ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[638: 匿名さん]

マンションの前はあまり人通りありませんからね。隣の駐車場に行く人程度だし。よっぽどの物じゃないと京都特有の新しい物は最初だけ、みたいになるでしょうね。

[639: 匿名さん]

蕎麦屋、鮨屋なんかもいいですね。

[640: 匿名さん]

しかし注目度高いねこのスレ、、、私にはこのマンションは高価で贅沢すぎましたが購入できた方がうらやましいです。
以前にモデルルーム見学に行った際に30歳代後半の会社経営者ぽい方が案内の方との話の中で「別にここにメインで住むわけではないので日当たりはそんなに気にならないとか、、、、それよりもこの場所が気に入ったって、、、この先このような物件は絶対に出ないよね」なんて言ってましたが私が見学終わるころには契約手続き見たいなことをしてました。自分はここに永住する予定で来てるのになんかさみしかったです。ほんとに世の中不公平だと思いました。

[641: 匿名さん]

京阪祇園四條駅の柱に再びザ・京都レジデンスのポスターが貼られていました。
何故でしょう？

[642: いいですね]

代官山にあるTUTAYAのようにおしゃれな巨大なBOOKSTORE がいいですね。
カフェもあって自然も取り入れた感じの

[643: 匿名さん]

四條河原町にマンションができることを誰が予想できたであろう。東京銀座4丁目の和光の裏にマンションができるようなものだ。

[644: 匿名さん]

やっぱほしなってきた ここ

[645: 匿名さん]

確かに四条河原町の路線価は今年も上昇。全国で6番目に高く評価されてました。ここは安すぎたのです。京都のマンションについて色々評価する評論家もここは絶対に買いだって書いてました。やっぱ京都の中心は四条河原町だそうですよ。土地の坪単価が高い。これが言い逃れ出来ない事実みたいです。

[646: 匿名さん]

ですね。キャンセルも出ないでしょう。グラン レジェイドも、645さんの書いてる事実と便利さに気が付いてる人多いだろうし年内完売だろうね。御所、御池派や下鴨系信者の方が河原町⁇とか書いてましたが。

[647: 匿名さん]

四条通りの歩道が幅増して歩きやすくなりそうですね。http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXDZO67950460Y4A300C1LDB000/

[648: 匿名さん]

歩道幅増http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXDZO67950460Y4A300C1LDB000/

[649: 匿名さん]

すいません。なぜかページが上手く貼れません。

[650: 物件比較中さん]

>>646さん
御所、御池、下鴨って金持ちファミリーが普通に生活をする（メインで住む）エリアやから、こことはターゲット違うやろ。

>>647さん
今でも高島屋の駐車場で渋滞すごいのに、四条通１車線になるって事やとどうなってしまうんやろか？

[651: 匿名さん]

高島屋の渋滞は河原町の話ですから四条が狭くなってもなんら変わりないと思いますよ。四条へ左折しなければ良いだけの話ですから。
隣の駐車場と高島屋へ入る車、更にタクシーとこっちの方が出入りに問題ありそうですね。

[652: 匿名さん]

このマンションに車で入る時は高島屋の交通整理のおじさんたちがきちんと誘導してくれるでしょう。
何しろこのマンションのお隣さんは高島屋ですから。向かい３軒両隣は大切にしないといけません。

[653: 匿名さん]

北側の空き地が何になるかで、ここの評価も変わるでしょうね。

僕としては、南半分の敷地だけでマンション建てることを知った時点で
興味半減した。

[654: 匿名さん]

高島屋の駐車場になるでしょう。

[655: 匿名さん]

北の空き地の所有者はどこですか？
ご存知の方いれば教えてください。

[656: 匿名さん]

ホテルになると聞いたことがある
マンションが出来てから着工するらしいよ

[657: 匿名さん]

商業施設と駐車場との噂ですが？
高島屋の駐車場になるのですか。

[658: 匿名さん]

商業施設と駐車場じゃないんですか？

[659: 匿名さん]

キャンセルでないかな〜 今になって急に欲しくなってきたよ。

[660: 匿名さん]

このところ、評価が上がってきましたね。京都四條河原町の地価・ブランド・希少性・利便性に加え２０４戸の規模・コンセルジュ対応等、まさにザ・ホテルですね。

[661: 匿名さん]

