ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[1067: 匿名さん]

この物件のセカンドはホントに下層階級ばっかだな

[1068: 匿名さん]

>>1066
お前って、産廃とかパチンコとか風俗で儲けたタイプだね
(笑)。セカンドでよかったわ。お前みたいなのが定住者だったら京都が穢れるわ

[1069: 匿名さん]

なるほどだから脱税ばれない自信があるんだ(笑)

[1070: 匿名さん]

>>1065

やっぱこれよりレベル低いのは、ないな

>>1032意味はわかります。定住者の2倍3倍といいますがもっと広い目で見たらセカンドの人達は高所得者な訳ですから市民税や所得税など定住者とは比較にならないほどの税金を収められており地域の発展に寄与されております。どうかご理解ください。

[1071: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

高収入イコール高額納税者とは限らないのでは？
収入が多くても余り若しくは全然税金納めてない人結構いますよ。

[1072: 匿名さん]

>>1069
そんなもん、バレるよ。セカンドで節税対策までしたら。だからチェックして税務署にチクったったらええねん

[1073: 匿名さん]

ばれへんから小銭持ちが増えるのでわ
税務署って言っても所詮公務員。めんどくさいことはごめんやで。

[1074: 匿名さん]

いや情報提供はしてみるもんだぜ

[1075: 匿名さん]

>>1067
しかし私達 つまりセカンド組は定住組より間違いなく多く税金納めています。
これは事実です。また販売員さんに聞いたらほとんどがキャッシュでの購入です。つまりセカンドのお陰でここが勝ち組マンションと言われてるのですよ！

[1076: 匿名さん]

>>1066
冗談だろ、俺はこんな奴に委任しない。理事長には委任状出すけど。ホテルライクにするよ。

[1077: 匿名さん]

>>1068
強く同意！でもこいつは定住者じゃないと思うよ
スレのレベルが低いから。

[1078: 匿名さん]

定住者って低住者って書くんじゃないでしょうね？以前からとても気になっています。汚ない言葉使いが。もっと普通の言葉を使いましょう！

[1079: 匿名さん]

>>1071
基本納めてるでしょう。あなたよりは

[1080: 匿名さん]

>>1079
セカンドの逆襲

[1081: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

高額納税者達が集う勝ち組マンションですか。
高島屋の裏に向かって手を合わせんならんね。

惜しむらくは、中京区やったらもっと勝ち組らしい住所になったやろうにね。

[1082: 匿名さん]

>>1075
勝ち組なんて言ってるのはあんたら下衆セカンドだけで、ホントの勝ち組は御池通沿いの俵屋北の物件買ってるよ。最多販売価格7800万のやつな。それにあんたみたいな下衆ほど脱税しまくってるのは誰でも知ってるよ。自分で会社作ったら何でも経費で落とせるから、実はサラリーマンより税金払ってない。おまけに脱税だろ。そのうえ、大体京都に住民票ないんだから京都には一円も税金払ってないだろうが。お前ら本物の馬鹿なの？

[1083: 匿名さん]

>>1078
脱税ばっかしてる下衆で下層階級のセカンドには言われたくないわ

[1084: 匿名さん]

下衆で下層階級のうえ、頭も悪いセカンドが屁理屈ほざいてるけど、あんたら京都市には住民税、一円も納めてないでしょ。よそに幾ら納めようが、京都市民である定住者には全く関係ないんだよね

[1085: 匿名さん]

ま、誰か書いてたけど、ここはセカンドが4割なんだろ。セカンドの管理費が定住組の2、3倍になる確率高いよね。裁判にもつれこんだらなおさら

[1086: 匿名さん]

>>1075
そらほとんどがキャッシュやろ。セカンド物件をローンで買うバカおったら、見たいね。そんな金持ちだから、理事会や管理組合の仕事なんかを全部押し付けてる定住者より管理費なんかが2、3倍多くても屁でもないでしょってことですよ。あんたどう思うの？

