ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[638: 匿名さん]

マンションの前はあまり人通りありませんからね。隣の駐車場に行く人程度だし。よっぽどの物じゃないと京都特有の新しい物は最初だけ、みたいになるでしょうね。

[639: 匿名さん]

蕎麦屋、鮨屋なんかもいいですね。

[640: 匿名さん]

しかし注目度高いねこのスレ、、、私にはこのマンションは高価で贅沢すぎましたが購入できた方がうらやましいです。
以前にモデルルーム見学に行った際に30歳代後半の会社経営者ぽい方が案内の方との話の中で「別にここにメインで住むわけではないので日当たりはそんなに気にならないとか、、、、それよりもこの場所が気に入ったって、、、この先このような物件は絶対に出ないよね」なんて言ってましたが私が見学終わるころには契約手続き見たいなことをしてました。自分はここに永住する予定で来てるのになんかさみしかったです。ほんとに世の中不公平だと思いました。

[641: 匿名さん]

京阪祇園四條駅の柱に再びザ・京都レジデンスのポスターが貼られていました。
何故でしょう？

[642: いいですね]

代官山にあるTUTAYAのようにおしゃれな巨大なBOOKSTORE がいいですね。
カフェもあって自然も取り入れた感じの

[643: 匿名さん]

四條河原町にマンションができることを誰が予想できたであろう。東京銀座4丁目の和光の裏にマンションができるようなものだ。

[644: 匿名さん]

やっぱほしなってきた ここ

[645: 匿名さん]

確かに四条河原町の路線価は今年も上昇。全国で6番目に高く評価されてました。ここは安すぎたのです。京都のマンションについて色々評価する評論家もここは絶対に買いだって書いてました。やっぱ京都の中心は四条河原町だそうですよ。土地の坪単価が高い。これが言い逃れ出来ない事実みたいです。

[646: 匿名さん]

ですね。キャンセルも出ないでしょう。グラン レジェイドも、645さんの書いてる事実と便利さに気が付いてる人多いだろうし年内完売だろうね。御所、御池派や下鴨系信者の方が河原町⁇とか書いてましたが。

[647: 匿名さん]

四条通りの歩道が幅増して歩きやすくなりそうですね。http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXDZO67950460Y4A300C1LDB000/

[648: 匿名さん]

歩道幅増http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXDZO67950460Y4A300C1LDB000/

[649: 匿名さん]

すいません。なぜかページが上手く貼れません。

[650: 物件比較中さん]

>>646さん
御所、御池、下鴨って金持ちファミリーが普通に生活をする（メインで住む）エリアやから、こことはターゲット違うやろ。

>>647さん
今でも高島屋の駐車場で渋滞すごいのに、四条通１車線になるって事やとどうなってしまうんやろか？

[651: 匿名さん]

高島屋の渋滞は河原町の話ですから四条が狭くなってもなんら変わりないと思いますよ。四条へ左折しなければ良いだけの話ですから。
隣の駐車場と高島屋へ入る車、更にタクシーとこっちの方が出入りに問題ありそうですね。

[652: 匿名さん]

このマンションに車で入る時は高島屋の交通整理のおじさんたちがきちんと誘導してくれるでしょう。
何しろこのマンションのお隣さんは高島屋ですから。向かい３軒両隣は大切にしないといけません。

[653: 匿名さん]

北側の空き地が何になるかで、ここの評価も変わるでしょうね。

僕としては、南半分の敷地だけでマンション建てることを知った時点で
興味半減した。

[654: 匿名さん]

高島屋の駐車場になるでしょう。

[655: 匿名さん]

北の空き地の所有者はどこですか？
ご存知の方いれば教えてください。

[656: 匿名さん]

ホテルになると聞いたことがある
マンションが出来てから着工するらしいよ

[657: 匿名さん]

商業施設と駐車場との噂ですが？
高島屋の駐車場になるのですか。

[658: 匿名さん]

商業施設と駐車場じゃないんですか？

[659: 匿名さん]

キャンセルでないかな〜 今になって急に欲しくなってきたよ。

[660: 匿名さん]

このところ、評価が上がってきましたね。京都四條河原町の地価・ブランド・希少性・利便性に加え２０４戸の規模・コンセルジュ対応等、まさにザ・ホテルですね。

[661: 匿名さん]

よかったね〜

[662: 匿名さん]

京都を代表するマンションになりそうですね。

[663: 匿名さん]

京都人じゃどうすることも出来なかった土地をよそから来た方が何とかしてくれて良かった。
この調子で雑然とした河原町通を京都らしくして欲しいです。

[664: 匿名さん]

烏丸通りは京都駅から北大路まで全て電柱が埋設されていますが、河原町通りは御池から丸太町までの極一部のみの埋設で四條～三条でも電柱のままです。京都のためにも河原町通りは全域電柱埋設するべきでしょう。四條河原町は京都の顔ですから。

