ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[594: 匿名さん]

お買い物はやっぱり髙島屋か大丸やな。
伊勢丹では買い物あんまりしーひんし

[595: 匿名さん]

>>591

>>>高島屋で買い物をすると電車賃が半額というプライドを捨ててるんだよ。

全く意味不明。精神病院行けよ

>>>勿論電車で一本で行ける阪急沿線住民は高島屋なんて見向きもせず百貨店といえば通常は梅田に行く。
もう四条は終わりなんだよ。

お前みたいな桂の変人は梅田に行くかも知れないが、
京都市中心部の住人は高島屋か大丸に行くよ。
高級なハッピーターンとかカルビーのポテチ
目当てで梅田の阪急に突進して、うれしがって
行列に並ぶ他沿線の悪口が趣味の北摂や阪神間の
阪急沿線に住むアホな似非セレブのババアみたいな
愚かなマネは、京都人はいたしません。
だから別に四条は終わりでも何でもないし

[596: 匿名さん]

阪急沿線が自慢な住民は知らないのかな？京都は本店が多いからね、お持たせはそこで買うんだよ。人口当たりの売上にしたら、高島屋も上等だよ。だいたい百貨店なんて、どこも同じ店しか入っていないだろ。路面店で物買わないの？ダセエ奴だな。皆と同じアジア製製品で満足しちゃうのか。百貨店の売上や乗車率でしか土地の価値を見出せないお上りさんには、伝統や歴史を重んじるHigh Societyな考え方は理解出来ないだろう。
歴史しかないのか、なんていうのは知性と教養がない短絡的な奴だと思われるのがオチだよ。
そして、金持ちは電車に乗らないのそろそろ気付こうよ。

[597: 匿名さん]

阪急沿線が自慢な住人は、京都のことは何も知らないでしょ。知ってたらこれだけ次々的外れなことは書けない

[598: 匿名さん]

年配の人は送り物とか大丸に拘るよね
老舗感が強いのかな

[599: 購入検討中さん]

昔の京都人なら大丸が最もメジャーでしたね。
もう過去ですよ。京都大丸は梅田や千里中央に比べて価格がリーズナブルなんですよ。

[600: 匿名さん]

価格がリーズナブルって
服にしてもバッグにしても食品にしてもブランド商品は全国的に価格は一定ですよ

[601: 匿名さん]

>>599
何でいつまでも京都の物件のスレに出て来るのかな？
他沿線の悪口しか楽しみがない北摂や阪神間の阪急沿線に住む没落似非セレブの低民度のババアと一緒に、阪急沿線を褒めたたえるスレで、他沿線の住民の悪口言っとけよ。さっさと消えろ。

[602: 匿名さん]

京都高島屋の売上高は全国百貨店のなかでトップクラスです。大阪高島屋と梅田阪急百貨店は売り場面積は大きいが売上高で京都高島屋に及びません。

[603: 匿名さん]

阪急対他沿線とか、百貨店がどっちがどうとか、どうでもよくない？
この物件は、住むにはゴチャゴチャしててどうかと思うけど、資産価値はそこそこあると思うよ。

[604: 匿名さん]

確かにマンションスレには何の関係もないな

[605: 匿名さん]

あれっマンションの情報交換掲示板だよね。

[606: 匿名さん]

マンション自体に魅力がないから、周辺の建物で価値を高める、虎の威を借る狐ってこと？

[607: 匿名さん]

マンションの最大の価値基準は立地やからね。周辺の建物などの話題が出るのは必然かと

[608: 匿名さん]

というより、他をけなさないと自らの価値を見出せないのは、悲しいよね

[609: 匿名さん]

このマンションは最高でしたね。

[610: 匿名さん]

京都の中心はやはり四條河原町です。鴨川・木屋町・先斗町・祇園が徒歩圏内、高島屋徒歩1分阪急河原町駅徒歩2分、京阪祇園四條駅徒歩4分。すごい物件でした。

[611: 匿名さん]

