ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18　管理担当】

[381: 匿名さん]

三茶７時台前半はそうでもないです。７時半を過ぎると急行がなくなって、二子玉ー渋谷間は各駅に停まる準急と各停になり、どれに乗っても一緒。混みます。でも渋谷で降りるなら乗車時間わずか４－５分だし、渋谷駅は三茶で乗ったサイドと反対側のドアが開くけど、大勢降りるから流れにあわせていれば降りられないという悲惨なこともありませんね。その先は表参道でまたたくさん降りるので半蔵門線はすきます。

[382: 匿名]

>373
三茶にそんなイメージは全く抱いておりませんが
実際に在ることでしたら一度は事実確認が必要だと思います

公園では親子がゆっくり楽しく過ごせる環境が求められると思います

公園近接のマンションが人気になりやすい理由のとして
風景の良さであったり
親子が家を出てすぐ近所で遊ぶことができたり

こういった魅力がありますから

[383: 匿名さん]

子どもは大嫌いなので、近くに公園とかいらないです。

もっときちんとしつけてください。

[384: 匿名さん]

昔公園が目の前にあるマンションに住んでましたが、子供が多くて悲惨でした。

とにかく子供の叫び声とか走る音とか騒音がひどく、色んな迷惑行為もあり、さらに親も何の悪気もない。地獄です。

この物件だと、公園はほんの少し歩いたとこにあるから安心です。

[385: 匿名さん]

ラッシュはきついです。駒沢でもやだ、三茶、池尻で限界
と考える人も多いのでは。
ただ三茶急行は帰りは助かる、池尻、駒沢の各駅待ちも
これまた凄いストレスです。

[386: 匿名さん]

三茶が急行停車駅っていっても、朝のラッシュ数時間はそもそも急行が走ってないから、意味ないのよね。
三茶から渋谷までは各駅で２駅というのが唯一の選択肢ですよ。

乗っている時間は最速でも6分だろうか。
ラッシュ時の乗り降りには時間かかるし、頻繁に時間調整とかあるから、余裕みて10分がいいところ。
2駅とはいえ、車内はかなり混雑しているので30分くらいに感じるけどね。

帰りも急行の数自体が少ない。
たまに来るけど帰りの急行は激混みで、メリットは各駅より2分くらい早く着くくらいなので、空いている各駅停車をあえて選んで、ついついすし詰めの急行は見逃すようにしている。
実際、各駅で三茶降りる人って数多いし、慣れている人ならみんなそうしてるんじゃないかな？
或いは、渋谷間での移動ならバスがよいかと。これも大分すし詰めだが。。。

[387: 匿名さん]

帰りにわざわざ急行きてるのに各駅待って三茶に帰る人って皆無だと思うが、いるのか(笑)
てか痛筋嫌なら三茶、池尻でもなし、田都はやめた方がいいのでは。

[388: 匿名さん]

386は三茶コンプレックスか。。。
帰りの急行は便利だ、それなりに混んでるが
朝と比べた楽チン。
各駅も町は一番辺鄙でも池尻ならそれ程面倒でない。
良い住宅街なら用賀、桜新町、駒沢。小田急程本数ないからこれらも悪くない。
どうせ田都なら三茶に住みたい、この物件は嫌ですが。

[389: 匿名さん]

昔、中央線快速を使っ中野から神田まで行ってたんですが、
JR程ではないですよね？あの時は中野に電車が着いた時点で乗るスペースもなく、タックルで突っ込まないと乗れませんでした。

私の今の職場は北参道なので、三茶と渋谷間だけ我慢できれば、悪くない通勤かな？

皆さんは三茶から渋谷だと許容範囲ですか？

[390: 匿名さん]

帰りに三茶で各停を降りる人って、桜新町で抜かれる急行に乗り換えようとしてる人じゃないの？

[391: 匿名さん]

通勤気にしなければ二子玉川～池尻どこでも大差ない。
気にするなら三茶=池尻、二子玉川、駒沢、桜新町、用賀だな。
帰りは三茶は便利だけど本数は少ないしね。
それより三茶のメリットはこの町で全て賄える、渋谷に
いく必要はないとこでしょうか。（二子も同じですね）

[392: 匿名さん]

でも三茶から見ると、毎日じゃないけど東横のれん街とフードショウは魅力です。

[393: 匿名さん]

てか三茶あきらめなって。
頑張って渋谷か表参道住めば。通勤も楽チン。

[394: 匿名さん]

