ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[61: 残念]

資産価値少ないのに
金額高いね

[62: 物件比較中さん]

購入を検討しておりましたが、非分譲住戸５０戸がどうしても気になり、色々調べておりましたが、

http://brog.keiten.net/?cid=46237

こーゆー事だったんですね。

営業の方はつっこんで話を聞くと、たぶらかすだけで・・・。
「非分譲住戸はよくあることです。」って。２００戸の内、５０戸は多すぎでしょ。
１戸あたり４０００万円だとしても２０億円がどこかに流れるわけですから。

当方はパスしました。

[63: 匿名さん]

６２さん


あんまりその件には、首をつっこまない方がいいですよ！！！
どこで誰に書き込みを見られてるかわからないですから。

[64: ビギナーさん]

＞６２の方へ


場所はガヤガヤしておりますが、便利だと感じました。

非分譲の話は、私どもへはなかったです。
確かにその数の多さには疑問と不安を感じます。

[65: ビギナーさん]

※追記：　今回のマンションはなぜ、ファインフラッツを使わないんでしょうか？使えない理由があるのか不安になってきました。

[66: ご近所さん]

ここは、よく高級車からガラの悪い方々がずらずらでてきて、現地を視察されてますよね。

[68: 匿名さん]

物件要項には既に無いが，裏ではどうにでも出来るからね。
誰が買ったかを全て把握する事は一般購入者には不可能。

あんなに不安視されされたら、どこの販売会社でも表向き消すのは当然。

[69: 匿名さん]

もし気に入らなくてもすぐ転売できる程の財力のある人が買うならともかく、
そうでないなら見合わせたほうがいいかも。

[70: 匿名さん]

同和関係者に暴力団、今まで利権争いで殺人事件まで起きてるのに、そんな方々が急に手をひくのはおかしいだろ。

あれだけの戸数なら隣にどんな方が住んでてもおかしくない。
買うのも自由。買わないのも自由

[71: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ﾊﾞｶﾀﾚ上記の方々その物が売主なんだよ。

[72: 匿名さん]

非分譲５０戸はなくなったし、購入者なんぞ、登記簿みたら、すぐにわかるよ。
２００戸すべて見たいとも思わないけど・・

人気物件の様子ですよ。
それだけに、相反する投稿も多いですね。

[73: 購入検討中さん]

予想より１割以上高かったけど、抽選覚悟で要望書提出したよ。
希望のm2数や階数には手が届かなかったけど・・・。
「でもやっぱり、高い」
「京阪さん、少しでいいから安くして、お願い。でないと完成時完売は無理だよ。」

[74: 匿名さん]

72さん

登記簿見た時では既に後の祭りでは！

[75: 匿名さん]

このマンションを中古で購入する際は全世帯の登記簿を確認した方が良いという事ですか。

[76: 匿名さん]

高いとは思うけど、坪平均どのくらい？
知っている人いたら教えて。

[77: 匿名さん]

安い部屋で２８０万？高い部屋で３８０万？
それでも、抽選の部屋あり。

手も足も出ません。

[78: 匿名さん]

６０㎡で３階くらい　４２００万円～　９階くらいで４５００か４７００か・・（すべて南側）

[79: 匿名さん]

ごめん
２３０万？～３８０万？

[80: 匿名さん]

南もビルがあって最上階くらいでないと景観悪そう
条件の良い部屋は300万以上だね

[81: 匿名さん]

南側の景観は、ほとんどライオンズマンション京都河原町で終わっているよ。

[82: 匿名さん]

南、お寺とかぶり、ライオンズとはかぶらない。
西、上層階以外壁
北、上層階以外高島屋の壁、隣地の空き地は将来マンション以外のビル？
東、上層階のみ東山

[83: 匿名さん]

現地行ったら分かるよ。

ライオンズマンションの壁。
見てて楽しいとおもうか？

[84: 匿名さん]

お寺はほんの一部で広い間取りの所だけ
あとはビルが見えるだけだね

[85: 匿名さん]

南のお寺側　ファミリータイプは３列、上層に全部、見通しよい。お寺のからみで４階以上かな・・

で７０平米以上～　低層６０００～とか上層で７０００～

[86: 匿名さん]

お寺の前は、角部屋が90平米で、あとの3列は85平米前後だったはず。値段はそんな感じだったかな。角部屋はもうちょっと高かった。

[87: 匿名さん]

お寺が見えてもなぁ・・・

[88: 匿名さん]

子育て世帯には不向き？

[89: 匿名さん]

コストパフォーマンスは悪い。

[90: 匿名さん]

お寺は、もううんざりです・・・。

[91: 匿名さん]

お寺と言っても観光地になる様な見栄えのいいお寺でもないし

[92: 匿名さん]

お寺というか、南側は全面お墓ビューだよ

[93: 匿名さん]

京都なんて、お墓だらけだよ。　墓すらない、土葬地帯もあったんだから・・・鴨川の東側や右京区あたりは湿地帯で死体捨て場だったはず・・・・

お寺の墓など可愛いものですよ。

[94: 購入検討中さん]

お寺とお墓。
しかも、ここはビル群。

でも人気。
京都四条河原町のネームバリューは想像以上。

新宿池袋のタワー上層階並みの価格なのに抽選とは？
これはバブルなの？適正価格なの？

[95: 購入検討中さん]

適正価格かどうかはわからないですね。
買う人がいて完売すれば、結果的に適正価格だったということかな。

関西で、東京に匹敵する価格にできるのは京都の中心部だけかもしれませんね。
94さんがおっしゃっているように、四条河原町のネームバリューは想像以上かも。

高い高いと思いながらも検討しております。
ビルしか見えない安い部屋を狙っております。

[96: 匿名さん]

ゲス業界人やチンピラ＊＊＊しか住まない東京のタワマンより、京都のこの物件の方がよっぽど文化的

[97: 匿名さん]

どうせビルしか見えないなら烏丸の方がいいな

[98: 匿名さん]

京阪が売主とは意外ですね。阪急沿線のど真ん中なのに

[99: 匿名さん]

言っとくけど、京都は阪急沿線の街じゃないし、京都人は誰一人そんなことは思ってない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[101: 匿名さん]

梅田が阪急の街なら四条もそうなんじゃないですか

[102: 匿名さん]

違います。説明するまでもないが

[103: ご近所さん]

四条が阪急の街なら、阪急系列の建物や店がたくさんあっていいと思うが・・・。デパートはなくなったし・・・

[104: 匿名さん]

京都が阪急沿線だなんて、京都人は誰一人思ってない。京都の人に聞いてみ

[105: 匿名さん]

京都が阪急沿線というより、都心部が阪急沿線でしょ。
南区が阪急沿線とは思いませんが。

[106: 購入検討中さん]

そもそも、阪急と京阪じゃ、電鉄会社としての格が違うやろ
京阪、おけいはんw

[107: 匿名さん]

四条河原町に阪急があるから格式の高さを保ててる。京阪だと京都自体が田舎の陳腐な場所になっていたわ。
まあ、京都も神戸や宝塚に比べたら格下の町だけどね。
阪急が作った文化を京都人が拒否るから仕方が無いけど。

[108: 匿名さん]

阪急沿線の信者のような変な人がいてますね、、、

京都人に聞いてみという言葉も全く聞く耳持っていませんね。

[109: 匿名さん]

もう放っておけば。阪急大好きな人が買うでしょうよ。でも、実際は「お京阪はん」だったりして・・・・・・・・