よかったね〜

[612: 匿名さん]

このマンションの価値って阪急のターミナル駅で、阪急梅田まで座って行ける可能性が高いという理由だけですよ。
京都人が最も住みたいのは阪急梅田なんですよ。
同じターミナルでも今では北千里のほうがよっぽど人気が高いしマンション価格もここより高いです。
何度も言いますが、京都人が住みたいランキング第1位は阪急梅田なんですよ。
2位は行政上京都市に属していますが文化圏としては完全に北摂に属する桂なんですよ。まあ、住民の多くも京都市に住んでるというのも嫌で、阪急沿線に住んでいることにステータスを持っている人の集団です。

[614: 匿名さん]

>>612

>>京都人が最も住みたいのは阪急梅田なんですよ。

冗談なのは分かってるけど、全く面白くないね。お前みたいな桂に住んでる似非セレブの変わり者は阪急梅田に憧れるかも知れないが、少なくとも中心部の京都人は、梅田にも、阪神大震災以降、完全落ち目のイモ電鉄、阪急電鉄の沿線になんか何の価値も見出してないし、興味はない。

>>何度も言いますが、京都人が住みたいランキング第1位は阪急梅田なんですよ。

何度も言いますが、いつも京都の主要駅が圏外で、落ち目の阪急沿線の阪神間が上位のリクルートのイカサマランキングに騙される情弱は、黙って東洋経済やダイヤモンドの駅力ランキングを読め。リクルートがイカサマなのがハッキリ分かるから。

>>2位は行政上京都市に属していますが文化圏としては完全に北摂に属する桂なんですよ。

お前が住んでる桂が、たとえイカサマでも2位でよかったね。確かにお前みたいなキチガイが住んでる文化圏は、
他沿線の悪口しか楽しみがない下劣な似非セレブのババアが群れる阪急沿線の中でも下層の北摂に属するんだろうなあ(笑)

[615: 匿名さん]

>>614
お前とかキチガイとかちょっと度が過ぎませんか？貴方本当に京都の人？京都人ならもっとひねりの効いた返しをして欲しいよね。見ている方が恥ずかしい。

[616: 匿名さん]

桂はほんまにええとこどっさかい、二位になるのも当然ですわなぁ。うちも住みとおすけど、代々京都の町中に住んどるもんどっさかい、なかなか移ることもできまへんのや。羨ましおすなぁ。位のこと言えんか？ストレートな物言いは品がおまへんで。

[617: 匿名さん]

子供の時は桂が京都市内だと知らなかった
阪急沿線って郊外のイメージがある

[620: 匿名さん]

御所近郊を阪急沿線なんて宣う方々は、非京都人だから京都独特の言い回しは伝わらないよ。褒めたら真に受けるでしよ？桂が一位で信じるんだし。
東京の方々が、セカンドで買うのは四条御池とバラツキあっても桂や北摂には買いませんよ。寧ろ桂を知らない方も多いとも思いますよ。

[621: 匿名さん]

阪急沿線や桂、北摂地域を称賛しまくってる人って愉快犯なんじゃないの。反撃されるのを面白がってるって言う。

それか穿った見方をすれば、遠回しにそれらの地域の評判を下げようとする陰謀？

そうとしか思えないけどなあ。

[623: 匿名さん]

御所近郊が阪急沿線？
阪急沿線って聞くと、桂とか街中から外れた田舎って感じがどうしてもあるな

[624: 匿名さん]

売主が京阪電気鉄道というのがいいですね。すごくまじめな感じがします。

[625: 匿名さん]

四條通りが歩道を2倍に拡張し河原町通りの電柱が地下に埋まると四條河原町はもっとよくなります。
東京の銀座4丁目のような街になるといいですね。

[626: 匿名さん]

なんやかんや言っても完売したのはここだけ(笑)　実力が違います　同じようなグランレジェとかはかなり苦戦です。
だれがどういおうと四条河原町ですもんここは　利便性が違います。四条通りの拡張でかなり歩きやすくなるそうですよ
あの高島屋タワパーキングがなかったら億は超えた物件だったでしょうね　早く完成しないかな～