[665: 匿名さん]

四條通りの歩道が拡幅され河原町通りが電柱埋設されるとザ・京都レジデンス四條河原町の価値が上がりますね。
河原町通りが烏丸通りと違うところは木屋町・先斗町・祇園・東山が至近の散歩圏内であることです。

[666: 匿名さん]

同一人物が四條四條しつこいね〜

[667: 匿名さん]

本当だね〜。四條ね〜。
やっぱり、そういう人が住むところなんやね〜。

[668: 匿名さん]

四条より南は下京区。
なんとなくやっぱり、
中京区・上京区・左京区の方がイメージが良く
暮らしやすいなぁ。

[669: 匿名さん]

東京人にとっては下京区も中京区も上京区も関係ないです。
京都駅により近い下京区がよかです。

[670: 匿名さん]

京都の地元の人と違って、東京人および他の地域の者は
京都と言えば寺社仏閣を除くと
「祇園」・「鴨川」・「嵐山」さらに強いて言うと「四条河原町」「京都タワー」を
思い浮かべる。

「御所」は東京に「皇居」がある為、それほど興味ない。

「烏丸通」・「御池通」と聞いても「何それ？」という感じ。

[671: 匿名さん]

670
烏丸御池になんか恨みでもあるんか 笑？
必死すぎてウケる

[672: 匿名さん]

670です

恨みなんて別段ありませんよ。（笑）

僕自身が御池通に面したマンション持っていますが
友人に「御池通」と言ってもイメージしてもらえないで
「河原町通のホテルオークラの近く」と言ったら
「良い場所に持っているんですね」と反応してもらう事が
度々あるので、事実を書いたまでです。

[673: 匿名さん]

京都の商業地の地価は上昇に転じました。

[674: 匿名さん]

間もなく2回目のインテリア商談会ですね。皆さんあんなに立派な家具とかソファーやカーテン買うのですか？私も見積りはしましたがなんやかんやで350万くらいになりましたけど、、、私の勘違いかもしれませんが1回目の商談会の時
超有名人がおられたようなきがしましたが、、、⁉️

[675: 匿名さん]

芸能人や文化人や政治家でしょうか。

[676: 匿名さん]

東京の田舎もんと、その知人の感想は京都人にとってどうでもええわ。俺も御池通に面したマンション持ってるけど、友人に「御池通」って言ったら「今流行りの御所南って地域?」って羨ましがられましたがね。ていうか、このスレでやたら四条や河原町をべた褒めするやつらがいるんたけどデベ?? 残念ながらいまは三条通から北の方が盛り上がってるよね。

[677: 匿名さん]

御所南は学区がいいといわれてるだけでしょ(笑)　別に流行ってないよ　勘違いを通り越しとるで君。。。
寺しかないやんその辺。不便やし。なんだかんだ言っても京都は四条河原町。マンションは京都レジデンス四条河原町に決まりセンスと品格がよそと違います。

[678: 匿名さん]

>>なんだかんだ言っても京都は四条河原町。マンションは京都レジデンス四条河原町に決まりセンスと品格がよそと違います。

いきなりデベ丸出しの下品なやつが出てきたな。京都は四条河原町って、勘違いを通り越してるのはお前やろ

[679: 匿名さん]

京都は四条河原町かなりワロタ。あんた観光客なん？ 東京の田舎者はオモロいねー

[680: 匿名さん]

マンションのスレですよね？

[681: 匿名さん]

東京の田舎者と、四条烏丸至上主義者がこのスレをどう思っているかについては、当事者に尋ねるしかないだろう

[682: 物件比較中さん]

エリアの人気の差がデベの値付けの差になっているのは間違いないんやから、京都市内でどこが人気のエリアであるかは明らかだと思います。つまり、ここはマンションとして人気のエリアとは言えません。

京都市内でセンスと品格がよそと違うと言えるマンションは、梨木の杜くらいやろ。価格もそこそこする上に、借地、維持コストも高いから買う人を選ぶ。

[683: 匿名さん]

ここ京都 河原町四条のスレやから しゃーないやん。

[684: 匿名さん]

東京人、外国人、投資家、セカンド、高齢者、ザ・ホテルという範疇で評価すると最高の物件でしょう。

[685: 匿名さん]

１階の店舗は何が入るんでしょう。興味深いですね。

[686: 匿名さん]

>>684
だから東京の田舎者のゲスな視点と感想はどうでもいいって

[687: 匿名さん]

もうここ完売してるんやし閉じたら。特に有益な情報もなく投資家と東京の田舎もんをいじめてるだけになっとるし。
何で住民版に１人しか投稿してへんの？