ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[427: 匿名さん]

京都の中心部は今や過去最高にマンションが建ち供給過剰になってしまったね。供給がないという事で京都のマンションバブルが始まったから、供給過剰になった今、そのバブルがはじけてしまったのも無理はない。供給過剰になった新築は、セカンドやシニア層は長く所有しないで5年以内で売る人が多いから、中古市場にそれが今後出回り、あと数年後には新築も中古のマンションも供給過剰で売れない、値段を大きく下げなくならざるを得ないだろう。それに京都はもともと、儲かっている企業もなし、外資系勤務等のお金を持っている層もほとんどいない、商業地区としてもう終わっていてシャッターを閉めた空き店舗が一部で目立つような場所。家賃20万ぐらいで借りてくれる人なんてほとんどいない。それに中古市場も賃貸市場も供給過剰になったら賃貸の賃料も下げざるを得なくなりそうだ。

ここは最初は要望の入った部屋を１次分譲としてだして最初だけはよかったけど、2次分譲はほとんど売れずでたくさん売れ残りがある状態で、無理やり3次分譲を出してきた。それでもバブルがはじけてまだ日が浅いうちにだしてきたので、ここはまだましな方だと思う。ここがあと半年後に出してきたら、この値段ではもっと厳しかっただろうと思う。今後は京都全体のマンション価格が下がるとはだれもが思っている事だろう。バブルがはじけたあとは皆、慎重になるからね。

[428: 匿名さん]

手付捨ててキャンセルする人も出てくるかも知れませんね

[429: 匿名さん]

バブルはじけに激しく同意。（ミニバブルがはじけたと思ってます。）

今後のマンション過剰供給（京都中心）で、価格下落は間違いないと思います。

ここは、販売が少し早く、まだ売れてますね。

今後の新築、などが厳しい気配を感じてます。


それでも、なお、やはり、高島屋の近くのこの物件には　少し惹かれますね。

外廊下でなければ・・・

少し、南側が眺望よければ・・・

[430: 匿名さん]

このマンションについて検討。

四条河原町交差点北西側角の坪単価は、現在約1000万。
その場所からすごく近い場所でありかつ河原町通りに面してる。
200戸以上の大規模マンションである。
管理費は相応。
駐車場は高い。この場所の地価から考えれば相応。
ただ近隣にも駐車場はたくさんある。裏路地に入れば安く借りれる。

今後、この様な物件は、そうはでないでしょう。

ミニバブルはじけ売れ行きは落ちてるため、購入にはまだ完成まで1年以上あるので、じっくり考えて検討したらいいかと。

[431: 匿名さん]

ここの地価は、今でもそれなりの価格なので、駐車場が高いのも当然でしょう。

梅田駅周辺の駐車場と同じぐらいです。

少し南に下がれば、かなり安くなりますが。

[432: 匿名]

以前の様なバブルはもうないと思います。
駅近、百貨店の近くの物件だからと値上がりを神話のように信じているのは、業者だけでないでしょうか？

[433: 匿名さん]

２００８年のリーマンショックの後から比べるとこの辺りも１５％くらい実勢地価上がってますけどね。

ただ、１９９０年とかの本当のバブルから比べると５分の１以下だけど。

アベノミクスが今のままの勢いで２５年くらい続けば１９９０年の地価の半分くらいまで回復するかも知れないけど。

[434: 匿名さん]

バブルのピーク時から比べると、おそらく１０分の１ぐらいかな。

現在、３０年前の地価より安い。

１０年前、リーマンショック後の最安値となり、その後緩やかに上昇。

このマンションの地価は、現在、坪どれぐらいなんでしょうか？？

[435: 匿名]

バブル崩壊より、円の信用を失って、ハイパーインフレが気になります。そろそろ、国の借金１０００兆円？１５００兆円か知りませんが、我々の貯金１０００兆円？とかを超えるのでは？

超えれば、預金封鎖しても借金の返済もできず・・・・ハイパーインフレへ突入。
タクシー初乗り　１００万円とかｗ　
切手が５万円切手とか・・

そうなると、借金は返済できると・・

こんな事になると、「マンション」の価値はどうなるのだろう・・・

変動金利の人は　毎月のローンが１００倍とか１０００倍へ？
固定金利の人は　余裕の返済か・・・

くだらん妄想でした。

しかし、あの当時のバブル崩壊も予想できなかったけど・・・
今の日本の国家破綻も　いつある事やら・・・＞＜


マンションでローン組むなら、「保険」と思って割高でも固定金利を選びたい！！

[436: 匿名]