[627: 匿名さん]

やっぱり阪急のターミナルは絶大ですね。
地下鉄沿線なんか売れる訳ないでしょ

[628: 匿名さん]

四条河原町の利便性の高さが強調されるのはやはり阪急だからですね。
阪急しかないのに。
阪急沿線住民の間では、宝塚や北千里、箕面の方が河原町よりよっぽど評価は高いのですが

[629: 匿名さん]

個人的には阪急河原町より京阪の祇園四条なんですが。。。

[630: 匿名さん]

627,628の阪急北摂マニアはさっさと消えて！
さんざん、ここでも暴れたでしょ。

[631: 匿名さん]

１階のお店は何か決まったんでしょうか？住所に四條河原町が入ると価値が上がりますね。レジデンス京都でも価値が上がります。京都を代表するスポットになりそうです。

[632: 匿名さん]

＞京都を代表するスポットになりそうです。
いくらなんでもそれはないでしょ。ただのマンション見に観光客が来るってか？　笑

[633: 匿名さん]

まあカフェか高級スーパーくらいしか需要はないわな

[634: 匿名さん]

デパ地下横で高級スーパーはないわな

[635: 匿名さん]

本屋はどうでしょう。

[636: 匿名さん]

カリスマ美容室でええやん

[637: 匿名さん]

京都高島屋の並びの河原町通りに面した場所にふさわしい店舗は何でしょう？
京阪電気鉄道に頑張ってもらっていいお店を出してほしいですね。

[638: 匿名さん]

マンションの前はあまり人通りありませんからね。隣の駐車場に行く人程度だし。よっぽどの物じゃないと京都特有の新しい物は最初だけ、みたいになるでしょうね。

[639: 匿名さん]

蕎麦屋、鮨屋なんかもいいですね。

[640: 匿名さん]

しかし注目度高いねこのスレ、、、私にはこのマンションは高価で贅沢すぎましたが購入できた方がうらやましいです。
以前にモデルルーム見学に行った際に30歳代後半の会社経営者ぽい方が案内の方との話の中で「別にここにメインで住むわけではないので日当たりはそんなに気にならないとか、、、、それよりもこの場所が気に入ったって、、、この先このような物件は絶対に出ないよね」なんて言ってましたが私が見学終わるころには契約手続き見たいなことをしてました。自分はここに永住する予定で来てるのになんかさみしかったです。ほんとに世の中不公平だと思いました。

[641: 匿名さん]

京阪祇園四條駅の柱に再びザ・京都レジデンスのポスターが貼られていました。
何故でしょう？

[642: いいですね]

代官山にあるTUTAYAのようにおしゃれな巨大なBOOKSTORE がいいですね。
カフェもあって自然も取り入れた感じの

[643: 匿名さん]

四條河原町にマンションができることを誰が予想できたであろう。東京銀座4丁目の和光の裏にマンションができるようなものだ。

[644: 匿名さん]

やっぱほしなってきた ここ

[645: 匿名さん]

確かに四条河原町の路線価は今年も上昇。全国で6番目に高く評価されてました。ここは安すぎたのです。京都のマンションについて色々評価する評論家もここは絶対に買いだって書いてました。やっぱ京都の中心は四条河原町だそうですよ。土地の坪単価が高い。これが言い逃れ出来ない事実みたいです。

[646: 匿名さん]

ですね。キャンセルも出ないでしょう。グラン レジェイドも、645さんの書いてる事実と便利さに気が付いてる人多いだろうし年内完売だろうね。御所、御池派や下鴨系信者の方が河原町⁇とか書いてましたが。

[647: 匿名さん]

四条通りの歩道が幅増して歩きやすくなりそうですね。http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXDZO67950460Y4A300C1LDB000/

[648: 匿名さん]

