ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[718: 匿名さん]

さもしいな…
真面目に相手にして悪かったね
ご勝手にどうぞ

[719: 匿名さん]

四条河原町周辺より烏丸御池周辺に住みたい。

[720: 購入検討中さん]

717さんの言う、京都のこましなマンションってどこですか？

[721: 匿名さん]

少なくとも、いつも買い物客と観光客だらけでザワザワしていて眺望最悪のこの物件よりは、素晴らしい物件がたくさんあるだろう烏丸御池周辺には

[722: 匿名さん]

>>718
この程度の中途半端な物件買って有頂天になってる下衆成金なんか相手にしちゃだめだって。常識のない下衆なんだから

[723: 匿名さん]

>>すり替え乙
祇園祭の山も鉾も御池より南なんだが

祇園祭が山鉾町だけで成立しているという発想は、京都人にしては浅いな

[724: 購入検討中さん]

＞京都人は昔から御池より南になんか住まないのは周知の事実
　→1000年続く祇園祭は京都人以外の人がやってたの？
　　　　　　↓
＞祇園祭は御池通も通ることくらい誰でも知ってるだろ
　→山や鉾が建つのは御池より南なんですけど
　　　　　　↓
＞祇園祭が山鉾町だけで成立しているという発想は、京都人にしては浅いな


祇園祭は山鉾町以外がメインなんですね。勉強になりました（笑）
さすが生粋の京都人は違いますね（笑）

[725: 匿名さん]

＞祇園祭が山鉾町だけで成立しているという発想は、京都人にしては浅いな

では何をもって成立しているのか、是非ご説明をお願いいたします。

[726: 匿名さん]

買ってもいない者が文句をいうのは見苦しい。

[727: 匿名さん]

ほんと見苦しいよね〜
他人をディスって溜飲下げる人間って

[728: 匿名さん]

京都の物件のスレに出てくる四条烏丸至上主義者は、すぐにバカのひとつ覚えで鉾町自慢をするが、大抵は最近鉾町あたりの中途半端な物件買って有頂天になってる知ったかぶりの東京の田舎者。鉾町の人間ぶって京都を語るのは100年早いわ

[729: 匿名さん]

>>724
屁理屈ご苦労さん

[730: 匿名さん]

住んでるだけで大して金も出してない奴の鉾町自慢が1番かっこ悪い(笑)

[731: 匿名さん]

そんなに御池通より南の鉾町が偉いなら、どうして復活した後祭は御池通からの出発にしたんだよ(笑)

[732: 匿名さん]

>>726

この程度の中途半端な物件買ったくらいで、

>>691：匿名さん [2014-09-23 11:39:07]

貧乏人はだまって指くわえとれ

などとほざく下衆成金の方が見苦しい

[733: 匿名さん]

>>731
しょうもないこと書くな。また知ったかぶりの四条烏丸至上主義者が「祇園祭を山鉾巡航だけと思ってる素人」だのと、ガイド本レベルの知識で騒ぎ始めるぞ(笑)

[734: 匿名さん]

>>725
お得意のうんちく本か何かで調べなよ(笑)

[735: 匿名さん]

そもそも昔から鉾町に住んでる人が、マンションスレ見てるわけないわな

[736: 物件比較中さん]

つまらないレス応答お互い止めて下さい。

[737: 匿名さん]

ほんと見苦しいよね

[738: 匿名さん]

四条烏丸主義者とか、鉾町自慢とか 笑
取り憑かれてんの？

[739: 匿名さん]

京都の人間の底意地の悪さが表れるスレだな
自戒の念を込めて

[740: 匿名さん]

>>738
現実だよ過去スレ読めよ。そういう奴らが京都のマンションスレにいて、いろいろ投稿してるんだよ

[741: 匿名さん]

完売してるのに熱いですね。関心の高い物件であることを証明している。

[742: 匿名さん]

東京の田舎者と下衆成金の間でだけ関心高い物件な

[743: 匿名さん]

あと「京都といえば四条河原町」と書いてた恥ずかしい田舎者(笑)

[744: 匿名さん]