ローンの金利は変動でいいと思います。今は金利を上げられないから消費税が上がって、これからも消費税は欧州並に上がって行くと思います。金利が上がり出した時に、長期の固定にすればいいと思います。

[437: 匿名さん]

>>436
金利はギリシャみたいに数ヶ月の間にいっきに上がらないからそれでいいと思う。

問題なのは借り換え時には自己資金担保がかなりいるってことかな。

３，０００万借り替えるなら１，３００万くらいの貯金がいるだろうな。

[438: 匿名さん]

ハイパーインフレは、ないでしょう。

ただ、インフレに傾くのは確実。

そうなると、現在のマンションの価格は安く感じるかも。

[439: 匿名]

インフレになるでしょうか？新築が売れ残り、中古マンションも空室が増えています。
生活に必要でないものが溢れていて、100円ショップでなんでもそろう時代でインフレになるとは考えにくいと思うのですが…。

[440: 匿名]

「　円　」の信用は、我々個人の預貯金が１０００兆円ほどあるからでしょう。

世界最大の赤字大国の日本の「　円　」の信用がなくなる時、国の借金が、我々個人の預貯金を上回り、

信用を失った時です。

円を信用しない国で、円が売りまくられれば、１ドル＝１０００円・・とか・・・１万円とか・・


実際、トルコとか。あるいは、北朝鮮でも　類似のケースはありましたよね。



日本でも戦後に　預金封鎖をして、新円切り替えの実績があります。

これまでの戦時国債はチャラ。

今でも、日本の国債はチャラね。・・・なんて言われれば、ハイパーインフレでなくとも

かなりのインフレが予想できます。

[441: 匿名さん]

このスレ高尚ですね。
京大経済学者の茶会？

[442: 匿名さん]

高尚じゃなくマンション買う気のない人が暇もてあまして
書いてるだけ。
マンション建つこと自体、京都の商業が終わってるってこと。
値下がりする一等地なんてあり得ない。

[443: 匿名さん]

京都の高級マンションの代表格ってことは間違いないでしょう。これ以上の物は10年はできないでしょう。
たとえ値下がりはしたとしても一定の資産価値は十分保つはず。それに購入者は富裕層ばかりらしいですので
住民もレベル高そうです。私には正直高嶺の花ですくやしいけど、、、金持ち羨ましいー。

[444: 匿名さん]

金持ちが買いたい物件でもなく頑張れば購入出来る値段。ガチャガチャした繁華街が好きな人が買うかセカンド目的でしょう。落ち着いて暮らしたい人には相手にされない物件だろう。

[445: 匿名さん]

しかし、以外に、完売せんね、もっと人気で早いと思っていたけど。

[446: 匿名さん]

レジデンス四条河原町って言うけど住所は四条河原町って付くの？もしつけば少し値打ちあるかもよ

[447: 匿名さん]

京都の中心部にマンションを持つのは、一種のステータス。
誇りを持って、歴史と伝統のある町で生活出来るのは、夢

[448: 匿名さん]

最初だけ勢いがあって、その後はあまり売れてないね。ここの物件がどうのというより京都のマンションバブルがはじけたからというのが原因だろうね。ここはまだましな方。売り出し当時は、まだマンションバブルがはじけた直後だったから、それに気付かない人が本来の価値より高値で買ってくれた。この辺りは平均坪200万位がせいぜいの所。少なくとも5年前なら坪200万でも売れたかどうかと厳しい所。4000万台、5000万台のマンションを買う人は裕福層ではないから値段にはシビアなはず。バブルがはじけたと気付いていたら、少なくともこの値段では買ってなかっただろうね。このマンションの後に出してきたマンションは、同じくバブル価格でだしてきたところと、増税分を除いてバブル価格から5％～8％位は下げてきた所といろいろあるけど、全然売れていない。第1期で5分の1も要望が入らなかった所も結構ある。同じ四条河原町のマンションも5分の1も売れなかった。それらのマンションは価格を下げない限り、半分以上が竣工後も売れ残るだろう。なぜ売れないかというと、京都のマンションが供給過剰状態になってしまったから。たくさん市場に出回ると、それぞれのマンションの希少性もなくなり価値が下がる。不動産は、今後のマンション価格はバブル価格から2割は下がるとみている。だから築浅のマンションを売りたい人は数百万下げてでも今売り切ろうとしている。