よかったね〜

[662: 匿名さん]

京都を代表するマンションになりそうですね。

[663: 匿名さん]

京都人じゃどうすることも出来なかった土地をよそから来た方が何とかしてくれて良かった。
この調子で雑然とした河原町通を京都らしくして欲しいです。

[664: 匿名さん]

烏丸通りは京都駅から北大路まで全て電柱が埋設されていますが、河原町通りは御池から丸太町までの極一部のみの埋設で四條～三条でも電柱のままです。京都のためにも河原町通りは全域電柱埋設するべきでしょう。四條河原町は京都の顔ですから。

[665: 匿名さん]

四條通りの歩道が拡幅され河原町通りが電柱埋設されるとザ・京都レジデンス四條河原町の価値が上がりますね。
河原町通りが烏丸通りと違うところは木屋町・先斗町・祇園・東山が至近の散歩圏内であることです。

[666: 匿名さん]

同一人物が四條四條しつこいね〜

[667: 匿名さん]

本当だね〜。四條ね〜。
やっぱり、そういう人が住むところなんやね〜。

[668: 匿名さん]

四条より南は下京区。
なんとなくやっぱり、
中京区・上京区・左京区の方がイメージが良く
暮らしやすいなぁ。

[669: 匿名さん]

東京人にとっては下京区も中京区も上京区も関係ないです。
京都駅により近い下京区がよかです。

[670: 匿名さん]

京都の地元の人と違って、東京人および他の地域の者は
京都と言えば寺社仏閣を除くと
「祇園」・「鴨川」・「嵐山」さらに強いて言うと「四条河原町」「京都タワー」を
思い浮かべる。

「御所」は東京に「皇居」がある為、それほど興味ない。

「烏丸通」・「御池通」と聞いても「何それ？」という感じ。

[671: 匿名さん]

670
烏丸御池になんか恨みでもあるんか 笑？
必死すぎてウケる

[672: 匿名さん]

670です

恨みなんて別段ありませんよ。（笑）

僕自身が御池通に面したマンション持っていますが
友人に「御池通」と言ってもイメージしてもらえないで
「河原町通のホテルオークラの近く」と言ったら
「良い場所に持っているんですね」と反応してもらう事が
度々あるので、事実を書いたまでです。

[673: 匿名さん]

京都の商業地の地価は上昇に転じました。

[674: 匿名さん]

間もなく2回目のインテリア商談会ですね。皆さんあんなに立派な家具とかソファーやカーテン買うのですか？私も見積りはしましたがなんやかんやで350万くらいになりましたけど、、、私の勘違いかもしれませんが1回目の商談会の時
超有名人がおられたようなきがしましたが、、、⁉️

[675: 匿名さん]

芸能人や文化人や政治家でしょうか。

[676: 匿名さん]

東京の田舎もんと、その知人の感想は京都人にとってどうでもええわ。俺も御池通に面したマンション持ってるけど、友人に「御池通」って言ったら「今流行りの御所南って地域?」って羨ましがられましたがね。ていうか、このスレでやたら四条や河原町をべた褒めするやつらがいるんたけどデベ?? 残念ながらいまは三条通から北の方が盛り上がってるよね。

[677: 匿名さん]

御所南は学区がいいといわれてるだけでしょ(笑)　別に流行ってないよ　勘違いを通り越しとるで君。。。
寺しかないやんその辺。不便やし。なんだかんだ言っても京都は四条河原町。マンションは京都レジデンス四条河原町に決まりセンスと品格がよそと違います。

[678: 匿名さん]

>>なんだかんだ言っても京都は四条河原町。マンションは京都レジデンス四条河原町に決まりセンスと品格がよそと違います。

いきなりデベ丸出しの下品なやつが出てきたな。京都は四条河原町って、勘違いを通り越してるのはお前やろ

[679: 匿名さん]

京都は四条河原町かなりワロタ。あんた観光客なん？ 東京の田舎者はオモロいねー

[680: 匿名さん]

マンションのスレですよね？

[681: 匿名さん]

東京の田舎者と、四条烏丸至上主義者がこのスレをどう思っているかについては、当事者に尋ねるしかないだろう

[682: 物件比較中さん]

エリアの人気の差がデベの値付けの差になっているのは間違いないんやから、京都市内でどこが人気のエリアであるかは明らかだと思います。つまり、ここはマンションとして人気のエリアとは言えません。

