろ(笑)

[1015: 匿名さん]

>>1003
言ってくれよ。地権者がややこしい超勝ち組マンションって、オモロいやんけ(笑)

[1016: 匿名さん]

>>986
おい、何とか言えよ人間の屑。どうせ人に言えない仕事で脱税して貯めた金をアベノミクスに便乗して転がしてここ買ったんだろ。このクソボケが。お前も総会出てこいよオラ！

[1017: 匿名さん]

ジモティ切れたらかなりヤバいな(笑)

[1018: 匿名さん]

ほっときまひょ〜 セカンドはんはめったに10年も20年もここに固執しはらへんさかい〜〜

[1019: 匿名さん]

あと約3ヶ月で入居ですね。

[1020: 匿名さん]

>>1019
とても楽しみですわ。そろそろカーテンをオーダーする予定ですし。

[1021: 匿名さん]

いよいよですね！良くも悪くもすごい口コミでした。

[1022: 匿名さん]

>>1021
はやく住みたいですね 新築に

[1023: 匿名さん]

みやこ門を建設中ですね。高島屋に最も近い歩道の門ですね。

[1024: 匿名さん]

>>1023
それは便利になりそうですね。小学校の手続きをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[1025: 匿名さん]

木屋町の桜が満開の頃に入居したいですね。

[1026: 匿名さん]

>>1025
最近のここのスレが嵐でしたから和みますわ

[1027: 匿名さん]

下衆な下層階級のくせに威張るセカンド族のせいで、穢らわしい空気が充満してましたなあ

[1028: 匿名さん]

>>1027もうやめてください。あなたは住人さんではないでしょ！確かにセカンドの方も多いと思いますが。。そのような方達はやはり社会的立場も高く他にも色々とお持ちになられてると思います。又このような変な書き込みもしないと思いますよ。購入された方はここがいいと思って買っておられます。どうか静かに見守ってください。まもなく入居なのですから、、、、。

[1029: 匿名さん]

>>1024
ネットで聞かず、区役所と洛央に早く直接連絡した方が良いですよ。

[1030: 匿名さん]

1028は何でセカンドの肩を持つの？ 変な書き込みもしないって、過去スレ読んでないのかな？ 共益費は殆ど住んでないから減額やと書き込んでたセカンドがいただろう

[1031: 匿名さん]

セカンドはだめですか？私は月2回ぐらいここに泊まりたいと思って購入しました。あまりの反響に正直おどろいてます。もちろん管理規約は順守するつもりです。販売員の方は4割位はセカンドだっておっしゃってましたので、、普段は海外（タイ）のため理事会や総会には参加出来ませんが理事会で決まったことには従うつもりでいます。私の東京のマンションではその様な問題はあまり耳にしませんので、、 いずれにしても私のように住みたくても出来ないセカンドさんもたくさんいると思いますのでご理解いただければ幸いです。

[1032: 匿名さん]

別にダメなことはないでしょう。ただ、理事会や管理組合の仕事を定住者に丸投げする訳ですから、管理費が定住者より二、三倍多くても、文句言えないんじゃないですかと言う話ですよ。定住者はセカンド購入者の小間使いではないですから。なのにそれを逆差別だと喚いたり、あろうことか、たまにしか来ないから共益費を定住者より安くしろとほざく非常識な下衆セカンドがいるので、どう思いますかという話です

[1033: 匿名さん]

それぞれが穏やかな暮らしを楽しめるといいですね。

[1034: 匿名さん]

>>1032意味はわかります。定住者の2倍3倍といいますがもっと広い目で見たらセカンドの人達は高所得者な訳ですから市民税や所得税など定住者とは比較にならないほどの税金を収められており地域の発展に寄与されております。どうかご理解ください。

[1035: 匿名さん]

>>1034
それおかしいですよね。京都にセカンド買ったからって別に住民票を京都に移す訳ではないでしょう。故に京都市に住民税を支払う状況は発生しませんよね。むしろセカンドはご自身の節税対策でしょ。どうかんがえても定住者より京都市に多くの税金を納める状況にはならないでしょ

[1036: 匿名さん]

>>1034
ここは視点がおかしいと思うで。
他で高い税金納めてる言うてもこのマンションとは直接関係ないやろ！
理解できへんな‼

[1037: 匿名さん]

>>1032
ホンマやで。
最初からガツン言うとかな 非常識ゲシュウセカンド野郎になめられるがな。

[1038: 匿名さん]

1034バカか？ レベルの低い論理のすり替え止めろよ。あんたらが幾ら税金払ってようと、知ったこっちゃないよ。あんたの論理は単なる金持ちの傲慢な我儘だよ。地域に貢献って、京都市には一円も税金納めてないんだろ

[1039: 匿名さん]

>>1035
1036ですが、お宅と同じ意見です。
何でセカンドはこんな自己中なんかな？

[1040: 匿名さん]

1034は、とりあえず税制の基本をまず勉強しろ

[1041: 匿名さん]

1034は火に油を注いだな。
言わなきゃいいのに！
益々セカンドの立場が不利になったで。
論理破綻や。

[1042: 匿名さん]

決定
管理費３倍
理由 厚顔無恥な勝手な論理を主張してるから。
税金を高く納めてるからやて？
なめてんのか

[1043: 匿名さん]

>>1034
遂に本音がでたか？
こうやって人を見下す
税金ちょっとくらい多く払ってるやなんて人に
言うもんじゃないで

[1044: 匿名さん]

1034みたいなのは、言葉丁寧なだけにより悪質だよな。こういう連中は、自分の会社の事務所名義でセカンド買って、いろいろ操作して法人税を逃れるパターンだろ。セカンドは完全に脱税対策。なのに自分は高額納税者だと主張する典型的詐欺師だよ

[1045: 匿名さん]

>>1042
いやもう5倍位取ったれよ！

[1046: 匿名さん]

桜と祇園祭と紅葉シーズンしか来ませんから、あとは委任状で勝手にしとけだとか、長期間住まないから共益費まけろとか、私は高額納税者だから定住者なんか小間使いでいいんですだとか、何でここのセカンド購入者はこんなに下衆で下層階級なん(笑)

[1047: 匿名さん]

>>1028
おい。ボケたこと書いてるお前。このスレ読んでるか？ セカンドがアホ丸出しの本音書いとるで。ちゃんと読め

[1048: 匿名さん]

>>1034
おい、下衆ババア。お前みたいに毎日トムヤムクンやらナシゴレンばっか喰ってるパクチー臭い下層が、京都の和食食べるのは100年早いわ。なんやねんタイ在住って。NYやロンドンやドバイならいざ知らず、どんだけ低開発国に住んどんねん。そんなんで税金ようけ払うてるって、アホか？

[1049: 匿名さん]

>>1033
かなり無理そうですね

[1050: 匿名さん]

ここのセカンド族は、日本で不動産を買い漁る中国人以下ですね。中国人でも金持ちはこんな人達より礼節をわきまえていますよ。びっくりしました

[1051: 匿名さん]

>>1044
なるほど、会社の保養所扱いにして、ちゃっかり自分たちは税金ちょろまかしてお花見でっか？世の中上手く渡ってんな

[1052: 匿名さん]

そうそう。税金払ってると威張る奴に限って、払ってないわけですよ。しかし国税はバカではないので、派手にセカンド買っていちびってる連中は、しっかりマークしているわけですよ(笑)

[1053: 匿名さん]

1034はある意味凄いね。掲示板が炎上中やで。
高額納税者ですから何卒ご理解下さい！ だって

今日はこんな時間やけど
明日は大変な事になりそうや

もう寝よっと