[449: 匿名さん]

供給過剰ですよねえ　どうみても

[450: 匿名さん]

この場所でさえマンション建てるしかないっていうのが京都の商業地の実情であるわな
ということは今後もどんどん出てくるってことになる

セカンド需要は全国レベルであるのかもしれんけど別にマンションに住んでも
京都の真髄はわからんしな　笑

[452: 匿名さん]

1階のテナントは決まったんかなぁ。やっぱカフェとかがいいよね。京阪電鉄さんたのんます。

[454: 匿名さん]

立地条件が非常に便利だから購入したい、というニーズはいつの時代も変わらずある。 もし仮に今京都がバブルだとして、3割下がったら買いたいなと思うのは郊外の物件よりも圧倒的に利便性の高い物件でしょう。つまり安くなったら買い狙われている物件はなかなか下がりにくく価値が下がりにくいのです。他社があれこれ批評するのも注目度が高い証拠です。

[455: 匿名さん]

リタイヤした人が、京都を楽しむのには、向いている。

[456: 匿名]

>リソシエのかねわ工務店

これって、五条通の阪急京都線前でイオンの近く・・・で数年経過しても残１戸のあれを建てたとこ？？

概観みて悲しいけど・・・同等の仕様かなぁ・・・

[457: 匿名さん]

それって、かねわ工務店の問題ではなく、売主の問題ではないかい？

[458: 匿名]

でもここって下京区だろ。

[459: 匿名さん]

リソシエ四条クロスコートのスレ下すごいことに
なっている。
外観、共有部分を含め、グレードダウンされているとか。

ここは、施工がかねわ工務店であっても、売主が京阪電鉄なので、
大丈夫かなと思うけど、ちょっと不安。

当初、ここは田丸産業のリソシエと聞いていたけど、
いつの間にか、京阪電鉄になっていたので。

[461: 匿名さん]

ビブレ跡地と比較検討される人が、多いだろう。

[462: 購入検討中さん]

完売まであと７部屋だそうです。

[464: 匿名さん]

私は一期一次で申し込みしましたが、結局キャンセルしました。
今考えると、どうしてこのマンションを申し込んだのか自分でも不思議です。
バルコニーからは壁とお墓。価格は超バブル。
いくら四条河原町直近とはいえ、アベノミクス＋消費増税の煽りに見事にハマッタようです。

今、妻は梨木の杜、私は財務局跡地。
今度こそ冷静に冷静に決めたいと思います。

[465: 購入検討中さん]

3000万から6000万ほどで壁じゃない部屋たくさんありましたよ？不況でも完売間近ってことは需要が高い証拠ですよね。購入しておけばよかったと後悔しても、もう遅いんです。検討していた部屋があったのですが、一週間後に聞いたら売却済みでした。

[466: 匿名さん]

４６５さん、それは南のお寺向き。
そしてお寺の向こうは東西に長い長いライオンズマンション。
東は河原町を隔ててビル。
北はご存じ通路を隔てて高島屋。
西はビルそのもの。
眺望が抜けているのは、東向き１０Ｆと１１Ｆなどごくわずか。
長所は四条河原町駅近。
それだけでも希少価値はある。
総合価値をどう評価するかは人それぞれ。
それと、去年は不況下ではないよね。
マンション業界はウハウハのミニバブル。
どこもかしこも完売完売。
中古マンションも飛ぶように売れてたよ。
現実をみましょう。

[467: 匿名さん]

これがジオならもう少し値段が高くても即完売でしょう。

[468: 匿名さん]

>No.464さん
梨木と財務局跡地はもっと超バブル価格だと思いますが。
販売時期も違うし。

[469: 匿名さん]

昨日の夕方、前を通ったら
生コンの組合？の方々が、「事故が起こってからでは遅い！」とかマイクで叫んでいたのですが
何かモメているんですかね？

[470: 匿名さん]

