ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[926: 匿名さん]

>>920
このゲスと今後一緒にうまくやってくれよ！
大変でんなー
しかしゲス野郎の主張に一票。ワシもセカンドやから。

[928: 匿名さん]

>>923
カツカツではなく ただケチなだけでしょう、
何せ超がつく勝ち組の物件だから

[936: 匿名さん]

>>935
セカンドをゲスと呼ぶのは止めろよ
春と秋には顔を合わすんだから

[937: 匿名さん]

>>931
判例よりも管理組合の総会決議が優先です
年間３ヶ月しか居ないのに、何で共益費が定住組と一緒なん？ そんなんあるわけないと思うの

[938: 匿名さん]

いいじゃん。殆どいない奴らなんだから。それに管理費を巡る書き込み読んでると実際下衆下人じゃん

[939: 匿名さん]

>>937
お前みたいな馬鹿がそうやって喚いたから裁判になって、判例が出たんだよ。セカンドは理事会の委員の仕事などを定住者に押し付けているから、管理費は定住者より多く払いなさいっていう判決

[940: 匿名さん]

>>939
何とか２倍で勘弁してくれ。その代わり組合の仕事なしやで

[941: 匿名さん]

>>939
管理費を倍やて、こんな議案は総会で通らんやろ
何しろセカンドのほうが多勢やからな、うっしっし

[942: 匿名さん]

>>939
ゲシュウ野郎の形勢不利か？

[943: 匿名さん]

そんで裁判にもつれ込んで、判例通りになるんと違うかね？

[944: 匿名さん]

>>940
2倍ならジモティも反論する理由がないからな

[945: 匿名さん]

しかしさ、管理費や共益費程度でこんだけガタガタいうセコイ奴らって、どんだけ無理して物件買ってんの？

[946: 匿名さん]

>>945
一気に低レベルマンションというのが露呈したね

[947: 匿名さん]

>>943
具体的に判例しめしてみろよ
かなり特殊な事案だよ
滞納しなかったら裁判沙汰には持ち込め無いんや
バカめ

[948: 匿名さん]

>>947
何知らないフリして質問してんの？

>>かなり特殊な事案だよ
滞納しなかったら裁判沙汰には持ち込め無いんや
バカめ

ちゃんと調べてるじゃん。でも解釈が間違ってるね。「滞納しなかったら」って、揉めたら反対派が支払わなくなるから自動的に滞納事例が発生するんじゃね？ だから裁判だよ

[949: 匿名さん]

管理費滞納が話題になるって、低所得者住宅かよ！

[950: 匿名さん]

>>949
そのようです。暗いなー
部屋じゃなく 雰囲気が
高かったのに

[951: 匿名さん]

>>948
実際は供託してたんじゃない？

[952: 匿名さん]

外観が安っぽいですね

[953: 匿名さん]

>>952
もう外観のレベルちゃうね、中身の組合員も安っぽいな。とにかくセカンド族は管理費２倍払う事！滞納しそうやから。

[954: 匿名さん]

下衆セカンドの連中は、自分たちの下衆丸出しの投稿で、この物件の将来価値を大きく毀損してることに気づくべきだね

[955: 匿名さん]

>>954
確かにゲシュウセカンド族どもがこのマンション価値を下げてるぞ。しかし２００戸もあると滞納がでるんだろうなー。

[956: 匿名さん]

>>939
管理組合の役をしないだけで、その人の管理費が
増額になるわけないやろ！バカもんが。

[957: 匿名さん]

>>956
バカはお前だよ。裁判で増額を認める判決が出たから下衆セカンドどもが屁理屈垂れ出してるんだろうが

[958: 匿名さん]

>>957
総会で白黒つけようや。お前の主張を張り倒したる。セカンド族をなめんなよ。これは差別や

[959: 匿名さん]

春は桜、秋は紅葉を楽しみにしていますが遠くて総会がある日には多分出られません。定住者の方々で宜しくお願いします。ただし定住者以外の管理費が高くなるなんて非常識な議案は賛成しません。採決になったら絶対多数で否決です。

