ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18　管理担当】

[402: 匿名さん]

通勤する人には駅、家で食事する人にはスーパーの話は必須です。

過去の書き込みみれば、他のことに関しては意見がほとんど出尽くしました。

まあ、冷やかしの人は最近の書き込みしか目を通さないだろうけど

[403: 匿名さん]

402さんの意見に同意です！！
冷やかすにしろちゃんと前スレも見て準備してください。

[410: ご近所さん]

私は世田谷の狭っ苦しい道が嫌いなので、この明薬通りは昔からなんとなく好きでした。
イメージは素敵ですね。どんなふうに完成するのか楽しみです。

[413: 匿名さん]

第一期が終わって既に2ヶ月たつが、第二期販売は来月末まで延期されましたね。要望書集まってないのかな。

完工まであと11ヶ月。残り55戸との現況ですが、どなたか第二期の販売戸数をご存知ですか？

[414: 匿名さん]

ザ・ブライツは販売まだ開始していないですね。

http://shinchiku.stepon.co.jp/shinchiku/detail/097262/

[415: 匿名さん]

坪単価300以下で買える部屋ありますか？

[416: 匿名さん]

2ldkなら5000万円代くらいで買えると思いますよ。

[417: 匿名さん]

ブライツは去年発売開始されて3部屋だけだけど売れているよ。
ブライツの方が値段高いので先に売れないとしんどいかな。

[418: 匿名さん]

プランを見ましたが、どちらかというとファミリータイプのマンションなんですね。
100平米までありますから、広い間取りを希望されている方にばっちりですね
そして、種類が多いので迷います。
MRはどのタイプなのでしょうか？

[419: 匿名さん]

坪単価280以下で買える部屋ありますか？贅沢は言いません。一階でいいです。

[421: 購入検討中さん]

最近上がらんね。あげ。因みに280で行ける部屋はない。

[422: 匿名さん]

ここ、立地悪くないと思います。スーパーも近いし、それでいて割と静かなんじゃないですかね。坪単価高めなのが悩ましいけど、南向きだし最近の建築費高騰の影響も考えれば案外相応かと思い始めました。

[423: 匿名さん]

三茶はファミリー向けの新築マンション少ないから、ここ契約する予定。

[424: 匿名さん]

ここ、立地を気に入って買う物件なのかな？
みんな太子堂四丁目の新築まっているんでしょ。

[426: 匿名さん]

坪300で買える3ldkはありますか？贅沢は言いません。

[427: 匿名さん]

太子堂四丁目の新築ってどこの物件でしょうか？
もう情報が出ていますか？

[428: 太子堂]

四丁目？駅付近？どこですか？

[429: サラリーマンさん]

個人的に立地も価格も納得ですので、購入しようと思ってます。
要は、自分で納得しているかどうか？かと。

[430: 匿名さん]

第二期の販売予定時期が、、、、3月下旬に延期されましたね。
最初は1月末に予定されていたのに、2度目の延期。
三茶が不人気なの？ここが不人気なの？

[431: 住まいに詳しい人]

ヴィークコートなら、桜新町待ちかな。

[432: 購入検討中さん]

高過ぎなだけです。

[433: 匿名さん]

ヴィークコートシリーズは好きなのですが、客観的にみて、ここしばらく続いた立地良しの都心ヴィークコートに比べて、やはり立地の物足りなさは否めないです。かといって決して悪い場所では勿論無いのであとは値段だと思います。清水さんは謙虚に、早めに価格を見直すべきだと思います。

[434: 匿名さん]

グランドヒルズ、ピアースレジデンスですら完売できていない。
論より証拠、三茶は住居地としての需要が低いかな。

学生、若い社会人には飲んで楽しい街なんだけどね。。。

[435: 匿名さん]

三茶は若い人には人気の街みたいですよね。
テレビでこの時期によくやる「住みたい街ランキング」みたいなものでよく上位に入っていますから。

渋谷近いし、駅までも10分以内という点を考えると、
三茶というよりも交通の利便性でお高くなったりしているのかしら？

[436: 匿名さん]

三軒茶屋は住宅地としてみるとどうなんでしょう。
こちら自体は繁華街からは外れて住宅街にあるという印象です。
買物もまあまあ便利では？
食彩館がありますし、駅の反対側には西友、あとは別方向ですがマルエツがあります。
三茶の商店街のＨＰを見つけましたので参考までに貼っておきますね。
http://sancha.jp/

[437: 匿名さん]

三茶も色々な顔がある街だとは思います。
このマンションがある辺りだったら普通に住宅街なんじゃないかと。
若い方が住まわれるような印象が自分にはあります。
商店街もあるようですし、普通に暮らせるんじゃないでしょうか。
将来的に仮に賃貸やリセールがあったとしても
需要がありそうな感じはしますよね。

[438: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
小規模なのに天井2450って、コスト削減が行き過ぎている印象です。
施工会社はいうに及ばず、価格相応と自信を納得させるのは無理でした。

[439: 匿名さん]

いろんなマンションを見ていますが今感じるのは、自分と肌が合うかどうかかなと思っています。
少し駅から遠くても、そこの立地が好きだったり設備が好きだったら決めるかなと。
勿論、金額との相談もありますけど。
そのエリアが自分に馴染むかという観点で探そうと思い始めました。

[441: 匿名さん]

人気がいまいちなのはその価格帯だとグランドヒルズの中古が買えちゃうのと一丁目はやや寂れてるからだろう。
2450なら普通じゃないですか。まぁグレードを気にしない、新築に拘るならこちらは良いです。三茶は物件が少なく選択肢は少ないですよね。
一丁目も二丁目の再開発が本当にすすめば太子堂に負けない魅力が出てくるかも知れませんね。立地は劣ってもピアースよりは上と個人的には思います。
グランドヒルズの中古より安くなると値頃感が出てきます。少し待てば値引きがあるかな、甘いか。。。

[442: 元周辺住民さん]

物件の目の前の一軒家に10年住みましたが、世田谷の中では接道が広い方だし、蛇崩緑道の散歩もいいし、駅には近いし、住むにはいいですよ。２４６に近い割に静かな場所です。

[443: 物件比較中さん]

バルコニーがダサいよね

[444: 匿名さん]

バルコニーで決める訳じゃないからね。
間取りを見ましょうよ。間取りを見て使い勝手の良さを確認してから、他を見て決めるのが良いんじゃないの。
三軒茶屋って、地価はどんなくらいのところなんでしょうかね。
住宅と商店街のイメージしかありません。

[445: 匿名さん]

商業地としては世田谷では一番高いが住宅地としは上の下または中の上。成城や深沢の足元にも及びません。まあ地価だけは世田谷区内でトップクラスだが。
三茶の良いとこは何でもある、世田谷では一番の利便性ってとこか。
因みに明薬通りはなかなか良い環境ですよ。

[447: 匿名さん]

北千住が三茶と同じ(笑)
かなり北千住のが安いしお得、
憧れだわ北千住(笑)

[449: 匿名さん]

西川口と北千住なら比較になるが
三茶や中目と一緒にしてもらってはね。

[450: 購入検討中さん]

なんかこの掲示板は、443,446を書き込んだ人など、特定少数の馬鹿者がメインになってくだらないこと書いてますね。真面な事書いてる人もいるのですから、荒らさないでくれませんか？

とはいえ、他の掲示板でもある程度注目度が高い物件はこのような馬鹿者が必ず寄ってくるようですが。