京都市内でセンスと品格がよそと違うと言えるマンションは、梨木の杜くらいやろ。価格もそこそこする上に、借地、維持コストも高いから買う人を選ぶ。

[683: 匿名さん]

ここ京都 河原町四条のスレやから しゃーないやん。

[684: 匿名さん]

東京人、外国人、投資家、セカンド、高齢者、ザ・ホテルという範疇で評価すると最高の物件でしょう。

[685: 匿名さん]

１階の店舗は何が入るんでしょう。興味深いですね。

[686: 匿名さん]

>>684
だから東京の田舎者のゲスな視点と感想はどうでもいいって

[687: 匿名さん]

もうここ完売してるんやし閉じたら。特に有益な情報もなく投資家と東京の田舎もんをいじめてるだけになっとるし。
何で住民版に１人しか投稿してへんの？

[688: 匿名さん]

ここが最高の物件であって買えなかった人たちの残念な気持ちはよくわかる。
もう二度と現れない物件というフレーズは当たっていた。

[689: 匿名さん]

たしかに。ですね

[690: 匿名さん]

ジモティはこんな周辺がザワザワ騒がしいうえ、眺望最悪の物件には、はなから全く興味もってないわ

[691: 匿名さん]

貧乏人はだまって指くわえとれ

[692: 匿名さん]

しょーもない言い争いやめろよ、見苦しい

[693: 匿名さん]

>>691
本性が出たね。この程度の中途半端な値段の物件買った位で金持ちヅラは100年早いわゲス成金(笑)

[694: 匿名さん]

アベノミクスで株さわって儲けた小銭でいちびってはる東京の田舎もんは、嫌どすな〜

[695: 匿名さん]

京都の人の嫌なところを露出してしまいましたね。
何の役にも立たない情報はいりません。

[696: 匿名さん]

株価でしか物事を考えられない東京の田舎者や下衆成金の感想よりは役に立ってると思うが

[697: 匿名さん]

まあ京都人の本音が分かるという意味では有益ではあるな。京都弁?だと「東京の田舎者」も柔らかく聞こえる気がするのは気のせいか(笑)

[698: 匿名さん]

https://mobile.twitter.com/kyoto_aruaru_/status/514388045231955968
確かに。

[699: 匿名さん]

確かにこの程度の物件買ったくらいで他人を貧乏人呼ばわりするのは大いなる勘違いだな。御池通の俵屋北の物件でもここより1500万は高いからな

[700: 匿名さん]

景気回復で賃金格差は確実に拡がってます。私はここも買いましたが他にも4邸程所有してます。この物件だけをがんばって購入された方もおられますのであんまり関係のない外野はそろそろ別スレに行きませんか？いくらこの程度の物件とはいえ庶民には精一杯なのですから。

[701: 匿名さん]

700キモ〜

[702: 匿名さん]

本当の金持ちは700みたいなことは書き込まない。下衆成金か東京の田舎者のデタラメな負け惜しみ

[703: 匿名さん]

御池派と四條派の戦いですか？

[704: 匿名さん]

はい

[705: 匿名さん]

わざわざ四「條」とかキモ〜

[706: 匿名さん]

戦うも何も、京都人は昔から御池より南になんか住まないのは周知の事実

[707: 匿名さん]

706もキモ〜
祇園祭全否定w

いいかげん御池対四条なんてくだらん論争やめろ
徒歩10数分圏内で争って何が楽しい？

[708: 匿名さん]

だからはなから論争にも戦いにもなってないって。つい最近まで東京の田舎者だった四条烏丸至上主義者が舞い上がって意味不明の書き込みをしてるだけ

[709: 匿名さん]

大体、京都人ってどのような方々？お公家様、家元、老舗、お役人様、大学教授、文化人って方々かな。

[710: 匿名さん]

このスレは、他府県出身四「條」主義者と京都出身御池信者の2人で成り立っております（笑）

どうでもいいけどおもしろいから横やりを入れる私

[711: 匿名さん]

>>710
デベはこんなところで暇つぶししてないで仕事しろ

[712: 匿名さん]

711
残念でした

[713: 匿名さん]

>>712
まあ「はいすいません、私がデベでした」ってデベが言うはずないわな

[714: 匿名さん]