京都人は御池より南には住まないの。だから俵屋北や、鴨川沿いの荒神口の物件はここより1500万以上高いんだよ。ここ買って有頂天になってる連中はそもそもリサーチ不足なんだよ

[745: 匿名さん]

完売してるのに、なぜここのスレでわざわざみなさん意見していらっしゃるのですか？　　　烏丸？河原町？御池？京都人？東京者？山鉾巡航？どうでもいいんですよ。　　　高島屋の隣で且つ、駅まで２分の条件が非常に便利だと思った人が買っているのですから、外野は黙っててください。

[746: 匿名さん]

そのとおりです。

[747: 匿名さん]

買っていないもの同士が罵り合うのは不快。

[748: 匿名さん]

やはり「京都と言えば四条河原町」という間抜け投稿が全ての元凶ではないだろうか

[749: 匿名さん]

「京都と言えば四条河原町」と言うのは確かにおかしいですが、
｛京都　繁華街」で検索すると

https://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UT...

http://khimyu.blog61.fc2.com/blog-entry-1001.htm

lhttp://q.hatena.ne.jp/1209014906

と数々出てきます。

四条河原町を一応持ち上げる意見それほどおかしいとは思えません。
少なくとも「京都と言えば四条烏丸」と言うよりは。

[750: 匿名さん]

>>749
マンションの立地で繁華街に住みたい人は少ない。
東京でも新宿や池袋より神宮前や代官山に住みたい。

[751: 物件比較中さん]

サッカーと野球とどっちが偉いか議論してもしかたないでしょう。
それぞれ好きな方を楽しめばいいじゃないですか。

[752: 匿名さん]

この物件のキャッチフレーズはザ・ホテルなんです。

[753: 匿名さん]

>>752その通りです。ホテルは烏丸御池や下鴨方面より断然便利な四条河原町でしょ！購入された方は皆さんそんな感じで思っておられるはずです。セカンドだからね

[754: 匿名さん]

ここのデベは、何でこんなにしつこいの？

[756: 匿名さん]

4月3日から引越し可能だそうですね
1階のテナント決まったんか〜お京阪様
正式な住所はなんなんかな？お京阪様

[757: 匿名さん]

完売御礼で、現在はキャンセル待ち状態ですね。
作りがオシャレでホテル的な設計が目を惹きます。
収納もこまごまと、結構ある方なので良いですね。
キッチンのL字型は、熱がこもならないのでしょうかね。
総体的に見て、良いマンションだと思います。

[758: 匿名さん]

本日、現場を見にいきました。
外観だいぶ出来てきていました。
なかなか落ち着いた感じで好感もてます。
期待しています。

[759: 匿名]

賃貸物件として出ていました。2LDKで家賃17万円。
高いのか？、安いのか？
どんなもんでしょう？

[760: 匿名さん]

共益費込み19万
55平米

高いよ

[761: 匿名さん]

確かに。。。けどこの場所やししゃあないんとちゃう？需要はあるはずです。「時は金なり」といいますがここはそれに当てはまってる気がする。普通の人には高すぎる家賃だが、、、、

[762: 匿名さん]

場所でしょう。特に高くないのでは。

[763: 匿名さん]

御池に比べたらリーズナブルな価格設定でしたね。資産価値は御池よりも断然高いのに、安い。
京阪不動産のお陰です。高島屋との間の土地はどうなるのでしょう。

[764: 匿名さん]

キャンセルされて御池通沿いの俵屋北の野村の物件に行かれたら困るので、デベ必死だね(笑)。野村の物件、きょうの京都新聞にもでかく載ってたね。でも御池通といえば、電通跡にもできるから、もっと御池沿いの物件をけなさないとヤバイんじゃないの(笑)

[765: 匿名さん]

余計なことを書くと逆効果なのにね

[766: 匿名さん]

やっぱ買いそびれたよ。ここ。キャンセルでねえかな

[767: 匿名さん]

高島屋との間の土地に京阪の複合ビルができるらしいです。
9階建てで上がホテル、下にはショップやレストランなどが入るそうですよ。

[768: 匿名さん]

グッドニュースですね。駐車場になるよりはマンションの価値が上がります。

[769: 匿名さん]

http://www.keihan.co.jp/info/upload/2014-11-05-02_bio-project.pdf これですね。

[770: 匿名さん]

