ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[22: 購入検討中さん]

この記事って、このマンションのことなんでしょうか？？
http://blog.livedoor.jp/esouzoku/archives/51866812.html

[23: 購入検討中さん]

値段が手ごろなら、投資目的で買おうと思ってるのですが、
非分譲５０戸の方々とか、同じ管理組合に入るのってリスクになるんでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[24: 匿名さん]

北側の土地は時間貸しの駐車場になるって以前聞いたことあるんだが

[25: 匿名]

20さん

最初は田丸が建てるって話でしたが、ブランドだけを他社にしたという感じでしょうか。建設するかねわ工務店＝田丸産業なので。
場所が場所だけにもう少しブランド名が欲しかったんじゃないですか。ファインフラッツは最近京都では順調に売ってきてますからね。平安神宮も山科も。

22さん

まさにこの記事ですね。確かに遅れてますもんね。
この記事通りだとすると、北側はやはり立体駐車場なんですかね？

[26: 匿名さん]

崇神天皇絡みですか

[27: 匿名さん]

今日から優先案内会でしたね！
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

値段が知りたい

[29: 匿名さん]

あの広い土地全部かと思ってました
高島屋の駐車場に面した部分は違うんですか？
それなら北側の建物は暗いってことですね

[30: 購入検討中さん]

坪単価303万、予想より安かった。下階は4000万台も多数ありました。

[31: 匿名さん]

御所南より安いな。でも倍率高そう。抽選であかん気がする

[32: 匿名さん]

この曰く付き物件でこの価格は無いんじゃない。
何でずっと空き地だった場所で非分譲50戸なのか考えたらわかるでしょ。
本にものるような土地ですから。

[34: 匿名さん]

非分譲50戸は酷いわ。無くなってよかった

[35: 匿名さん]

>33さん
3LDKの広さはどれくらいで4000万代ですか？
坪単価はいくらくらいなんでしょう
烏丸よりはかなり安いんですかね
それとも戸数が多いから？
建物や仕様設備はどうでした？

[36: 匿名さん]

自転車置き場あるけど、ここからじゃ南向きにしか乗れないね

[37: 匿名さん]

自転車置き場は法律で作らないといけませんけど誰も置かないかもね

[38: 購入検討中さん]

購入検討しています。
「ジオ五条」とどちらにしようかと悩んでいます。
両物件とも資産価値が不安です。
条件（金額、面積、間取り、向き、階数等）が同じとしたら、どちらが資産価値はあると思われますか。

[39: 匿名さん]

ここは烏丸五条と価格同じくらいなんですか？
四条烏丸だと桁違いに高いですけど
ジオは間取りや収納が結構好きなんですが、
五条まで行くとちょっと・・・

[40: 匿名さん]

河原町と五条なら、四条烏丸までほぼ同距離なんだね
どっちが便利かな
四条河原町の辺りは人が多すぎて自分のベースで歩けないのがストレスだが