ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[741: 匿名さん]

完売してるのに熱いですね。関心の高い物件であることを証明している。

[742: 匿名さん]

東京の田舎者と下衆成金の間でだけ関心高い物件な

[743: 匿名さん]

あと「京都といえば四条河原町」と書いてた恥ずかしい田舎者(笑)

[744: 匿名さん]

京都人は御池より南には住まないの。だから俵屋北や、鴨川沿いの荒神口の物件はここより1500万以上高いんだよ。ここ買って有頂天になってる連中はそもそもリサーチ不足なんだよ

[745: 匿名さん]

完売してるのに、なぜここのスレでわざわざみなさん意見していらっしゃるのですか？　　　烏丸？河原町？御池？京都人？東京者？山鉾巡航？どうでもいいんですよ。　　　高島屋の隣で且つ、駅まで２分の条件が非常に便利だと思った人が買っているのですから、外野は黙っててください。

[746: 匿名さん]

そのとおりです。

[747: 匿名さん]

買っていないもの同士が罵り合うのは不快。

[748: 匿名さん]

やはり「京都と言えば四条河原町」という間抜け投稿が全ての元凶ではないだろうか

[749: 匿名さん]

「京都と言えば四条河原町」と言うのは確かにおかしいですが、
｛京都　繁華街」で検索すると

https://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UT...

http://khimyu.blog61.fc2.com/blog-entry-1001.htm

lhttp://q.hatena.ne.jp/1209014906

と数々出てきます。

四条河原町を一応持ち上げる意見それほどおかしいとは思えません。
少なくとも「京都と言えば四条烏丸」と言うよりは。

[750: 匿名さん]

>>749
マンションの立地で繁華街に住みたい人は少ない。
東京でも新宿や池袋より神宮前や代官山に住みたい。

[751: 物件比較中さん]

サッカーと野球とどっちが偉いか議論してもしかたないでしょう。
それぞれ好きな方を楽しめばいいじゃないですか。

[752: 匿名さん]

この物件のキャッチフレーズはザ・ホテルなんです。

[753: 匿名さん]

>>752その通りです。ホテルは烏丸御池や下鴨方面より断然便利な四条河原町でしょ！購入された方は皆さんそんな感じで思っておられるはずです。セカンドだからね

[754: 匿名さん]

ここのデベは、何でこんなにしつこいの？

[756: 匿名さん]

4月3日から引越し可能だそうですね
1階のテナント決まったんか〜お京阪様
正式な住所はなんなんかな？お京阪様

[757: 匿名さん]

完売御礼で、現在はキャンセル待ち状態ですね。
作りがオシャレでホテル的な設計が目を惹きます。
収納もこまごまと、結構ある方なので良いですね。
キッチンのL字型は、熱がこもならないのでしょうかね。
総体的に見て、良いマンションだと思います。

[758: 匿名さん]

本日、現場を見にいきました。
外観だいぶ出来てきていました。
なかなか落ち着いた感じで好感もてます。
期待しています。

[759: 匿名]

賃貸物件として出ていました。2LDKで家賃17万円。
高いのか？、安いのか？
どんなもんでしょう？

[760: 匿名さん]

共益費込み19万
55平米

高いよ

[761: 匿名さん]

確かに。。。けどこの場所やししゃあないんとちゃう？需要はあるはずです。「時は金なり」といいますがここはそれに当てはまってる気がする。普通の人には高すぎる家賃だが、、、、

[762: 匿名さん]

場所でしょう。特に高くないのでは。

[763: 匿名さん]

御池に比べたらリーズナブルな価格設定でしたね。資産価値は御池よりも断然高いのに、安い。
京阪不動産のお陰です。高島屋との間の土地はどうなるのでしょう。

[764: 匿名さん]

キャンセルされて御池通沿いの俵屋北の野村の物件に行かれたら困るので、デベ必死だね(笑)。野村の物件、きょうの京都新聞にもでかく載ってたね。でも御池通といえば、電通跡にもできるから、もっと御池沿いの物件をけなさないとヤバイんじゃないの(笑)

[765: 匿名さん]

余計なことを書くと逆効果なのにね

[766: 匿名さん]

やっぱ買いそびれたよ。ここ。キャンセルでねえかな

[767: 匿名さん]

高島屋との間の土地に京阪の複合ビルができるらしいです。
9階建てで上がホテル、下にはショップやレストランなどが入るそうですよ。

[768: 匿名さん]

グッドニュースですね。駐車場になるよりはマンションの価値が上がります。

[769: 匿名さん]

http://www.keihan.co.jp/info/upload/2014-11-05-02_bio-project.pdf これですね。

[770: 匿名さん]

「買いそびれた」「ここにすれば良かった」は、契約者の自己陶酔コメ（笑）

[771: 匿名さん]

>>768
てか、この物件の眺望に影響しないのか？？

[772: 匿名さん]

パース図を見ると南北側幅広く建物を建てるようなので
立体駐車場が出来たよりも、北側の部屋は採光悪くなりそうですね。

[773: 匿名さん]

眺望を望むならタワーマンションしかないでしょう。京都では無理でしょうね。

[774: 匿名さん]

もし特例が認められてタワーマンションが出来たら2億ぐらいになるでしょうね。

[775: 匿名さん]

［京都レジデンス倶楽部］会員募集開始
になってますね。

[776: 匿名さん]

それってなに？ 京阪電鉄不動産のホームページにありましたけど、、、

[777: 匿名さん]

「ジオ　ザ・京都」の二番煎じ

[778: 匿名さん]

あかん。完全に出遅れた。

[779: 匿名さん]

やっぱ京都といえば四条河原町ですね！完全に勝組マンションに昇格しました

[780: 匿名さん]

京都に「億ション」ラッシュ　人気の理由は割安感
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141108-00000025-asahi-soci

>　坪庭で有名な俵屋旅館を南に見下ろす一等地に、野村不動産が１０階建ての高級マンション
>「プラウド京都麩屋町御池」を建てることになった。

らしいね(笑)

[781: 匿名さん]

新聞広告して広告費はマンション価格に上乗せです。
記事と広告を鑑別しないとね。

[782: 匿名さん]

>>781
これは広告じゃなくて、朝日の夕刊1面のトップ記事。ヤフーに乗ったのは記事の一部

[783: 匿名さん]

記事のソースは朝日新聞デジタル
↓
京都朝日ビルは御池柳馬場
↓
記事内容は「田の字エリア」推し

どういう目的かは一目瞭然（笑）

[784: 匿名さん]

朝日新聞は自社ビルを売りたいんだろうね。いまや四条河原町とは比較にならない高価値の御池通沿いにあるんだから、結構な値段で売れまっしゃろ。しかしこの物件のデベは、朝日のビルの心配より、俵屋北の野村の物件目指してキャンセルが出ないよう、もっとしっかり御池通を中傷しないと駄目だろう(笑)

[785: 匿名さん]

きみはバカか？

[786: 匿名さん]

1番の馬鹿はしつこく「京都と言えば四条河原町」とほざいてるここのデベではないだろうか

[787: 匿名さん]

京都といえば四條河原町、当然じゃないですか。

[788: 匿名さん]

わざわざ四「條」とか、サブいwww

[789: 入居予定さん]

マンションと高島屋の間には、京阪が「BIO-Style 四条河原町」を建設。

[790: 匿名さん]

現在のマンションの進捗写真もプリーズ