[960: 匿名さん]

非常識な提案とも限らへんよ、実際管理組合の仕事をセカンドは放棄しとんやから。
やることはちゃんとやってくれ。

[961: 匿名さん]

>>958
張り倒されて血反吐吐いて倒れるのはテメーだよこの下衆セカンドが。総会より司法判断の方が強いに決まってんだろうが。それにお前、総会は桜と祇園祭と紅葉シーズンだけだじゃねえよ。どうせ管理費ケチるほど金ないくらいだから、総会出席のための交通費もないだろ。委任状とかなしだからな。ちゃんと顔だせよなー

[962: 匿名さん]

>>960
その通り。だから裁判で定住者の言い分が認められたんだよ

[963: 匿名さん]

>>959
面倒なことは全部定住者に押し付けて「勝手に決めとけよ」と丸投げし、桜のシーズンには来れますけど、総会には出られませんと平気でほざくあなたが非常識なんですよ。それに総会に出席しない人間には賛成・反対ともに主張する権利なんかありませんから

[964: 匿名さん]

ここ、リセールする時や賃貸に出す時大変ですね。こういうlogって残りますから。高島屋裏物件は入居前からの住民同士の揉め事…。ある意味曝け出して頂けて良かったかも。いくら一部だといっても1人いたら同じ事。

セカンド族は別荘としないのであれば、居住場所としての責任を全うするのが人としての道理だと思いますが。税金もセカンドとしてお払いになるんでしょ？

とにかく、これを見て買わなくて良かったと思われた方が多いでしょうね。

[965: 匿名さん]

管理費や共益費をケチろうとするような下層階級が、なんで京都にセカンドなんか買うの？

[966: 匿名さん]

>>916
この案 ２倍、３倍案に賛成！
いいとこ取りはあかんでぇー

[967: 匿名さん]

この物件のスレ見てると、昔から変な購入者が変なこと書いてるよなー

[968: 匿名さん]

964が言うように、おいしいとこ取りのうえ、節税対策にまで利用しているとしたら、共益費まけろ、はないわな

[969: 匿名さん]

セカンドばっかりで、夜は暗い部屋が目立つ物件は、賃貸でも敬遠されると思いますがね

[970: 匿名さん]

全国のマンションスレを見てるけど ここは一番壮絶ですね。まだ入居もしてないのに入居予定者が分裂して管理費の額でバトルとは ．．
どっちもどっちでレベルが最低だ。
これが有名な超勝ち組マンションか？
御愁傷様

[971: 匿名さん]

>>964
良かったよ 幸か不幸か買えなくて
ここはどんなマンションになるの？

[972: 匿名さん]

どっちもどっちとは全く思わない。定住者の言い分は至極真っ当でしょ。最低なのは、過去スレでこの物件を自慢しまくり、自分の権利しか主張せず、定住者にややこしい仕事を押し付けたうえに、殆ど住んでないから共益費まけろと主張するセカンド所有者だと思いますよ

[973: 匿名さん]

>>964
でも、この問題はこの物件に限らず、セカンド所有者が多い物件では今後、必ず大きな問題になるのでは？

[974: 匿名さん]

>>970
自分で自分のことを超勝ち組などと吹聴する人種は、この程度の下層階級ってことだよ。下層階級がアベノミクスで小銭ゲットして上流ぶっても、お里は必ず知れるんだよね(笑)

[975: 匿名さん]

>>961
委任状はちゃんとした権利の行使だぜ
てめえーにつべこべ言われる筋合いは無いんじゃ

[976: 匿名さん]

>>973
964ですが、私に問題提議されても知りませんがな。
しかし、五条辺りのマンションで管理は出来ないなどと言うセカンドは年配者が多く、その割には主義主張を大声でする人が多いとの噂を聞きました。管理会社がしっかりしていれば良いのですが、曰く付きの土地を選ばれた方々をまとめ上げるのはそう簡単ではないのではないでしょうか。ま、管理会社のお手並み拝見ですね。
私のマンションもセカンドはおられますが、ここまで横柄な方がおらず良かったです。