京都市内では最高のマンションでしょ。
立地も仕様もセンスも良い。

[471: 匿名さん]

何を持って最高というか、センスがいいと言うか、
そして、どの立地、どういう仕様が良いか、
これは人それぞれでしょう。

でも、注目を浴びていて、目立つマンションであることは
確か。それを良いと思うのかどうかも人それぞれ。

この繁華街のど真ん中で200戸を超えるのを良いと
思うかどうかも人それぞれ。

>467
京都での実績から言って、京阪の方が設備、
仕様その他ジオよりはるかに良い。

[472: 匿名さん]

なんか頭でっかちと言うか頑固と言うか…堅苦しいよ。

[473: 匿名さん]

後、どのくらい残っていますか？
ご存知の方おられたら教えてください。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

今後京都のマンションは、「中心部高騰で鈍化 需要、周辺部へ」になるておもう。桂川駅周辺の再開発地区とか。南区や伏見区など周辺部で大規模開発が相次ぎ人気をあつめてる。結局は「京都市中心部は価格が上がりすぎて富裕層しか手が出せなくなった。このため市内でも周辺部の方が供給量、需要とも堅調に推移している」とか京都新聞に書いてあった。参考までに。

[475: 匿名さん]

あと3つです。ちなみに正式な住所は決まったんかな～　あと1階の店舗は何になりますか？　

[476: 購入検討中さん]

残り1つだそうですね

[477: 匿名さん]

完売間近ですね

[478: 入居予定さん]

ついに完売。お、め、で、と、う、。

[479: 匿名さん]

田の字はバブルバブルって、自分が買えないので喚いてた哀れな「バブル君」がいたけど、結局、高くても良い物件は当たり前ながら売れる。そのうえこれから出てくる田の字の物件は、ここよりさらに高い。バブル君は「ずっと待ってたらバブル崩壊して自分も買える」と自分に必死に言い聞かせてたけど、バブル君は田の字どころか京都では永久に新築中古問わずマンション買えないだろうね(笑)

[480: 匿名さん]

やっと売れたんだね

[481: 匿名さん]

やっと？？？　入居開始の１年前に２００世帯が完売やで・・しかも平均単価5000万以上ですよ・・・
どんだけバブルな物件なのでしょうか？これは凄すぎです(笑)　私も以前モデルルームに行きましたが
何人かが商談していてすごく活気がありましたよ。店員の方の話しでは現金一括購入やセカンドハウスとしての
購入など本当にうらやましい話ばかりでした。京都のシンボルとして完成が楽しみです＼(^o^)／

[482: 匿名さん]

「バブル君」とやらは、悔しくて眠れないだろう

[483: 匿名さん]

販売開始からほぼ一年かかったのか

[484: 匿名さん]

竣工前に完売すれば十分。

[485: 匿名さん]

普通は竣工前に完売するからね

[486: 匿名さん]

でも「バブル君」はこうした最近の物件は、バブル価格だから竣工前には完売しないと喚いていたわけだが(笑)

[487: 匿名さん]

しかしすごい反響やね（笑）やっぱ値段も一流けど場所も一流やね⚠️人も多く歩きにくいとか住むには？とか色々言われてきたけど注目度はNo.1 南は墓 北は壁 西も壁 東はビル それでも完売 皆さんこの場所この実力は認めましょうよ！(◎_◎;)

[488: 匿名さん]

完売したとの事ですが、キャンセル待ちとHPに記載されてますが、キャンセルあるのでしょうか？

[489: 匿名さん]

バブル君なら知ってるかも(笑)

[490: 匿名さん]

やはり阪急のターミナル駅は偉大ですね。

[491: 匿名さん]

ここは、リタイヤ組やセカンドが多いと聞いたので、
一番の売りは高島屋。
そして、バスでどこにでも行きやすいことでしょう。
阪急に乗ってどこへ行くの？

[492: 匿名さん]

梅田や宝塚、北摂、神戸でしょう。
高島屋も阪急に比べると格下だし、京都の市バスも運転手は勿論、乗客の民度も低いし、まともな電車も阪急しかない。唯一安心して乗れる電車ですしね。

[493: 匿名さん]

確かに京都の百貨店はろくな店がないので知り合いも大概皆梅田に行きますね。
そうなると阪急しか選択肢がないのですよね。

[494: 匿名さん]