[1087: 匿名さん]

>>1077
あなたのスレも十分レベル低いですよ(笑)。それにセカンドでも定住者でもない人が、わざわざここに来ないと思いますよ

[1088: 匿名さん]

>>1082
こいつまた同じスレしてる。
前に書いただろ❗
ボケ

[1089: 匿名さん]

このマンションの最大の売りである
壮絶掲示板復活やで
赤勝て、白勝て
負けたらあかんでぇー東京に

[1090: 匿名さん]

>>1085
心配すんな、総会でひねり潰したる、低従者の言いぐさは 非常識極まりないよ
勝ち組になれないよ キミタチ庶民は

[1091: 匿名さん]

>>1090
算数できないのかクソボケの産廃業者。定住者6割だろ。何でお前ら下衆セカンドが勝てんの(笑)。それにどうせビビって委任状だろ。ゴミ拾いしてないで顔出せよな

[1092: 匿名さん]

>>1088
引っ込んどけよ。人間の屑

[1093: 匿名さん]

1088とか1099は、多額のローンで見栄張ってセカンド購入したと見た(笑)

[1094: 匿名さん]

1088は田舎の土建屋とみた。土建屋は現場でごく普通に言葉の最後がアホボケ。だからいつも最後にアホボケで締めるんだよね(笑)

[1095: 匿名さん]

定住者が5割超えてるなら、勝負は決まったね。こんなスレでガタガタ言うのは時間の無駄だよ

[1096: 匿名さん]

1088や1090の委任状は、何の役にも立たずゴミ箱へ直行だね(笑)

[1097: 匿名さん]

>>1096
総会前に決着つけたる。言うとくが土建さんやないで
もっと上や。

[1098: 匿名さん]

>>1093
どうでもええが、何で人の財布の中身までわかんの？ 年に３ヶ月くらい来るだけで、全額払えるかよ、何しろ税金をちゃんと納めてるさかいな。

[1099: 匿名さん]

>>1091
委任状もあるだろうが最近の聞き込みでは５割がセカンドらしい。
つまり結構拮抗してるって事。

[1100: 匿名さん]

>>1096
それは民主主義に反するよ 君

[1101: 匿名さん]

>>1074
こんな議論やめて！ 情報を提供しても無駄ですよ。役所も動かない。

[1102: 匿名さん]

>>1094
同じ内容のスレをすんなと言うてるのや。
ポケモン

[1103: 匿名さん]

セカンドが５割なら委任状で勝てそうですね。
何しろ良識派ですから。

[1104: 匿名さん]

>>1097
具体的にどうやって(笑)

[1105: 匿名さん]

まあ過程の話をしても時間の無駄。4割か5割かで違ってくるが、いずれにしてもセカンド側は不利。裁判になったら判例もあるからね

[1106: 匿名さん]

>>1087
お宅に言われる筋合いはございませんよ。超勝ち組マンションですから その理由を良く考えて下さいね。

[1107: 匿名さん]

>>1098

>>年に３ヶ月くらい来るだけで、全額払えるかよ、

日本語がよくわからないのだが、あんたは「年に3回」云々、と書いているからセカンド需要なのは分かるが、
結局、ローンで買ったのか、キャッシュで買ったのかどっちなんだ？ 別にどうでもいいけど(笑)

[1108: 匿名さん]

>>1105
漢字もよう書けんのか定住者は？仮定
やろ。何が過程や ボケ 意味がぜんぜん違って来る。総会にはだいりにんを出せ

[1109: 匿名さん]

>>1107
でっかいをローン組んだった。

[1110: 匿名さん]

>>1106
京都人は誰一人、ここが超勝ち組マンションだなんて思ってないよ。大体、下京区だろ。お前、リサーチ不足なんだよ。大体、京都の金持ちのレベル、知らないだろうしな(笑)

[1111: 匿名さん]