[977: 匿名さん]

>>972
定住者にややこしい仕事を押し付けるって言ってるけど、一体どんだけの仕事をするつもり？ゴミだしでもしてくれんの？共益費の件はよろしゅう頼むで。ほとんどおらへんもの。

[978: 匿名さん]

975みたいなのが、超勝ち組なんだって。かなり笑える。何なのこのマンション(笑)

[979: 匿名さん]

977もな。ここまで下衆な下層階級も珍しいな

[980: 匿名さん]

>>978
過去のスレを拝見していますが ここを超勝ち組マンションと吹聴してるのはむしろ定住者の方々では？セカンド組は思ってても口に出して言いません。

[981: 匿名さん]

>>976
確か ここは曰く付きの土地だったようですね。
非分譲がいつの間にか消えた理由を知っている方がいれば何卒御教示下さい。

[982: 匿名さん]

>>975
威勢がいいのはネット上だけ。結局、総会では怖くて何にも言えねえから出席できねえんだろ臆病者が。カスかお前は。定住者舐めんなよ。お前って、どうせメガネか何かかけてヒョロヒョロして、影も髪の毛も薄くて、オタクっぽいつまんねー奴だろ。大体ネットで攻撃的な奴は現実ではフニャケと相場が決まってんだよ(笑)

[983: 匿名さん]

>>977
最低月1回の理事会にも出席できないカスが一人前に権利主張すんなゴミ。裁判になったらよろしゅうたのむで(笑)

[984: 匿名さん]

>>981
曰く付きまくりで、ずーっと放ったらかしだった土地だよね

[985: 匿名さん]

>>982
どうして知ってるんや？俺の事
ビックリしたな、しかし
メガネか何かかけてと言うけどメガネ以外何かけるんじゃ？

[986: 匿名さん]

>>983
月一回も理事会があるわけないやろ
ボケ そんなに暇か？

[987: 匿名さん]

>>985
サングラスだろうなあ(笑)。こいつみたいにリアル世界ではヒョロヒョロのヘタレジジイは、偉そうに夜でもサングラスとかかけてそう(笑)

[988: 匿名さん]

>>986
一人前の口聞くな人間の屑。長く住まないから共益費まけろって、チンピラ＊＊＊のカツアゲ以下だろうが。死ねよ社会のゴミが

[989: 匿名さん]

>>972
ホテルライクと言う売りで買ったんです。
ごちゃごちゃした事はごめんです。
ほっといて。
総会はちゃんと委任状だしますよ。

[990: 匿名さん]

>>987
ジジイちゃうで
こう見えても４０代や
メガネは銀縁

[991: 匿名さん]

私もマンション暮らしで何回か理事会とか管理組合の総会は月1回くらい順番が回ってきましたよ

[992: 匿名さん]

>>989
いつの世も、ごちゃごちゃは金で解決するもの。金も出さずに口だけ出すからトラブルになる。超勝ち組というならそんな常識は分かってそうなものだが(笑)

[993: 匿名さん]

>>990
訂正、５０台、黒ぶちメガネだった、最近メガネ変えたんやった

[994: 匿名さん]

ここが超勝ち組マンションって笑わせないでくださいよ。本当の超勝ち組は御池通りの平均価格7900万円ぐらいのマンション買うだろ。

[995: 匿名さん]

>>994
ここは間違いなく超がつく勝ち組マンションや。 文句あっかんべー

[996: 匿名さん]

確かに。掲示板にボケと書いたり、セカンドやから共益費まけろとかほざく下層階級が買う物件やからね。公団か低所得者住宅やで

[997: 匿名さん]

>>995
節税対策含め、おいしいとこ取りだけは当たり前で、管理費や共益費の支払いにはチンピラ＊＊＊みたいにいちゃもんつける超勝ち組というのは、あなたですか(笑)

[998: 匿名さん]

>>991
ここは２００戸もあるので、意見が多数出そうでまとまりませんよ。管理会社に任せたらいいんじゃないですか？そうしたら定住者組もセカンド組さんに２倍の管理費をふっかけることはできないでしょうから。定住者も自分が２倍の管理費をふっかけられたら気分悪いでしょ？
この理解は低レベルのアホ集団だから無理か