また阪急・北摂マニアが、かまってほしくて登場。もう京都の物件のスレに出てくんなよマジでウザいだけだから

[495: 匿名さん]

ここを選ぶ理由に梅田淀屋橋北浜勤務の方が、朝なるべく座って行きたいというのがありますよ。烏丸ならもう乗車率が130パーセント近くなり30分間息苦しい状態になりますしね。

[496: 匿名さん]

阪急・北摂マニアさん、ここに行って、好きなだけ書き込んでくださいな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

今日はお暇なのか、京都のいろんなスレに登場しておられるようですが、
この人、アク禁にしてもらえないかな。

[497: 匿名さん]

確かに阪急電車を利用したら、新しくできるイオン京都桂川への買い物には便利だな

[498: 匿名さん]

すぐ近くに、高嶋屋、藤井大丸、錦市場、
少し行けば、八百一、大丸があるのに、
わざわざ郊外のショッピングモールに行かなくても
いいんじゃない。

[499: 匿名さん]

お洒落なお店が河原町から烏丸に移行していってますね

[500: 匿名さん]

観光の拠点としては烏丸より川原町の方が便利。
歩いて行ける所が多い。

オシャレなお店は、東京や大阪で充分。

リタイヤ組やセカンド購入者は
そんなもの求めていない。

[501: 匿名さん]

そうそう、オシャレを求めるなら阪急に乗って梅田か三宮に行けばいいだけだし。京都にオシャレを求めること自体間違い。

[502: 匿名さん]

観光地に魅力を感じるのは他府県の人間
京都人のリタイア組が今更、観光地を求める訳ない
地元民はそもそも若いころからあまり観光地に行かない

[503: 匿名さん]

阪急・北摂マニアかまだうろちょろしてるね。あずき色の汚ったなくてダサダサの電車走らせて、沿線住民といえば、集まれば他電鉄の悪口しか言わない品性下劣で中途半端な落ち目セレブ満載の阪急沿線なんか、何の自慢にもならないからさっさと消えろよ。京都より1500万以上安い阪神間の物件のスレ行けよ

[504: 匿名さん]

そういう観光拠点がどうとかって問題じゃねーんだよw
だいたい河原町と烏丸の距離の違いで観光地まで歩いて近いってどこ行くの？そんな近い場所にそんな観光地ないから。てかそんなん一、二回行けば終わりでしょ。しかも京都市内の交通の拠点なら確実に四条烏丸か京都駅だし。

河原町なんて風俗や居酒屋のキャッチがウロチョロしまくる、歩くのも面倒な若者の通りでしかない。
居酒屋も学生向けの店が大半。
飲み放題つき3000円の店なんて木屋町、河原町ではザラ。

はっきり言ってお金のあるリタイア層やセカンド需要層が住むような場所ではないよ。
大学生までならいいけど、子育て世代以降には居住地としてはまず選択肢から外れる場所だよね。

ほんとに観光目的でセカンド買うなら祇園の八坂通りにでも行くか、青蓮院あたりに中古で探すべきやね。
河原町って梅田へ行ける電車の始発駅であることだけがメリットやん。
こんなところに住んで観光なんてあり得ないw

[505: 匿名さん]

阪急・北摂マニアが京都のいろんなスレに現れる目的の一つは
スレを荒らすことなのでしょう。バカの挑発に乗るのは、
あほらしいからやめましょう。

200戸あまりが竣工前に売れたのだから、注目・人気物件であって、
立地も含め、皆さんのそれぞれの目的に合致したのでしょう。

[506: 匿名さん]

今の四条河原町に阪急のターミナル駅以上の価値はないでしょう。
まあ、阪急のターミナル駅のなかでは嵐山駅に続いて最低ランクに位置しますが。北摂又は阪神地域、関西全体では北千里駅のほうがよっぽど価値あるし、マンション価格、デベのブランドも相当上です。
逆に四条河原町の阪急ターミナル以外の価値についてご教授ください。

[507: 匿名さん]