>>1109
そんな大きなローン組んで大丈夫でっか、このマンションの価値は中京区より下がってる気がしますが、

[1112: 匿名さん]

>>1109
踏み倒す気だな(笑)

[1113: 匿名さん]

>>1110
ほんまでっか？以前は皆で超勝ち組マンション言うてましたやん。

[1114: 匿名さん]

>>1108
算数できない産廃業者が他人の漢字の変換ミスをなじるもんじゃない。ところでお前もでっかいローン組んで買ったのか(笑)

[1115: 匿名さん]

だいりにん、って何で平仮名なん(笑)

[1116: 匿名さん]

下京区アドレスに、勝ち組は住みません。残念！

[1117: 匿名さん]

>>1115
強調したかったのよ。いけず

[1118: 匿名さん]

>>1116
ここは 誰が何と言おうが超勝ち組マンションです！ もう知り合いに来てもらうことになってるんよ、今さら下京区なんて言われへん
恥ずかしゅうて。

[1119: 匿名さん]

>>1118
東京の人なら中京区と言っても分かれへんがな

[1120: 匿名さん]

能書き垂れの低住者はせっせっこ働いとれ（爆笑）
セカンド様の迷惑にならんよう底辺は底辺らしくお行儀よくしとけよ。理事会で役員にしたるから（大爆笑）実社会では絶対に役員なんかになれへんのやから。

[1121: 匿名さん]

セカンドで1年で2週間ぐらいしかこのマンションに滞在する予定ないので総会とかは地元民で勝手にやってください。

[1122: 匿名さん]

昔から京都のマンション買いたいなーと思っていてアベノミクスで儲かったので手軽な価格で便利な場所のこのマンション買いました。観光シーズンにはこのマンションを利用すると思います。

[1123: 匿名さん]

>>1120
どうせ総会にも来ないし、委任状だからどうでもいいのだが、セカンドのお前が払う管理費と共益費は、定住者の2、3倍になってるから。このスレ、裁判の証拠用に保存しておくし。裁判になったら新聞沙汰になるから、あんたの正体も丸わかりだよ(笑)

[1124: 匿名さん]

>>1123
裁判所がこんなスレを取り寄せるわけないやろ
世間の常識やで

[1131: 匿名さん]

地元民に言うとくけど、セカンドに対し管理費を２倍にする議案は可決しないぞ。
契約の時に管理費が書いてある。
非常識な連中やで

[1134: 匿名さん]

>>1132
文章が長い！ 何が言いたいんじゃ？
ところで、あの号泣議員ちゅうのは例のあれかい？
今頃どうしてんやろ。城崎温泉にはもう行っとらんやろな
このマンション来たらええのに
変人ばっかり居るで

[1135: 匿名さん]

外野席から一言うとくけど
これで もし総会が平穏に終わったら とんだ茶番劇だぜこの掲示板は。
きっちり白黒つけたってよ

これからも壮絶な掲示板やってもらわな
暇つぶしができへん
こんなしょうもないマンション。

第３者的にはセカンド組の理屈が通ってるな
特に裁判沙汰のところは無理や。

[1136: 匿名さん]

言い分も何も、判例出てるから裁判になったらアウトやね

[1137: 匿名さん]

>>1117
お前はオカマか？
こんなとこでオネー言葉使うな

[1138: 匿名さん]

>>1136
裁判までいかんわ、しょうもなさ過ぎて和解勧告
これ常識
ところで定住組は裁判になったら費用は用意できるんか？ 無理やろ！

[1139: 匿名さん]

あのー このスレ見てガッカリしているセカンドの、特に奥さん方は多いんじゃないでしょうか？

[1140: 匿名さん]

ここのスレ見てガッカリしている奥さん方は多いんじゃないでしょうか？
私の家内も 下品なマンションと言っています
しかし年に春 、秋だけだからと説得中です。

[1141: 匿名さん]