「買いそびれた」「ここにすれば良かった」は、契約者の自己陶酔コメ（笑）

[771: 匿名さん]

>>768
てか、この物件の眺望に影響しないのか？？

[772: 匿名さん]

パース図を見ると南北側幅広く建物を建てるようなので
立体駐車場が出来たよりも、北側の部屋は採光悪くなりそうですね。

[773: 匿名さん]

眺望を望むならタワーマンションしかないでしょう。京都では無理でしょうね。

[774: 匿名さん]

もし特例が認められてタワーマンションが出来たら2億ぐらいになるでしょうね。

[775: 匿名さん]

［京都レジデンス倶楽部］会員募集開始
になってますね。

[776: 匿名さん]

それってなに？ 京阪電鉄不動産のホームページにありましたけど、、、

[777: 匿名さん]

「ジオ　ザ・京都」の二番煎じ

[778: 匿名さん]

あかん。完全に出遅れた。

[779: 匿名さん]

やっぱ京都といえば四条河原町ですね！完全に勝組マンションに昇格しました

[780: 匿名さん]

京都に「億ション」ラッシュ　人気の理由は割安感
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141108-00000025-asahi-soci

>　坪庭で有名な俵屋旅館を南に見下ろす一等地に、野村不動産が１０階建ての高級マンション
>「プラウド京都麩屋町御池」を建てることになった。

らしいね(笑)

[781: 匿名さん]

新聞広告して広告費はマンション価格に上乗せです。
記事と広告を鑑別しないとね。

[782: 匿名さん]

>>781
これは広告じゃなくて、朝日の夕刊1面のトップ記事。ヤフーに乗ったのは記事の一部

[783: 匿名さん]

記事のソースは朝日新聞デジタル
↓
京都朝日ビルは御池柳馬場
↓
記事内容は「田の字エリア」推し

どういう目的かは一目瞭然（笑）

[784: 匿名さん]

朝日新聞は自社ビルを売りたいんだろうね。いまや四条河原町とは比較にならない高価値の御池通沿いにあるんだから、結構な値段で売れまっしゃろ。しかしこの物件のデベは、朝日のビルの心配より、俵屋北の野村の物件目指してキャンセルが出ないよう、もっとしっかり御池通を中傷しないと駄目だろう(笑)

[785: 匿名さん]

きみはバカか？

[786: 匿名さん]

1番の馬鹿はしつこく「京都と言えば四条河原町」とほざいてるここのデベではないだろうか

[787: 匿名さん]

京都といえば四條河原町、当然じゃないですか。

[788: 匿名さん]

わざわざ四「條」とか、サブいwww

[789: 入居予定さん]

マンションと高島屋の間には、京阪が「BIO-Style 四条河原町」を建設。

[790: 匿名さん]

現在のマンションの進捗写真もプリーズ

[791: 匿名さん]

>>787
ほんましつこいデベやな

[792: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

なぜ御池通り推しの方が、わざわざここで醜いレス投稿をされているのですか？

[793: 匿名さん]

なぜ既に完売した物件なのに、ここのデベは
わざわざ他と比べて恥ずかしい自慢をし続けるのですか？

[794: 匿名さん]

わざわざ「四條」とかな(笑)

[795: 匿名さん]

前を通りがかりました。
ホテルっぽい素敵な外観でした。
最近マンションの検討を始めたので、既に完売で残念です…分譲価格はわかりませんが、中古で出ても高いんでしょうね。
完売しても注目される物件ってなかなかないと思います。

[796: 匿名さん]

もうデベの自作自演はいいよ(笑)

[797: 匿名さん]

795ですが
自作自演⁇
796さん、いいかげんな書き込みはやめて下さいね。
796さんみたいな変な想像働かせて、しかも外れてるしって、なんだかなあ…格好の悪い…。
私は俵屋横、ビブレ跡はあまり魅力を感じず、公園前やこちらの完売した物件に未練を感じた一般消費者ですよ。

[798: 匿名さん]

デベが「すいません、デベでした」って言うわけないし、期待もしてない(笑)

[799: 匿名さん]