まぁ、もういいんじゃないですか。このマンションに自分の価値観が合致した方が200件いたわけですから。
阪神間が良い人は阪神間、烏丸が良い人は烏丸にいけばよいでしょう。
販売中なら貴重な意見にもなるだろうか、完売してるマンションの掲示板に、買ってない人が自分の価値観を書き込んでも、負け惜しみにしか聞こえないわ。
今の京都で完成数ヶ月前に200戸が売れたのは凄いよ。
あっぱれ！

[508: 匿名さん]

507さんに同意です。あっぱれです。

河原町という場所は好き嫌いがあるでしょうが、
東京をはじめ、府外からも京都という場所を選んで
住んで来られる人も多いので、契約された方々が
楽しく充実した生活を京都で送られることを
祈っています。

[509: 匿名さん]

これくらいの規模のマンションが烏丸にできないかなー

[510: 匿名さん]

>>506
京都人は阪急みたいなイモ電鉄に興味ねえよ。さっさと消えろゴミ

[511: 匿名さん]

完売してるので、キャンセル待ちの状態。
マンションギャラリーも６月で閉鎖される様です。
キャンセルでますかね？

[512: 匿名さん]

完売の案内が届きました。私はセカンドとして購入しましたが住まわれる方が良識ある人たちであれば嬉しいです。アーメン

[513: 匿名さん]

完売してしまうと、欲しくなります。

[514: 匿名さん]

確かに欲しくなる。

[515: 匿名さん]

512さんへ
私もセカンドで購入しました。
来年春が楽しみですね。

[516: 匿名さん]

７月、８月、の家具の商談会楽しみですね　昨日案内が届きました。すごく高級そうな家具や照明など。。。
１階の店舗何になるのかな？　ご存知の方レポお願いしますm(__)m

[517: 匿名さん]

京都のマンション凄いなー。

[518: 匿名さん]

勘違いしてる奴がいるね。

>>完売の案内が届きました。私はセカンドとして購入しましたが住まわれる方が良識ある人たちであれば嬉しいです。アーメン>>

マンションの役員の仕事みたいな煩雑な用は全部スルーで他の入居者に押し付けて、美味しい所どりが当たり前みたいな態度で「住まわれる方が良識ある人たちであれば....」などとほざくのは、調子に乗りすぎ。セカンド買ってはしゃぎたい気持ちは分かるが、何にもしないで美味しい所どりのセカンド購入者には、管理費を余分に多く聴取していいって判例も最近、出ているしね。物言いには気を付けた方がいいと思うが

[519: 匿名さん]

まあまあ。。。セカンド購入の方も多いと思いますがそんなに管理費がどうのこうの言うレベルの低い方はいないのでは？大体そんな人にセカンド購入は無理でしょ良識ある人たちだと思いますけどね。。。ところで５１８さんは住人？？？　だったらレベル低すぎだね(大笑)

[520: 匿名さん]

管理費のことなんてそもそも最初から誰も問題にしていないのでは？ 「役員の仕事みたいな煩雑な用は全部スルーで他の入居者に押し付けて美味しい所どりが当たり前」な勘違いセカンド購入者は「物言いに気を付けろ」ということを518さんは言ってると思いますが

[521: 匿名さん]

>>512
この発言、勘違いじゃなくて失礼極まりないと思いますよ。どうして桜のシーズンと祇園祭くらいにしか来ないセカンド購入者に、ちゃんと住んでる地元民が怪しい人呼ばわりされないといけないんですか？ 地元民から見れば正体不明で怪しいのはあなた方セカンド購入者の方でしょ

[522: 匿名さん]

>>519
そういうお前はセカンド購入者？ さぞやレベルも所得も高そうだから、管理費はセカンドじゃない住民の5倍位払えるよな(大笑)

[523: 匿名さん]

>>519
この文言は、普通にここを購入して住むであろう人々にたいする、1人のあるセカンド購入者の本音と理解してよろしいでしょうか？ だとしたら京都のことを何も分かっていらっしゃらないようですね

[524: ご近所さん]

こんな陽のあたらないセカンドってええか？

[525: 匿名さん]

確かにセカンドにしては陽当たりも眺望もイマイチですな

[526: 匿名さん]

夜、寝に帰るだけの人にとっては別に、展望、日当たりは
重要じゃないのでは。

皆さん、それを承知で購入されたのだから。
しかも、屋上もあることだし。

完売した物件に、あれこれいちゃもんつけるのって
やめたほうがいいと思う。