歩道幅増http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXDZO67950460Y4A300C1LDB000/

[649: 匿名さん]

すいません。なぜかページが上手く貼れません。

[650: 物件比較中さん]

>>646さん
御所、御池、下鴨って金持ちファミリーが普通に生活をする（メインで住む）エリアやから、こことはターゲット違うやろ。

>>647さん
今でも高島屋の駐車場で渋滞すごいのに、四条通１車線になるって事やとどうなってしまうんやろか？

[651: 匿名さん]

高島屋の渋滞は河原町の話ですから四条が狭くなってもなんら変わりないと思いますよ。四条へ左折しなければ良いだけの話ですから。
隣の駐車場と高島屋へ入る車、更にタクシーとこっちの方が出入りに問題ありそうですね。

[652: 匿名さん]

このマンションに車で入る時は高島屋の交通整理のおじさんたちがきちんと誘導してくれるでしょう。
何しろこのマンションのお隣さんは高島屋ですから。向かい３軒両隣は大切にしないといけません。

[653: 匿名さん]

北側の空き地が何になるかで、ここの評価も変わるでしょうね。

僕としては、南半分の敷地だけでマンション建てることを知った時点で
興味半減した。

[654: 匿名さん]

高島屋の駐車場になるでしょう。

[655: 匿名さん]

北の空き地の所有者はどこですか？
ご存知の方いれば教えてください。

[656: 匿名さん]

ホテルになると聞いたことがある
マンションが出来てから着工するらしいよ

[657: 匿名さん]

商業施設と駐車場との噂ですが？
高島屋の駐車場になるのですか。

[658: 匿名さん]

商業施設と駐車場じゃないんですか？

[659: 匿名さん]

キャンセルでないかな〜 今になって急に欲しくなってきたよ。

[660: 匿名さん]

このところ、評価が上がってきましたね。京都四條河原町の地価・ブランド・希少性・利便性に加え２０４戸の規模・コンセルジュ対応等、まさにザ・ホテルですね。

[661: 匿名さん]

よかったね〜

[662: 匿名さん]

京都を代表するマンションになりそうですね。

[663: 匿名さん]

京都人じゃどうすることも出来なかった土地をよそから来た方が何とかしてくれて良かった。
この調子で雑然とした河原町通を京都らしくして欲しいです。

[664: 匿名さん]

烏丸通りは京都駅から北大路まで全て電柱が埋設されていますが、河原町通りは御池から丸太町までの極一部のみの埋設で四條～三条でも電柱のままです。京都のためにも河原町通りは全域電柱埋設するべきでしょう。四條河原町は京都の顔ですから。

[665: 匿名さん]

四條通りの歩道が拡幅され河原町通りが電柱埋設されるとザ・京都レジデンス四條河原町の価値が上がりますね。
河原町通りが烏丸通りと違うところは木屋町・先斗町・祇園・東山が至近の散歩圏内であることです。

[666: 匿名さん]

同一人物が四條四條しつこいね〜

[667: 匿名さん]

本当だね〜。四條ね〜。
やっぱり、そういう人が住むところなんやね〜。

[668: 匿名さん]

四条より南は下京区。
なんとなくやっぱり、
中京区・上京区・左京区の方がイメージが良く
暮らしやすいなぁ。

[669: 匿名さん]

東京人にとっては下京区も中京区も上京区も関係ないです。
京都駅により近い下京区がよかです。

[670: 匿名さん]

京都の地元の人と違って、東京人および他の地域の者は
京都と言えば寺社仏閣を除くと
「祇園」・「鴨川」・「嵐山」さらに強いて言うと「四条河原町」「京都タワー」を
思い浮かべる。

「御所」は東京に「皇居」がある為、それほど興味ない。

「烏丸通」・「御池通」と聞いても「何それ？」という感じ。

[671: 匿名さん]

670
烏丸御池になんか恨みでもあるんか 笑？
必死すぎてウケる

[672: 匿名さん]