総会で紛糾すると マンションの価値が下がりますから、双方は管理費についての議案の提出はやめましょう！ お互いの為です。

[1145: 匿名さん]

>>1141
残念ですが もう十分価値は下がってます。

やはり中京区のほうが住民の品性の点で数段上でしたね。

[1146: 匿名さん]

２００戸もあれば売買事例も多く出るでしょう
その時 セカンド組はかなりの損切りでも売って撤退すると思います。
こんな住民と同じマンションだったらホテルのほうが良かったです。

[1147: 匿名さん]

新築未入居のほうがまだ売りやすそうですね。
下京区の相場が一時的に下がるかも知れない。
中京区は逆に上がる。

[1148: 匿名さん]

>>1146
確かに戸数の多さが裏目に出そう。
低層階の奥の部屋は安く賃貸に出すしかないな
ちょっと前まで超勝ち組マンションと言われていたのが懐かしい。

[1149: 匿名さん]

>>1146
超低レベルの未就学児童のような定住者とおさらばできるなら授業料と思うてます。

[1150: 匿名さん]

>>1141
今さら何眠たい事言うてんねん。
ここで決着せなならん

[1151: 匿名さん]

>>1148
全ての悲劇は その超勝ち組マンションと言う
セカンド組の人を見下す傲慢さから始まった。

[1152: 匿名さん]

>>1147
さすがに買値では売れるやろうけど、プレミアは付かんと思うで。

[1153: 匿名さん]

>>1143
いつもこの裁判の事が出ますが 正確にはあの事案はかなりセカンドに落ち度が。
このマンションには当てはまりません。

[1154: 匿名さん]

>>1123
それは困る！

[1155: 匿名さん]

あと３ヶ月で入居ですね

オーダーしたカーテンは２月には着ます。
お隣りさんどうぞよろしく。

[1156: 匿名さん]

>>1155
ここもやっと春が来そうですね
この1か月間のことは水に流して
両者仲良くやりましょう。
雨降って地かたまるです。

[1158: 匿名さん]

12月26日の朝、5時台の連投は、建設中の近くのマンションの営業さん？
さかんに中京区のことを言っていますね。

[1159: 匿名さん]

定住者さんもセカンドさんも仲良くしましょ そしてこのマンションにして良かったと思えるような楽しい生活を送りましょう

[1160: 匿名さん]

私の勉強不足かもしれないのですが、セカンドは管理費を定住者の2倍支払うという最高裁判所の判例を具体的に教えて下さい。最高裁判所のホームページの判例集から検索してもヒットしませんでした。

私が把握しているのは、非居住者が2500円の協力金を支払うことが認められたという最高裁判所の判例のみです。古くなったマンションで賃貸に出す人が増えて、居住者が老齢化し、理事会の運営が居住者のみに負担がかかりすぎることからこの問題が起こりました。この判例が出てから、非居住者から協力金を徴収しているマンションも増えたと聞いています。http://web.archive.org/web/20100131132735/http://www.asahi.com/housing...

また、共益費は賃貸マンションに適用され、分譲マンションには関係ないと思ったのですが、これもどなたか教えていただけませんか。

このスレを見ている限り、全てが契約者の方の投稿かどうか疑問に思います。
セカンドの人も関西弁の投稿ですし、双方ともに汚い言葉を使われているので、何か意図的なものを感じました。

[1161: 匿名さん]

>>1158
何とかの勘繰りじゃない？
特定のマンション誉めてないし
ただこのところ中京区が良く見えてるのは事実ですね。

[1162: 匿名さん]

>>1160
賃貸だとか分譲だとか関係なかったと思います

判例が出とると つまみ食いの論理で口汚くほざいている定住組のいつもの逃げです。
裁判まで持って行けません。
定住組は何でこうバカなんだろう？

[1163: 匿名さん]

>>1162
俺もそう思う。ちょっと前まで判例があるとほざいていた定住組が形勢不利と急に沈黙を決め込んで居る。
おーい その後 元気か？