フードショーはとてもいいですね。
田都にまともなスーパー高島屋、ライズ以外ありますか。
代沢の信濃屋が唯一まともなスーパーだと思う。次に池尻のOX、
桜新町のピーコック程度しか生物は食せないですね。
三茶なら自転車で信濃屋行けるからそこはいいかな。

[395: 匿名さん]

池尻のOXはいいね、オオゼキとか安っぽいスーパーはいらない。

[396: 匿名さん]

気取る必要ないから。
三茶と言えば、とうきゅう、西友、サミット、ハナマサ。

[397: 匿名さん]

そうね東急で田園都市の平均だわな。
まぁサミット、ライフは論外だがスーパーの
数は多くても三茶はなー。

生物食べなければサミットも悪くはないが
最近一つなくなったよね。

[399: 匿名さん]

主婦にとっては周りにどんなスーパーあるかは大事です。
私はケチなので三茶のように安いスーパーあるのには惹かれます。

[400: 匿名さん]

なんだかマンションの話から離脱してますね。
三茶は急行とまるのが魅力だから、乗ってる時間というより、どんな電車でも帰れるというのがいい。
渋谷で電車待ちしてて急行来た時、待ってる人が多いのは各停止まりの駅ユーザーのひとですよね。

そしてスーパーも充実してる。
上記の他にも駒沢方面に少し行くとオオゼキもある。
ここのオオゼキは新鮮なもの多い。

他にも栄通りに八百屋、魚屋、近くの中里商店街に肉屋、どこもいいと思うけどな。
スーパーで買う人は働いてて、食料品をまとめて買いたい人が買うんですかね。

[402: 匿名さん]

通勤する人には駅、家で食事する人にはスーパーの話は必須です。

過去の書き込みみれば、他のことに関しては意見がほとんど出尽くしました。

まあ、冷やかしの人は最近の書き込みしか目を通さないだろうけど

[403: 匿名さん]

402さんの意見に同意です！！
冷やかすにしろちゃんと前スレも見て準備してください。

[410: ご近所さん]

私は世田谷の狭っ苦しい道が嫌いなので、この明薬通りは昔からなんとなく好きでした。
イメージは素敵ですね。どんなふうに完成するのか楽しみです。

[413: 匿名さん]

第一期が終わって既に2ヶ月たつが、第二期販売は来月末まで延期されましたね。要望書集まってないのかな。

完工まであと11ヶ月。残り55戸との現況ですが、どなたか第二期の販売戸数をご存知ですか？

[414: 匿名さん]

ザ・ブライツは販売まだ開始していないですね。

http://shinchiku.stepon.co.jp/shinchiku/detail/097262/

[415: 匿名さん]

坪単価300以下で買える部屋ありますか？

[416: 匿名さん]

2ldkなら5000万円代くらいで買えると思いますよ。

[417: 匿名さん]

ブライツは去年発売開始されて3部屋だけだけど売れているよ。
ブライツの方が値段高いので先に売れないとしんどいかな。

[418: 匿名さん]

プランを見ましたが、どちらかというとファミリータイプのマンションなんですね。
100平米までありますから、広い間取りを希望されている方にばっちりですね
そして、種類が多いので迷います。
MRはどのタイプなのでしょうか？

[419: 匿名さん]

坪単価280以下で買える部屋ありますか？贅沢は言いません。一階でいいです。

[421: 購入検討中さん]

最近上がらんね。あげ。因みに280で行ける部屋はない。

[422: 匿名さん]

ここ、立地悪くないと思います。スーパーも近いし、それでいて割と静かなんじゃないですかね。坪単価高めなのが悩ましいけど、南向きだし最近の建築費高騰の影響も考えれば案外相応かと思い始めました。

[423: 匿名さん]

三茶はファミリー向けの新築マンション少ないから、ここ契約する予定。

[424: 匿名さん]

ここ、立地を気に入って買う物件なのかな？
みんな太子堂四丁目の新築まっているんでしょ。

[426: 匿名さん]

坪300で買える3ldkはありますか？贅沢は言いません。

[427: 匿名さん]

太子堂四丁目の新築ってどこの物件でしょうか？
もう情報が出ていますか？

[428: 太子堂]

四丁目？駅付近？どこですか？

[429: サラリーマンさん]

個人的に立地も価格も納得ですので、購入しようと思ってます。
要は、自分で納得しているかどうか？かと。

[430: 匿名さん]

第二期の販売予定時期が、、、、3月下旬に延期されましたね。
最初は1月末に予定されていたのに、2度目の延期。
三茶が不人気なの？ここが不人気なの？