670です

恨みなんて別段ありませんよ。（笑）

僕自身が御池通に面したマンション持っていますが
友人に「御池通」と言ってもイメージしてもらえないで
「河原町通のホテルオークラの近く」と言ったら
「良い場所に持っているんですね」と反応してもらう事が
度々あるので、事実を書いたまでです。

[673: 匿名さん]

京都の商業地の地価は上昇に転じました。

[674: 匿名さん]

間もなく2回目のインテリア商談会ですね。皆さんあんなに立派な家具とかソファーやカーテン買うのですか？私も見積りはしましたがなんやかんやで350万くらいになりましたけど、、、私の勘違いかもしれませんが1回目の商談会の時
超有名人がおられたようなきがしましたが、、、⁉️

[675: 匿名さん]

芸能人や文化人や政治家でしょうか。

[676: 匿名さん]

東京の田舎もんと、その知人の感想は京都人にとってどうでもええわ。俺も御池通に面したマンション持ってるけど、友人に「御池通」って言ったら「今流行りの御所南って地域?」って羨ましがられましたがね。ていうか、このスレでやたら四条や河原町をべた褒めするやつらがいるんたけどデベ?? 残念ながらいまは三条通から北の方が盛り上がってるよね。

[677: 匿名さん]

御所南は学区がいいといわれてるだけでしょ(笑)　別に流行ってないよ　勘違いを通り越しとるで君。。。
寺しかないやんその辺。不便やし。なんだかんだ言っても京都は四条河原町。マンションは京都レジデンス四条河原町に決まりセンスと品格がよそと違います。

[678: 匿名さん]

>>なんだかんだ言っても京都は四条河原町。マンションは京都レジデンス四条河原町に決まりセンスと品格がよそと違います。

いきなりデベ丸出しの下品なやつが出てきたな。京都は四条河原町って、勘違いを通り越してるのはお前やろ

[679: 匿名さん]

京都は四条河原町かなりワロタ。あんた観光客なん？ 東京の田舎者はオモロいねー

[680: 匿名さん]

マンションのスレですよね？

[681: 匿名さん]

東京の田舎者と、四条烏丸至上主義者がこのスレをどう思っているかについては、当事者に尋ねるしかないだろう

[682: 物件比較中さん]

エリアの人気の差がデベの値付けの差になっているのは間違いないんやから、京都市内でどこが人気のエリアであるかは明らかだと思います。つまり、ここはマンションとして人気のエリアとは言えません。

京都市内でセンスと品格がよそと違うと言えるマンションは、梨木の杜くらいやろ。価格もそこそこする上に、借地、維持コストも高いから買う人を選ぶ。

[683: 匿名さん]

ここ京都 河原町四条のスレやから しゃーないやん。

[684: 匿名さん]

東京人、外国人、投資家、セカンド、高齢者、ザ・ホテルという範疇で評価すると最高の物件でしょう。

[685: 匿名さん]

１階の店舗は何が入るんでしょう。興味深いですね。

[686: 匿名さん]

>>684
だから東京の田舎者のゲスな視点と感想はどうでもいいって

[687: 匿名さん]

もうここ完売してるんやし閉じたら。特に有益な情報もなく投資家と東京の田舎もんをいじめてるだけになっとるし。
何で住民版に１人しか投稿してへんの？

[688: 匿名さん]

ここが最高の物件であって買えなかった人たちの残念な気持ちはよくわかる。
もう二度と現れない物件というフレーズは当たっていた。

[689: 匿名さん]

たしかに。ですね

[690: 匿名さん]

ジモティはこんな周辺がザワザワ騒がしいうえ、眺望最悪の物件には、はなから全く興味もってないわ

[691: 匿名さん]

貧乏人はだまって指くわえとれ

[692: 匿名さん]

しょーもない言い争いやめろよ、見苦しい

[693: 匿名さん]

>>691
本性が出たね。この程度の中途半端な値段の物件買った位で金持ちヅラは100年早いわゲス成金(笑)