ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[206: 匿名さん]

「関西に蠢く懲りない面々」っていう本に
ここの土地が詳しくのってますよ。
興味があれば読んでみては如何ですか？

[207: 匿名さん]

皆さん買いましたか？　私は悩んだ末に今回はパスしました

[208: 購入検討中さん]

買われた方、決めては何でしたか？立地、価格、間取りでしょうか？
明日、抽選会のようですが倍率はどの位なんでしょうか？
よかったら教えて下さい。

[209: 購入検討中さん]

買われた方、決めては何でしたか？立地、価格、間取りでしょうか？
よかったら教えて下さい。

[211: 匿名さん]

そんな物件ありません。
営業に擦り込まれたんですか？
売却益が出るということは少なくとも300万は高値で売れないといけないですよね～

[212: 匿名]

検討していましたが、やめました。転売目的で購入される方が多いマンションだと、居住するにはよいマンションにはならないと思ったからです。

[213: 契約済みさん]

キメテは立地でした。河原町徒歩2分は魅力的でした。マンションの価値は色々な本を読んで勉強するとやはり立地が左右するようです。駅近物件で探していたいたところ、価格の折り合いでここに決めました。
極端な値下がりは現在の社会状況からしてあまり考えにくいと思います。
これからおそらくインフレに向かうタイミングとして駅近物件の購入を考えての決断でした。

[214: 匿名]

立地はよいと思いますが、住まいとしての立地としてはいいと思わないですね。観光地の繁華街の真ん中で、夜も外人や観光客も多いですし…。

[215: 匿名]

京都のマンションはもう十分インフレした後だよ。
御池あたりなんて10年で倍になってるけど？

この場所だと賃貸では絶対に投資を回収できないから高く売るしかないね。

[216: 購入検討中さん]

第一期は、予約終了し、本契約の時にキャンセルがでるかどうかみたいです。
思った以上に、人気ある様です。

[217: 匿名さん]

抽選の倍率は、いかほどでしょう？？

[218: 匿名さん]

営業マン、全部即日完売できますって言ってたけど期分けしてるってことは思ってたより売れ行き悪いんだね
期分けしてよく売れてるように見せかけてるだけか～

[219: 匿名さん]

第１期の１３０戸は、即日完売したみたいですよ。
第２期は、残り全部か、第３期までいくのですかね。

[220: 匿名さん]

ここはほっといても完売でしょ

[221: 匿名さん]

セカンドには良いが住むところでは無いよね
賃貸に出しても借り手はあまりいないかも

増税でどかんと景気悪くなるかも知れないのでここは様子見にしました

[223: 購入検討中さん]

四条河原町の交差点の地価は、バブル時は、坪1億近くまで上昇した場所。
2期も即日完売ですかね。

[224: 匿名]

隠した50戸の非分譲も一期で売れたことにしてるんじゃない？

[225: 土地勘無しさん]

にしても坪300近くの200戸の大規模マンションが瞬殺とは。
アベノミクスどころでなく、特別な場所なんですね

[226: 購入検討中さん]

髙島屋好きには、最高の物件ですね。

[227: 匿名さん]

思った程までは集まりがよくなかったのか、予定価格より実際は下げてきて
3LDKで坪218万位から出してきていたね。
要望の入った部屋を中心に第一期分譲として出してきたけど、
第一期の2次として募集をかけている。
最初に出していたものの売れ残りも入っていた。
気になっていた部屋が坪240万位だったので悩んだけど見送った。
でもまだ立地含めて気になるので、場合によっては考えるかも。