>>797
ムキになって感情的に反論するから、余計疑われる。無視するべきだった

[800: 匿名さん]

797ですが
なんか、へんなのっ
良いと思っただけなのに。
満足度高そうな立地で、本当に良いと思います。
ただ、それを書き込んじゃだめって、何なのでしょう。
完売してるので検討できないから、もうあとはスルーしますが、買えるなら欲しかったーっ
上位にきてたから目立っていて、高島屋に行った時に通りがかり、外観みてますますいいなあと思いました。
ただそれだけ。
もうかみつかないで下さい。
こちら後はスルーします。

[801: 匿名さん]

ザ・京都レジデンス四条河原町はネーミングだけでも全国区の価値があります。

[802: 匿名さん]

高島屋の裏より、俵屋の北とか、鴨川沿いの方が全国区的には価値があります(笑)

[803: 匿名さん]

京阪の複合施設の件は、めざましテレビで知りました。
全国区ですね

[804: 匿名さん]

誰かが言ってましたけど
「完全に勝組マンションに昇格しました」ねっ？

[805: 匿名さん]

ホンマにしつこいデベやな。そんなに俵屋北の物件へのキャンセルが心配なのか(笑)

[806: 匿名さん]

完全に逆効果。完売してるんだから黙ってたらいいのに。ていうか、完売してるんだったらこのスレ閉じれば？

[807: 匿名さん]

何故、俵屋北の名前がこのスレにでてくるの？かなり焦っているの？

[808: 匿名さん]

焦ってるのは明らかにこの物件のデベやろ。恥ずかし過ぎる自画自賛(笑)

[809: 匿名さん]

俵屋北は来客はリッツか俵屋さん柊屋さん利用、食事は祇園へタクシーな感じ
こちらは来客はゲストルームか近隣のシティホテル利用、南座にお芝居、先斗町や高瀬川沿いのお店で食事、バス、阪急、京阪、地下鉄も利用な感じ
価格も俵屋横が高いし、こちらとはライフスタイルちがいそう

[810: 物件比較中さん]

その通りです ライフスタイルが全く違うのです あらゆる場所が徒歩圏内にあるマンションを選ぶ人は利便性ではダントツのレジデンスを選ばれるでしょうし、環境や洒落た街並みを第一に考える方はプラウドのような御池通り鴨川沿いを選択されるのです 互いの良いところを認めず、批判し合うのはみっともないですよ？

[811: 匿名さん]

「その通りです」って810は、809の書き込みの内容を全く理解してないだろ(笑)。809の書き込みは、俵屋北の物件購入者の方が、ここの購入者よりずっと金持ちでハイソだということを言葉丁寧に書いてらっしゃるんだろうが。実に京都人らしい書き方で、この物件を馬鹿にしてるんだよ。気づけ(笑)

[812: 匿名さん]

>>811

809ですが、811さん、ちゃいますよー。
810さんの解釈であっております。
803も私です。
こちらの物件の近くに住んでおります。
確かにうちはハイソではないですが。
家族みんな仕事や学業に多忙な日々ですが、利便性が良いおかげで、帰宅後の時間にゆとりをもつ事が出来、高瀬川の桜や鴨川の土手で自然にもふれ、生活を満喫しております。
まだ築浅なのでこちらは検討できませんでしたが、この地の発展を嬉しく思います。
不快なアンチ？のレスについ反応してしまいました。
すぐ業者やとか、そのレスを肯定？してる人は同一人物？
みなさん惑わされぬよう、ご自身の感性で素敵な物件に出会えますように。

[813: 匿名さん]

京阪の複合施設ができること及び四条通りが拡張されること。 知っていれば、、絶対に私も、、、。悔しい

[814: 匿名さん]

次は河原町通りの電柱埋設化に進んでほしいですね。

[815: 匿名さん]

四条通り歩道拡張されてもその部分は屋根無い予定だそうです。屋根が古臭くなってきているので取り外して新しい歩道拡張分行き届くガラス張りの屋根設置してくれたらさらに良いですね。

[816: 匿名さん]

屋根なしって・・・

[817: 匿名さん]

815ではないですが、広くなった部分に屋根がないだけです。
どちらでも好きな方をあるけば良いかな。