この物件を買った東京の田舎者がやけくそで横ヤリ入れてるだけだほっとけ

[715: 匿名さん]

>>707
祇園祭は御池通も通ることくらい誰でも知ってるだろ

[716: 匿名さん]

＞京都人は昔から「御池より南になんか住まない」のは周知の事実
　→　祇園祭は「御池通も通る」ことくらい

すり替え乙
祇園祭の山も鉾も御池より南なんだが？

＞この物件を買った東京の田舎者がやけくそで横ヤリ入れてるだけだ

最近烏丸御池に買った京都出身一般人ですけど。
四条河原町があまり居住に適してないのは同意だし、烏丸御池ぼ方がいいのも同意。
しかし、いちいち「東京の田舎者」だなんだのと、排外的なコメントは見苦しいね。

[717: 匿名さん]

烏丸御池なんかにこましなマンションってありましたっけ？＊＊＊がギリ買えそうな地域ですよね烏丸御池って！恥ずかしいから言わん方がいいんちゃう（爆笑）

[718: 匿名さん]

さもしいな…
真面目に相手にして悪かったね
ご勝手にどうぞ

[719: 匿名さん]

四条河原町周辺より烏丸御池周辺に住みたい。

[720: 購入検討中さん]

717さんの言う、京都のこましなマンションってどこですか？

[721: 匿名さん]

少なくとも、いつも買い物客と観光客だらけでザワザワしていて眺望最悪のこの物件よりは、素晴らしい物件がたくさんあるだろう烏丸御池周辺には

[722: 匿名さん]

>>718
この程度の中途半端な物件買って有頂天になってる下衆成金なんか相手にしちゃだめだって。常識のない下衆なんだから

[723: 匿名さん]

>>すり替え乙
祇園祭の山も鉾も御池より南なんだが

祇園祭が山鉾町だけで成立しているという発想は、京都人にしては浅いな

[724: 購入検討中さん]

＞京都人は昔から御池より南になんか住まないのは周知の事実
　→1000年続く祇園祭は京都人以外の人がやってたの？
　　　　　　↓
＞祇園祭は御池通も通ることくらい誰でも知ってるだろ
　→山や鉾が建つのは御池より南なんですけど
　　　　　　↓
＞祇園祭が山鉾町だけで成立しているという発想は、京都人にしては浅いな


祇園祭は山鉾町以外がメインなんですね。勉強になりました（笑）
さすが生粋の京都人は違いますね（笑）

[725: 匿名さん]

＞祇園祭が山鉾町だけで成立しているという発想は、京都人にしては浅いな

では何をもって成立しているのか、是非ご説明をお願いいたします。

[726: 匿名さん]

買ってもいない者が文句をいうのは見苦しい。

[727: 匿名さん]

ほんと見苦しいよね〜
他人をディスって溜飲下げる人間って

[728: 匿名さん]

京都の物件のスレに出てくる四条烏丸至上主義者は、すぐにバカのひとつ覚えで鉾町自慢をするが、大抵は最近鉾町あたりの中途半端な物件買って有頂天になってる知ったかぶりの東京の田舎者。鉾町の人間ぶって京都を語るのは100年早いわ

[729: 匿名さん]

>>724
屁理屈ご苦労さん

[730: 匿名さん]

住んでるだけで大して金も出してない奴の鉾町自慢が1番かっこ悪い(笑)

[731: 匿名さん]

そんなに御池通より南の鉾町が偉いなら、どうして復活した後祭は御池通からの出発にしたんだよ(笑)

[732: 匿名さん]

>>726

この程度の中途半端な物件買ったくらいで、

>>691：匿名さん [2014-09-23 11:39:07]

貧乏人はだまって指くわえとれ

などとほざく下衆成金の方が見苦しい

[733: 匿名さん]

>>731
しょうもないこと書くな。また知ったかぶりの四条烏丸至上主義者が「祇園祭を山鉾巡航だけと思ってる素人」だのと、ガイド本レベルの知識で騒ぎ始めるぞ(笑)

[734: 匿名さん]

>>725
お得意のうんちく本か何かで調べなよ(笑)

[735: 匿名さん]

そもそも昔から鉾町に住んでる人が、マンションスレ見てるわけないわな

[736: 物件比較中さん]

つまらないレス応答お互い止めて下さい。

[737: 匿名さん]

ほんと見苦しいよね