[999: 匿名さん]

>>996
公団の方に失礼ですよ。ここの住民の質は比較出来ないぐらいひどい。
しかし掲示板のスレはヘタな漫才よりおもろい。

[1000: 匿名さん]

>>981
非分譲が突然消えた理由は知っていますが掲示板では言えません。とてつもない闇です。

[1001: 匿名さん]

>>1000
地権者にややこしいのがいるってことね

[1002: 匿名さん]

>>998
なんでお前、下衆セカンドをさん付けで呼ぶんだよ。バカか。それに定住者がセカンド(下衆以外含む)により多額の管理費を要求することは、理事会や管理組合の仕事を丸投げされ、手間暇余計にわずらわされてるんだから当然だろ。だから裁判でも判例出たんだろ。「ふっかける」ってのは、たまにしか来ないから共益費まけろとなどという下衆セカンドの言い分を言うんだよ。お前、日本語分かってるか？ 「低レベルのアホ集団」より遥かに低レベルなんだよお前は

[1003: 匿名さん]

>>1001
お願いです、言わせないでください、

[1004: 匿名さん]

>>1002
君のこんな言葉使いがこのマンションの品を下げてるんだから、気を付けろよ。
超勝ち組マンションらしい言葉でレスしてくれる？。

[1005: 匿名さん]

>>999
確かに。

[1006: 匿名さん]

いや管理費や共益費さえケチろうとする下衆セカンドに全ての原因があると思うが

[1007: 匿名さん]

>>1004
地権者がややこしいんだってよ？

[1008: 匿名さん]

ワシは1002の意見に大賛成や。セカンドは傲慢やから最初にガツンいっとかなあかんでぇー
何しろここは超勝ち組マンションなんやから

[1009: 匿名さん]

>>1008
了解です。

[1010: 匿名さん]

せっかくのご縁なんですから皆で仲良くやりましょうよ。

[1011: 匿名さん]

>>1007
ここに地権者はいないです。

[1012: 匿名さん]

>>990
どーでもええわ。総会出てきて顔みせろや！

[1013: 匿名さん]

>>1004
ところであんたはその言い方なら、管理費が定住者の二、三倍位、屁でもないよね

[1014: 匿名さん]

>>959
お前って、例えばスーパーで後ろが殺人的な大行列なのに、自分は小銭を財布から無くしたいなら、大行列全く無視で1円玉と5円玉をとろとろ財布から出して、普通の客の5倍位、支払いに余計な時間かけてるくせに、レジのおばちゃんに「態度が悪いのよあなた」って、難癖付けるクソババアのタイプだろ(笑)

[1015: 匿名さん]

>>1003
言ってくれよ。地権者がややこしい超勝ち組マンションって、オモロいやんけ(笑)

[1016: 匿名さん]

>>986
おい、何とか言えよ人間の屑。どうせ人に言えない仕事で脱税して貯めた金をアベノミクスに便乗して転がしてここ買ったんだろ。このクソボケが。お前も総会出てこいよオラ！

[1017: 匿名さん]

ジモティ切れたらかなりヤバいな(笑)

[1018: 匿名さん]

ほっときまひょ〜 セカンドはんはめったに10年も20年もここに固執しはらへんさかい〜〜

[1019: 匿名さん]

あと約3ヶ月で入居ですね。

[1020: 匿名さん]

>>1019
とても楽しみですわ。そろそろカーテンをオーダーする予定ですし。

[1021: 匿名さん]

いよいよですね！良くも悪くもすごい口コミでした。

[1022: 匿名さん]

>>1021
はやく住みたいですね 新築に

[1023: 匿名さん]

みやこ門を建設中ですね。高島屋に最も近い歩道の門ですね。

[1024: 匿名さん]

>>1023
それは便利になりそうですね。小学校の手続きをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[1025: 匿名さん]

木屋町の桜が満開の頃に入居したいですね。