タマホームご存知ですか？ その35

[購入検討中さん]

たくさん情報くださいませ。

その34 :http://www.e-kodate.com/bbs/thread/297318/
その33 :http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246063/
その32 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/
その31 :http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/
その30 :http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

【板違いのため板を移動しました。2013.8.23　管理担当】

[101: 足長坊主]

>>100
世の中、障害者に対して偏見があるからじゃろう。わしは（精神）障害者になり、この1年半で8ヶ月も入院したゆえ、様々な精神疾患の方々と知り合いになったずら。
そして、皆さんに共通して言えるのは、真面目、誠実、責任感が強い、妥協を許さない、思いやりがある・・・といった感じじゃのぅ。
わしはこの1年半で大変な思いをしたが（家庭崩壊、失業）、ずいぶん勉強になった事もあるずらよ。中でも、とりわけ感じたのは、困っておられるお客様方に誠心誠意尽くそうという事じゃ。
玉ホームとは縁がなかったが、他の会社でわしを必要として下さるところで、頑張るつもるりずら。
ちなみに、一条、ミサワ、レオハウスからも不採用通知が来たずらよ。

[102: 匿名さん]

下地がＡＬＣで床がベコベコなら単純にクッション付きの
フローリングを使ってるということでしょう。

タマのコンクリート養生期間は引渡しまでの２ヶ月かけて
強度を出してるということ。
他社では昔、確認申請を出し忘れて上棟が迫ってた現場で
先行着工はもちろん、生コン打設から一週間で上棟した。
強度は大丈夫かと聞いたら、３日もあれば十分と言われた。
当然、コンクリートは生乾きの湿った色をしていた。

タマの短工期を飲食店の回転率で説明するのには無理がある。
飲食店では座席数が決まっているので客の入れ替えが必要だが、
同じ土地に家を建てるわけではないのでおかしい。
うまく回せば大工以外の業者は増やす必要がないので、大工と
基礎屋だけ増やせばいくらでも仕事は受けられる。
設計もまかなえない分は下請けに流せるし、監督は工期が長く
なると多少負担が増えるが、そもそも現場に行く回数はそれほど
変わらないので、間隔が空くだけ。
工期が短ければ、同時に抱える現場が少なくて気分的に楽だが、
工期が長くても年間引渡し件数は変わらない。
では、工期を短くする理由は？というと、単純に早く回収を
したいだけ。施主も早く入居出来る家賃等のメリットはあるが、
着工から３ヶ月以内に回収ができれば半金半手の場合、当面は
原価の半額支払うだけで代金が全額回収できる。

でも、自転車操業してる？ならば、理由がわからない。

[103: 匿名さん]

コンクリートについて。
×完成まで２か月かけて強度を出す。
〇養生期間を取り、強度が出てから上棟する。
タマも論外。もちろん生コン打設から1週間の上棟も論外。

[104: 匿名さん]

タマホームにてHEMSは標準搭載なのだが、もう補助金は出ないの？

[105: 匿名さん]

補助金は9月末で終わったよ。HEMSってこれついてて本当に役に立ってるのか？

[106: 匿名さん]

コンクリートの強度が日数に正比例して上がっていくなら当然、
相当の日数が必要だが、上棟に耐えうる強度は数日で出て、
後はじわじわ乾いて強度が増すと聞いたことが有る。
厚みが１５センチも有る物が1週間余分に養生したからと言って
どれだけ強度の上積みができるものやら。
心配ないなら早い完成・引渡しで早く引っ越すのことで家賃も浮く。
基礎だけの状態で雨にさらされたり、シートが破れて一部が水浸しに
なってるような現場も見るけど、さほど効果がないのでは。

[107: 匿名さん]

タマクオリティーを信頼してそれがよければタマを買えば良いだけ

[108: 契約済みさん]

ウチはタマじゃないけど、生コン打ってから２０日以上経ってるよ。

＞基礎だけの状態で雨にさらされたり、シートが破れて一部が水浸しに
なってるような現場も見るけど、さほど効果がないのでは。

雨にさらされてダメなら打ちっぱなし所は全滅だね
それに大手は破れるような薄い養生はしないよ。

[109: 不動産購入勉強中さん]

すみません、欠陥住宅で検索してて見つけたんですが
ここってそんなにひどいんでしょうか。

http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[110: 匿名さん]

コンクリートは、打設後、7日で45％程度、28日で80％程度、10年以上かけて100％に近い強度に近付いていく。このうち28日強度を基準としている。

コンクリートの標準示方書（2010年度版）では、日平均気温、ｾﾒﾝﾄの種類で異なるが、普通コンクリートの場合、15℃以上で5日、10℃以上で7日、5℃以上で9日の湿潤養生期間を設けなければならないことにしている。これは”養生期間”であって、荷重を与えても良い期間ではない。
3日程度で”上部に軽量物を載せたり、型枠を外しても大丈夫な初期強度”は出るが、上棟のように、土台と基礎をアンカーに引張力を与えるような行為はNG。表面に発生するヘアークラックとは別に、内部クラックが入ることになり、後々、悪影響を及ぼすことになる。

ちなみに、コンクリート基礎が雨曝しや水浸しになっているのは、良好。むしろ、前述の湿潤養生のために、給水してやらなければならない程である。

施主が無知であることを良いことに、無責任な工事を行うのは、果たして許されるのだろうか。

[111: 匿名さん]

色々なスレがありますが、タマ関連だけは頻繁に投稿されてますな(笑)

タマ購入層は暇なのかな。
でもタマは売れているんですね。
それだけ今の日本は低所得者層が多いという事か・・・

[112: 匿名さん]

＞１１０さん
タマが全然ダメな事がよく理解できたよ。
それにしても社員かタマ信者か知らないが、必死なのが笑えるな。

[113: 匿名]

コンクリートは3日で固まるよ。
タマホームは15年になるけど基礎破損なんて発生していない。
アンチタマの中傷攻撃はお笑いだな。

[114: 匿名さん]

コンクリートが３日で固まるなんて言う輩がいるからタマも売れるのかな(笑)
それともツリか？
まじで言ってるならあまりにも無知過ぎる。
さぞ営業さんも楽だろうに(笑)

[115: 匿名さん]

コンクリート標準示方書まで出されてNGを突きつけられているのに、未だに理解出来てないなんて…
監督に言われたことを真に受けてるんだろうか？妄信的になるって、哀れだね。

[116: 匿名]

サンプル取りしない限り本当の強度なんてわからないけどね。


世の中の大半の人は基礎の養生期間なんて気にしてないよ

[117: 匿名さん]

だから、安普請の家を価格のみに騙されて買う羽目になるんですね？分かります。

[119: 匿名]

タマホームを価格相応と思って買うひとがいる
ただ安いからとタマホームを買うひとがいる


大手ハウスメーカーと言うだけで買うひとがいる
高いだけの価値があると思い大手ハウスメーカーを買うひとがいる


価値観は人それぞれ

[120: 匿名さん]

実際、タマホーム悪くないですよ。お値段以上なのは確か。
ただ、年間1万棟以上売れてるし、他のハウスメーカー・工務店は気に食わないだろうね。